Consultanta specializata pentru CONTABILI 
656 intrebari si raspunsuri despre contracte de inchiriere oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 656 intrebari si raspunsuri
16Feb2022
Declaratia unica. Contracte de inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica are in derulare mai multe contracte de inchiriere atat in anul 2021 (pentru care a intocmit declaratia unica la 25 mai 2021 prin declararea acestora la sectiunea de venituri estimate pentru anul 2021), cat si in anul 2022. In luna februarie a anului 2022 a incheiat un nou contract de inchiriere.Avand in vedere ca acest nou contract trebuie declarat in termen de 30 de zile de ...
23Sep2020
Derularea a mai mult de 5 contracte de inchiriere. Atribuirea veniturilor intre soti. Autorizare
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Doua persoane fizice sot/sotie, avand mai mult de 5 contracte de inchiriere in derulare pot sa-si infiinteze doar un singur PFA sau II doar pe numele unuia dintre soti pentru activitatea de inchiriere sau ambii soti vor fi obligati sa deschida cate un PFA sau II?
11Nov2022
Inregistrare contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 11 Nov 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica. Am in derulare 2 contracte de inchiriere cu societati comerciale. Contractele sunt inregistrate la ANAF si am depus declaratia unica cu numarul de inregistrare primit. Inregistrarea contractelor am facut-o fizic la sediul ANAF sectorul 2 si am folosit numarul primit pe documentul de inregistrare in declaratia unica. Avand in vedere ca din 2023 se impune din nou ...
30Oct2022
Persoana juridica. Declarare contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica incheie contracte de inchiriere cu persoane fizice (are o cladire de apartamente).Are obligatia declararii acestor contracte la ANAF prin formularul 168? Baza legala?
24Mai2022
Contracte de inchiriere in lei si euro. Declaratia unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: S-a declarat in martie 2021 in declaratia unica un estimat din 2 contracte de inchiriere imobile pe venituri ce se vor realiza pentru 12 luni (un contract in lei 4.500 lei/luna si unul cu chirie in euro 200 euro/luna) cu depasire de plafon si calcul estimativ si de CASS datorata, dar in fapt in 30.06.2021 contractele de inchiriere au incetat si au fost realizate venituri chirii timp de 6 luni. Nu ...
25Iun2020
Contracte de inchiriere incetate in februarie 2020. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 25 Iun 2020
Intrebare: Daca in luna februarie a anului 2020 inceteaza doua contracte de inchiriere incheiate de un proprietar persoana fizica, exista obligativitatea de a depune declaratia unica in termen de 30 de zile de la incetarea contractelor de inchiriere? Exista obligatia de a depune ulterior declaratie rectificativa?
15Iun2018
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iun 2018
Intrebare: In anul 2018, o persoana fizica estimeaza ca va incasa venituri din cedarea folosintei bunurilor aferente unor 6 contracte de inchirire a unor bunuri imobile, astfel:- 3 contracte au data de inceput din anii anteriori si se continua si in 2019- 1 contract se termina la data de 31.03.2018- 1 contract se termina la data de 15.04.2018- 1 contract incepe la data de 16.04.2018 si se continua ...
22Aug2016
Recuperare cheltuieli utilitati. Contracte de inchiriere. Refacturare servicii
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Avem contracte de inchiriere camere de locuit in care sunt incluse clauze de plata a utilitatilor in baza unei refacturari propotionale in baza facturii mari de utilitati emisa catre noi de catre furnizori externi. Auditul intern ne inpune sa percepem de la chiriasi contravaloarea serviciului de refacturare. Care este baza legala pentru perceperea de la chiriasi a unui astfel de tarif? In cazul ...
13Mar2016
Intocmire contracte de inchiriere autoturism
de
Gabriela Ilicea
valabil la 13 Mar 2016
Intrebare: Conform noului Cod fiscal se mai poate intocmi un contract de comodat intre doua societati comerciale pentru un automobil in care sa se specifice ca comodantul suporta cheltuielile cu combustibil, reparatii, taxe si asigurari fara a i se percepe chirie? Societatea proprietara a automobilului doreste sa o dea in comodat altei societati insa fara a genera venituri.
06Nov2013
Contracte de inchiriere. Conditii pentru calificare drept activitati independente
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Nov 2013
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta realizeaza in Romania venituri din cedarea folosintei unor bunuri imobile. In cazul in care realizeaza aceste venituri din 4 contracte de inchiriere (la sfarsitul anului), unul cu societatea A (pentru 3 imobile), un altul cu societatea B (pentru 2 imobile) si alte doua contracte cu doua persoane fizice (cate un imobil), incepand cu anul fiscal urmator este obligat ...
10Apr2013
Contracte de inchiriere. Venituri din activitati independente
de
Adriana Simion
valabil la 10 Apr 2013
Intrebare: Avem urmatorul caz:- persoana fizica proprietara a unui bloc de garsoniere destinate inchirierii, care are si calitatea de angajat la o societate.Intrebari:1. Ce obligatii are daca incheie mai mult de 5 contracte de inchiriere? Trebuie sa solicite Cod fiscal?2. Cand devine platitoare de TVA?3. Ce contributii datoreaza pe chiria incasata, dat fiind ca este si angajata?4. Cand schimba ...
12Dec2021
Exploatarea bunurilor personale prin societate
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Dec 2021
Intrebare: A&D Accounting SRL este societate de contabilitate. Doua persoane fizice (soti) detin in proprietate un teren pe care este amenajata spalatorie auto si utilaje pentru spalatorie auto. Mai detin spatii care pot fi utilizate ca si spatii de depozitare-garaje. Persoanele fizice sunt si asociati ai unei societati platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor pe care desfasoara alte ...
13Oct2021
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. 6 contracte
de
Cristina Cret
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica are in derulare, in anul 2021, 6 contracte de inchiriere. Dintre acestea, doar 5 contracte sunt pe teritoriul Romaniei, respectiv un contract este pentru un imobil din Comunitatea Europeana.Se considera ca depaseste 5 contracte de inchiriere la finalul anului 2021 daca nu toate imobilele sunt pe teritoriul Romaniei? Daca da, exista obligatia inregistrarii ca PFA sau SRL?
27Feb2021
Obligatii fiscale declarative si de plata in cazul decesului contribuabilului
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Feb 2021
Intrebare: Un contribuabil cetatean roman a detinut in anul 2020 mai mult de 5 contracte de inchiriere, pentru care a depus declaratia unica cu venit estimat. Pe parcursul anului 2020 a avut venit si din Transferul titlurilor de valoare si orice alte operatiuni cu instrumente financiare, inclusiv (pct. 9) si trebuie sa declare acest venit realizat in declaratia unica, care se depune pana pe ...
26Nov2020
Inchiriere imobile. Numar de contracte in derulare
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica are la 31.12.2018 un numar de sapte contracte de inchiriere cu sapte persoane fizice diferite pentru sapte imobile. In anul urmator se declara PFA pentru activitati independente. La sfarsitul anului 2019 are cinci contracte de inchiriere, pentru cele sapte imobile, incheiate astfel: pentru trei (3) apartamente are cate un contract de inchiriere cu persoane fizice diferite, ...
01Aug2020
Completare declaratie unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor impuse in sistem real
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica in anul 2018 obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, sub 5 contracte de inchiriere impuse in sistem real, pentru care depune declaratie estimativa pentru fiecare contract de inchiriere in parte (8 contracte - prelungire, reziliere, contract nou - pentru 6 imobile diferite), venit realizat 140.658 cu un impozit de 14.066 lei. In anul 2019 se depune declaratia unica ...
23Ian2013
Stabilirea numarului de contracte. Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 23 Ian 2013
Intrebare: Am o nelamurire cu privire la calcularea numarului mai mare de 5 contracte de cedare de folosire a bunurilor.O persoana fizica incheie in ianuarie 2013, 4 contracte de inchiriere cu 4 societati comerciale diferite. Perioade de inchiriere e mai mica de 1 an (6 luni).a) Sa presupunem ca la 2 dintre aceste contracte se efectueaza un act aditional de prelungire a perioadei pentru tot anul ...
17Sep2022
Dobanda OG 13/2011. Contracte de inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: In cazul unui contract de chirie imobil cu valoarea chiriei stabilita in euro, care este cuantumul maxim de penalitati care se poate aplica, in caz de neplata la termen? Daca este mentionat nivelul maxim permis de O.G. nr. 13/2011 (cap 1, art 4?), care este rata dobanzii de referinta care se ia in calcul, cea de pe BNR sau trebuie sa ne raportam la rata dobanzii de referinta pentru euro ...
08Mar2022
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica are 2 apartamente date in chirie in Euro. Cum se completeaza declaratia unica, avand diferite numere si date diferite la contractele de inchiriere?
26Mar2021
Contracte de inchiriere spatii comerciale. Inregistrare la ANAF
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Contractele de inchiriere (spatiu comercial) intre doua societati comerciale se inregistreaza la ANAF? Este conditie de a inregistra contractul de inchiriere la ANAF pentru a putea depune optiunea de tva pentru chirii?
08Mar2020
Cheltuieli cu investitiile efectuate la mijloacele fixe ce fac obiectul unor contracte de inchiriere
de
Simona Stanculescu
valabil la 08 Mar 2020
Intrebare: Pe cladirea unde se afla sediul firmei avem contract de comodat. Cum putem prinde ca si cheltuieli, incalzirea termica (radiatoare, calorifer, teava etc.)?
10Ian2019
Declaratia unica rectificativa. Contracte de inchiriere
de
Dana Hristu
valabil la 10 Ian 2019
Intrebare: Am depus in anul 2018 o declaratie unica pentru o persoana fizica care detine mai multe contracte de inchiriere. Pentrul unu din contracte, s-a declarat perioana de inchiriere 01.01.2017- 15.04.2020. Contractul de inchiriere s-a reziliat la data de 31.12.2018. Conform OUG 18/2018 orice modificare survenita in clauzele contractului de inchiriere trebuie declarate prin depunerea unei declaratii ...
27Feb2018
Declararea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere
de
PortalContabilitate.ro
27 Feb 2018
Conform prevederilor art. 83 alin. (2) din Codul fiscal, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfirsitul anului fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, califica aceste venituri in categoria venituri din activitati independente si le supun regulilor de ...
26Iun2017
Contracte de inchiriere incheiate cu persoane fizice si achizitie autoturime. Declaratia 394
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Iun 2017
Intrebare: Se declara sau nu in cartusul D "Achizitii" aferent declaratiei D394 contractele de inchiriere incheiate cu persoane fizice unde societatea are calitatea de chirias si contractele de instrainare - dobindire a unui mijloc de transport incheiate cu persoana fizica?
17Apr2017
Venituri din mai multe contracte de inchiriere. Mod de calcul CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica are doua contracte de inchiriere si inregistrate la ANAF de domiciliu in baza carora inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor. Fiecare din cele doua contracte genereaza venituri lunare mai mari de 10.000 euro. A primit doua Decizii de impunere pentru CASS datorata in anul 2017 astfel:Contract 1 - 10.332 lei cu esalonare in 4 rate trimestriale de 2.583 ...
24Nov2015
Venituri din contracte de inchiriere
de
Mihaela Trusca
valabil la 24 Nov 2015
Intrebare: Prin ce forma de contract, o persoana fizica ce inregistreaza venituri din activitatea de inchiriere bunuri imobile poate renunta temporar la acestea in favoarea societatii in care este actionar? Motivul este mutatul persoanei fizice in alta tara pentru o perioada de 2 ani si evitarea oricaror implicatii fiscale acolo datorita acestor venituri realizate in Romania. Persoana fizica doreste ...
17Apr2014
Contract de comodat incheiat de firma cu actionarul persoana fizica. Declararea contractului si luarea in calcul la numarul de contracte de inchiriere. Implicatii pentru firma
de
Constanta Popa
valabil la 17 Apr 2014
Intrebare: O persoana fizica detine 5 contracte de inchiriere inregistrate la Administratia Financiara (platind impozitele aferente veniturilor din chirii+Cass), si un contract de comodat cu firma la care este actionar, a) Ce implicatie are acest contract de comodat in relatia persoana fizica (actionar firma) si firma?b) Acest contract de comodat se declara la administratia financiara , luandu-se in ...
07Feb2014
CASS pentru veniturile din derulare unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Constanta Popa
valabil la 07 Feb 2014
Intrebare: O persoana fizica straina cu resedinta in Romania realizeaza incepand cu anul 2007 venituri din cedarea folosintei bunurilor. Incepand cu anul 2013 este transformat in PFA si realizeaza venituri din activitati independente in virtutea faptului ca avea un numar mai mare de 5 contracte inchiriere la sfarsitul anului 2012. va rog sa-mi spuneti de cand datoareaza aceasta persoana CASS, cine trebuia ...
18Dec2022
Refacturare apa fluviala pentru spatiile inchiriate persoanelor fizice
de
Elena Garofil
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: Avem contracte de inchiriere spatii incheiate cu persoane fizice. Se refactureaza utilitati, respectiv consumul de apa, in baza facturii de apa primita de la furnizor. Pe anexa facturii apare consum de apa rece si separat apa pluviala. Este corecta refacturarea apei pluviale catre chiriasul persoana fizica? In mod normal, cand o persoana fizica primeste factura de apa direct de la furnizorul ...
21Oct2022
Notificare pentru taxarea operatiunilor scutite de tva
de
Diana Popescu
valabil la 21 Oct 2022
Intrebare: Referitor la art. 292 alin. (2) lit. e si art. 292 alin. 3) din Codul fiscal, unitatea noastra are contracte de inchiriere pentru fractiuni din bunul imobil (suprafata teren sau cladire), respectiv inchiriere suprafata pentru amplasarea de antene de telefonie pentru un spatiu comercial, pentru depozitare bunuri. Pentru aceste servicii nu am aplicat prevederile art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul ...
Un produs marca