Consultanta specializata pentru CONTABILI 
46 intrebari si raspunsuri despre contract de superficie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 46 intrebari si raspunsuri
25Sep2022
Contract de superficie. Impozit
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 25 Sep 2022
Intrebare: Dorim sa intelegem cat este impozitul anual din redeventa incasata de un proprietar pe baza unui contract de superficie. Vrem sa incheiem un asemenea contract cu un proprietar care doreste sa primeasca suma neta (i.e. 1.500 euro/ha/an), ceea ce inseamna ca noi va trebui sa suportam impozitul.
09Iul2021
Contract de superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Iul 2021
Intrebare: Firma ABC SRL care fabrica prin presare la rece ulei de floarea soarelui doreste sa construiasca o hala unde sa isi desfasoare activitatea. Hala se construieste pe un teren proprietate persoana fizica si dat in folosinta firmei ABC SRL cu contract de comodat. Este posibil, din punct de vedere legal, obtinerea unei autorizatii de construire a unei cladiri de catre ABC SRL in aceste conditii? ...
15Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: Un contract de superficie pentru 10 ani, teren construibil (unde se va face o hala de productie intre asociat si firma lui, cu o taxa prevazuta la notar de 500 lei/an). Cum inregistram in contabilitate acest teren?
15Sep2020
Contract de superficie. Transfer autorizatie de construire. Pretul superficiei
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA si impozit micro, detine un teren pentru care vrea sa incheie un contract de superficie cu Societatea B (platitoare de tva si impozit profit), iar societatea B sa edifice o constructie (apar-hotel). Societatea A (proprietarul terenului) detine si proiectul si autorizatia de construire, toate acestea vrea sa le transfere prin acest contract de superficie catre B ...
23Aug2016
Contract de superficie teren pentru construire hala. Implicatii fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Aug 2016
Intrebare: Administratorul unei firme achizitioneaza pe numele sau un teren de la o alta persoana fizica in valoare de 25.000 euro. Acest teren va fi folosit pentru a construi o hala si birouri pentru firma la care este administrator adica atoate cheltuielile cu amenajarea pe acest teren vor fi suportate din banii firmei.Cum ar trebui sa procedam in acest caz? Poate fi terenul dat in baza unui contract ...
05Dec2015
Teren primit in urma unui contract de superficie. Tratament contabil
de
Dana Hristu
valabil la 05 Dec 2015
Intrebare: Care este monografia contabila pentru un teren primit in urma unui contract de superficie de la proprietar? Noi suntem superficiarul iar contractul este cu titlu oneros in baza caruia noi vom plati proprietarului o suma de bani. Cum inregistram terenul in calitate de superficiar?
06Oct2020
Construire bloc in vederea vanzarii de apartamente. Asociere persoana juridica - persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Un SRL platitor de TVA incheie cu o persoana fizica platitoare de TVA, afiliata SRL-ului, un contract de asociere in vederea construirii unui imobil cu apartamente. SRL-ul primeste un credit de la banca in valoare de 20.000.000 lei pentru care achita dobanzi si comisioane in suma de 800.000 lei. Banii din credit sunt utilizati de PJ pentru achizitia de materiale si servicii pentru edificarea ...
05Oct2015
Terenuri luate in concesiune. Contract de superficie
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 05 Oct 2015
Intrebare: Societatea noastra detine mai multe terenuri in localitati diferite de sediulsocial. Aceste terenuri sunt o parte proprietateafirmei, o parte sunt luate in concesiuneiar pentru o parte sunt incheiate contracte de superficie cu persoane fizice.Terenurile mentionate mai sus vor fi folosite pentru constructia de apartamentede locuit care vor fi vandute catre populatie pentru activitati ...
27Nov2022
Evidenta contabila constructie statie de incubatie din fonduri nerambursabile
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, care pana la momentul de fata nu a desfasurat activitate economica, platitoare de TVA prin optiune incepand cu 01.12.2022, a accesat un program finantat in proportie de 80% din fonduri nerambursabile, iar 20% din contributie proprie. Proiectul va consta in construirea unei statii de incubatie si dotarea acesteia cu echipamentele necesare, lucrari de imprejmuire ...
06Iul2022
Stingerea dreptului de superficie la expirarea termenului
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Iul 2022
Intrebare: Avem un contract de superficie incheiat la notariat pentru un teren ajuns la termen (10 ani) pe care a fost construita (de catre societate) o cladire de 60 mp.Cum se inchide acest contract din punct de vedere juridic? Dar fiscal?
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
08Oct2021
Inregistrarea persoanelor fizice in scopuri de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion a cumparat un teren in octombrie 2020. L-a parcelat in drum de acces si 4 loturi. In ianuarie 2021 intregul teren a fost dat cu contract de superficie unui SRL pentru a construi case pe cele 4 loturi. In septembrie 2021, pe doua loturi, Popescu Ion a facut la notar antecontract pentru vanzare teren, avans de 24.800 euro, teren aferent celor doua loturi. Cand se vor ...
20Iul2021
Cesiune contracte de inchiriere. Inregistrari contabile garantii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: Societatea X care avea contract de superficie pe terenul societatii Y, detinea in proprietate cladiri pe care le inchiria. In baza contractelor de inchiriere a incasat de la chiriasi garantie pentru o luna de chirie, pe care o returna chiriasilor la incetarea contractelor sau se compensa suma cu ultima luna de chirie, neachitata. Aceste garantii pentru o luna de chirie, sunt contabilizate in ...
03Mai2021
Contract superficie
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mai 2021
Intrebare: Se incheie un contract de superficie intre o societate si o ONG, privind un teren al societatii pe care se va edifica de catre ONG o cladire. Cum se trateaza acest contract de superficie din punct de vedere contabil? Exista aspecte fiscale cu un astfel de contract?
25Apr2021
Contract superficie intre doua persoane juridice
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Apr 2021
Intrebare: Societatea comerciala A detine un teren pe care doreste sa-l puna la dispozitia societatii B printr-un contract de superficie, cu titlu gratuit, pentru realizarea unui proiect imobiliar. Dupa finalizarea investitiei se va face transferul de proprietate de la societatea A catre societatea B, urmand ca societatea A sa primeasca un numar de apartamente in contul terenului.1. Cum se trateaza ...
09Mar2021
Constructie imobil si trecere la platitor de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Mar 2021
Intrebare: Firma X nu este inregistrata in scopuri de TVA in Romania. In octombrie 2019 incepe sa construiasca un restaurant pentru evenimente. Terenul pe care se construieste este in proprietatea administratorului, iar in anul 2019 se incheie intre cele doua parti un contract de comodat pentru acest teren. In anul 2021 constructia este aproape finalizata, fara sa fie utilata (bucatarie utilata, mese, ...
31Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Monografie contabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Ian 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care are ca obiect de activitate cod 4110, respectiv dezvoltator imobiliar? Societatea incheie un contract de antrepriza cu un constructor si negociaza pretul care cuprinde atat materialele cat si manopera. Constructorul face prima factura, pe care scrie avans conform contract. Care este monografia contabila a acestui contract de antrepriza?De ...
19Oct2020
Imobil in schimbul dreptului de superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: O societate A va incheia un contract de superficie pe o perioada de 15 ani cu societatea B (societatea A este asociat unic al societatii B), pe o suprafata de teren. Societatea B va edifica, pe cheltuiala sa o constructie pe acest teren, urmand ca la sfarsitul perioadei contractuale, constructia impreuna cu terenul sa revina societatii A, in contul chiriei neincasate pentru teren pe ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
10Mai2017
Renuntare la investitii si ajustare TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA, fara salariati, detine un contract de superficie cu o persoana fizica pentru un teren extravilan. In perioada 2014-2017 s-au facut demersuri pentru obtinere autorizatii, avize, certificate urbanism etc. in vederea construirii de sere pentru legume si accesarea de fonduri europene nerambursabile,. In aceasta perioada societatea nu a desfasurat activitate ...
15Feb2017
Venituri din superficie. Aplicarea impozitului
de
Constanta Popa
valabil la 15 Feb 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica are un contract de superficie incheiat in anul 2016 cu o persoana juridica pe care nu l-a declarat la fisc si nu a incasat suma. In 2017 va incasa retroactiv banii pentru 2015 si 2016 si vrea sa declare aceste venituri. In ce conditii se face declararea cu intarziere a contractului la Fisc si cum se face impunerea pentru aceste venituri din cedarea ...
10Feb2017
Contract superficie. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2017
Intrebare: O persoana fizica are un contract de superficie incheiat in anul 2016 cu o persoana juridica pe care nu l-a declarat la fisc si nu a incasat suma. In 2017 va incasa retroactiv banii pentru 2015 si 2016 si vrea sa declare aceste venituri. In ce conditii se face declararea cu intarziere a contractului la Fisc si cum se face impunerea pentru aceste venituri din cedarea folosintei bunurilor?
25Aug2016
Contract de inchiriere teren pentru construire hala. Implicatii fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Administratorul unei firme achizitioneaza pe numele sau un teren de la o alta persoana fizica in valoare de 25.000 euro. Acest teren va fi folosit pentru a construi o hala si birouri pentru firma la care este administrator adica atoate cheltuielile cu amenajarea pe acest teren vor fi suportate din banii firmei.Cum ar trebui sa procedam in acest caz? Poate fi terenul ...
08Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Am un contract pentru constituirea unui drept de superficie intre o persoana fizica - proprietar al unui teren si o persoana juridica -dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - proprietarul constituie dreptul de superficie cu titlu gratuit in favoarea superficiarului in vederea construirii unui bloc de apartamente;- partile intentioneaza sa stinga superficia prin consolidare, la ...
29Iul2014
Contract de superficie.Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Iul 2014
Intrebare: O societate incheie un contract de constituire a unui drept de superficie asupra unui teren cu o persoana fizica.Contractul de constituire a dreptului de superificie este cu titlu oneros , contra sumei de xeuro si este incheiat pe o perioada de 10 ani. Societatea a inregistrat in contabilitate acest contract astfel:205 = 167 xeuro6811 = 2805 (xeuro120luni).Este corecta aceasta ...
25Dec2022
Contracte de chirie imobile din afara Romaniei
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Prin OG 16/2022 s-a stabilit obligatia inregistrarii contractelor de inchiriere la organul fiscal competent, inclusiv pentru contractele in derulare la 31.12.2022. A fost publicat si Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum ...
30Sep2022
Constructie pe terenul altei persoane fizice. Regim cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridica inchiriaza un teren de la o persoana fizica pe o perioada de 10 ani, persoana fizica fiind administrator si asociat unic al persoanei juridice care inchiriaza acest teren. Pe acest teren se intentioneaza constructia unei cladiri de catre persoana juridica, in vederea desfasurarii activitatii economice a companiei. Persoana fizica obtine autorizatia de ...
22Iul2022
Constructie cladire pe terenul unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 SC X SRL face un contract cu o persoana fizica prin care se obliga sa construiasca pe terenul proprietate al persoanei fizice o sala de evenimente (sala pe care SRL o va inchiria dupa finalizare, deci va realiza venituri din chirii si totodata va plati chirie catre proprietarul persoana fizica pe CNP). Asociatul unic al SRL si persoana fizica care inchiriaza terenul este una si ...
18Sep2021
Constructie pe terenul altei persoane
de
Vera Constantin
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Firma noastra doreste sa construiasca o casa care va figura in activul firmei. Terenul pe care se va face constructia este proprietatea unei persoane fizice. 1. Ce acte sunt necesare pentru a putea construi pe terenul unei persoane fizice?2. Care este monografia contabila privind tva aferent cheltuielilor cu constructia (materiale, manopera) si modalitatea de deducere a acestuia?
12Nov2020
Contract superficie
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Nov 2020
Intrebare: O societate poate construi o cladire pe terenul asociatului (persoana fizica) prin contract de superficie? Ce implicatii fiscale sunt pentru ambele parti? Care este monografia contabila? Se va putea vinde cladirea?
Un produs marca