Consultanta specializata pentru CONTABILI 
176 intrebari si raspunsuri despre spatii comerciale oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 176 intrebari si raspunsuri
23Sep2015
Inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2015
Intrebare: Facturare chirie spatii comerciale cu TVA si fara. Firma este platitoare de TVA si factureaza servicii de inchiriere spatii comerciale la unii clienti persoane juridice cu TVA si la altii fara TVA. Am inteles ca in anumite conditii fiscale chiria se poate factura cu sau fara TVA.Care este procedura de lucru in cele doua variante inclusiv declararea la ANAF si care e legislatia aplicabila? ...
28Sep2016
Exercitarea dreptului de deducere TVA pentru spatii comerciale inchiriate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 28 Sep 2016
Intrebare: O biserica apartinatoare unui cult religios recunoscut de catre statul roman detine in proprietate si spatii comerciale inchiriate la diversi agenti economici. In cazul in care va depasi plafonul de scutire pentru TVA si va deveni platitoare de TVA va putea deduce TVA aferenta facturilor de utilitati? Avand in sarcina sa si intretinerea si reparatiile spatiilor in cauza va putea solicita ...
09Feb2016
Vanzare spatii comerciale de catre o persoana fizica. Obligatie inregistrare in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Feb 2016
Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2012 un spatiu comercial si ulterior in anul 2013 alte doua spatii comerciale. Toate spatiile fiind dobandite prin diminuarea in natura a capitalului social al societatii la care era asociat si fiind construite si receptionate inainte de 1989 (conform istoric dobandire) iar tranzactia aferenta fiecaruia a depasit plafonul de 220.000 lei. In acest caz era ...
05Oct2022
Inchiriere spatii comerciale. Utilizare casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (cod CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere spatii comerciale cu producatori atestati inregistrati in Registrul Agricol.In acest caz, pentru incasarea facturilor de servicii, trebuie utilizata casa de marcat?
17Iun2022
Inchiriere spatii comerciale. Emitere factura in sistemul national Ro e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: Avem spatii comerciale inchiriate, din care si cu institutii ale statului, respectiv casa de pensii si DGASPC.Cum trebuie sa procedam de la 1 iulie 2022? Trebuie sa folosim sistemul RO e-Factura pentru toate facturile emise sau numai pentru cele catre institutiile statului se face d084 sau facturez din SPV cap. "Facturare electronica"?
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
21Ian2019
Inchiriere spatii comerciale. Casa de marcat
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2019
Intrebare: Firma la care lucrez inchiriaza spatii comerciale, garaje si locuri de parcare intr-o piata. In acest moment firma emite facturi si elibereaza chitante pentru incasarile in numerar atat la clienti persoane juridice cat si fizice. Trebuie sa ne dotam cu casa de marcat pentru incasarile de la persoanele fizice?
21Mar2013
Inchiriere spatii comerciale. Regim impozit si TVA pentru o societate nou infiintata
de
Dana Hristu
valabil la 21 Mar 2013
Intrebare: Dorim sa infiintam o noua firma al carei obiect principal de activitate sa fie inchirierea de spatii comerciale proprii,iar facturarea chiriilor sa se faca fara TVA. Se intentioneaza ca pe noua societate sa nu se faca cheltuieli.Avand in vedere ca in codul fiscal se stipuleaza ca operatiunile de inchiriere spatii comerciale sunt scutite de TVA, avem urmatoarele intrebari:1.Cum trebuie sa se ...
22Apr2012
Aport in natura de spatii comerciale. Obligatiile fiscale ale asociatului persoana fizica care a adus aportul
de
Silviu Stoica
valabil la 22 Apr 2012
Intrebare: Societatea noastra are ca activitate principala inchirierea si subinchirierea de spatii comerciale. In vederea desfasurarii acestei activitati, asociatul persona fizica a adus in cursul anului 2011 ca aport la capitalul social 2 spatii comerciale (nu sunt constructii noi)In acest an vrea sa majoreze din nou capitalul social prin aducerea ca aport a altor spatii comerciale (nu sunt constructii ...
13Oct2020
Structura plafonului de 300.000 lei cifra de afaceri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2020
Intrebare: O societate care nu a fost si nu este platitoare de TVA, obtine venituri din salon de bronzat si inchirieri spatii comerciale, dupa cum urmeaza:- in perioada ianuarie - mai, venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 91.983 lei; - in luna iunie, pe langa venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 10.328 lei, realizeaza venituri si din vanzarea ...
14Iul2020
Terminale de plata instalate in magazine. Declarare puncte de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iul 2020
Intrebare: SC A detine o retea de 50 echipamente de plata (terminale de plata, nu sunt bancomate bancare), care sunt amplasate prin diverse spatii comerciale. Prin intermediul acestora se pot efectua plati catre diversi parteneri disponibili pe interfata acestora (plati utilitati, reincarcari electronice GSM, achitari de taxe si impozite, achizitii roviniete etc.) Mentionam ca amplasarea acestora in ...
26Feb2020
Declararea in D394 operatiunilor de inchiriere pentru care se aplica scutirea de TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 26 Feb 2020
Intrebare: Avem o societate cu TVA la incasare si emitem lunar facturi de chirie pentru spatii comerciale inchiriate cu TVA 0%. Aceste facturi cu TVA 0% trebuie sa apara in D394? Daca da, unde si in ce sectiune?
17Nov2018
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate cu doua spatii comerciale si garaje subterane receptionate in data de 11.2013 doreste sa le vanda catre o alta societate cu cod de TVA valid in Romania.Aplica taxare inversa conform art. 331 sau care sunt prevederile TVA in acest sens si in situatia data?
28Iul2022
Servicii de inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Iul 2022
Intrebare: O firma care are spatii de inchiriat are un client cu sediul in Germania si pentru o activitate desfasurata in Romania doreste sa inchirieze un spatiu la firma romaneasca.Firma din Romania emite factura cu taxare inversa si declara in d390? Clientul va plati suma integral sau va retine impozit pentru venituri din inchirieri (cota din Germania/cota din conventia pentru evitarea dublei ...
26Mar2021
Contracte de inchiriere spatii comerciale. Inregistrare la ANAF
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Contractele de inchiriere (spatiu comercial) intre doua societati comerciale se inregistreaza la ANAF? Este conditie de a inregistra contractul de inchiriere la ANAF pentru a putea depune optiunea de tva pentru chirii?
07Feb2019
Inchiriere spatii comerciale. Activitati stomatologice
de
Dana Hristu
valabil la 07 Feb 2019
Intrebare: Avem o cladire proprietate in care desfasuram activitati stomatologice. Cladirea fiind foarte mare, am inchiriat doua spatii unor laboratoare dentare. Colegiul medicilor a cerut sa fie un singur obiect de activitate. Avem voie sa inchiriem?
09Mai2012
Inchiriere spatii comerciale. Reduceri comerciale. Investitii. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2012
Intrebare: Facilitati acordate de proprietari chiriasilor, in cadrul unui contract de inchiriere spatii comerciale, sub forma de reduceri chirii in primele luni de contract, reduceri taxa locuri de parcare, suportarea unei parti din investitiile facute de chiriasi asupra spatiilor inchiriate.Intrebare: Care este tratamentul contabil al acestor tipuri de facilitati in contabilitatea chiriasului si a ...
22Apr2012
Vanzare spatii comerciale persoane fizice. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Silviu Stoica
valabil la 22 Apr 2012
Intrebare: Societatea noastra are ca activitate principala inchirierea si subinchirierea de spatii comerciale. In vederea desfasurarii acestei activitati, asociatii personae fizice au adus de-a lungul timpului ca aport la capitalul social spatii comerciale (nu sunt constructii noi).In acest an vor sa scoata din capitalul social cateva spatii comerciale, care vor trece pe persoana fizica si ulterior ...
11Oct2022
Microintreprindere. Conditii de incadrare incepand cu anul 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Daca o microintreprinde in 2022 a carei activitate principala este intermediere in vanzari, cumparari si inchirieri case, terenuri si spatii comerciale are la sfarsitul anului un angajat, ramane la impozitul pe venit de 1% in 2023?
28Sep2022
Cod CPV. Servicii de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Sep 2022
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire (nerezidentiala) utilizata in scopuri de inchiriere. Activitatea principala a societatii este codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".Care este codul complet CPV 2022 pentru activitatea de inchiriere spatii comerciale (contul 706)?
30Iul2022
Constructie totem publicitar. Asociere in participatiune
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Societatea X (dezvoltator imobiliar - detine o galerie comerciala langa terenul pe care il vinde lui Y) vinde catre Y (supermarket) un teren in baza unui CVC. Ulterior se face un act aditional la CVC prin care partile se inteleg sa construiasca un totem publicitar, iar costurile aferente construirii totemului sa fie suportate de ambele societati 50%-50%. Totodata, societatea X inchiriaza ...
01Iul2022
E-factura. Constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 01 Iul 2022
Intrebare: O societate livreaza catre firme sau persoane fizice constructii (apartamente, spatii comerciale). Are obligatia transmiterii acestor facturi prin sistemul e-Factura? Ce inseamna constructie noua si cum se factureza constructia noua si constructia veche?
07Mai2022
Activitate preponderenta efectiv desfasurata. Bilant anual
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect principal de activitate inscris in Certificatul de inregistrare codul CAEN 7739. Societatea desfasoara efectiv activitati de inchiriere spatii comerciale si de depozitare, codul CAEN 6820. Ambele activitati sunt autorizate la Registrul comertului.Ce cod CAEN va mentiona societatea in prima pagina a documentului "Situatii financtiiare anuale", document pus ...
22Mar2022
Refacturare energie electrica. Calcul prorata
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: Societatea noastra subinchiriaza spatii comerciale, iar energia electrica aferenta acestor spatii o refactureaza chiriasilor. Am primit de la furnizor factura pentru energie electrica fara TVA, pe care scrie exceptare electricitate.Factura pe care o emit chiriasului fara TVA intra in calculul proratei?
11Feb2022
Microintreprindere. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2022
Intrebare: O societate (microintreprindere) este platitoare de tva. Are in proprietate spatii comerciale pe care le inchiriaza. In ce conditii refacturarea utilitatilor nu intra in baza de impozitare micro? Ce implicatii are modificarea punctului 432 din Ordinul 1802/2014 (432^1 Raspunderea in ceea ce priveste incadrarea operatiunilor care presupun colectarea de sume in numele unor terte parti revine ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
28Ian2021
Subinchiriere TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Ian 2021
Intrebare: Clientul nostru, persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA, urmeaza sa subinchirieze o serie de spatii comerciale in incinta unui complex, spatii care au fost inchiriate de la proprietar, persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA. Proprietarul a optat pentru plata TVA la facturile de inchiriere. Clientul nostru, pentru facturile de subinchiriere, este obligat sa ...
15Sep2020
Inchiriere bunuri imobile regim fiscal TVA. Pro-rata si ajustarea
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza cladiri (spatii comerciale), cu taxare inversa, in vederea inchirierii. Inchirierea se face in regim mixt, atat cu TVA, cat si fara TVA. 1. Daca calculam pro-rata, aceasta se aplica asupra TVA deductibila (din care se scade taxarea inversa aferenta spatiilor comerciale achizitionate indiferent ca sunt inchiriate cu sau fara TVA)?2. Daca ...
14Mar2020
Reevaluare cladiri. Deducerea amortizarii. Rezerve din reevaluare. Inregistrarea rezultatelor reevaluarii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2020
Intrebare: Suntem o societate platitoare de impozit pe profit care are ca obiect de activitate inchirierea de spatii comerciale. In patrimoniul societatii exista cladiri care sunt reevaluate la 3 ani.1. O cladire a avut valoarea contabila initiala de 1.000 lei pana la prima reevaluare, cu o amortizare lunara deductibila fiscal in suma de 100 lei/luna. Dupa reevaluare, valoarea cladirii devine 4.000 lei, ...
12Mar2020
Active detinute de asociat. Utilizare de catre societate. Contract de comodat sau contract de inchiriere
de
Constanta Popa
valabil la 12 Mar 2020
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate cod CAEN 6820 si are in proprietate cladiri date in chirie. Asociatul detine in proprietatea personala spatii comerciale. Este legal sa inchieie contract de comodat cu societatea pentru spatiile comerciale si societatea la randul ei sa le inchirieze altor societati? Mentionam ca fiecare spatiu comercial la randul lui este compartimentat in mai mult de ...
Un produs marca