Consultanta specializata pentru CONTABILI 
133 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 133 intrebari si raspunsuri
02Nov2018
Vanzare imobile reevaluate. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: Societatea M in luna noiembrie va vinde halele si terenul aferent. Care sunt inregistrarile tinand cont ca halele din 2000 pana in 2017 au fost din 3 in 3 ani reevaluate cu raport de reevaluare?1. Contabilizarea facuta de vanzare care nu are TVA si este scris in loc de TVA "taxare inversa conform art. 331" TAXARE INVERSA conf.art331.....,Inregistrez:Vanzare = 6 hale = 3052 mp = 461= 7583 cu ...
31Mar2017
Vanzare imobile vechi. Regim fiscal
de
Elena Olteanu
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, detine trei imobile (casa +teren) achizitionate in perioada 2009-2012. Asupra imobilelor nu au fost efectuate modernizari in ultimii 2 ani. In anul 2017 intentioneaza sa vanda cele trei imobile prin trei tranzactii diferite. Se estimeaza ca fiecare din cele trei tranzactii este mai mare de 220.000 lei. Avand in vedere ca imobilele sunt vechi ...
14Dec2022
Vanzare imobile - cota redusa de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O societate care are in desfasurare un proiect imobiliar, respectiv construirea unui bloc de locuinte, are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare sub forma autentica, cu plata unei garantii pentru rezervare. Apartamentele vor fi finalizate in cursul anului 2023 si se incadreaza la cota de TVA de 5%. In ce conditii poate sa vanda cu cota redusa de 5%?
02Nov2022
Vanzare imobile vechi catre persoane fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: O societatea care cumpara si vinde apartamente scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal ar dori sa cesioneze catre o persoana fizica un apartament pentru care a achitat avans si taxe notariale. Aceasta cesiune intra in sfera TVA sau nu? Compania trebuie sa colecteze TVA? Care ar fi monografia contabila pentru aceasta tranzactie?
15Dec2021
Persoana fizica. Constructie si vanzare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in 2017 si anul acesta in 2021 s-a obtinut autorizatie de constructie, tot pe persoana fizica, pentru locuinte colective P + 2 + 3 Tehnic. Va rezulta o cladire cu amprenta de 100 mp, cu un apartament pe etaj. La final se vor intabula si apartamenta, pentru ca intentia este sa se vanda 2 apartamente din cele 3. Persoana fizica trebuie sa achite TVA ca ...
08Mar2021
Vanzare imobile cu cota de tva 5%
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Incepand de la 01.01.2021, pentru a aplica cota 5% la vanzare imobile catre persoane fizice, care sunt conditiile?
20Feb2019
Vanzare imobile reevaluate. Determinarea profitului impozabil
de
Constanta Popa
valabil la 20 Feb 2019
Intrebare: Societatea A, micro, va vinde o cladire si va trece la impozit pe profit. Cladirea ce face ob vanzarii a fost reevaluata, deci la calculul impozitului pe profit trebuie sa calculez impozitul aferent acestei vanzari raportat la valoarea fiscala a cladirii (adica la pretul de intrare - amortizarea fiscala ci nu la valoarea contabila - cea reevaluata). Acest calcul va fi facut separat de mine insa ...
06Dec2018
Vanzare imobile in anul 2019. Tratament fiscal. TVA si impozit pe profit
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: Societatea A este micro din luna februarie 2017. In ultima declaratia 101 (ianuarie 2017) are cheltuieli cu dobanzile si diferente de curs valutar reportate pentru perioada urmatoare in valoare de 3.820.000 lei (din cauza gradului de indatorare). In martie 2019 se intentioneaza a se face o tranzactie (vanzare imobil - cladire terenul aferent) la un pret de 22.100.000 lei, lucru care va determina ...
24Nov2018
Vanzare imobile in rate. Regim fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde in 4 rate un imobil in valoare de 650.000 euro. Prima rata de 250.000 euro se va face cand este neplatitor de TVA, dar prin aceasta depaseste plafonul si trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA in luna urmatoare. Pentru urmatoarele rate va emite facturile cu TVA. Cum va intocmi factura finala, de cedare a dreptului de proprietate tinand cont ca prima ...
16Feb2018
Vanzare imobile catre o alta societate platitoare de TVA. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: Am doua microintreprinderi, A si B, ambele platitoare de TVA. A vrea sa vanda catre B o cladire si un teren, vanzarea se va face cu taxare inversa. Firma A a facut mai multe modernizari care depasesc 20% din valoarea constructiei pentru care si-a dedus TVA, modernizarile au avut loc in 2010 si 2016. In acest caz, firma A mai trebuie sa faca ajustare de TVA? In contul 105 am o suma rezultata din ...
05Feb2018
Tratament contabil si fiscal vanzare imobile. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
05 Feb 2018
1) Din punct de vedere contabil, conform prevederilor de la pct. 441 din OMFP nr. 1802/2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare:“Pct.441 (1)Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:a) entitatea a transferat ...
15Ian2018
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) doreste sa vanda in anul 2018, doua imobile, unul din ele (primul) peste valoarea de 450.000 lei. Ce obligatii fiscale va avea aceasta persoana? Ce taxe si impozite va avea de platit?
13Oct2017
Vanzare imobile cu cota redusa de TVA 5%. Avansuri facturate
de
Dana Hristu
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica doreste sa cumpere un imobil cu cota de 5% TVA. La data incheierii promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare, valoarea imobilului este de 98.500 euro (transformata in lei, reprezinta 450.884 lei, exclusiv TVA). Precum este stipulat in actul de vanzare-cumparare, plata imobilului se face in 5 transe egale, urmand ca transferul dreptului de proprietate sa se faca dupa achitarea ...
28Mai2017
Vanzare imobile in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 28 Mai 2017
Intrebare: O societate are o cladire (abator) cu data receptiei august 2007 si cu o valoare de 3.000.000 lei. In plus, mai are inca o cladire (alt abator) iar data receptiei este ianuarie 2005 dar pe acest obiectiv au mai fost facute modernizari ulterioare pana in 2009 iar valoarea totala (inclusiv modernizarile) este de 1.000.000 lei. Vrem sa le vindem in august 2017 catre o persoana fizica in regim de ...
23Mai2017
Vanzare imobile asociatului la lichidare
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mai 2017
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA la acest moment este aflata in lichidare. Vinde asociatului unic terenul si constructia (achizitionate in anul 2007) iar plata se face prin compensare din cont 4551 cu act notarial. La data achizitionarii acestor bunuri firma era platitoare de TVA. Acum la momentul vanzarii firma mai are o obligatie de plata in ceea ce priveste TVA? Se mai depune decont ...
15Mai2017
Vanzare imobile in cadrul procedurii de executare silita
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Mai 2017
Intrebare: Societatea ABC a achizitionat in anul 2012 diverse bunuri de capital (imobile, echipamente si utilaje tehnologice) pentru care a dedus taxa pe valoarea adaugata aferenta cu cota de 24%. In anul 2016, un creditor a solicitat instantei de judecata incuviintarea executarii silite a debitorului pentru recuperarea creantei cesionate.Executorul judecatoresc desemnat a organizat procedurile de ...
19Dec2016
Vanzare imobile vechi si modernizare. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: O PFA cumpara imobile cu vechi mai mare de 1 an, le modernizeaza apoi le vinde. PFA este neplatitoare de TVA. Vanzarile de imobile intra in sfera TVA? Va depasi cifra de afaceri de 220.000 lei cu siguranta de la a doua tranzactie. Ce se intampla dupa depasirea plafonului va trebui sa vanda cu TVA? Nu este scutita?
14Apr2009
Vanzare imobile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Apr 2009
Intrebare: O societate comerciala a cumparat un imobil in luna martie 2004 (in leasing pentru o perioada de 5 ani care s-a incheiat) si inca un imobil in Mai 2007. Aceste imobile nu au fost niciodata inchiriate si nici nu au fost imbunatatite. Societatea doreste sa vanda aceste imobile anul acesta. Cum se interpreteaza din punct de vedere al TVA? Adica societatea cand va vinde aceste imobile catre ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
21Nov2022
Vanzare imobile in 2023. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: O societate construieste mai multe blocuri de locuinte. In anul 2022 a incasat de la un client avansuri cu cota redusa de tva de 5% potrivit art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, pentru mai multe apartamente, fiecare apartament avand valoarea sub 450.000 lei. Potrivit art. III alin. 1 din OG 16/2022 se precizeaza ca prin derogare de la prevederile art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3, ...
17Aug2022
Refacturare impozite si taxe vanzare imobile
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2022
Intrebare: In data de 10.01.2022 s-au vandut doua imobile catre o firma platitoare de TVA. Primul imobil este un teren la care s-a aplicat taxare inversa, iar cel de-al doilea contine mai multe constructii si teren pentru care s-a aplicat scutire de TVA. In cuprinsul contractului de vanzare cumparare este mentionat urmatoarea fraza: Impozitul aferent imobilelor (terenuri si constructii) pentru anul 2022 se ...
19Oct2021
Vanzare imobile. Trecere la impozit pe profit
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate x este platitoare de tva si microintreprindere cu cod CAEN principal de activitate 6810. Achizitioneaza imobile si le vinde conform cod CAEN 6810. Avand in vedere ca valoarea vanzarii unui imobil este peste plafonul de 100.000 euro, societatea trece de la impozit pe micro la profit cu luna in care realizeaza vanzarea imobilului peste valoarae de 100.000 euro? Este considerata cifra de ...
20Aug2021
Vanzare imobile. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra construieste si vinde imobile catre persoane fizice si juridice. Avem urmatoarele intrebarii:1. Vindem si spatii comerciale. Care este cota de TVA aferenta acestora daca vanzarea se realizeaza catre persoana fizica si care este pentru vanzare catre persoana juridica platitoare si neplatitoare de TVA?2. Cota de TVA este diferita daca se vand locuri de parcare si boxe de ...
09Iun2021
Vanzare imobile de catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica, detine mai multe proprietati: 2 imobile sunt utilizate drept locuinta si alte 3 sunt inchiriate. In anul anterior a vandut una din cele doua apartamente drept locuinta.Anul acesta vrea sa vanda celelate 3 apartamente care au fost inchiriate de-a lungul anilor, depusa declaratia unica in sistem real cote forfetare. ...
05Apr2021
Cota TVA vanzare imobile noi de catre dezoltator imobiliar
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, cu ce cota de TVA va factura imobilele (noi) catre:- o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA;- o persoana fizica?
06Mar2021
Vanzare imobile vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: 1. Se achizitioneaza de la o firma un imobil cu taxare inversa in luna octombrie 2019 cu suma de 357.000 lei. In prezent se doreste vanzarea catre o alta societate comerciala platitoare de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare teren aferent 214.872 lei si valoare connstructie veche 303.925 lei.Care sunt optiunile privind tva la vanzare? Daca se poate ...
08Dec2020
Impozit venituri din vanzare imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Avem o societate platitoare de impozit pe venit care desfasoara activitati de dezvoltare imobiliara. Anul trecut a inceput constructia unui bloc. In contul 711 se regasesc cheltuielile efectuate pentru realizarea constructiei aferente anilor 2019 si 2020. In 2021 se vor vinde apartamentele si se va depasi plafonul privind impozitul pe profit. Dupa ce devine platitoare de impozit pe profit, la ...
15Mai2020
Vanzare imobile construite inainte de inregistrare ca PFA. Tratament impozit pe venit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: Sunt o persoana fizica cu RO si, in anul 2018, am construit niste hale. In anul 2020 am devenit persoana fizica autorizata cu RO si vreau sa vand aceste hale unei societati comerciale.Ce impozit voi plati la vanzare?
10Apr2020
Venituri din vanzare imobile si chirii. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: O persoana juridica romana neinregistrata in scopuri de TVA cu activitatea principala inchirierea de bunuri imobile proprii, detine un singur imobil pe care il inchiriaza unei persoane fizice. Din activitatea de inchiriere nu a depasit plafonul de 30.000 lei, deci nu a fost obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. In noiembrie 2019 a vandut imobilul la o valoare mai mare de 300.000 lei ...
14Oct2019
Vanzare imobile din patrimoniul personal. Activitati economice desfasurate de persoanele fizice
de
Dana Hristu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.Are dreptul persoana fizica sa ...
Un produs marca