Consultanta specializata pentru CONTABILI 
253 intrebari si raspunsuri despre investitii imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 253 intrebari si raspunsuri
11Iul2022
Venituri din productia de investitii imobiliare. Cifra de afaceri in domeniul constructiilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Iul 2022
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate constructii. Are codul CAEN 4120. Obtine venituri din productia de investitii imobiliare inregistrate in contul 725. Dar totodata relizaeaza venituri din vanzari de marfuri ca activitate secundare. Ponderea veniturilor din contul 725 este mai mare de 80% din cifra de afaceri. Pe de alta parte, in D112 nu apare cifra de afaceri aferenta activitatii de ...
14Mar2022
Venituri din productia de investitii imobiliare. Baza de calcul microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: Conform art. 53 din Codul fiscal lit. c) veniturile din productia de imobilizari corporale si necorporale nu intra in baza impozabila. Se incadreaza in acest articol si contul 725 - veniturile din productia de investitii imobiliare?ART. 53 - Baza impozabila(1) Baza impozabila a impozitului pe veniturile microintreprinderilor o constituie veniturile din orice sursa, din care se scad:a) ...
20Sep2020
Investitii imobiliare. Obligativitate evaluare anuala
de
Vera Constantin
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Am un teren care este contabilizat in investitii imobiliare, teren extravilan, este tinut la valoare justa. Este obligatoriu ca an de an cand inchei situatiile financiare sa fac evaluare cu un evaluator autorizat?
02Mar2016
Investitii imobiliare. Terenuri agricole
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Mar 2016
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate terenuri agricole care sunt partial arendate la 31.12.2015. Durata contractelor de arenda in majoritatea cazurilor este de un an de zile (de regula perioada este din septembrie an curent-decembrie an viitor). Conform Ordinului 1802/2014 la data de 31.12.2015 societatea are obligatia sa evidentieze aceste terenuri agricole arendate in cont 215 ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
23Aug2018
Cedare investitii imobiliare. Situatii financiare
de
Gabriela Ilicea
valabil la 23 Aug 2018
Intrebare: Cum se prezinta in situatiile finaciare efectul cedarii investitiilor imobiliare?
17Aug2018
Investitii imobiliare. OMFP 1802/2014
de
Dana Hristu
valabil la 17 Aug 2018
Intrebare: O persoana detine mai multe proprietati si decide sa infiinteze o societate cu obiect de activitate cu cod CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing". Care este monografia contabila de inregistrare in contabilitate a proprietatilor detinute care vor fi inchiriate?
11Apr2018
Investitii imobiliare sau imobilizari. Intocmirea situatiilor financiare
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Apr 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2017, societatea a achizitionat o hala pentru productia proprie, urmand ca in ianuarie 2018 sa intocmeasca proces-verbal de punere in functiune. In anul 2017, hala a fost inregistrata in contul 231. In situatiile financiare, formular 40 se trece la randul 13 "Investitii corporale in curs de executie" sau la randul 14 "Investitii imobiliare in curs de executie"? Cum este corect? ...
09Mar2017
Recunoastere investitii imobiliare. Impozit pe cladiri
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Mar 2017
Intrebare: O societatea comerciala detine o cladire pe care o inchiriaza in regim de taxare prin depunere notificarii. Este corect sa tratam acesta cladire drept o investitie imobiliara? Daca o tratam asa mai suntem obligati la plata impozitului pe cladiri?
11Mai2016
Vanzare investitii imobiliare. Implicatii fiscale
de
Dana Apostolescu
valabil la 11 Mai 2016
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate cumparare si vanzare de bunuri imobiliare (CAEN 6810) si vinde in anul 2015 o cladire cu terenul aferent (acestea sunt evidentiate in contul 215 "Investitii imobiliare"). Veniturile din vanzare sunt inregistrate in contul 7588, cheltuielile cu partea neamortizata, in contul 6588. Veniturile fiind inregistrate in contul 7588 in bilant nu sunt ...
06Mar2016
Terenuri achizitionate in vederea vanzarii. Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate (cod CAEN 4110 dezvoltator imobiliar) achizitioneaza de la o alta societate comerciala mai multe terenuri in vederea construirii unui ansamblu de locuinte. Printre clienti, unii doresc pe langa lotul de teren aferent casei, sa mai achizitioneze suplimentar o parcela de teren. Ciclul efectiv de construire a imobilelor dureaza aprozimativ 1 an si jumatate. Care sunt notele contabile ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscal pentru cladiri vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O societate a achizitionat mai multe cladiri vechi de peste 40 de ani (amortizate complet) cu o valoare individuala mica (am atasat factura). Pentru societate reprezinta investitii imobiliare. 1. Eu am dreptul sa le amortizez fiscal doar in urma unui raport de expertiza tehnica? Am un raport de evaluare pentru informare, unde din 22 de cladiri doar la 3 cladiri le-a atribuit valoare de piata, ...
30Nov2018
Inchiriere partiala imobil. Incadrare la inventitii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: O societate detine 2 cladiri. O cladire este inchiriata in totalitate. O alta cladire este 50% folosita pentru activitatea economica a proprietarului si 50 % este inchiriata. Daca societatea nu aplica IFRS, are obligatia conform OMFP 1802 sa treaca cladirile inchiriate in investitii imobiliare? Dar daca propietarul foloseste 70% pentru activitatea lui si 30% o inchiriaza? Exista implicatii ...
19Sep2016
Achizitie cladire. Inregistrarea ca investitie imobiliara. Nededucerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la o persoana fizica o cladire care are destinatia de spatiu comercial in baza unui contract notarial. Intentia este sa o repare si reamenajeze si sa o inchirieze sub forma de apartamente unor persoane fizice sau juridice. Care este inregistrarea corecta - in contul 212 Constructii sau in contul 215 Investitii imobiliare? Daca se inregistreaza la ...
23Mai2019
Investitii imobiliare. Stocuri
de
Dana Hristu
valabil la 23 Mai 2019
Intrebare: Societatea a cumparat acum 3 ani un teren si constructii care au fost incadrate drept stocuri (marfa) pentru ca au fost cumparate pentru a fi vandute si nu folosite de societate in activitatea sa. Avand in vedere ca pana in momentul actual nu s-a reusit vanzarea lor si nu au fost folosite in nici un scop economic aceste active trebuie reincadrate la imobilizari si amortizate?
09Dec2018
Monografie contabila investitii imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2018
Intrebare: Care este monografie contabila si care sunt aspectele fiscale pentru un dezvoltator, persoana juridica? Se cumpara teren de la persoane fizice si va construi un bloc pentru a vinde apartamentele.
13Sep2018
Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN autorizat 6832 "Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract". Aceasta achizitioneaza un imobil la stadiul de executie (la rosu) cu bransamentele de utilitati realizate (apa, electricitate si gaze naturale) in scopul inchirierii cu destinatia de sediu social, catre o alta societate comerciala. Proprietarul imobilului se angajeaza sa execute toate ...
21Aug2015
Investitii imobiliare. Transfer investitii financiare
de
Dana Hristu
valabil la 21 Aug 2015
Intrebare: Societatea detine o cladire care in perioada 01.01.2015 - 31.07.2015 a fost inchiriata altei societati.In contabilitate a fost inregistrata in contul 215, iar amortizarea in contul 2815.Din data de 01.08.2015 aceasta cladire nu mai este inchiriata si este folosita de societate.Care este tratamentul contabil privind transferul din investitia financiara (215) in cladiri (212), precum si ...
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
30Mar2022
Inregistrare punct de lucru constructii
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mar 2022
Intrebare: Constructiile achizitionate si incadrate in investitii imobiliare se declara ca si punct de lucru?
25Ian2021
Impozitare sume in contul 105
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Ian 2021
Intrebare: Societatea noastra inregistrata ca platitoare de impozit pe profit de la infiintare, a inceput sa inregistreze pierderi fiscale din anul 2013 pana in 2018. Din pacate, pierderea fiscala inregistrata in anul 2013 nu s-a recuperat din profiturile impozabile obtinute in urmatorii 7 ani consecutivi, astfel ca anul fiscal 2020 este ultimul an in care mai pot recupera pierderea fiscala aferenta anului ...
05Dec2020
Plafon venituri microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 05 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit micro, realizeaza in cursul anului 2020 cheltuieli cu realizarea de investitii imobiliare in valoare de aproximativ 3.000.000 euro. Nu finalizeaza investitia si prin urmare nu are vanzari de proprietati imobiliare. La stabilirea plafonului de 1.000.000 euro (peste care societate devine platitoare de impozit pe profit) se iau in calcul si veniturile ...
03Oct2019
Conditii de indeplinit pentru aplicarea facilitatilor fiscale conform OUG 43/2019
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: SC X SRL a fost infiintata in 14.03.2019, avand ca activitate principala productia polistiren extrudat (cod CAEN 2223: Fabricarea articolelor din material plastic pentru constructii). Incepand cu data infiintarii si pana la data prezentei, compania a desfasurat activitate de instalare, montaj si punere in functiune a echipamentelor proprii, a liniilor de fabricatie si de omologare a produselor ...
08Aug2019
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Va rog sa ne precizati care este monografia in cazul unui SRL ce are CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Firma cumpara apartamente vechi pe care le renoveaza si le revinde. Este corecta inregistrarea prin 235 "Investitii imobiliare in curs de executie" si apoi descarcarea costului total sa se faca prin 658 sau ar trebui inregistrat ca si stoc? Inregistrarea ...
15Apr2019
Reclasificare active. Implicatii contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Un teren pe care se afla si se tot construiesc spatii comerciale si logistice destinate inchirierii trebuie reclasificat din contul 211 in contul 215? Exista vreun efect in amortizare in urma reclasificarii?
10Aug2018
Vanzare investitie imobiliara in curs
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2014 - Cladire +teren (investitie imobiliara in curs de executie inregistrata in contul 331). Scopul acestei achizitii a fost finalizarea acestui bloc de locuinte in vederea vanzarii. La acel moment am dedus TVA aferent acestei achizitii. De la momentul achizitiei nu au mai fost efectuate lucrari asupra imobilului. Anul acesta am vandut aceasta investitie ...
16Mai2017
Dobanzi aferente imprumuturilor pe termen scurt nerambursate la scadenta
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Mai 2017
Intrebare: In luna aprilie 2016 o firma de investitii imobiliare a contractat un imprumut in valuta de la o firma din grup. Imprumutul are termen de rambursare un an iar dobanda este in cuantum de 4%. Cheltuiala cu dobanda este deductibila dat fiind faptul ca termenul de rambursare este sub un an? Firma are capitaluri proprii negative. In aprilie 2017 cum procedam in situatia in care societatea nu a ...
02Nov2016
Microintreprindere. Investitii de natura imobiliara destinate vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala depaseste plafonul pentru microintreprinderi in trimestrul IV al anului 2016. In timpul cat a fost microintreprindere a facut investitii imobiliare pe care le va vinde in trimestrul IV cand este platitoare de impozit pe profit. Costurile cu investitiile imobiliare au fost inregistrate in contul de productie in curs de executie in perioada in care societatea a fost ...
14Sep2016
Achizitie teren pentru constructie imobile in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in suprafata de 2500 mp in vederea construirii a doua imobile P+3 cu scopul de a le vinde. Cum se inregistreaza in contabilitate acest teren? Care este monografia contabila?
07Iul2016
Firma de contructii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Iul 2016
Intrebare: Firma achizitioneaza un teren pe care l-am contabilizat in cont 215) pe care construieste doua case cu scopul de a le vinde. Care este monografia contabila pentru achizitie materiale de constructii, manopera (facturata de o alta firma), realizarea produsului finit (investitie imobiliara)? Care este contul de venit pe care il inregistrez la emiterea facturii de vanzare si cum fac descarcarea ...
Un produs marca