Consultanta specializata pentru CONTABILI 
21 intrebari si raspunsuri despre inchiriere spatii comerciale oferite de expertii portalcontabilitate.ro
05Oct2022
Inchiriere spatii comerciale. Utilizare casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (cod CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere spatii comerciale cu producatori atestati inregistrati in Registrul Agricol.In acest caz, pentru incasarea facturilor de servicii, trebuie utilizata casa de marcat?
23Sep2015
Inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2015
Intrebare: Facturare chirie spatii comerciale cu TVA si fara. Firma este platitoare de TVA si factureaza servicii de inchiriere spatii comerciale la unii clienti persoane juridice cu TVA si la altii fara TVA. Am inteles ca in anumite conditii fiscale chiria se poate factura cu sau fara TVA.Care este procedura de lucru in cele doua variante inclusiv declararea la ANAF si care e legislatia aplicabila? ...
21Mar2013
Inchiriere spatii comerciale. Regim impozit si TVA pentru o societate nou infiintata
de
Dana Hristu
valabil la 21 Mar 2013
Intrebare: Dorim sa infiintam o noua firma al carei obiect principal de activitate sa fie inchirierea de spatii comerciale proprii,iar facturarea chiriilor sa se faca fara TVA. Se intentioneaza ca pe noua societate sa nu se faca cheltuieli.Avand in vedere ca in codul fiscal se stipuleaza ca operatiunile de inchiriere spatii comerciale sunt scutite de TVA, avem urmatoarele intrebari:1.Cum trebuie sa se ...
09Mai2012
Inchiriere spatii comerciale. Reduceri comerciale. Investitii. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2012
Intrebare: Facilitati acordate de proprietari chiriasilor, in cadrul unui contract de inchiriere spatii comerciale, sub forma de reduceri chirii in primele luni de contract, reduceri taxa locuri de parcare, suportarea unei parti din investitiile facute de chiriasi asupra spatiilor inchiriate.Intrebare: Care este tratamentul contabil al acestor tipuri de facilitati in contabilitatea chiriasului si a ...
28Sep2022
Cod CPV. Servicii de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Sep 2022
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire (nerezidentiala) utilizata in scopuri de inchiriere. Activitatea principala a societatii este codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".Care este codul complet CPV 2022 pentru activitatea de inchiriere spatii comerciale (contul 706)?
07Mai2022
Activitate preponderenta efectiv desfasurata. Bilant anual
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect principal de activitate inscris in Certificatul de inregistrare codul CAEN 7739. Societatea desfasoara efectiv activitati de inchiriere spatii comerciale si de depozitare, codul CAEN 6820. Ambele activitati sunt autorizate la Registrul comertului.Ce cod CAEN va mentiona societatea in prima pagina a documentului "Situatii financtiiare anuale", document pus ...
28Iul2022
Servicii de inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Iul 2022
Intrebare: O firma care are spatii de inchiriat are un client cu sediul in Germania si pentru o activitate desfasurata in Romania doreste sa inchirieze un spatiu la firma romaneasca.Firma din Romania emite factura cu taxare inversa si declara in d390? Clientul va plati suma integral sau va retine impozit pentru venituri din inchirieri (cota din Germania/cota din conventia pentru evitarea dublei ...
17Iun2022
Inchiriere spatii comerciale. Emitere factura in sistemul national Ro e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: Avem spatii comerciale inchiriate, din care si cu institutii ale statului, respectiv casa de pensii si DGASPC.Cum trebuie sa procedam de la 1 iulie 2022? Trebuie sa folosim sistemul RO e-Factura pentru toate facturile emise sau numai pentru cele catre institutiile statului se face d084 sau facturez din SPV cap. "Facturare electronica"?
26Mar2021
Contracte de inchiriere spatii comerciale. Inregistrare la ANAF
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Contractele de inchiriere (spatiu comercial) intre doua societati comerciale se inregistreaza la ANAF? Este conditie de a inregistra contractul de inchiriere la ANAF pentru a putea depune optiunea de tva pentru chirii?
06Oct2020
Inchiriere spatii comerciale de catre o persoana fizica. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Propietarul unui spatiu comercial, persoana fizica neplatitoare de TVA, are in derulare 3 contracte de inchiriere cu 3 societati (2 platitoare de TVA, 1 neplatitoare) pentru parti ale acestui spatiu comercial (inchiriat in totalitate). Nu are momentan in desfasurare alte activitati economice este doar angajat cu carte de munca.Contractele de inchiriere prevad plata chiriei lunare, chirie ...
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
07Feb2019
Inchiriere spatii comerciale. Activitati stomatologice
de
Dana Hristu
valabil la 07 Feb 2019
Intrebare: Avem o cladire proprietate in care desfasuram activitati stomatologice. Cladirea fiind foarte mare, am inchiriat doua spatii unor laboratoare dentare. Colegiul medicilor a cerut sa fie un singur obiect de activitate. Avem voie sa inchiriem?
06Feb2019
Refacturare cheltuieli cu paza. Inchiriere spatii comerciale
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate inchiriere spatii (active din patrimoniu). In contractele de inchiriere este stipulat faptul ca se refactureaza utilitatile consumate de chiriasi. In contabilitatea locatorului se inregistreaza cheltuielile si veniturile din ultilitati prin contul 461.Locatorul a angajat 4 paznici care asigura paza imobilelor inchiriate, costurile cu salariile ...
21Ian2019
Inchiriere spatii comerciale. Casa de marcat
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2019
Intrebare: Firma la care lucrez inchiriaza spatii comerciale, garaje si locuri de parcare intr-o piata. In acest moment firma emite facturi si elibereaza chitante pentru incasarile in numerar atat la clienti persoane juridice cat si fizice. Trebuie sa ne dotam cu casa de marcat pentru incasarile de la persoanele fizice?
09Mar2018
Microintreprindere. Vanzare constructie reevaluata. Regim fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 09 Mar 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit din februarie 2017 detine un spatiu comercial achizitionat in 15.01.1996, cu suma de 24.117 lei. In anul 2005 s-a facut o reevaluare de 35.680 lei, iar in anul 2012, de 129.818 lei, astfel ca valoarea de inventar actuala este de 189.615 lei. Reevaluarile s-au facut in perioada in care societatea era platitoare de impozit pe profit. In luna mai 2018 se va ...
28Feb2016
Inchiriere spatii comerciale. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Feb 2016
Intrebare: Societatea are date in chirie doua spatii pentru care se factureaza contravaloarea chiriei si valoarea utilitatilor (energie electrica si apa) aferente lunii anterioare. Pentru energia electrica exista contoare pentru fiecare chirias. Pentru apa exista un singur contor iar cantitatea de m3 se imparte la 2 pentru fiecare chirias. Pe factura furnizorului de apa mai este calculat si "canal" si ...
22Feb2010
Reevaluare imobilizari corporale. Consecinte fiscale
de
Silviu Stoica
valabil la 22 Feb 2010
Intrebare: Societatea a cumparat un spatiu comercial de la primarie in anul 2006 pentru care a primit o factura cu taxare inversa. Acestui spatiu nu i s-a facut nici o reevaluare pana acum. Era obligatoriu? Care sunt consecintele in cazul in care aceasta reevaluare trebuia facuta?
27Ian2021
Deducerea TVA la operatiunile de inchiriere
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: O societate comerciala devine platitoare de tva cu data de 01.12.2020. Societatea se ocupa cu inchirierea spatiilor comerciale. Activitatea se desfasoara asfel: societatea inchirieaza spatii de la persoana fizica si juridica, face investitiile aferente (reparatii, zugraveala, schimbare instalatii electrice si sanitare) si apoi le inchiriaza doar la persoane juridice. Pentru investitiile ...
11Mar2018
Evidenta contabila in partida simpla. Venituri din chirii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Mar 2018
Intrebare: O persoana fizica are incheiate peste cinci contracte de inchiriere spatii comerciale, veniturile incasate depasesc 100.000 euro/an. Care sunt cheltuielilie deductibile aferente acestei activitati? Evidenta contabila se conduce in partida simpla? In cursul anului 2016, proprietarul a facut un raport de expertiza pentru constructiile care fac obiectul inchirierii, determinand astfel o cota de ...
06Ian2017
Impozit specific in cazul in care societatea desfasoara si alte activitati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Ian 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit obtine venituri din urmatoarele activitati:- inchiriere spatii comerciale- cafenea-bar - fast foodsi are cod CAEN 5610-5630. Se la 1 ianuarie 2017 aplica impozitul specific conform Legii 170 2016 sau avand in vedere faptul ca realizeaza venituri si din alte activitati (inchiriere) aplica in continuare sistemul de declarare si plata a ...
09Iul2016
Inchiriere spatiu mall. Scutire de impozit pe profit. Impilicatii fiscale
de
Irina Coma
valabil la 09 Iul 2016
Intrebare: Societatea B a inchiriat un spatiu in mall pentru a deschide un magazin. Pentru a putea desfasura activitatea aceasta a investit in amenajarea magazinului (constructii, mobilier, echipamente). In ce conditii societatea poate fi scutita de impozit pentru profitul reinvestit conform art 22 din Codul fiscal pentru investitiile facute in amenajarea magazinului si in ce conditii pot fi acestea ...
Un produs marca