Consultanta specializata pentru CONTABILI 
4716 intrebari si raspunsuri despre imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 4716 intrebari si raspunsuri
13Sep2018
Monografie contabila inchiriere imobile in regim hotelier
de
Simona Stanculescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate inchirieri imobile inchirieaza 2 case pe care le mobileaza si apoi le subinchirieaza in regim hotelier. Care este monografia contabila corecta pentru reflectarea acestei activitati?
24Iun2018
Venituri din vanzarea de imobile. Restituire TVA
de
S.M. Armaselu
24 Iun 2018
Articolul 5 din Legea nr. 29/15.01.2018 privind anularea unor obligatii fiscale precizeaza ca persoanele care au efectuat plata obligatiilor fiscale pentru care prezenta lege (Legea nr. 29/2018) prevede anularea acestora au dreptul la restituirea sumelor achitate. Aceasta Lege nr. 29/2018 prevede anularea urmatoarelor obligatii fiscale: - Impozitul pe venit,contributiile ...
31Mar2017
Vanzare imobile vechi. Regim fiscal
de
Elena Olteanu
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, detine trei imobile (casa +teren) achizitionate in perioada 2009-2012. Asupra imobilelor nu au fost efectuate modernizari in ultimii 2 ani. In anul 2017 intentioneaza sa vanda cele trei imobile prin trei tranzactii diferite. Se estimeaza ca fiecare din cele trei tranzactii este mai mare de 220.000 lei. Avand in vedere ca imobilele sunt vechi ...
21Nov2022
Achizitie teren in schimbul unor imobile. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. A achizitionat in anul 2021 un teren in suprafata de 9.700 mp pentru a dezvolta un proiect imobiliar. Ulterior lotul a fost dezmembrat in 22 loturi aferente celor 22 de imobile ce se edifica. In contractul de vanzare cumparare este stipulata o obligatie din partea societatii noastre fata de vanzatori - 2 persoane fizice - de edificare pe cheltuiala ...
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
24Oct2022
Achizitie imobile. Momentul calcularii amortizarii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Oct 2022
Intrebare: Societatea A avea o datorie fata de societatea B. Neavand bani sa achite la scadenta s-a incheiat un contract de dare in plata prin care societatea A da la societatea B urmatoarele imobile:Casuta 1 suprafata 174 mp;Teren 2.704 mp;Complex sportiv 5.539 mp;Magazie 59 mp;Factura este facuta cu data de 5.10.2022 cu taxare inversa, iar in actul de plata este specificat ca posesia ...
26Aug2022
Constructie imobile. Persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica casatorita a construit cu 10 ani in urma mai multe case. Pe unele le-a finalizat si le-a intabulat, iar pe altele nu. Doreste sa le vanda si pe cele intabulate si pe cele nefinalizate. Intrebarile mele sunt:Este obligata sa se inregistreze ca platitoare de TVA?Este obligata sa-si faca PFA sau poate sa primeasca cod de TVA pe CNP?In cazul in care este obligata sa-si ...
08Aug2022
Achizitionarea de bunuri imobile in scopul comercializarii
de
Dani Cucu
valabil la 08 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica romana achizitioneaza bunuri imobile in scopul comercializarii ulterioare.1. Pentru aceasta activitate, persoana fizica trebuie sa se autorizeze anterior achizitionarii bunurilor imobile sau inregistrarea trebuie efectuata conform prevederilor pct. 4 (5) din Capitolul III Persoane impozabile din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, respectiv numai daca persoana ...
26Iul2022
Achizitie imobile in Ungaria in vederea inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O asociatie nonprofit care desfasoara efectiv in Romania acitivitati in domeniul asigurarii cazarii si hranei pentru copii cu nevoi materiale primeste de la diverse ONG-uri din afara Romaniei fonduri materiale pentru sustinerea acestei activitati. Asociatia doreste achizitionarea (din donatiile primite) a doua imobile (apartamente) situate in Ungaria, destinatia acestora fiind de a le inchiria, ...
14Iun2022
Servicii legate de bunuri imobile B2C
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este neplatitoare de TVA in Romania. Presteaza servicii legate de imobile in Franta pentru clienti persoane fizice (B2C). Nu declara sediu permanent sau punct de lucru si nici nu se inregistreaza ca si platitor de TVA in Franta. Nu are angajati.Facturile emise sunt neimpozabile in Romania? Cum inregistrez materialele de constructii achizitionate in/din Franta pentru ...
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
23Mai2022
Prestari servicii efectuate in legatura cu bunuri imobile situate in Romania
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Mai 2022
Intrebare: O SRL are activitate in domeniul constructiilor. Este platitoare de TVA si aplica TVA la incasare. Realizeaza expertize si studii tehnice pentru bunuri imobile de pe teritoriul Romaniei pentru clienti persoane juridice nerezidente (rezidente in UE) cu cod TVA valid in VIES. Societatea romaneasca emite facturi cu TVA catre acesti clienti, deoarece serviciile sunt legate de bunuri imobile de pe ...
07Mai2022
Achizitie imobile cu plata in rate. Emitere facturi in functie de tratamentul TVA al livrarii
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva. Achizitioneaza doua imobile si un teren de la societatea B (platitoare de TVA) prin contract de vanzare. Plata se va efectua in diferite transe, stabilite prin acte aditionale. In contract este stipulat faptul ca in cazul in care plata pretului vanzarii nu se va efectua in termenii hotarati, se va desfiinta vanzarea, iar societatea B redobandeste dreptul de ...
28Ian2022
Achizitii bunuri imobile de la persoane fizice si juridice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA.Cumpara imobile astfel:1. Achizitioneaza de la persoana fizica teren, valoare 50.000, contract intocmit in luna iulie in care scrie ca predarea faptica a fost facuta in februarie. In ce luna inregistrez eu intrarea in contabilitate 2111 = 462? In februarie?2. Achizitioneaza de la persoana ...
25Dec2021
Prestari servicii legate de bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata cu sediul in Romania si este neplatitoare de TVA. Intentioneaza sa presteze servicii in constructii la bunuri imobile in Franta si servicii de intocmire deviz lucrari de constructii ale imobilelor din Franta. Beneficiarii serviciilor oferite de societatea din Romania vor fi: persoane fizice rezidente in Franta si societati platitoare de tva din Franta. ...
18Nov2021
Servicii legate de bunuri imobile din Germania. Achizitii de bunuri cu tva din Germania
de
Diana Popescu
valabil la 18 Nov 2021
Intrebare: O societate presteaza servicii de renovare imobile persoane fizice si juridice in Germania. Pentru executia acestor lucrari, societatea cumpara diverse materiale consumabile si obiecte de inventar, precum si combustibil pentru deplasarea intre lucrari de la diverse firme locale pe baza de facturi sau bonuri fiscale care sunt emise cu tva. Practic, firma plateste si tva pentru achizitiile facute. ...
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
14Iul2021
Asociere in participatiune. Transfer imobile catre persoanele fizice asociate in schimbul aportului in numerar
de
Constanta Popa
valabil la 14 Iul 2021
Intrebare: Sunt un SRL, platitor de TVA, care am inceput acum 2 ani un proiect imobiliar prin cumpararea unui teren pe care am inceput sa construim un imobil format din 3 case in vederea vanzarii. Anul trecut, din lipsa de foduri banesti, eu SRL-ul am incheiat 2 contracte de asociere in participatie cu persoane fizice si in schimbul sumei totale de 500.000 ron, respectiv de 300.000 ron primite prin cele 2 ...
24Iun2021
Repartizare dividende in natura. Imobile
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: O microintreprindere este proprietara a 2 imobile. Vrem sa facem vanzarea acestor imobile catre asociatul unic, persoana fizica, la valoarea de piata, iar asociatul unic sa plateasca cu dividendele pe care le are de incasat de la microintrepindere. Valoarea dividendelor ramase de plata si a rezervelor care pot fi distribuite catre asociat este mai mica decat valoarea de piata a imobilelor. ...
09Iun2021
Vanzare imobile de catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica, detine mai multe proprietati: 2 imobile sunt utilizate drept locuinta si alte 3 sunt inchiriate. In anul anterior a vandut una din cele doua apartamente drept locuinta.Anul acesta vrea sa vanda celelate 3 apartamente care au fost inchiriate de-a lungul anilor, depusa declaratia unica in sistem real cote forfetare. ...
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
06Apr2021
Servicii constructii bunuri imobile in Irlanda. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva din Romania presteaza servicii constructii imobile in Irlanda. Cum facturez (fara tva/cu tva) si conform carei reglementari tinand cont de modificatile de la 01.01.2021 legat de Irlanda si tarile din Marea Britanie? Ce obligatii declarative voi avea?
05Apr2021
Cota TVA vanzare imobile noi de catre dezoltator imobiliar
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, cu ce cota de TVA va factura imobilele (noi) catre:- o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA;- o persoana fizica?
03Feb2021
Constructie imobile. Masuri dispuse de control pentru productie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate construirea imobilelor ce urmeaza sa fie date spre vanzare, a avut control pentru rambursarea TVA. In urma controlului s-au dispus masuri cu referire la notele contabile privind modul de inregistrare al productiei neterminate/evidentierarea costurilor.Evidentierea imobilizarilor in curs conform OMFP 1802/2014. In fapt, societatea nu a inregistrat ...
26Ian2021
Inchiriere imobile cu valoare zero. Tratament contabil si fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 26 Ian 2021
Intrebare: Inchiriere imobile cu valoarea zero de la rude pana la gradul zero, cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor, chiar daca este subinchiriat sau nu. Inchiriere imobile cu valoare zero de la terte persoane cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor chiar daca este subinchiriat sau nu.Care este monografia contabila ...
26Nov2020
Inchiriere imobile. Numar de contracte in derulare
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica are la 31.12.2018 un numar de sapte contracte de inchiriere cu sapte persoane fizice diferite pentru sapte imobile. In anul urmator se declara PFA pentru activitati independente. La sfarsitul anului 2019 are cinci contracte de inchiriere, pentru cele sapte imobile, incheiate astfel: pentru trei (3) apartamente are cate un contract de inchiriere cu persoane fizice diferite, ...
05Aug2020
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Tranzactii intre persoane afiliate
de
Constanta Popa
valabil la 05 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate 3 imobile pe care doreste sa le inchireze. Pentru aceasta, doreste sa infiinteze un SRL, asociat unic, microintreprindere platitoare de impozit pe venit careia sa cedeze cu contract de comodat cele trei imobile, ulterior SRL-ul nou sa obtina venituri din inchirieri cu plata impozitului pe venit. Apoi, profitul SRL-ului va reprezenta dividende cu plata ...
10Apr2020
Venituri din vanzare imobile si chirii. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: O persoana juridica romana neinregistrata in scopuri de TVA cu activitatea principala inchirierea de bunuri imobile proprii, detine un singur imobil pe care il inchiriaza unei persoane fizice. Din activitatea de inchiriere nu a depasit plafonul de 30.000 lei, deci nu a fost obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. In noiembrie 2019 a vandut imobilul la o valoare mai mare de 300.000 lei ...
30Nov2019
Inchiriere bunuri imobile in regim de scutire. Ajustarea dreptului de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2019
Intrebare: Doua imobile achizitionate de catre o societate platitoare de TVA dupa data aderarii, fara TVA (in primul caz de la persoana fizica, iar in cel de-al doilea caz a fost cladire veche care s-a incadrat la scutire de TVA din punct de vedere al vanzatorului), pot sa fie inchiriate in regim de scutire de TVA fara sa se puna problema ajustarilor?
24Nov2019
Transfer imobile in procedura de divizare. Tratament rezerve din reevaluare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Nov 2019
Intrebare: SC ABC SA are in proprietate mai multe imobile, constructii si terenuri. Constructiile au fost supuse reevaluarii. Pentru SC ABC SA se doreste divizarea partiala a acesteia, cu transmiterea partii din patrimoniu reprezentand toate imobilele catre o societate nou infiintata prin efectul divizarii, SC XYZ SA. Ce se intampla cu soldul conturilor 105 Rezerve din reevaluare si 117.5 ...
Un produs marca