Consultanta specializata pentru CONTABILI 
122 intrebari si raspunsuri despre tranzactii imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 122 intrebari si raspunsuri
07Iul2017
Emitere factura pentru inchiriere imobil de catre o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru tranzactii imobiliare
de
Marilena Radulescu
valabil la 07 Iul 2017
Intrebare: Sunt o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru tranzactii imobiliare. Am cumparat cu taxare inversa un imobil de la o societate. Pana la vanzarea acesteia doresc inchirierea ei catre o alta societate. Este posibil acest lucru? Voi factura cu TVA sau nu trebuie facuta factura fiind inregistrat doar in scopuri de tranzactii imobiliare? Ce declaratii trebuie depuse?
19Apr2021
Impozit pe venitul persoanei fizice obtinut din vanzarea terenurilor achizitionate anterior
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate terenuri achizitionate acum mai multi ani.In prezent a inceput sa vanda aceste terenuri, iar in anul 2020 a depasit plafonul de TVA si s-a inregistrat ca platitor TVA - Gheoghe V -Tranzactii Imobiliare.El trebuie sa plateasca impozit pe castigul din aceste tranzactii pe care le deruleaza?Atunci cand vinde terenuri el plateste la notar impozit de 3% pe ...
09Dec2020
Tranzactii imobiliare. PFA. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Dec 2020
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in cursul anului 2020, cu scopul de a le revinde, 6 apartamente. Toate aceaste apartamente s-au vandut tot in cursul anului 2020 - are caracter de continuitate, prin urmare persoana fizica realizeaza o activitate economica. Valoarea unui apartament este de 45.000 euro. S-a inregistrat la Registrul comertului ca si PFA si a obtinut de la ANAF TVA pentru depasire ...
22Ian2018
Impozit pe venitul obtinut din tranzactii imobiliare
de
Elena Ionescu
22 Ian 2018
Pentru a raspunde la intrebarea d-voastra facem apel la dispozitiile art. 67 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile ulterioare, potrivit carora veniturile din activitati independente cuprind veniturile din activitati de productie, comert, prestari de servicii, veniturile din profesii liberale si veniturile din drepturi de proprietate intelectuala, realizate in mod ...
28Iul2011
Contributii CASS pentru venituri obtinute din tranzactii imobiliare
de
Silviu Stoica
valabil la 28 Iul 2011
Intrebare: Pentru veniturile obtinute din tranzactii imobiliare care au loc intre doi cetateni romani se plateste CASS 5.5% si se declara la CNAS?
16Nov2009
Inregistrare fiscala pentru tranzactiile imobiliare
de
Adriana Simion
valabil la 16 Nov 2009
Intrebare: Cand se considera ca o persoana fizica care face tranzactii imobiliare desfasoara aceasta activitate ca pe o activitate economica? Daca se considera ca da, ce obligatii are din punct de vedere al inregistrarii la fisc?
03Sep2022
Tranzactii imobiliare. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Sep 2022
Intrebare: In cazul unei persoane fizice care tranzactioneaza imobile cumparate de la persoane fizice sau persoane juridice, ce obligatii fiscale are pentru impozit pe venit (ce declaratii trebuie sa depuna) si pentru tva (cand are obligatia sa se inregistreze)?
15Iul2022
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: Referitor la TVA la imobiliare (platitor de TVA persoana fizica):1. In ce caz se considera tranzactia incheiata si taxabila (exemplu: fac o promisiune de vanzare cumparare in 2022, insa transferul de proprietate se face in 2023, se calculeaza cand incasez banii sau cand se transfera proprietatea)?2. Are importanta anul dobandirii imobilului sau al terenului (exemplu: vand in 2022 un teren ...
10Nov2021
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica (P1) achizitioneaza un imobil (un apartament) in 2019 cu 50.000 euro de la alta persoana fizica. In 2020 il vinde inregistrand un profit din aceasta revanzare de 20.000 euro (pret de vanzare: 70.000 euro). In 2021 achizitioneaza un alt imobil (pret achizitie 60.000 euro) pe care il va vinde tot in 2021 (pret de vanzare 80.000 euro), inregistrand si din aceasta operatiune un ...
21Iun2020
Tranzactii imobiliare realizate de o persoana fizica. Regim fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: Se achizitioneaza bunuri imobile constand in constructii, terenuri intravilane si extravilane, pe care intentioneaza sa le valorifice in anul urmator. Daca persoana fizica respectiva realizeaza o activitate economica, este considerata persoana impozabila? Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA?
16Oct2019
Venit obtinut din tranzactii imobiliare de PFA. Recuperarea pierderilor fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica autorizata achizitioneaza in anul 2009, 10 apartamente cu scopul de a le revinde. Persoana fizica reuseste sa vanda apartamentele abia in anul 2019. Costul de achizitie pentru o unitate a fost de 200.000 lei. Pretul de vanzare in 2019 este de 300.000 lei. Valoarea de piata rezultata dintr-un raport de evaluare este de 280.000 lei/unitate.Care modalitate de calcul a ...
01Nov2018
Tranzactii imobiliare persoane fizice. Patrimoniul afacerii diferit de patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica x, a desfasurat in 2016 urmatoarele tranzactii imobiliare:- In luna august 2016 a vandut catre 2 persoane juridice 12 din dintr-un teren (terenul l-a dobandit inaintea casatoriei). Terenul care a facut obiectul tranzactiei a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare si a fost achizitionat impreuna cu o alta peroana fizica (50%-50%). La notar au fost incheiate 2 ...
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
10Mar2017
Inregistrare in scopuri de TVA persoane fizice. Tranzactii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: In anul 2016 am vandut o parcela de teren pentru constructii in valoare de 35000 euro. Anul acesta vreau sa vand intr-o singura tranzactie (intr-un singur contract notarial) doua apartamente cumparate in 2012 in valoare de 100000 euro fiecare. Daca efectuez aceasta vanzare trebuie sau nu sa platesc TVA pe persoana fizica? Este singura tranzactie pentru acest an.
24Ian2017
Corectare Decont de taxa in cazul erorii materiale prin omisiunea declararii unei tranzactii imobiliare scutita de taxa
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Ian 2017
Intrebare: In cursul anului 2016 societatea a emis o factura cu TVA scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f. Dintr-o eroare de sistem aceasta factura nu a aparut pe jurnalul de vanzari ca urmare nu a fost preluata nici in decontul de TVA. Ce se mai poate face acum avand in vedere ca au trecut 6 luni de atunci?
30Apr2016
Tranzactii imobiliare. Impozit si contributii obligatorii. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: O persoana fizica (fara forma de organizare) cumpara si vinde ulterior imobile vechi avand un numar de 25 tranzactii imobiliare intre anii 2010-2015. Avand in vedere faptul ca desfasoara activitati scutite fara drept de deducere pentru care nu este necesara inregistrarea in scopuri de TVA, platind impozit conform art. 77 alin. (1), are obligatia de a se inregistra cu o forma de organizare ...
13Nov2014
TVA la tranzactii imobiliare. Impozit la bugetul de stat
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Nov 2014
Intrebare: As dori cateva clarificari privind TVA, (factura cu TVA, fara TVA) in legatura cu vanzarea unui apartament VECHI si al unuia NOU, in urmatoarele ipostaze:a)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unei Persoane fizice (nu PFA).b)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unui asociat (si administrator) al firmei (persoana fizica)c)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unei ...
12Feb2013
Tranzactii imobiliare, tratamentul fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2013
Intrebare: Am realizat o constructie in regie proprie in regim duplex pe care doresc sa o vand. Avand in vedere ca este vorba de o constructie noua si valoarea vanzarii fiecarei parti din casa este mai mare de 65.000 euro, dar numai exista alte tranzactii imobiliare, este necesar sa colectez TVA la vanzare?Care este perioada calendaristica pentru care se ia in calcul plafonul de 65.000 euro, respectiv ...
09Sep2009
Fiscul verifica 7000 de persoane pentru neplata TVA-ului in tranzactii imobiliare
de
PortalContabilitate.ro
09 Sep 2009
Peste 7 mii de persoane vor fi verificate de Fisc dupa ce au realizat tranzactii imobiliare fara a plati taxa pe valoarea adaugata, a declara, aseara, in emisiunea Business Box, vicepresedintele ANAF, Dragos Bogdan.De vina este o portita legala de care investitorii s-au folosit si au evitat astfel plata taxelor catre stat. Unul dintre cazurile cele mai cunoscute este cel al omului de afaceri ...
04Iun2021
Persoana fizica. Modernizare bloc de locuinte. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in anul 2016 un bloc de locuinte (format din aproximativ 40 de apartamente) construit in anul 1975 si desfasoara lucrari de modernizare si reabilitare incepute in anul 2019 si finalizate in anul 2021. Mentionez ca PF nu a mai avut tranzactii imobiliare si nu este inregistrata in scopuri de TVA.1. In cazul in care PF opteaza pentru vanzarea acestor apartamente, ...
28Mai2021
Salariat si titular PFA. Obligatii CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica cu domeniul de activitate tranzactii imobiliare care a realizat venituri in anul 2020 peste plafonul a 12 salarii minime pe tara, dar care are si calitatea de salariat cu norma intreaga la o alta societate, este obligata sa declare in declaratia unica si sa plateasca CAS?
25Mai2021
CAEN constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Mai 2021
Intrebare: Codul nostru CAEN este 4752 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, in actul constitutiv la alte activitati nu avem inclus codul 680. Vrem sa cumparam un teren pe firma si sa construim case spre vanzare.Ce documente trebuie sa avem pentru a putea face tranzactii imobiliare?
01Mar2019
Venituri din activitati independente si venituri din cedarea folosintei bunurilor. Mod de completare a declaratiei unice
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Mar 2019
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) inregistrata in scop de TVA obtine in cursul anului 2018 venituri din tranzactii imobiliare mai mari de 100.000 euro, cat si venituri din chirii aferente unui numar mai mare de 5 contracte in cuantum de peste 100.000 euro. Persoana fizica avea incheiate in cursul anului 2017 un numar mai mic de 5 contracte de inchiriere.Cum se calculeaza si se declara in ...
28Feb2018
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Vanzare terenuri
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica X, care este si platitoare de TVA pentru tranzactii imobiliare are o datorie la banca. Creanta bancii este cumparata de catre o alta persoana fizica Y. In schimbul creantei, X ii cedeaza lui Y niste terenuri pe care le detine in patrimoniul personal. Aceasta remitere de datorie se face din patrimoniul personal sau pentru ca X este platitoare de TVA. Trebuie sa cedeze terenurile ...
03Oct2016
Inchiriere imobil si autoturism. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: Societatea A cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile, mobile, fara salariati, are in proprietate un autoturism (nu depasest 3.500 kg) pe care il inchiriaza unui alte societati B. Societate A are in proprietate si un imobil pentru care incaseaza chirie de la aceasi terta societate B, chirie care se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea ...
08Mar2021
Vanzare imobile cu cota de tva 5%
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Incepand de la 01.01.2021, pentru a aplica cota 5% la vanzare imobile catre persoane fizice, care sunt conditiile?
02Nov2020
Obligatia unei persoane fizice de a se inregistra in scopuri de TVA la donatia unui teren
de
George Nitescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA, a vandut pana in septembrie 2020, doua imobile, constructii vechi, pentru care nu a avut obligatia inregistrarii in scopuri de TVA. Valoarea vanzarilor depaseste plafonul de 300.000 lei si prin urmare, persoana fizica este persoana impozabila, dar nu a avut obligatia de a solicita inregistrarea in scopuri de TVA, deoarece a realizat numai ...
23Oct2020
PFA. Recuperare pierdere fiscala. Venit obtinut din tranzactii imobiliare
de
Nicolae Liviu
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: O PFA cu un imobil de apartamente de vanzare, cum completeaza declaratia unica avand in vedere ca reporteaza pierderea an de an? De exemplu, apartamentele au costat 1.500.000 lei (pierdere in primul an), in jur de 50.000lei cheltuiala pe apartament. Pentru anul in care vinde apartamente, se ajusteaza cheltuiala cu apartamentul respectiv si se reporteaza mai putina pierdere cu acea cheltuiala? ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
22Nov2017
Persoana fizica cu codul de TVA anulat. Rezilierea antecontractului
de
Constanta Popa
valabil la 22 Nov 2017
Intrebare: O persoana fizica a construit si vandut apartamente. In urma unui control fiscal. a fost inregistrata ca platitor de TVA. Prin decizia de impunere s-a stabilit TVA de plata pentru toate apartamentele care, in perioada supusa verificarii, au fost vandute pe baza de contract sau care, pe baza antecontractelor de vanzare incheiate, au fost puse la dispozitia cumparatorilor. Persoana fizica a ...
Un produs marca