Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

90 intrebari si raspunsuri despre spatii inchiriate oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 90 intrebari si raspunsuri
10Dec2022

Inregistrare copertina. Amenajari spatii inchiriate

de Olguta Crevelescu valabil la 10 Dec 2022
Intrebare: Cum poate fi inregistrata in contabilitate o copertina retractabila, cu valoare de 7.470 lei, achizitionata de o simigerie cu vanzare direct la geam? Spatiul in care se desfasoara activitatea este inchiriat. In cazul in care acesta copertina reprezinta un mijloc fix, va rog sa-mi spuneti si in ce grupa poate fi incadrata?
15Mar2016

Spatii inchiriate. Emitere factura utilitati. Inregistrari contabile

de Gabriel Apostolescu valabil la 15 Mar 2016
Intrebare: Avem mai multe spatii inchiriate iar in contract avem un articol in care este mentionat: art.14 "Utilitatile consumate (energia electrica, energia termica, apa, canal, salubrizare) sunt in sarcina locatarului care le va achita in termen de 5 (cinci) zile de la data primirii facturi" iar cand emit factura catre chirias pentru luna februarie 2016 pe factura se mentioneaza urmatoarele: "prestari ...
10Feb2015

Amortizare amenajare spatii inchiriate

de Irina Coma valabil la 10 Feb 2015
Intrebare: Avand in vedere amortizarea cheltuielilor pentru mijloace fixe inchiriate , cf art 24, al 11, litera c, din Codul Fiscal:Unde se regasteste in Catalogul de clasificare si durate normale de functionare a mijloacelor fixe , codul de clasificare pentru a inregistra in contul 212 "Amenajari spatii inchiriate", in vederea stabilirii pe baza contractului de inchiriere, a amortizarii lunare, pana la ...
05Iul2021

Cedare amenajari spatii inchiriate

de Olguta Crevelescu valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: Am avut punct de lucru si sediu in baza unui contract de inchiriere in perioada iunie 2018-mai 2024. Incepand cu anul 2019 si pana la jumatatea anului 2019 societatea a investit in spatiul inchiriat (renovare totala). Din septembrie 2019 pana in martie 2020 societatea si a desfasurat activitatea in acest spatiu, iar pentru investitia efectuata a fost solicitat si rambusat tva si pe care l-am ...
02Mai2019

Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal

de Olguta Crevelescu valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: Intre o societate comerciala si o persoana fizica s-a incheiat un contract de inchiriere cladire pe o perioada de 7 ani. Societatea a inchiriat cladirea pentru a o subinchiria mai departe catre terti, conditia fiind ca societatea sa o modernizeze pe cheltuiala ei, iar la finalul contractului, persoana fizica sa ramana cu spatiul amenajat/modernizat. Autorizatile, avizele si procesul verbal de ...
13Mar2018

Investitii la spatii inchiriate. Impozit pe cladiri

de Daniel Crevelescu valabil la 13 Mar 2018
Intrebare: Societatea X a realizat in anul 2008 o investitie majora (reconstructie totala) la un imobil inchiriat de la administratorul firmei, proprietar al terenului si al cladirii. Autorizatia de constructie a fost obtinuta pe societate, obiectul acesteia fiind schimbare destinatie imobil din locuinta in spatiu birou. Valoarea moderizarii realizate de societate la spatiul inchiriat a fost de 400.000 ...
13Feb2018

Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil

de Daniel Crevelescu valabil la 13 Feb 2018
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu comercial pentru o perioada de 5 ani, cu destinatie de sediu. Acest spatiu are nevoie de amenajari (pereti despartitori, placat pereti, schimbat instalatie sanitara, modificat instalatie electrica, parchet etc). Cum se inregistreaza in contabilitatea societatii care a inchiriat si ce obligatii are? Proprietarul, persoana juridica, ce obligatii are? Declara la Taxe ...
08Oct2017

Amenajare spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal

de Daniel Crevelescu valabil la 08 Oct 2017
Intrebare: O firma isi desfasoara activitatea de comert intr-un spatiu inchiriat pentru o perioada de 10 ani. Recent, s-au finalizat lucrari de renovare si reamenajare. Pentru stabilirea ponderii de 20%, ce valoare se ia in calcul? Valoarea lucrarilor se amortizeaza pe 10 ani? TVA aferenta lucrarilor este deductibila integral?
13Aug2017

Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal

de Ionut Jinga valabil la 13 Aug 2017
Intrebare: Societatea A face investitie la sediul social inchiriat in sensul montarii panourilor solare, instalatiia de incalzire cu panouri solare in valoare de 10000 lei. Cladirea de birou apartine societatii B. Mai este inregistrat acolo o a treia firma C. Societatea A si B are acceasi administrator, asociatul societatii B detine titluri in societatea A. Este corect inregistrarea investitiei la ...
11Nov2016

Refacturare costuri utilitati pentru spatii inchiriate. Regim TVA

de Georgeta Serban Matei valabil la 11 Nov 2016
Intrebare: O societatea cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate o cladire pe care o inchiriaza catre terti, chirie care se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, gaz, apa), facturi emise cu TVA.La unul din chirias, aceste utilitati se refactureaza iar la celalalt chirias nu se ...
12Ian2013

Cheltuieli indemnizatie deplasare si chrie spatii inchiriate salariatilor detasati in localitatile in care se afla clientii

de Elena Ionescu valabil la 12 Ian 2013
Intrebare: Societatea noastra are doua tipuri de salariati care se deplaseaza in interes de serviciu si efectueaza control al produselor la sediul unor societati care executa lucrari pentru produsele noastre:1) Salariati care au locul de munca fix la sediul societatii, efectuand deplasari periodice la sediile colaboratorilor.2) Salariati care nu au un loc de munca fix, prevederile din contractul ...
25Nov2012

Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal

de Dana Apostolescu valabil la 25 Nov 2012
Intrebare: O societate comerciala isi desfasoara activitatea intr-un depozit inchiriat. Calea de acces la depozit este pusa la dispozitie de proprietar si este utilizata exclusiv de catre chirias. Pentru buna utilizare chiriasul a refacut asfaltul caii de acces si cheltuiala in valoare de 100.581 lei a inregistrat-o in contul 231. Proprietarul nu vrea sa recunoasca majorarea de valoare a caii de acces in ...
24Dec2011

Pro-rata spatii inchiriate

de Amelia Dumitras valabil la 24 Dec 2011
Intrebare: Trebuie sa calculez pro-rata la sfarsitul anului 2011 daca avem spatii inchiriate cu TVA si fara TVA?Mentionez ca la spatiile inchiriate cu TVA refacturam utilitatile, iar la cele inchiriate fara TVA contractele de utilitati sunt incheiate pe numele chiriasilor.De asemenea, precizez ca am dedus TVA -ul la cumpararea spatiilor. In aceste conditii trebuia sa fac ajustarea de TVA pentru spatiile ...
05Apr2016

Inchiriere spatii de la diferite societati. Cheltuieli cu consumul de apa. Cota de TVA aplicabila la refacturare

de Constanta Popa valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: Doi dintre clienti isi au sediile sociale in spatii inchiriate de la alte societati comerciale. Unul dintre locatori a refacturat apa potabila cu 9% iar celalalt cu 20%. Cum este corect sa se refactureze? Care este baza legala?
30Nov2020

Lucrari de modernizare la spatii inchiriate

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Nov 2020
Intrebare: In anul 2020, societatea X inchiriaza o hala de productie de la societatea Y pe 2 ani (factura cu tva). In primele doua luni de chirie, societatea X procedeaza la lucrari de modernizare, cumparand lucrari cu tva si inregistrandu-le in contul 231. Aceste lucari depasesc 20% din valoarea cladirii. Din luna a 3-a, societatea X subinchiriaza hala catre societatea Z (factura cu tva).In anul 2021, ...
08Iul2019

Amenajari spatii inchiriate suportate de chirias. Tratament in evidenta proprietarului

de Olguta Crevelescu valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: Am o societate comerciala (proprietara) care inchiriaza unei alte societati (chirias) un spatiu comercial. Chiriasul face o lucrare de modernizare (pereti despartitori, montat tavan, zugravit) care conform contractului intra in sarcina chiriasului. Factura pe executia lucrarilor este pe numele chiriasului si achitata de acesta. Imi aduce la cunostinta printr-o notificare ca a efectuat aceste ...
09Mai2019

Cheltuieli cu amenajarea de spatii inchiriate. Monografie contabila

de Anca Ivanov valabil la 09 Mai 2019
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat de la o persoana juridica pentru activitatea de productie. Conform contractului, la acest spatiu s-au efectuat lucrari de reparatii (placare cu gresie, inlocuire tamplarie, varuit etc) suportate financiar de catre firma noastra, urmand ca ulterior sa refacturam aceste cheltuieli catre proprietarul spatiului. Valoarea cu recuperarea acestor cheltuieli de reparatii sa se ...
10Dec2018

Neajustarea TVA pentru spatii inchiriate. Deducere pe baza de pro-rata

de Constanta Popa valabil la 10 Dec 2018
Intrebare: In anul 2017 am avut livrari cu scutire de TVA fara drept de deducere. Mai avem, in afara de veniturile din inchiriere de spatii, la care face referire scutirea mentionata si activitate de prestari servicii-croitorie comanda.Trebuia sa ajustez TVA, desi spatiile sunt din 1992, nu au fost purtatoare de TVA, nu am imbunatatiri care sa depaseasca 20% din valoarea lor contabila. Daca am de facut ...
30Nov2018

Spatii inchiriate fara TVA. Implicatii fiscale

de Elena Garofil valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Am facturi de chirii la spatii, cu scutire fara drept de deducere. Ar fi trebuit sa fac pentru anul 2017 o ajustare TVA? Spatiile au fost achizitionate in urma cu 26 de ani si nu au fost purtatoare de TVA?
14Nov2018

Cheltuieli cu impozitul pe cladiri. Spatii inchiriate

de Elena Garofil valabil la 14 Nov 2018
Intrebare: Un spatiu detinut de o persoana fizica este inchiriat unei persoane juridice pentru desfasurarea activitatii.Este deductibila cheltuiala cu impozitul pe spatiul respectiv?
31Mai2018

Amenajari spatii inchiriate partial suportate de proprietarul imobilului. Tratament contabil si fiscal

de Olguta Crevelescu valabil la 31 Mai 2018
Intrebare: O societate X deschide un magazin intr-un mall in baza unui contract de inchiriere pe o durata de 10 ani. La amenajarea spatiului participa si propietarul spatiului (locatorul) cu o finantare de tip feet-out. Banii primiti de societatea X de la proprietarulu mall-ului sunt virati in doua trase. In contract este specificat ca prima rata platita de catre locator la data livrarii va fi eliberata ...
30Ian2018

Spatii inchiriate pe durata delegatiei. Tratament contabil si fiscal

de Olguta Crevelescu valabil la 30 Ian 2018
Intrebare: Care este tratamentul fiscal si contabil aplicabil sumelor achitate, reprezentand chiria in alta tara, pentru salariatii delegati in interes de serviciu? Suma se recupereaza apoi de la acestia, exact in aceeasi valoare. Ce documente justificative trebuie intocmite pentru decontarea sumelor?
26Ian2018

Amenajari spatii inchiriate. Tratament in contabilitatea proprietarului

de Olguta Crevelescu valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: Un imobil care nu a fost reevaluat este dat in chirie. Chiriasul efectueaza investitii de reamenajare pentru a putea desfasura activitatea. La momentul incheierii lucrarilor de investitie facute de chirias, proprietarul trebuie sa declare in 30 de zile valoarea investitiei la Directia Fiscala pentru o noua impozitare sau trebuie facut raport de reevaluare la finalizarea investitiei? Cum se ...
06Apr2016

Utilitati spatii inchiriate. Facturi achitate in contul furnizorului. Monografie contabila

de Olguta Crevelescu valabil la 06 Apr 2016
Intrebare: Societatea X a subinchiriat de la o persoana juridica societatea Y care la randul ei are inchiriat de la proprietar (persoana juridica - societatea Z) un spatiu pentru depozit si birouri. Inchirierea s-a facut pe baza unui contract pe o perioda de doi ani. In contractul incheiat intre societatea X si societatea Y se specifica foarte clar ca toate utilitatile desi sunt facturate pe numele ...
31Mai2015

Taxa constructii speciale pentru investitii in spatii inchiriate

de Elena Ionescu valabil la 31 Mai 2015
Intrebare: Suntem o unitate producatoare care isi desfasoara activitatea in doua hale de productie inchiriate. Avem inregistrat in contul 212 valoarea investitiilor reprezenatand sistemele de alimentare cu apa, energie, gaz, aburi. Intrebarea este daca pentru aceste sisteme amenajate in spatiile inchiriate se plateste taxa pt. constructii speciale?
26Iun2014

Modernizare spatii inchiriate sau proprietate

de Anca Ivanov valabil la 26 Iun 2014
Intrebare: Avem urmatoarea situatie: societatea noastra isi desfasoara activitatea de farmacie in imobile care sunt in proprietatea societatii cat si in imobile pentru care s-au incheiat contracte de inchiriere si contracte de comodat, cu Primaria, cu societati si cu persoane fizice. La toate aceste imobile s-au facut lucrari de amenajare a spatiilor, necesare desfasurarii activitatii si obtinerii ...
02Apr2014

Investitii in curs de executie la spatii inchiriate. Scoaterea lor din evidenta

de Constanta Popa valabil la 02 Apr 2014
Intrebare: O societate are in contul 231.1 investitii la un spatiu inchiriat unde desfasura activitate dar intre timp acest punct s-a inchis, ce se va face cu suma din contul 231.1 dupa inchiderea punctului?
09Nov2012

Lucrari de modernizare la spatii inchiriate. Implicatii fiscale si contabile pentru proprietar

de Constanta Popa valabil la 09 Nov 2012
Intrebare: Lucrari de amenajare - modernizare etc. la spatiile proprii inchiriate. Cine plateste impozitul pe cladiri pentru valoarea lucrarilor executate, inregistrate in contabilitatea chiriasului (locatarului)? (art. 253 alin. 3-1 din Codul fiscal) Va rugam sa ne precizati: inregistrari contabile in contabilitatea proprietarului spatiului, implicatii fiscale etc.
12Iul2012

Tratament fiscal cheltuieli cu utilitati spatii inchiriate

de Dana Apostolescu valabil la 12 Iul 2012
Intrebare: In cazul in care societatea noastra are apartamente inchiriate (contracte incheiate intre societate si proprietari), plata utilitatilor apartamentelor (utilitati pe numele proprietarului), se poate face prin virament bancar? Sau trebuie neaparat plata facuta din casa? Pe baza de decont al proprietarului cu facturile?
24Apr2012

Spatii inchiriate. TVA si inregistrare contabila pentru amenajare

de Adrian Condurache valabil la 24 Apr 2012
Intrebare: O societate are mai multe spatii pe care le inchirieaza, este singura activitate. Chiria este scutita fara drept de deducere (factura este facuta fara TVA). La facturile de amenajare si alte cheltuieli nu se poate deduce TVA pentru ca sunt folosite pentru activitati scutite fara drept de deduceri. Care este nota prin care se diminueaza TVA si acesta se introduce pe cheltuiala?
Pagina: 123»
x