Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3801 intrebari si raspunsuri despre constructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 3801 intrebari si raspunsuri
26Mar2014
Drept de deducere pentru achizitii in vederea amenajarii terenurilor si a constructiei
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Mar 2014
Intrebare: O societate comerciala incheie cu unul din asociati (persoana fizica) un contract de comodat pentru o constructie + 400 mp teren aferent.Societatea intentioneaza sa desfasoare in acest spatiu activitatea de distributie materiale de constructie. Pentru a functiona in conditii normale societatea comerciala efectueaza fara a detine autorizatie de constructie (nici proprietarul nu detine aceasta ...
20Dec2022
Constructie veche. Investitie imobiliara sau imobilizare corporala
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat o cladire de birouri si hala productie construite in 1975. Constructia este din caramida si beton. Care este durata de amortizare, avand in vedere ca este o constructie veche de peste 45 ani? Exista cazuri in care durata de amortizare poate fi mai mica de 40 ani?
30Sep2022
Constructie pe terenul altei persoane fizice. Regim cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridica inchiriaza un teren de la o persoana fizica pe o perioada de 10 ani, persoana fizica fiind administrator si asociat unic al persoanei juridice care inchiriaza acest teren. Pe acest teren se intentioneaza constructia unei cladiri de catre persoana juridica, in vederea desfasurarii activitatii economice a companiei. Persoana fizica obtine autorizatia de ...
30Sep2022
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Ana Avram
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: Sunt o intreprindere micro. In anul 2019 am vandut o constructie veche/hala receptionata in 2004, fara imbunatatiri si terenul aferent, dar terenul aferent era compus dintr-un lot care avea acelasi numar cadastral cu constructia si o bucata de teren mica de reintregire cu alt numar cadastral. Pretul de vanzare al constructiei este mai mare decat pretul terenului. Notarul a specificat in contract ...
22Iul2022
Constructie cladire pe terenul unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 SC X SRL face un contract cu o persoana fizica prin care se obliga sa construiasca pe terenul proprietate al persoanei fizice o sala de evenimente (sala pe care SRL o va inchiria dupa finalizare, deci va realiza venituri din chirii si totodata va plati chirie catre proprietarul persoana fizica pe CNP). Asociatul unic al SRL si persoana fizica care inchiriaza terenul este una si ...
18Iul2022
Instalatii cladire in constructie. Includerea in valoarea investitiei
de
Constanta Popa
valabil la 18 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra construieste un depozit logistic. Suntem in faza de terminare a constructiei si dorim sa ne ajutati cu un punct de vedere. Achizitiile pentru instalatiile de incalzire si racire (valoare de peste 150.000 euro) pentru depozit vor fi capitalizate in valoarea investitiei sau vor fi tratate separat ca imobilizari corporale, avand in vedere ca durata de viata este intre 8-12 ani? ...
21Feb2022
Vanzare constructie noua catre persoana afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Facem o constructie noua care acum se afla in curs de executie. La momentul punerii in functiune dorim vanzarea acesteia catre administratorul societatii care este si actionar.1. Care este procedura ce trebuie urmata, deoarece avem o vanzare catre o persoana afiliata?2. Care este cota de TVA a facturii de vanzare (constructie noua), avand in vedere ca valoarea de inregistrare a cladirii ...
14Ian2022
Vanzare constructie care nu mai este noua. Mod de calcul ajustare negativa TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: In 31.10.2008 am inregistrat o constructie in suma de 2.139.856 lei. Am achitat furnizorului care ne-a efectuat lucrarea suma de 2.139.856 lei + TVA 19% = 2.546.428,64 (din care TVA 406.572,64 lei). In 01.06.2009 am inregistrat la constructia respectiva lucrari de modernizare in valoare de 3.702.182 lei. Am achitat furnizorului care ne-a efectuat lucrarea suma de 3.702.182 lei + TVA 19%. = ...
15Dec2021
Persoana fizica. Constructie si vanzare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in 2017 si anul acesta in 2021 s-a obtinut autorizatie de constructie, tot pe persoana fizica, pentru locuinte colective P + 2 + 3 Tehnic. Va rezulta o cladire cu amprenta de 100 mp, cu un apartament pe etaj. La final se vor intabula si apartamenta, pentru ca intentia este sa se vanda 2 apartamente din cele 3. Persoana fizica trebuie sa achite TVA ca ...
11Oct2021
Achizitie constructie industriala si teren
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza constructie industriala, respectiv hala industriala. In contractul de vanzare - cumparare suprafetele sunt defalcate: suprafata construita, suprafata la sol si suprafata drumului de servitute.Care este monografia contabila pentru inregistratea in contabilitate cladire si teren, in sensul in care, daca in valoarea cladirii se include si valoarea terenului de sub ...
05Oct2021
Vanzare teren si constructie reevaluate. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Oct 2021
Intrebare: Cum se procedeaza la calculul impozitului pe profit in situatia vanzarii unui teren si a unei constructii pentru care a fost efectuat raport de reevaluare la 31.12.2020 din care reiese ca valoarea terenului si a constructiei este mai mare decat valoarea de achizitie? Aceste bunuri vor fi vandute la valoarea mai mica decat valoarea reevaluata, respectiv valoarea ramasa contabila.Care sunt ...
29Sep2021
Calcul valoare constructie. Autorizatie construire si valoare impozabila DITL
de
Vera Constantin
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Care este baza legala si cum se calculeaza cotele la Inspectoratul de Stat in Constructii pentru autorizatiile de construire aferente constructiei? Care este valoarea constructiei pe care trebuie sa o declaram la taxele locale? Aceste valori (pentru ISC si taxele locale) cuprind doar valoarea primita de la constructor sau cuprind intreaga valoare din contabilitate?Mentionez ca valoarea din ...
27Aug2021
Vanzare teren cu interdictie temporara de constructie. Vanzare imobil reevaluat in minus
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Aug 2021
Intrebare: 1. Societatea dispune de un teren avand destinatia stabilita prin PUG si RLU ca zona de institutii si servicii. Terenul a fost lotizat si s-au vandut parcele pe care s-au construit imobile, facturarea fiind facuta cu TVA. Anul acesta primaria a pus prin certificatul de urbanism o interdictie de constructie pana la elaborarea unui nou PUZ. Avand aceasta interdictie temporara de constructie, cum ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
06Iun2021
Constructie apartamente in vederea vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul constructiei de blocuri de o societate? Aceasta le vinde dupa receptia finala, iar doua apartamente si un spatiu comercial de la parter le opreste pentru societate ca birouri si locuinta de serviciu pe societate.
30Mai2021
Valorificare teren si constructie. Determinare impozit pe profit
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Mai 2021
Intrebare: Cum se procedeaza la calculul impozitului pe profit in situatia vazarii unui teren si a unei constructii pentru care a fost efectuat raport de evaluare din care reiese ca valoarea terenului este mai mica decat valoarea de achizitie, iar valoarea constructiei este mai mare decat valoarea de achizitie si decat valoarea neta contabila? Aceste bunuri vor fi vandute la valoarea evaluata. Impozitul pe ...
20Apr2021
Vanzare teren si constructie. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O societate detine un teren cu constructie, achizitionat in regim de taxare inversa. A obtinut certificat de urbanism in vederea obtinerii autorizatiei de construire, dar fara a incepe demersurile de demolare a cladirii existente deja pe teren. Ce regim de tva va aplica societatea daca decide sa vanda in acest moment terenul si constructia existenta?
04Apr2021
Achizitie teren si constructie imobil. Ajustare tva la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un teren in 2005 pe care a construit un imobil cu 7 apartamente. Receptia a fost facuta in 2018. Ulterior, imobilul a fost inchiriat, iar in luna martie 2021 societatea a hotarat sa vanda acest imobil integral sau partial, adica cate un apartament persoana fizica sau juridica. Valoarea de vanzare este mai mare de 100.000 euro/apartament si suprafata utila ...
20Mar2021
Constructie centru comercial. Reflectarea costurilor indatorarii
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit intentioneaza sa dezvolte un centru comercial in vederea inchirierii catre chiriasi, companii multinationale. Societatea nu are salariati, iar constructia se realizeaza prin intermediul unor contractori. Demersurile pentru obtinerea autorizatiilor se fac incepand cu luna Ianuarie 2018, certificatul de urbanism PUZ este obtinut in ianuarie 2019, iar ...
09Mar2021
Constructie imobil si trecere la platitor de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Mar 2021
Intrebare: Firma X nu este inregistrata in scopuri de TVA in Romania. In octombrie 2019 incepe sa construiasca un restaurant pentru evenimente. Terenul pe care se construieste este in proprietatea administratorului, iar in anul 2019 se incheie intre cele doua parti un contract de comodat pentru acest teren. In anul 2021 constructia este aproape finalizata, fara sa fie utilata (bucatarie utilata, mese, ...
06Mar2021
Regim TVA pentru vanzarea unei parti de constructie
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: Detinem o constructie neterminata (bloc locuinte) realizat la inceptul acestui an doar pana la nivelul turnarii fundatiei.Care este regimul TVA daca vindem respectiva strucura:- Taxare inversa tinand cont ca este parte de constructie, care la randul ei e definita in Codul fiscal ca orice structura fixata in sau pe pamant;sau- Cu regim normal de TVA tinand ...
28Feb2021
Asociere in participatiune pentru edificare constructie. Repartizarea apartamentelor intre membrii asocierii. Implicatii TVA
de
Constanta Popa
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Intre doua societati comerciale inregistrate in scopuri de TVA (A si B) si o persoana fizica (C) se incheie un contract de asociere in participatiune in scopul construirii unui imobil cu 6 apartamente si locuri de parcare. Contractul prevede urmatoarele:- societatea A este liderul asocierii care conduce evidenta contabila si care realizeaza constructia din surse proprii;- societatea B si ...
13Feb2021
Constructie fabrica. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Feb 2021
Intrebare: Am terminat constructia unei fabrici din bani europeni 70.14%. PVR este din data de 26.01.2021.1. Valoarea terenului din contul 2111 in valoare de 100.000 lei cumparat inainte de costructie ramane in contul 2111 (nu se include in valoarea constructiei, nu se amortizeaza)?2. Pot inregistra cladirea in luna decembrie 2020 (daca PVR este in ianuarie 2021)? Valoarea a fost declarata la taxe ...
09Feb2021
Lucrari modernizare constructie. Deducere TVA. Inregistrari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 09 Feb 2021
Intrebare: Pentru investitii/lucrari de construire la imobile (sediul societatii) care depasesc 20% din valoarea constructiei, deducerea tva se face prin ajustare? Daca da, care sunt inregistrarile contabile aferente?
04Dec2020
Livrare constructie noua pe teritoriul Romaniei. Societati platitoare de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Dec 2020
Intrebare: Cum se aplica TVA la o livrare de constructie noua (statie de vanzare carburanti) pe teritoriul Romaniei, in cazul in care vanzatorul si cumparatorul sunt persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA? Se livreaza cu TVA 19% sau se aplica art. 331 Masuri simplificate din Codul fiscal, vanzatorul fiind obligat la facturarea cu taxare?
14Nov2020
Vazare teren si constructie. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Nov 2020
Intrebare: Care este tratamentul din punct de vedere TVA si al declaratiilor 300, 394? Vanzare constructie si teren aferent, inregistrate in 1999 (terenul depaseste suprafata constructiei).1. Amortizare constructie - partial neamortizata. Se face ajustare TVA?2. Valoare constructie = 450.000 lei. Constructia nu este noua si nici cu modernizari facute. Valoare teren = 117.000 leiTerenului i se aplica ...
04Nov2020
Vanzare constructie noua in regim de taxare inversa fara ajustare TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 04 Nov 2020
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA, realizeaza in regie proprie 5 hale, 4 hale fiind folosite la obtinere venituri din inchiriere si a 5 a se va vinde imediat dupa PV de receptie si intabulare. In timpul constructiei s-a dedus TVA, in momentul de fata, societatea, avand de recuperat 300.000 lei TVA. Cum se va factura vanzarea halei, avand in vedere ca si societatea care o cumpara este ...
24Oct2020
Constructie hala pe terenul unei persoane fizice. Tratamentul TVA al inchirierii la persoana fizica. Documente pentru plata chiriei
de
Constanta Popa
valabil la 24 Oct 2020
Intrebare: SC ALFA SRL cu domeniul de activitate transport, doreste sa construiasca o hala pe terenul unei persoane fizice, practic hala fiind propietatea SC ALFA SRL si terenul fiind propietatea persoanei fizice se poate face lucrul acesta? SC ALFA SRL va achita o chirie lunara aferenta terenului.1. Daca se poate, autorizatiile si cheltuielile aferente constructiei de hala sunt deductibile pentru ...
22Oct2020
Achizitie constructie noua. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 22 Oct 2020
Intrebare: SRL cu operatii scutite in sfera TVA, doreste sa achizioneze un apartament constructie noua. Care este tratamentul tva la achizitie?
15Sep2020
Avans persoana fizica pentru achizitie apartament in constructie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Intre o persoana fizica si o societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament intr-un imobil aflat in constructie cu plata unui avans de 10%. A fost intocmita factura cu TVA pentru avans, care a fost achitata de persoana fizica. La o perioada foarte scurta de timp, persoana fizica (cedent) cedeaza drepturile asupra ...
Un produs marca