Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

218 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 218 intrebari si raspunsuri
19Nov2022

Activitate HORECA plus inchiriere imobile. Regim impozitare in 2023

de Mariana Prejbeanu valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: O societate comeciala realizeaza activitate din inchirierea bunurilor imobiliare. Are codul CAEN 6820 si activitate de turism, codul CAEN 5510. In anul 2022 depaseste plafonul de 500.000 euro, venituri realizate din ambele activitati.Care este regimul de impozitare pentru anul 2023? Impozit pe profit pentru activitatea de inchiriere si impozit micro pentru activitatea de turism sau societatea ...
18Nov2022

Impozite. Taxe pentru activitatea de inchiriere imobile

de Elena Garofil valabil la 18 Nov 2022
Intrebare: Firma A are mai multe apartamente in posesia sa, pe care doreste sa le dea in arenda la alte persoane fizice si juridice. Care vor fi impozitele pentru firma A? Sunt impozite specifice pentru imobil?
26Ian2021

Inchiriere imobile cu valoare zero. Tratament contabil si fiscal

de Elena Garofil valabil la 26 Ian 2021
Intrebare: Inchiriere imobile cu valoarea zero de la rude pana la gradul zero, cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor, chiar daca este subinchiriat sau nu. Inchiriere imobile cu valoare zero de la terte persoane cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor chiar daca este subinchiriat sau nu.Care este monografia contabila ...
12Apr2017

Persoana fizica rezidenta fiscal in Irlanda. Inchiriere imobil in Romania. Obligatii fiscale

de Constanta Popa valabil la 12 Apr 2017
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata are o persoana fizica cu dubla cetatenie (irlandeza si romana) cu rezidenta ficala in Iralanda daca realizeaza venituri din inchiriere imobil detinut in Romania? Ce imozite si ce delaratii trebuie platite si transmise in Romania si ce impozite si declaratii ar trebuie platite si transmise in Irlanda?
05Oct2022

Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Impozitare

de Constanta Popa valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica ce are in proprietate mai multe apartamente pe care le inchiriaza, poate derula aceasta activitate printr-o SRL in care sa plateasca impozit pe venitul microintreprinderilor? Persoana fizica face un contract de comodat pentru folosirea apartamentelor in vederea inchirierii acestora cu SRL? Ce impozite va plati in acest caz?
17Sep2022

Inchiriere imobil de la nerezident. Obligatii declarative si de plata

de Anca Ivanov valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridca romana cu sediul in Romania (SRL) inchirIeaza apartament de la o persona fizica (cetatean roman) cu resedinta in SUA. Plata chiriei se face lunar in contul propietarului, cont bancar deschis in SUA. Va rog sa imi spuneti care sunt obligatiile declarative al persoanei juridice si daca se impune retinerea impozitului la sursa.
16Sep2022

Inchiriere imobile. Tratament TVA

de Olguta Crevelescu valabil la 16 Sep 2022
Intrebare: Societatea X este microintreprindere si platitoare de TVA, dar momentan nu are activitate. Are in proprietate un imobil care contine un atelier + depozit. Societatea Y este firma mijlocie platitoare de TVA. Vrea sa inchirieze acest imobil si sa schimbe destinatia la magazin + depozit. Ambele societate au aceeasi proprietari (persoane fizice). Chiria este scutita de TVA in situatia mentionata? ...
18Apr2022

Persoana fizica. Venituri din inchiriere imobil. Tratament fiscal

de Elena Garofil valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica detine o garsoniera si este administratorul unic al unei societati comerciale care are ca obiect de activitate Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii (cod CAEN 6820).Exista contract de inchiriere intre persoana fizica si societatea respectiva. Veniturile sunt evidentiate in contabilitatea societatii, utilizandu-se casa de marcat. Inchirierea este in regim ...
21Mar2022

Inchiriere imobil catre un cetatean roman cu rezidenta belgiana

de Olguta Crevelescu valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Intre o persoana juridica romana si o persoana fizica, cetatean roman (cu rezidenta fiscala in Belgia) se poate factura chiria in moneda euro (stiu ca obligatoriu valoarea tva trebuie sa apara in moneda nationala)?
11Mar2022

Inchiriere imobile si refacturare costuri. Cifra de afaceri

de Olguta Crevelescu valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala cu activitate exclusiv din inchirieri imobile (cod CAEN 6820) inregistreaza veniturile astfel:- Inchirierea spatiilor comerciale in contul 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii".- Refacturarea utilitatilor (energie, gaze, apa, canal, intretinere etc.) in cont 708 "Venituri din activitati diverse"Cheltuielile refacturate sunt inregistrate dupa ...
14Feb2022

Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa

de Olguta Crevelescu valabil la 14 Feb 2022
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza un imobil cu taxare inversa. Dupa receptie, societatea inchiriaza imobilul catre o persoana fizica.Cum se emite factura? Cu tva sau fara tva? Chiria este operatiune scutita.
15Nov2021

Inchiriere imobil

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze mai multe apartamente cu cota 5% pe care sa le inchirieze ulterior. Acesta ar dori sa le inchirieze pe persoana juridica, forma de organizare SRL. Acesta le va trece pe firma prin contracte de comodat, iar contractele de inchiriere vor fi incheiate de persoana jurdica.Din punct de vedere al TVA ce implicatii ar putea fi?
20Apr2021

Inchiriere imobil aflat in Romania de la un nerezident

de Anca Ivanov valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma din Germania cu cod valid de tva factureaza la o firma din Romania chirie imobil. Imobilul este proprietatea firmei din Germania si este pe teritoriul Romaniei. Aceasta factura se inregistreaza in declaratia 390? Firma din Germania trebuie sa emita factura cu tva german? Firma din Romania trebuie sa impoziteze aceasta tranzactie in Romania?
14Apr2021

Inchiriere imobil in regim de taxare

de Olguta Crevelescu valabil la 14 Apr 2021
TVA
Intrebare: O societate comerciala (hotel) doreste sa inchirieze unul dintre imobilele proprii catre o institutie a statului (Minister). Societatea a optat pentru a factura chiria cu TVA la celelalte imobile, iar evidenta contabila se tine separat pentru activitatea de hotel. Pentru a evita sa foloseasca pro-rata, societatea doreste sa factureze chiria catre institutia statului tot cu TVA.Institutia ...
23Ian2021

Asociere in participatiune inchiriere imobil

de Anca Ivanov valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: Am o entitate care s-a asociat cu o alta companie printr-un contract de asociere in participatiune in procente de 50% fiecare. Cele doua entitati au achizitionat un imobil pe care l-au renovat si factureaza chirie la terti.Care este monografia contabila pentru activitatea de participatiune? Ce se inregistreaza in balanta administratorului si in ce ordine? Cum inregistez decontul de venituri ...
25Dec2020

Inchiriere imobil in Italia. Declarare punct de lucru

de Vera Constantin valabil la 25 Dec 2020
Intrebare: Persoana juridica romana platitoare de tva, achizitioneaza un imobil in Italia (ca investitie). In Italia este obligat ca inainte de achizitie sa-si ia cod de identificare fiscala italian, neplatitor de tva. 1. Pe ce cod fiscal trebuie sa emita facturile agentul imobiliar si notarul (care s-au ocupat de achizitie)? Ro sau It? Daca trebuie pe Ro, emite cu tva sau se aplica taxare inversa ...
30Sep2020

Inregistrarea unei facturi fiscale emise pentru un contract de inchiriere imobil cu stimulent

de Olguta Crevelescu valabil la 30 Sep 2020
Intrebare: Care este monografia contabila corecta pentru inregistrarea unei facturi fiscale emise pentru un contract de inchiriere imobil? In contract se stipuleaza o chirie lunara de 1000 lei. In prima luna se stipuleaza ca se acorda o reducere a chiriei lunare, cu contravaloarea cuantumului lunar al chiriei contractuale, reducerea fiind necesara pentru amenajarea spatiului respectiv.In aceste ...
12Aug2019

Ajustare TVA la inchiriere imobil

de Anca Ivanov valabil la 12 Aug 2019
Intrebare: O microintreprindere a achizitionat un imobil nou in martie 2015 - TVA deductibil 100.000 lei - pe care il inchiriaza cu TVA. In martie 2018 renunta la taxare - emite factura chirie fara TVA. Se face ajustare - in decont TVA - 5.000 lei - (100.000 / 20). In septembrie 2018 revine la facturarea cu TVA. Cum facem ajustarea?
05Dec2018

Impunere venituri din inchiriere imobile. Regim fiscal

de Elena Garofil valabil la 05 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza o cladire (cu imprumut bancar). Aceasta cladire doreste sa o inchirieze catre o societate pe o perioada 3 ani de zile. Se preconizeaza ca se vor efectua amenajari substantiale asupra cladirii in perioada urmatoare.Cum ar trebui declarat contractul de inchiriere in sistem real sau/sistem cu cote forfetare? Daca se va declara in sistemul real, care dintre ...
09Oct2018

Inchiriere imobile persoana fizica. Neemiterea facturii pentru operatiuni scutite

de Constanta Popa valabil la 09 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica detine 8 imobile (apartamente si spatii comerciale) pe care le-a dat in inchiriere, contractele fiind inregistrate la ANAF, cu declaratia unica aferenta. Desi este asimilat cu venituri din activitati independete avand mai mult de 5 contracte, nu este persoana juridica (nu are CUI). Contravaloarea chiriei este virata in contul bancar, fara a se intocmi factura. Este corect sau ...
13Sep2018

Monografie contabila inchiriere imobile in regim hotelier

de Simona Stanculescu valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate inchirieri imobile inchirieaza 2 case pe care le mobileaza si apoi le subinchirieaza in regim hotelier. Care este monografia contabila corecta pentru reflectarea acestei activitati?
09Iun2018

Obligatii GDPR in cadrul activitatii de inchiriere si subinchiriere imobile

de Justinian Cucu valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: Incepand cu 25 mai potrivit GDPR ce trebuie sa faca o societate care are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate? Este indicat sa trimita un act aditional sau o clauza contractuala privind GDPR?
03Mai2018

Inchiriere imobil. Cheltuieli accesorii

de Dana Hristu valabil la 03 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, detine in proprietate un imobil si inchiriaza in cadrul acestuia spatii de amplasare bunuri mobile (pat, scaun, combina, vapozon, dulap etc) pentru prestarea de servicii de ingrijiri/cosmetice. Contractul de inchiriere prevede plata unei chirii lunare si a utilitatilor consumate proportional cu numarul de cosmeticieni care desfasoara activitate in ...
13Oct2017

Inchiriere imobile. Declarare punct de lucru

de Gabi Popescu valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: Societatea este microintreprindere neplatitoare de TVA si are codul CAEN 5520. Asociatul unic al societatii a pus la dispozitia societatii un numar de 9 apartamente, pe baza de contract de comodat (proprietate personala). Societatea inchiriaza aceste apartamente in timpul sezonului estival mai-septembrie catre persoane fizice sau juridice. Societatea are nevoie de avize/autorizatii speciale ...
13Oct2017

Persoana juridica austriaca. Inchiriere imobil detinut in Romania. Obligatii fiscale

de Constanta Popa valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata are o persoana juridica austriaca cu NIF in Romania daca realizeaza venituri din inchiriere imobil detinut in Romania (societatea este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit pentru veniturile realizate din inchiriere imobil)? Pentru imobilul detinut in Romania, societatea refactureaza si utilitatile catre chiriasi, fara inregistrare la ...
05Oct2017

Inchiriere imobil si refacturare utilitati. Tratament TVA

de Bogdan Costea valabil la 05 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a construit in 2010 un imobil cu mai multe spatii pe care le inchiriaza si care factureaza fara TVA. Pentru acest imobil are facturi de la furnizori pentru energie, gaze, apa, piese pentru diverse reparatii (facturi cu TVA). Firma factureaza clientilor utilitatile cu TVA. Care este tratamentul TVA? Este corect ca factureaza chiria fara TVA? Este corect ca ...
22Sep2017

Inchiriere imobil de la o persoana fizice. Implicatii fiscale

de Anca Ivanov valabil la 22 Sep 2017
Intrebare: Societatea este platitoare de TVA si are drept domeniu de activitate "Activitati inginerie, consultanta tehnica". Pentru desfasurarea activitatii, compania are nevoie de serviciile acordate de consultant externi UE sau Non-UE. Cand sosesc in Bucuresti, in vederea asigurarii consultantei, vor stai intr-un imobil apartinand unei persoane fizice, cetatean israelian, ce are inregistrat NIF romanesc, ...
20Sep2017

Inchiriere imobile. Divizare societate

de Anca Ivanov valabil la 20 Sep 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitatea inchirierea de imobile. Prin act juridic incheiat intre cele 2 entitati se decide divizarea iar toate activele si pasivele se impart in mod egal. Care sunt inregistrarile contabile? Societatea care se divizeaza are imprumuturi si imobile amortizate.
14Sep2017

Inchiriere imobil prin Airbnb si Booking. Implicatii fiscale si contabile

de Anca Ivanov valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA doreste sa inchirieze (pe site-uri gen Booking si Airbnb) in regim hotelier apartamentul in care este si sediul social al unitatii. Catre cine emite societatea facturile de chirie? Banii din chirie sunt incasati direct de la Airbnb si Booking care retin un comision. In relatia cu cei de la Airbnb si Booking societatea are nevoie sa isi obtina cod special de TVA? ...
09Feb2017

Inchiriere imobil in regim de scutire. Calculul pro-ratei pentru deducerea TVA

de Constanta Popa valabil la 09 Feb 2017
TVA
Intrebare: O societate comerciala detine mai multe cladiri inchiriate cu TVA. Una dintre cladiri a fost cumparata in anul 2001 de la o persoana fizica la care nu s-a dedus TVA. Dorim sa o inchiriem scutit fara drept de deducere conform prevederilor de la art. 292 alin. (8) lit.e) din Codul fiscal. Pe langa activitatea de inchiriere mai presteaza si alte activitati care se factureaza cu TVA. Trebuie ...
Pagina: 123456»
x