Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1126 intrebari si raspunsuri despre locator oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1126 intrebari si raspunsuri
10Oct2016
Contract de inchiriere. Plata datoriilor locatorului
de
Irina Coma
valabil la 10 Oct 2016
Intrebare: O societatea incheie un contract de chirie cu o alta societate iar conform contractului de chirie chiriasul trebuie sa achite datoria locatorului catre terte persoane. Cum se poate inregistra plata acestei datorii de catra chirias neavand documente justificative pentru aceste plati?
13Oct2015
Locator spatiu comercial - inregistrari contabile in cazul unui contract de inchiriere in care se acorda o perioada de gratie locatarului
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Societatea are un spatiu inchiriat pentru care primim factura cu TVA de la proprietar pe care l-am subinchiriat cu TVA pentru o firma care urmeaza sa se infiinteze. Contractul este incheiat cu data de 1 septembrie 2015 iar chiria se datoreaza incepand cu luna decembrie 2015. Perioada septembrie - decembrie 2015 este perioada de gratie. Presupanand chiria lunara de 150 euro + TVA care sunt ...
17Mai2015
Inchiriere bun imobil. Tratament fiscal locator
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2015
Intrebare: Societate platitoare de TVA isi desfasoara activitatea intr un spatiu in baza unui contract de comodat (proprietarul spatiului = administrator societate) si utilitatile sunt facturate 100% pe firma. Societatea inchiriaza acest spatiu unei firme de jocuri de noroc in baza unui contract. La factura de chirie se aplica TVA?
06Feb2015
Obligatia de comunicare a locatarului catre locator a valorii cu reparatiile in cazul efectuarii unor lucrari de modernizare pentru o hala inchiriata. Cine este obligat la plata impozitului pe constructie?
de
Marilena Radulescu
valabil la 06 Feb 2015
Intrebare: Firma noastra a efectuat lucrari de reparatii la o hala inchiriata in valoare de 20.000 euro, aceasta investitie am imobilizat-o iar la receptia lucrarilor am inregistrat 212=231. Cum procedam cu aceasta amenajare? Cine va trebui sa o declare la primarie si cine va plati impozit pentru ea?
27Ian2014
Inchirierea bunurilor imobile, tratament fiscal aplicat de locator
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 27 Ian 2014
Intrebare: Va multumesc pentru rapunsul primit in data 24.01.2014 cu privire la Tratament fiscal pentru formare profesiomala si inchiriere de spatii.Operatiuni scutite de deducere. Nu am inteles cu exactitate raspunsul aferent punctului B, si in acest context va rog sa ma lamuriti.Daca in contractul de inchiriere incheiat intre societatea M si societatea X se precizeaza ca acest spatiu este inchiriat ...
09Iul2010
Obligatiile locatorului si locatarului in privinta declararii pentru impozitare contravaloarea modernizarii efectuate la un spatiu inchiriat
de
Silviu Stoica
valabil la 09 Iul 2010
Intrebare: Care sunt obligatiile locatorului si locatarului in privinta declararii pentru impozitare contravaloarea modernizarii efectuate la un spatiu inchiriat si in sarcina cui revin penalitatile calculate pentru perioada de intarziere in declararea valorii reale a imobilului?Mentionez ca modernizarea nu a presupus autorizatie de constructie (in normele de aplicare a codului fiscal la art. 54 alin. ...
03Mai2010
Factura emisa de catre locator catre chirias. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 03 Mai 2010
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu contract de inchiriere in calitate de locator cu o alta societate in calitate de chirias (locatar). In contract s-a prevazut si o garantie pe care chiriasul trebuie sa o depuna la locator pentru acoperierea unor evenimente cum sunt cele de neplata, distrugeri, incheierea contractului mai devreme decat termenul convenit, etc. Chiriasul a efectuat plata garantiei, ...
22Sep2021
Factura de chirie cu TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: Societatea noastra platea de la inceputul contractului si pana luna trecuta, pentru sediul unei unitati, o chirie lunara fara TVA. Aspectul regimului TVA este specificat in contract "suma X, fara TVA". Spatiul este inchiriat de la un sublocator care este inregistrat in scop de TVA. Incepand cu luna aceasta, sublocatorul ne-a trimis factura lunara de chirie cu TVA si notificarea acestuia catre ...
15Nov2018
Facturare chirie. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In 30 august 2017 a expirat contractul de inchiriere incheiat intre doua persoane juridice.Locatarul a folosit in continuare spatiul pana in 15 noiembrie 2018. Locatorul nu a emis facturi de chirie pentru folosirea spatiului in aceasta perioada. In ce conditii poate emite factura locatorul pentru perioada 1 septembrie 2017-15 noiembrie 2018? Care sunt implicatiile fiscale pentru cele doua parti - ...
10Feb2016
Refacturare asigurare CASCO. Contract de leasing
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2016
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale si contabile pentru locatar in cazul refacturarii asigurarii CASCO de catre locator in cadrul contractului de leasing operational separat:- fara TVA- cu TVA?
11Sep2019
Monografie contabila pentru un contract de leasing operational la locator
de
Vera Constantin
valabil la 11 Sep 2019
Intrebare: Suntem o societate de leasing operational. Care este monografia contabila pentru un contract de leasing operational? Ce implicatii fiscale presupune acest tip de operatiune?
22Oct2018
Refacturarea catre locator a costurilor cu investitia efectuata de locatar pentru spatiul inchiriat
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Oct 2018
Intrebare: Societatea inchiriaza un spatiu pe o perioada de 10 ani. Investitiile pentru spatiu inchiriat se vor face de care chiras pe o perioada de 6 luni, perioada in care nu va plati chire, va avea o perioada de gratie. Conform intelegerii o parte din investitii se vor refactura proprietarului incepand cu expirarea perioadei de gratie, esalonat pana se va ajunge la suma stabilita prin contract (s-a ...
13Ian2016
Refacturarea utilitatilor de catre locator
de
Dana Hristu
valabil la 13 Ian 2016
Intrebare: Firma functioneaza intr-un spatiu inchiriat. Lunar se refactureaza utilitatile respectiv apa curenta, energia electrica, si gaz. Pentru faptul ca ni se refactureaza aceste utilitati ar trebui sa incheiem contract cu firma care ne refactureaza. Daca nu avem contract TVA si cheltuielile sunt deductibile?
25Mai2015
Locator - mod de refacturare costuri intretiere si utilitati catre locatar, in cazul unui contract de inchiriere
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Mai 2015
Intrebare: Am primit un raspuns la intrebarea "Societatea comerciala Alfa SRL, societate platitoare de TVA si de impozit pe profit, detine un imobil pe care il inchiriaza catre societatea comerciala Beta SRL. S-a stabilit in contract ca Alfa SRL sa suporte costurile cu intretinerea, utilitatile si sa procedeze la refacturarea acestora catre Beta SRL. Intretinerea o achita in baza unei liste de plata, gazele ...
30Aug2022
Amortizare investitii. Teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 30 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala are in inchiriere teren proprietate publica si platforma betonata, proprietate privata, ambele de la acelasi locator (in port - toata activitatea se desfasoara in port). Locatarul s-a obligat prin contractul de inchiriere sa realizeze investitii: cladiri, retele de apa, canalizare, gaze etc. Contractul a fost incheiat in anul 2004 si a expirat in iunie 2021. In contract se ...
11Nov2021
Despagubire pentru reziliere contract. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are in proprietate un centru comercial pe care il inchiriaza in baza unor contracte de inchiriere catre diversi retaileri. Facturile de chirie se emit cu TVA, societatea noastra (platitoare de TVA) optand in acest sens pentru impozitarea operatiunilor scutite prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal. In speta, la solicitarea unuia dintre chiriasi de a rezilia ...
02Mai2021
Reziliere contract de leasing operational. Sume facturate cu TVA. Dreptul de deducere a TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe venit microintreprindere, inregistrata in scop tva, incheie un contract de leasing operational pentru un autoturism pentru 36 luni. In contract exista niste clauze referitoarea la denuntarea contractului de catre locator in caz de culpa a utilizatorului: pentru intarzierea la plata mai mult de 30 zile sau in executarea altor obligatiuni cu mai mult ...
13Apr2021
Reevaluare garantii de buna executie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Apr 2021
Intrebare: Sumtem o firma platitoare de impozit pe profit si avem incheiat un contract de inchiriere cu alta societate comerciala, la randul ei platitoare de impozit pe profit. In contract este stipulat la articolul referitor la garantie: in scopul garantarii respectarii obligatiilor contractuale, locatarul va constitui in favoarea locatorului, o garantie egala cu valoarea de 3.000 de euro, ...
23Feb2021
Refacturare utilitati in baza unui contract de inchiriere. Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Diana Popescu
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA inchiriaza un teren unei alte persoane juridice neplatitoare TVA, factura de chirie este purtatoare TVA, iar in contract se specifica faptul ca toate costurile cu utilitatile sunt suportate de catre locator. Contractele de utilitati sunt incheiate de catre locator.Care este tratamentul pentru deductibilitatea acestor cheltuieli si de asemenea TVA aferenta ...
28Nov2020
Inchiriere autoturism. Cheltuieli deplasare pentru sofer
de
S.M. Armaselu
valabil la 28 Nov 2020
Intrebare: Agentie de turism inchiriaza masina (bus 8+1) cu sofer, pentru a efectua transferuri interne/externe. Diurna si cheltuielile soferului cine le va suporta, firma de la care am inchiriat (locator) sau noi, agentia (locatar)?
29Oct2020
Contract de leasing. Refacturare cost exact asigurare fara TVA
de
Constanta Popa
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Societatea ABC SA, inregistrata in scopuri de tva, avand ca obiect principal de activitate Activitati de inchiriere si leasing cu autoturisme si autovehicule rutiere usoare, incheie un contract cadru de leasing operational de echipamente cu societatea RAM SRL. In contractul cadru se mentioneaza ca pentru a acoperi riscurile legate de folosinta bunului inchiriat, asigurarea bunului ...
07Sep2020
Declararea contractelor de subinchiriere la ANAF
de
George Nitescu
valabil la 07 Sep 2020
Intrebare: Contractele de subinchiriere intre persoane juridice se inregistreaza la ANAF? In Declaratia 168 se declara doar locatorul, in timp ce in cazul unui contract de subinchiriere exista doua parti: un locatar si un sublocatar.
05Sep2020
Prevederi OMFP 1802/2014. IFRS 16
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Care sunt principalele diferente intre reglementarea contabila nationala (OMFP 1802/2014) si IFRS 16 privind contractele de leasing in cazul inchirierii unei cladiri atat pentru locator, cat si pentru locatar? Care sunt paragrafele aferente din standardele implicate?
05Sep2020
Spatiu inchiriat. Deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Daca o firma platitoare de tva ia in chirie un spatiu pentru care primeste o factura cu tva, trebuie sa inregistreze in vectorul fiscal optiunea de plata tva pentru operatiuni scutite (prin optiune) pentru a-si deduce tva facturata de locator?
15Iun2020
Despagubiri contractuale. Neemitere factura de catre beneficiar
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O societate comerciala este obligata sa plateasca despagubiri conform prevederilor contractuale existente intr-un contract de inchiriere, in care se factureaza TVA la chiria perceputa. Pentru plata despagubirilor, locatorul, respectiv platitorul acestora, a solicitat emiterea facturii fara TVA conform prevederilor legale, dar locatarul (beneficiarul despagubirilor) refuza emiterea facturii, ...
22Mai2020
Legea nr. 62/2020. Facilitati si masuri de sprijin atat pentru chiriasi, cat si pentru cei care inchiriaza
de
Ionut Jinga
22 Mai 2020
Act normativ: Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgentaPublicare: Monitorul Oficial, Partea I nr. 425 din 21 mai 2020Ce prevederi contile Legea nr. 62I. Masuri de sprijin financiar acordate de statLocatarii: operatori economici, practicanti ai profesiilor liberale, entitatile juridice de drept privat, a ...
03Dec2019
Inchiriere containere. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: SRL din Romania (M1) inchiriaza containere la firme din Romania si din alte state membre UE. In general, contractele sunt incheiate pentru perioade care nu depasesc un an, dar sunt si situatii cand inchirierea se prelungeste si peste un an. Containerele sunt utilizate cu destinatie de birouri sau pentru a depozita diverse bunuri. In afara de inchirierea containerelor, in functie de prevederile ...
28Aug2019
Inchiriere apartament pentru sediu. Deducerea TVA pentru chirie si utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2019
Intrebare: O societate inchiriaza un apartament ca sediu social si primeste de la locator o factura de chirie cu TVA si o factura pentru toate utilitatile (conform contract inchiriere). Exista vreo limitare la deducerea TVA-ului la factura de chirie si la factura de utilitati? Se poate deduce TVA indiferent de suma, daca factura incheiata este conform contractului?Exemplu:Factura de chirie pentru sediul ...
26Mai2018
Refacturare cherestea. Regim fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Daca se refactureaza material lemnos (cherestea) factura se emite tot cu taxare inversa? Factura de achizitie cherestea a fost cu taxare inversa. O parte din acest material lemnos s-a dat unui chirias pentru reparatia acoperisului la imobilul pentru care plateste chiria. Practic este cheltuiala chiriasului dar s-a convenit ca locatorul sa acizitioneze materialul pentru a se asigura ca se ...
29Ian2018
Intreprindere individuala. Contract de inchiriere pasune
de
Mihaela Trusca
valabil la 29 Ian 2018
Intrebare: Titularul unei intreprinderi individuale, cu obiect de activitate agricol (CAEN 0150) poate aduce ca aport la patrimoniu obligatiile provenite dintr-un contract de inchiriere pasune incheiat cu Primaria de pe raza localitatii unde isi desfasoara activitatea? Este necesar acordul locatorului, in acest sens?
Un produs marca