Consultanta specializata pentru CONTABILI 
38 intrebari si raspunsuri despre contract de schimb oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 38 intrebari si raspunsuri
17Apr2022
Factura de avans. Contract de schimb
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2022
Intrebare: O societate este neplatitoare de tva. In iulie 2020 incheie un contract de schimb prin care primeste de la o persoana fizica (fara tva) un teren si promite in schimb sa ii vanda peste 3 ani apartamente din imobilul care se va construi pe acel teren. In august 2020 societatea devine platitoare de tva prin optiune. In luna iulie nu a emis factura de avans pentru promisiunea de a vinde bunuri ...
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
26Iun2022
Schimb de terenuri. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2022
Intrebare: Este necesar sa contabilizez un contract de schimb prin care societatea noastra SRL a schimbat o suprafata de 20.361 mp echivalentul a 46.830 lei cu o persoana fizica, primind in schimb o suprafata de 11.400 mp, echivalentul a 22.800 lei (in alta zona), fara plata diferenta de bani de la PF catre SRL. Terenurile cedate de SRL (in total 20.361 mp) au fost achizitionate prin contract de vanzare ...
09Iun2021
Schimb de active. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: Avem un contract de schimb intre Alfa SRL si asociatii societatii (doua persoane fizice), legalizat la notariat. Societatea detine pe active un imobil care face obiectul contractului de schimb, iar asociatii vin la schimb cu un teren intravilan in schimbul imobilului. Imobilul are o valoare de 3.661.744 lei, iar terenul intravilan cu care vin asociatii are o valoare de 1.161.744 lei, conform ...
14Nov2020
Schimb de bunuri imobile. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2020
Intrebare: X persoana juridica romana, platitoare de tva si impozit pe microintreprindere, a achizitionat de la un dezvoltator imobiliar Y o parte din apartamente si parcari. 1. In luna iulie X vinde unei persoane fizice un apartament si o parcare. In luna octombrie, aceeasi persoana fizica, doreste schimbarea parcarii achizionate, cu alta. Se incheie contract de schimb parcari, la notar, fara sulta, la ...
06Sep2016
Schimbul unei cladiri cu un teren. Contract incheiat cu o persoana fizica. Tratament fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 06 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala urmeaza sa incheie un contract de schimb cu o persoana fizica. Societatea comerciala va schimba o cladire aflata in proprietatea sa cu un teren proprietate a unei persoane fizice. Care este tratamentul fiscal si contabil pentru persoana juridica? Ce documente trebuie intocmite?
23Dec2015
Cedare imobilizari corporale. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Dec 2015
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei contract de schimb, autentificat la birou notarial, incheiat intre un SRL si persoana fizica? Contractul a fost incheiat cu titlu de schimb imobile. Imobilul proprietatea societatii nu este amortizat integral si a fost reevaluat la 31.12.2014 la o valoare justa. Schimbul a fost evaluat la aceasta valoare justa si reprezinta valoarea imobilului ...
19Dec2015
Schimb imobiliar cu o parohie. Terenul primit in schimb cu valoare peste pretul pietei. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 19 Dec 2015
Intrebare: Societatea achizitioneaza printr-un contract de schimb imobiliar un teren in suprafata de 74 mp in schimbul unui apartament in valoare de 69.000 euro. Ce implicatii fiscale sau de alta natura sunt in conditiile in care pretul pe mp este de 932 euro/mp iar in zona pretul pietii este de aproximativ 100 euro/mp.?Din punct de vedere juridic nu se poate face decat schimb imobiliar (tranzactia este ...
16Iun2014
Schimb terenuri. Inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 16 Iun 2014
Intrebare: SC are urmatoarea problema: in data de 05.06.2014, printr-un contract de schimb autentificat la notar, a transmis in deplina proprietate si posesie unei persoane fizice un teren in suprafata de 5.000 mp, primind in schimb un alt teren in suprafata de 8.500 mp. In vederea taxarii, terenurile au fost evaluate la 6.000 lei.Avand in vedere cele relatate mai sus va rog sa-mi raspundeti la ...
15Dec2011
Contractul de schimb intre o persoana fizica si o persoana juridica
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Dec 2011
Intrebare: Cum inregistrez un contract de schimb intre o persoana fizica si o persoana juridica, obiectul schimbului fiind o masina? Firma cedeaza o masina de valoare identica cu cea pe care o primeste de la persoana fizica. Persoana juridica este platitoare de TVA.
08Sep2010
Primire auto uzate in schimbul unui discount la achizitia unui autoturism nou. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Sep 2010
Intrebare: In cazul in care o firma cu obiect de activitate vanzare auto, primeste de la clienti persoane fizice, autoturisme uzate, in schimbul oferirii unui discount, sau reducere la achizitia unui nou autoturism, care sunt inregistrarile contabile. Care e baza legala? Cum se compenseaza suma datorata de societate persoanei, cu cea datorata de persoana societatii?Autoturismul vechi, urmeaza a fi vandut, ...
07Sep2014
Contract de schimb. Diferenta de pret. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 07 Sep 2014
Intrebare: Sunt o persoana fizica (nu PFA), in septembrie 2013 nu eram asigurata, nu lucram, am facut un schimb imobiliar dand o diferenta. Terebuie sa platesc CAS pentru tranzactie? In contractul de schimb este trecuta si o valoare a imobilului. Am inteles ca tranzactiile efectuate in 2014 nu sunt supuse calculului CAS.
28Iul2022
Realizare schimb imobiliar societate-asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Iul 2022
Intrebare: O societate detine in portofoliu o cladire (veche) utilizata in scop rezidential pe care doreste sa o transfere unui asociat, cu un schimb de cladire personala (asociat) si diferenta de plata din dividende.1. In ce conditii se poate efectua aceasta tranzactie si ce documente se intocmesc?2. Ce implica din punctul de vedere fiscal si al TVA?3. Care sunt inregistrarile contabile?
04Mar2022
Schimb imobiliar. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Mar 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie un contract de schimb la notar cu o persoana fizica in care cedeaza un apartament (achizitionat de la o persoana fizica) si 50.000 euro si primeste un teren cu o constructie. O colega mi-a spus ca se trateaza ca o vanzare si ar trebui sa fac factura cu TVA. Trebuie facturat cu TVA, desi a fost achizitionat de la persoana fizica si nu am ajustat TVA aferenta?
26Dec2021
Transport auto marfa
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Dec 2021
Intrebare: O societate A din Romania are drept obiect de activitate transport de marfuri. Are in gestiune 10 tiruri. Asociatul unic B, din Austria, detine 20 de tiruri care sunt folosite tot de societatea A (in sensul ca toate veniturile obtinute cu aceste tiruri sunt facturate si inregistrate de societatea A). Toate cele 30 de tiruri sunt inregistrate in Romania, insa niciunul dintre aceste tiruri nu ...
08Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Am un contract pentru constituirea unui drept de superficie intre o persoana fizica - proprietar al unui teren si o persoana juridica -dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - proprietarul constituie dreptul de superficie cu titlu gratuit in favoarea superficiarului in vederea construirii unui bloc de apartamente;- partile intentioneaza sa stinga superficia prin consolidare, la ...
04Sep2020
Nedeclarare punct de lucru. Consecinte
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Sep 2020
Intrebare: Avem o firma X cu sediul social intr-un apartament de bloc dintr-un oras. Firma a desfasurat insa activitate in alt oras, intr-un spatiu in baza unui contract de comodat cu o firma care era la randul ei chirias. Firma X nu a inregistrat insa la ONRC punctul de lucru. Se doreste acum inregistrarea lui. Care sunt pedepsele posibile de aplicat firmei X in cazul unui control? Pana acum nu a avut ...
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
07Iul2020
Schimb de terenuri construible. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2020
Intrebare: SC X face un schimb de terenuri construibile, fara sulta cu SC Y astfel: in contabilitatea SC X, valoarea terenului este de 800 mii lei, din care 500 mii lei este valoare din reevaluari anterioare. In Raportul de evaluare care a stat la baza schimbului, terenul apartinand SC X este evaluat la o valoare de la 600 mii lei, iar cel apatinand SC Y la valoarea 550 mii lei. Ambele societati au facturat ...
01Ian2020
Schimb de active
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Ian 2020
Intrebare: In baza unui contract, societatea A face un schimb de active (cladiri) cu societatea B, in iunie 2019. A cedeaza cladiri si primeste de la B alte cladiri. In plus, A trebuie sa ii mai plateasca lui B suma de 10.000 lei. Conform contractului de schimb, cladirile lui A sunt evaluate la 40.000 lei, iar cladirile lui B la 50.000 lei. In evidenta contabila a lui A, cladirile care fac obiectul ...
09Iun2018
Construire mansarda la bun imobil preluat in comodat. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: O societate comerciala (microintreprindere si platitoare de TVA) are un contract de comodat cu o persoana fizica pentru sediul sau social. S-a intocmit un act aditional prin care firma se obliga sa investeasca in edificarea unei mansarde care va ramane in proprietatea persoanei fizice iar persoana fizica se obliga sa lase societatea sa-si desfasoare activitatea acolo. Care sunt implicatiile ...
30Oct2017
Schimb de terenuri fara sulta. Monografie contabila
de
S.M. Armaselu
valabil la 30 Oct 2017
Intrebare: Societatea X face un schimb de teren cu societatea Y in baza unui contract de schimb fara sulta. Activele care fac obiectul schimbului sunt evaluate la valori diferite. Care sunt inregistrarile contabile si care sunt documentele ce stau la baza inregistrarii? Care sunt implicatiile fiscale privind TVA?
07Apr2017
Schimbul de bunuri. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2017
Intrebare: O societate comerciala romana platitoare de TVA doreste sa incheie un contract de schimb cu o alta societate romana platitoare de TVA. Societatea A da la schimb un mijloc fix complet amortizat si primeste la schimb patru mijloace fixe. Cum se contabilizeaza de catre societate:- iesirea mijlocului fix- intrarea celor patru mijloace fixe?Valorile mijloacelor fixe implicate in schimb sunt ...
14Iul2016
Declarare sediu secundar cu obligatii de plata privind impozitul pe salarii. Modalitatea de declarare si plata a impozitului pe salarii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Iul 2016
Intrebare: Care sunt diligentele (dpdv sediu si punct de lucru) pe care o societate trebuie sa le intreprinda in vederea deschiderii unui punct de lucru in alt sector decat cel in care se afla sediul social avand in vedere ca acest punct de lucru va avea un numar de peste 5 salariati (dpdv sediu si punct de lucru)? Cum se declara in D112? Cum se intocmeste ordinul de plata privind impozitul pe salarii?
23Feb2016
Asocierea cu persoane fizice. Cedarea unei parti din cladire in schimbul terenului. Tratament TVA
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2016
Intrebare: O societate si doua persoane fizice incheie un contract de asociere in vederea contructiei unui imobil. Persoanele fizice contribuie cu terenul iar persoana juridica cu costul cladirii. Cheltuielile de construire sunt inregistrate in contabilitatea societatii. La final se doreste ca persoanele fizice sa ia in schimbul terenului parte din cladire. Care vor fi documentele prin care se va transfera ...
29Apr2015
Schimbul de bunuri. Cheltuieli. Deducere TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Apr 2015
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de schimb pentru un teren cu o persoana fizica (asociatul firmei) in baza caruia la finalizarea unui imobil pe terenul respectiv, persoana fizica va primi cota parte din imobil in valoare egala cu valoarea terenului.Autorizatia de constructie urmeaza sa fie emisa pe persoana juridica.Imobilul va fi destinat pentru inchiriere cat si sediu social pentru ...
25Iun2014
Obligatii privind inregistrarea punctelor de lucru
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iun 2014
Intrebare: Societea noastra ,cu sediul in Ploiesti,desfasoara activitate de transport in mai multe judete (buzau,galati,bacau)pentru acelasi beneficiar,care are deschise puncte de lucru in aceste judete.Birourile nostre se afla in incinta beneficiarului ,in fiecare judet,iar soferii sunt angajati de noi cu domiciliul din aceste judete.Mentionam ca beneficiarul nu poate sa ne faca contract de inchiriere ...
11Iul2013
Inregistrarea in contabilitate a schimbului de terenuri cu sulta si fara sulta. Aspecte fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 11 Iul 2013
Intrebare: O societate comerciala efectueaza schimburi de terenuri extravilane cu sulta si fara sulta cu o persoana juridica.1.Care este monografia contabila privind inregistrarea contractului de schimb de terenuri extravilane cu sulta:- In acest caz persoanele juridice sunt obligate sa emita facturi fiscale?- vor aplica TVA (implicit se va depune la ANAF notificare) daca au dedus tva TVA la achizitia ...
12Ian2013
Vanzare teren. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 12 Ian 2013
Intrebare: Intre o societata comerciala (platitoate de TVA) si o Intreprindere individuala (platitoare de TVA) se incheie un contract de schimb in fata noratului. Obiectul contractului reprezinta 17.500 mp de teren. Valoarea tereneului care este in proprietatea societatii este 16.000 lei, iar valoarea terenului care este in proprietatea Intreprinderi individuale este 12.000. lei. As vrea sa stiu ...
08Mar2011
Schimb teren. Tratament TVA. Impozit profit
de
Irina Coma
valabil la 08 Mar 2011
Intrebare: Care este tratamentul dpv al TVA daca noi, persoana juridica inregistrata ca platitoare de TVA, dorim sa incheiem un contract de schimb teren cu o persoana fizica? (terenul primit are aceeasi valoare cu terenul cedat). Dpv al impozitului pe profit: terenul este reevaluat in anul 2008. Se impoziteaza rezervele din reevaluare la data schimbului? Ce operatiuni trebuie sa inregistram in contabilitate?
Un produs marca