Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1620 intrebari si raspunsuri despre inchirieri oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1620 intrebari si raspunsuri
12Dec2022
Venituri din chirii. CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: Depun declaratia unica pentru doua activitati si anume servicii avocat, inchirieri imobile. Ca si avocat platesc la contributia pentru asigurari sociale (pentru veniturile din avocatura). In cazul in care veniturile provenite din inchirieri imobile depasesc plafonul sunt obligat sa platesc contributia de asigurari sociale (CAS)? Platesc contributia de asigurari sociale de sanatate.
01Oct2022
Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
26Iul2022
Achizitie imobile in Ungaria in vederea inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O asociatie nonprofit care desfasoara efectiv in Romania acitivitati in domeniul asigurarii cazarii si hranei pentru copii cu nevoi materiale primeste de la diverse ONG-uri din afara Romaniei fonduri materiale pentru sustinerea acestei activitati. Asociatia doreste achizitionarea (din donatiile primite) a doua imobile (apartamente) situate in Ungaria, destinatia acestora fiind de a le inchiria, ...
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
24Apr2021
Microintreprindere cu un singur salariat care beneficiaza de OUG 132/2020. Cota de impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala obtine venituri din inchirieri. Societatea are un angajat care beneficiaza de prevederile OUG 132 privind reducerea timpului de munca, astfel incat timpul de munca este redus la 4 ore pe zi, iar celelelte 4 ore reprezinta somaj tehnic, fiind remunerat cu 75%.Avand in vedere ca salariatul are suspendat 50% din timpul de munca, societatea se incadreaza la impozitul pe ...
11Oct2018
Inchirieri auto. Inregistrari contabile. Obligativitate casa de marcat si POS
de
Constanta Popa
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O firma doreste introducerea un nou cod CAEN pe langa cel existent 6621 si anume CAEN pentru activitatea de inchiriere auto. Ce presupune activitatea de inchiriere auto din punct de vedere contabil, exista vreo legislatie aparte? Firma nu incaseaza cash si nu are casa de marcat. Emitand facturi pe persoana fizica pentru activitatea de inchiriere trebuie sa achizitioneze casa de marcat sau/si POS ...
04Dec2015
Servicii inchirieri auto. Decont TVA
de
Irina Coma
valabil la 04 Dec 2015
Intrebare: Societatea inchiriaza o masina pentru deplasarea in interes de serviciu a directorului General in Germania. Punctul de plecare este aeroportul din Dortmund Germania si punctul de sosire sediul firmei-mama din Versmold Germania. Firma care emite factura de inchiere este din Anglia cu cod valid de TVA. Reprezinta servicii intracomunitare si se va inregistra taxare inversa? Se declara si in ...
04Oct2015
Inchirieri de mijloace de transport versus servicii de transport. Impozitul pe veniturile nerezidentilor
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Oct 2015
Intrebare: Care este diferenta si cand se aplica prevederile art. 115 alin. (1) lit. k) la inchirierile mijloacelor de transport efectuate pe teritoriul Romaniei si cand se aplica prevederile art.115 alin. (1) lit. d) coroborat cu art. 7 alin (1) pct. 28 lit. d) "mijloc de transport"?
23Iul2015
Tratament fiscal TVA pentru distribuirea bunurilor cu ocazia dizolvarii societatii fara lichidare
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Iul 2015
Intrebare: Asociatul unic (societate comerciala nerezeidenta non UE) al unei societati comerciale SRL din Romania cu obiect de activitate inchirieri de imobile hotareste dizolvarea societatii fara lichidare si transmiterea patrimoniului societatii, compusa dintr-o cladire si terenul aferent, catre sine.Cum se va proceda din puntul de vedere al TVA-ului, avand in vedere ca facturile de chirie au fost ...
05Dec2013
Venituri din inchirieri si subinchirieri imobile
de
Popescu Diana
valabil la 05 Dec 2013
Intrebare: O societate obtine venituri din activitatea de subinchiriere. Societatea a semnat contracte cu diversi furnizori atat persoane fizice, cat si juridice pentru chiria unor apartamente in vederea subinchirierii acestora mai departe la clienti si, de asemenea, detine doua imobile proprietatea societatii pe care le subinchiriaza clientilor. Taxarea clientilor se face pe zi, acestia nu suporta niciun ...
22Sep2013
Regim fiscal TVA in cazul inchirierilor de bunuri imobile
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Sep 2013
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA factureaza catre societatea Y chirie lunara in suma de 10.000 lei ptr. un teren si o cladire de aproximativ 4 ani de zile. Avand in vedere ca nu s-a depus notificarea la ANAF pentru a factura cu TVA, stiind ca veniturile din inchirieri sunt scutite de TVA conform legii in daca nu se depune aceasta notificare iar societatea X a facturat cu TVA si totodata a virat la ...
19Iul2013
Prestari servicii inchirieri auto
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Iul 2013
Intrebare: O societate de inchirieri auto pe teritoriul Romaniei, neplatitoare de TVA factureaza catre clienti din strainatate (firma are biroul in aeroport) persoane fizice si juridice straine care au sau nu coduri de inregistrare in scop de TVA. Ce obligatii declarative avem vis- a -vis de cei care comunica un cod valabil in scop in scop de TVA? Avem alte obligatii referitoare la TVA?
23Aug2010
OUG 58/2010. Venituri din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 23 Aug 2010
Intrebare: 1. Sunt persoana fizica, proprietarul unei marci, si as dori sa inchiriez unei societati comerciale la care sunt si actionar (exista mai multi actionari) marca pe care o detin contra unei sume (marca este inregistrata la OSIM)In aceasta situatie, ca persoana fizica, ce impozite trebuie sa platesc la bugetul de stat si bugetul asigurarilor sociale, avand in vedere modificarile legislative ce ...
01Iul2022
Societate cu actionar nerezident. Impozit pe profit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Iul 2022
Intrebare: Cum este impozitat profitul unei societati a carei actiuni sunt detinute in majoritate de catre o societate cu sediul in Emiratele arabe? Societatea mama detine 80% din actiuni. Veniturile sunt realizate din servicii, inchirieri si consultanta.
04Apr2022
Venituri din chirii si administrare imobile. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate obtine venituri din activitati de inchirieri imobiliare (scutite fara drept de deducere, cod CAEN 6820) peste 300.000 lei pe an, insa nu s-a inregistrat ca platitoare de tva in baza art. 292 alin. 2 lit e si art. 316 alin. 20 din Codul fiscal. Incepand cu luna aprilie, va incepe sa obtina si venituri din administrare imobile (cod CAEN 6832). Poate factura veniturile de ...
21Sep2020
Acordarea unui sprijin pentru capital de lucru
de
Gabriela Dita
valabil la 21 Sep 2020
Intrebare: Societatea in cauza este o cooperativa mestesugareasca de grad I care are certificat pentru situatii de urgenta si care este interesata de obtinere granturi pentru capital de lucru. Avand in vedere anexa 2 la OUG 130/2020, ce parere aveti in ceea ce priveste incadrarea dupa codul CAEN in conditiile urmatoare:- cod CAEN pe certificat (principal) 9602 - activitati de coafura si infrumusetare, ...
26Apr2017
Inchiriere autoturism. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 26 Apr 2017
Intrebare: O societate cu domeniu de activitate inchirieri masini, neplatitoare de TVA dar care are cod de TVA special, inchiriaza masina la o persoana fizica nerezidenta. Factura se emite in euro. Daca masina este inchiriata pe teritoriul Romaniei trebuie sa emitem factura cu TVA pe codul de TVA special sau fara TVA? Dar daca inchirierea se face catre o persoana juridica nerezidenta?
24Nov2022
Recuperare costuri pentru servicii accesorii inchirierii. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Societatea Alfa inchiriaza catre un santier un camp de locuit alcatuit din mai multe containere, camera de dormit, sala sedinte, baie, bucatarie, birouri etc. In contractul de inchiriere este prevazut ca va asigura si va servi 3 mese pe zi. Serviciile de preparare a hranei se vor executa la fata locului in bucataria amenajata pe santier, dar aceste servicii sunt prestate de alta firma Beta. ...
19Sep2022
Inregistrare in scopuri de TVA in cazul veniturilor din inchirieri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Sep 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA care desfasoara activitati de inchiriere obtine la final de august un venit total de 400.000 lei din chirii. 1. Era obligata sa se inregistreze ca si platitor de TVA, depasind plafonul de 300.000 lei la 31.08.2022? Care este baza legala? Pe langa chirie aceasta refactureaza utilitatile catre clienti.2. Este corecta inregistrarea utilitatilor pe venit sau ar ...
29Iul2022
Notificare pentru taxarea inchirierii si revenire la aplicarea scutirii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: O societate care factureaza chirie cu TVA, ca urmare a depunerii la ANAF a unei notificari prin care informa ca doreste facturare cu TVA, mai poate reveni asupra acestei notificari si sa factureze in regim de scutire de TVA pentru acelasi spatiu? Notificarea pentru facturare chirie cu TVA s-a depus in urma cu mai multi ani si de atunci se factureaza lunar cu TVA. Societatea doreste sa renunte ...
23Iun2022
Achizitie bun imobil destinat inchirierii. Cheltuieli ulterioare. Regim contabil si fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iun 2022
Intrebare: Societatea a achizionat o casa, achizitia fiind scutita de TVA. Ulterior s-au facut lucrari de reparatii si amenajare pentru materialele folosite la reparatii s-a dedus TVA (pana la acest moment valoarea reparatiilor este mai mica de 20% din valoarea initiala a imobilului). In cazul in care se doreste inchirierea casei, care sunt aspectele fiscale in cazul in care contravaloarea chiriei este ...
23Sep2021
Inchiriere bun mobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare TVA detine un suport banner pe care il inchiriaza in scop publicitar diverselor societati.Este necesara depunerea la ANAF a optiunii privind taxarea TVA a acestei operatiuni de inchiriere?
12Apr2021
Venituri din inchirieri in scop turistic in anul 2021. Depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: Se inchiriaza o camera in regim turistic. Impozitarea se face la norma de venit aferenta judetului Arges.Cum se completeaza declaratia unica in aceasta situatie?
12Mar2020
Active detinute de asociat. Utilizare de catre societate. Contract de comodat sau contract de inchiriere
de
Constanta Popa
valabil la 12 Mar 2020
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate cod CAEN 6820 si are in proprietate cladiri date in chirie. Asociatul detine in proprietatea personala spatii comerciale. Este legal sa inchieie contract de comodat cu societatea pentru spatiile comerciale si societatea la randul ei sa le inchirieze altor societati? Mentionam ca fiecare spatiu comercial la randul lui este compartimentat in mai mult de ...
22Ian2020
Constructie bloc in vederea inchirierii. Persoana fizica cu cod de TVA si II
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Ian 2020
Intrebare: O persoana fizica cu cod de tva pe cnp are un teren in proprietate (pe cnp) si vrea sa construiasca un bloc de apartamente pe care le va inchiria pe termen lung (nu in scop turistic). Mai are un bloc construit pe cnp cu cod de tva si in 2019 obligat de ANAF sa infiinteze un I.I. cu acelasi cod de tva pentru a putea vinde din apartamente. Mai poate construi pe cnp (nu pe I.I.) daca poate ...
06Feb2019
Consecintele inchirierii fara TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: Societatea X are un contract de inchiriere pentru 6 spatii avand ca destinatie punct de lucru/sediu social si spatiu birou cu societatea Y. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Societatea Y are depusa la finante notificare pentru taxarea chiriei si emite facturile de chirie catre societatea X cu TVA. Societatea X subinchiriaza 5 din cele spatii de mai sus catre alte societati cu acordul ...
17Ian2019
Achizitie cladire de birouri in vederea inchirierii. Regimul refacturarii utilitatilor
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2019
Intrebare: Societatea A a devenit in 01.01.2019 platitoare de impozit pe venit. Societatea va achizitiona o cladire de birouri de la o persoana fizica, deci nu va exista deducere TVA la achizitie. Mai departe firma care achizitioneaza cladirea va inchiria cladirea catre o persoana juridica (catre o banca - va fi sediul unei banci) doar ca se doreste ca factura de chirie sa fie fara TVA.Avand in vedere art ...
22Nov2018
Apartament detinut in vederea inchirierii
de
Madalina Dumitru
valabil la 22 Nov 2018
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un apartament drept marfa in vederea revanzarii acestuia. Intre timp, administratorul s-a razgandit si nu mai doreste sa il vanda ci sa il inchirieze.In vederea inchirierii, trebuie sa declare la ONRC punct de lucru la adresa unde figureaza apartamentul?Bunurile care au fost achizitionate pentru dotarea apartamentului (mobilier+aparatura electrocasnica) ...
13Sep2018
Monografie contabila inchiriere imobile in regim hotelier
de
Simona Stanculescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate inchirieri imobile inchirieaza 2 case pe care le mobileaza si apoi le subinchirieaza in regim hotelier. Care este monografia contabila corecta pentru reflectarea acestei activitati?
23Aug2016
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2016
Intrebare: O societate care are obiect de activitate inchirieri bunuri proprii a achizitionat un apartament in anul 2015 de la o persoana fizica un apartament ce a fost construit in anul 1990. In anul 2016 intentioneaza sa il vanda. Cum va factura societatea apartamentul in ceea ce priveste cota de TVA? Valoarea facturii de vanzare a activului se ia in calcul pentru trecerea la impozit pe profit? In ...
Un produs marca