Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 638 intrebari si raspunsuri
06Dec2018

Vanzare imobile in anul 2019. Tratament fiscal. TVA si impozit pe profit

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: Societatea A este micro din luna februarie 2017. In ultima declaratia 101 (ianuarie 2017) are cheltuieli cu dobanzile si diferente de curs valutar reportate pentru perioada urmatoare in valoare de 3.820.000 lei (din cauza gradului de indatorare). In martie 2019 se intentioneaza a se face o tranzactie (vanzare imobil - cladire terenul aferent) la un pret de 22.100.000 lei, lucru care va determina ...
31Mar2017

Vanzare imobile vechi. Regim fiscal

de Elena Olteanu valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, detine trei imobile (casa +teren) achizitionate in perioada 2009-2012. Asupra imobilelor nu au fost efectuate modernizari in ultimii 2 ani. In anul 2017 intentioneaza sa vanda cele trei imobile prin trei tranzactii diferite. Se estimeaza ca fiecare din cele trei tranzactii este mai mare de 220.000 lei. Avand in vedere ca imobilele sunt vechi ...
24Nov2022

Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
14Oct2022

Vanzare imobil neamortizat. Tratament fiscal

de Ionut Jinga valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: Societatea noastra a avut in proprietate un imobil (spatiu comercial in suprafata de 450 mp) a carui valoare in contabilitate a fost de 488.204 lei, pus in functiune in anul 2019. Anul acesta spatiul comercial s-a vandut catre o societate platitoare de TVA la valoarea de 569.250 lei (cu taxare inversa). Imobilul a fost construit si pus in functiune in anul 2019, pentru care am dedus TVA aferenta ...
20Iul2022

Factura vanzare imobil

de Gabi Popescu valabil la 20 Iul 2022
Intrebare: O societate este inregistrata prin declaratia 084 in RO e-Factura. Emite o factura de vanzare imobil catre o persoana fizica.Factura se declara prin RO e-Factura?
12Ian2022

Vanzare imobil in regim SFDD. Prorata. Deducere TVA pentru alte achizitii

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 12 Ian 2022
TVA
Intrebare: O microintreprindere este inregistrata in scop de TVA. Detine in patrimoniu cateva bunuri imobile constand in cladiri pe care le-a utilizat in activitatea economica (productie de articole din pielarie) drept spatii de productie si depozitare din anul 1993 pana in 2006, cand a incetat aceasta activitate. Ulterior anului 2006, o parte din cladiri au fost inchiriate in regim de taxare, iar o alta ...
15Aug2020

Vanzare imobil si teren. Tratament TVA

de Olguta Crevelescu valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un imobil compus din teren si cladire unei societati platitoare deTVA.Societatea vanzatoare se obliga ca pana la 20 08 2020 sa transmita dreptul de proprietate al bunului imobil. Pretul este in suma de 870.000 euro pe cladire si teren, nefiind defalcat acestea avand acelasi numar cadastral.Pretul va fi achitat astfel:- avans 50.000 euro- 820.000 euro - ...
28Iul2020

Vanzare imobil catre ambasada

de Gabi Popescu valabil la 28 Iul 2020
Intrebare: La data de 15.06.2020 a fost incheiat un contract de vanzare imobil prin care societatea ABC a vandut catre Ambasada un imobil construit in Bucuresti. Pentru aplicarea scutirii de TVA la livrarea imobilului catre misiuni diplomatice se asteapta Avizul emis de Ministerul Afacerilor Externe care va fi prezentat Administratiei Fiscale pentru eliberarea certificatului care atesta aplicarea scutirii ...
02Nov2018

Vanzare imobile reevaluate. Monografie contabila

de Daniel Crevelescu valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: Societatea M in luna noiembrie va vinde halele si terenul aferent. Care sunt inregistrarile tinand cont ca halele din 2000 pana in 2017 au fost din 3 in 3 ani reevaluate cu raport de reevaluare?1. Contabilizarea facuta de vanzare care nu are TVA si este scris in loc de TVA "taxare inversa conform art. 331" TAXARE INVERSA conf.art331.....,Inregistrez:Vanzare = 6 hale = 3052 mp = 461= 7583 cu ...
11Aug2016

Vanzare imobil reevaluat. Monografie contabila

de Olguta Crevelescu valabil la 11 Aug 2016
Intrebare: Pentru baza de calcul la microintreprinderi din anul 2016 un imobil reevaluat de mai multe ori (1996) si vandut in luna iunie care are in contul 105 de rezerve o suma se adauga pentru calculul impozitului pe venit? Care este monografia contabila pentru vanzare imobil cu o valoare de 80.000 lei? Cont 212 - 40000 leiCont 281 - 8.500 lei Cont 105 - 3.500 lei
03Apr2016

Rezerve din reevaluare. Vanzare imobil. Monografie contabila

de Olguta Crevelescu valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O microintreprindere (impozit pe venit 1%) doreste sa vanda cladirea si terenul ce le detine pe firma (conturi 211 si 212). Cladirea nu a fost amortizata integral. Ceea ce a ramas neamortizat merge in cheltuiala deductibila. Soldul creditor al contului 105 "Rezerve din reevaluare" va deveni venit impozabil? Care este monografia contabila aferenta acestor inregistrari? In momentul vanzarii, ...
06Ian2014

Vanzare imobil catre o persoana fizica

de Dana Hristu valabil la 06 Ian 2014
Intrebare: O societate comerciala cod CAEN 5630 detine un imobil. Acest imobil a fost reevaluat si administratorul a decis sa-l vanda unei persoane fizice.1. Trebuie intocmit un contract de vanzare-cumparare la notar si in acelasi timp emisa o factura?2. Data contractului trebuie sa fie aceeasi cu data facturii?3. Se poate incasa cash contravaloarea imobilului, avand in vedere ca aceasta vanzare are ...
26Mar2010

Inchiriere si vanzare bun imobil. Tratament contabil si fiscal

de Georgeta Serban Matei valabil la 26 Mar 2010
Intrebare: O societate de leasing a optat in anul 2007 pentru taxarea operatiunilor de inchiriere (imobil) mentionate la art 141 alin. 2 litera E , cod fiscal. Va rog mult, in aceasta situatie, chiar daca in ultimi 3 ani, imobilul nu a mai fost inchiriat, optiune de taxare nu a fost anulata. Acum cand dorim sa vindem, pot aplica regimul scutit fara drept de deducere a imobilului mai sus mentionat. Este ...
25Nov2015

Regim TVA vanzare imobile proprietate personala

de Bogdan Costea valabil la 25 Nov 2015
TVA
Intrebare: In luna iulie 2015, o persoana familie (sot si sotie) vinde un apartament proprietate personala achizitionat in 2011. Apartamentul a fost folosit de o firma drept sediu in baza unui contract de comodat pana in 2012. In perioada 2012 - 2015 apartamentul a fost inchiriat unei alte societati comerciale in baza unui contract inregistrat la Finante. In luna iulie 2015, apartamentul a fost vandut ...
15Dec2022

Vanzare imobil. Cota de TVA

de Adela Oncescu valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: Firma ABC SRL doreste vanzarea unui imobil plus imprejmuire constructie, receptionat in 2010 si reevaluat in 2013. Imobilul a fost construit in regie proprie si s-a dedus tva pentru materialele si serviciile aferente construirii acestuia. Nu au fost realizate modernizari ale imobilului dupa data receptiei.Vanzarea imobilului catre persoana fizica se face fara tva? Adica se va vinde ...
14Dec2022

Vanzare imobile - cota redusa de TVA

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O societate care are in desfasurare un proiect imobiliar, respectiv construirea unui bloc de locuinte, are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare sub forma autentica, cu plata unei garantii pentru rezervare. Apartamentele vor fi finalizate in cursul anului 2023 si se incadreaza la cota de TVA de 5%. In ce conditii poate sa vanda cu cota redusa de 5%?
22Nov2022

Vanzare imobil. Ajustare TVA

de Gabi Popescu valabil la 22 Nov 2022
TVA
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in decembrie 2007 2 apartamente in Bucuresti. Achizitia s-a realizat cu taxare inversa. In noiembrie 2022 societatea decide vanzarea acestor apartamente unei persoane fizice cu domiciliul in Romania si unul dintre apartamente va fi vandut unei persoane fizice cu domiciliul in Elvetia.Cum vom emite facturile de vanzare a acelor 2 apartamente din punctul de ...
16Nov2022

Vanzare imobil in regim de taxare inversa

de Anca Bilas valabil la 16 Nov 2022
Intrebare: O SRL platitoare de TVA a achizitionat o constructie de 101.9 mp si 217 mp teren in luna mai 2022 pe baza de factura cu taxare inversa. In luna decembrie vrea sa vanda cladirea unei alte SRL platitoare de TVA.Va factura cu taxare inversa? Se mai aplica ajustarea in acest caz?
04Nov2022

TVA si impozit pe venit micro. Vanzare imobil vechi

de Daniela Manole valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva, microintreprindere, a achizitionat in luna noiembrie 2021 un imobil vechi, de la o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa. Acum doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice. Suprafata utila a imobilului este de 90 mp si valoarea de vanzare 599.000 lei.Care sunt obligatiile societatii la vanzarea imobilului din punctul de ...
02Nov2022

Vanzare imobile vechi catre persoane fizice

de Olguta Crevelescu valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: O societatea care cumpara si vinde apartamente scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal ar dori sa cesioneze catre o persoana fizica un apartament pentru care a achitat avans si taxe notariale. Aceasta cesiune intra in sfera TVA sau nu? Compania trebuie sa colecteze TVA? Care ar fi monografia contabila pentru aceasta tranzactie?
30Oct2022

Vanzare imobil catre persoane fizice. Completare factura si regim TVA

de Elena Garofil valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere SC Alfa SRL este platitoare de tva. Vinde un imobil (teren construibil + 5 constructii de valori mici edificare pe teren), o hala si dependinte. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiilor conform raportului de evaluare. Imobilul se vinde catre asociatul unic si fiul acestuia in proportii egale 50%: Stan Vasile si Stan Gheorghe.Cum se ...
10Oct2022

Vanzare imobil. Vanzare in regim de taxare inversa

de Elena Garofil valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: Cazul 1: Se doreste vanzarea unui imobil (sediu birouri) achizitionat in anul 2007 in regim de taxare inversa catre un client inregistrat ca platitor de TVA.Cazul 2: Se doreste vanzarea unui imobil achizitionat in anul 2007 in regim de taxare inversa catre un client neplatitor de TVA. In ambele cazuri valoarea de vanzare a imobilului este mai mare decat valoarea de ...
30Sep2022

Vanzare imobilizari. Regim fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate a vandut un punct de lucru (teren, cladiri si alte mijloace fixe). Acest punct de lucru era partial folosit in activitatea economica, adica doar o parte din spatii (cladiri si teren aferent) era inchiriat altor societati comerciale. Pentru mijloacele fixe nefolosite nu s-a calculat amortizarea fiscala.Cum se trateaza din punct de vedere fiscal cheltuiala de scoaterea din ...
09Sep2022

Persoana fizica. Vanzare imobil vechi. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 09 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica (sotul) este inregistrata in scopuri de TVA pentru activitati independente. Vinde impreuna cu sotia un apartament din patrimoniul personal catre o persoana fizica. Mentionam ca persoana fizica (sotul) a mai vandut in cursul anului apartamente catre persoane fizice, in cadrul activitatii independente si utilizand codul de platitor de TVA de pe activitatea ...
05Sep2022

Vanzare imobil cu loc de parcare si boxa

de Anca Bilas valabil la 05 Sep 2022
Intrebare: In situatia in care vanzarea unui imobil se face la pachet (cu loc parcare si boxa) in intervalul 450.000-700.000 lei , se aplica cota de 5% pe pachet sau se poate face o negociere intre parti defalcand cele 3: imobil, boxa, parcare si procentul de TVA se aplica diferit? Care articol reglementeaza aceste posibilitati si care ar fi documentele justificative necesare?
14Iul2022

Vanzare imobil. Modificarea aplicarii sistemului TVA la incasare si perioadei fiscale

de Anca Ivanov valabil la 14 Iul 2022
Intrebare: O societate cu tva trimestrial si la incasare a vandut in luna mai un spatiu administrativ cu 5.200.000 lei, depasind astfel plafonul pentru tva la incasare. Spatiul administrativ era inregistrat pe imobilizari, deoarece acolo isi desfasura activitatea societatea. Societatea realizeaza cifra de afaceri din inchiriere.Societatea trece la tva normal? Cum se procedeaza avand in vedere ca este si ...
29Iun2022

Reziliere contract de vanzare imobil

de Gabi Popescu valabil la 29 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit si TVA (vanzator). A vandut in luna 12.2021 un imobil catre un client persoana fizica. La momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare la notar, valoarea imobilului era achitata in procent de 40%. In contractul de vanzare-cumparare s-a stabilit ca termen de plata pentru diferenta de 60% data de 28.02.2022.Deoarece clientul nu ...
27Iun2022

PFA. Venituri din vanzare imobil. Impozitare

de Irina Dumitrescu valabil la 27 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata are cod CAEN 4711. Este platitoare de tva. Vinde impreuna cu sotia mai multe imobile noi construite in regim propriu. Persoana fizica autorizata (sotul) fiind platitoare de tva este reprezentantul fiscal si pentru aceste tranzactii cu imobile deduce si colecteaza tva aferenta achizitiilor si livrarilor pe baza decontului de tva.Sotul, fiind persoana fizica ...
09Iun2022

Vanzare imobil si cota indiviza de teren

de Olguta Crevelescu valabil la 09 Iun 2022
TVA
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
10Mai2022

Vanzare imobil

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. A achizitionat de la o persoana fizica in anul 2020 o locuinta plus terenul aferent, pe care urmeaza sa o vanda catre o persoana fizica. Cum se intocmeste factura catre persoana fizica? Ce tva se aplica la facturare?
Pagina: 123456»
x