Consultanta specializata pentru CONTABILI 
94 intrebari si raspunsuri despre vanzare terenuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 94 intrebari si raspunsuri
22Aug2022
TVA vanzare terenuri. Plafon 300.000 lei
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: O persoana (CNP) a vandut in luna august 3 terenuri (valoarea lor este de 280.000 euro). Intrebare: toate trei terenurile sunt scutite de TVA? De la finante i s-a spus ca desi sunt vanzari in aceeasi luna, la a doua si a treia tranzactie ar fi trebui sa plateasca TVA, deoarece prima tranzactie a fost mai mare de 300.000 lei. Cand poate iesi din sistemul TVA?
08Mar2017
Vanzare terenuri. Inregistrarea in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Mar 2017
Intrebare: O familie (sot, sotie) vinde terenuri in anul 2005. In luna martie 2005 depaseste plafonul de 200.000 lei in vigoare la data respectiva. Cu ce data conform reglementarilor in vigoare devine platitoare de TVA? De la ce data, conform reglementarilor in vigoare, organul fiscal are dreptul sa colecteze TVA? Plafonul de scutire se aplica separat pentru fiecare sot?
17Apr2021
Vanzare terenuri detinute de o familie. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Apr 2021
Intrebare: O familie (sot/sotie) detine un teren agricol intravilan construibil, teren necultivat pana acum, dobandit prin cumparare in luna iule 2008. Pana in luna decembrie 2020 terenul a suferit mai multe operatiuni - alipire (cu alte loturi alaturate, aflate in proprietatea altor persoane, in scopul obtinerii unei latimi mai mari pentru a se putea lasa un drum de sevitute), dezmembrare etc. In ...
21Dec2022
Vanzare terenuri din patrimoniul personal
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica a vandut doua terenuri intr-un an, dar a omis sa se inregistreze juridic ca PFA, platind doar impozitul de 3% la notar. Reincadrand corect tranzactia a doua, PF are dreptul sa-si deduca cheltuiala cu reevaluarea? Ma refer la un teren care a fost achizitionat cu 30 de ani in urma si ma gandesc si la faptul ca daca are aceleasi obligatii ca PFA are si aceleasi drepturi. Practic, ...
20Mar2018
Vanzare terenuri extravilane. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2018
Intrebare: O societate vinde terenuri extravilane agricole in urmatoarele conditii:- vanzarea de teren este scutita de TVA conform Codului fiscal (terenul este agricol in extravilan)- pretul este stabilit in euroha - de ex: 4.000 euroha- curs valutar la data semnarii conventiei = 4,5 euroha- curs valutar la data semnarii contractului de vanzare final = 4,6 euroha- se semneaza in prima faza o ...
28Feb2018
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Vanzare terenuri
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica X, care este si platitoare de TVA pentru tranzactii imobiliare are o datorie la banca. Creanta bancii este cumparata de catre o alta persoana fizica Y. In schimbul creantei, X ii cedeaza lui Y niste terenuri pe care le detine in patrimoniul personal. Aceasta remitere de datorie se face din patrimoniul personal sau pentru ca X este platitoare de TVA. Trebuie sa cedeze terenurile ...
08Feb2018
Vanzare terenuri cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
08 Feb 2018
Potrivit punctului 442 alin. (2) din OMFP 1802/2014, daca o entitate pastreaza doar un risc nesemnificativ aferent dreptului de proprietate, atunci tranzactia reprezinta o vanzare si veniturile sunt recunoscute. De exemplu, un vanzator poate pastra titlul de proprietate asupra bunurilor doar pentru a se asigura ca va incasa suma care se datoreaza. Intr‐un asemenea caz, daca entitatea a ...
22Ian2018
Vanzare terenuri agricole. Inregistrare facturi si dobanzi
de
Gabi Popescu
22 Ian 2018
Potrivit pct. 440-442 din OMFP 1802/2014 in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective, catre clienti. Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in ...
23Oct2017
Vanzare terenuri neconstruibile catre asociati. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat terenuri agricole de la persoane fizice, in suprafata totala de 1.500 ha. In acest moment doreste sa vanda o parte din aceste terenuri catre cei doi asociati, persoane fizice. Este nevoie de o reevaluare a acestor terenuri pentru vanzare? Care este regimul TVA ce se aplica la vanzarea acestor terenuri agricole catre cei doi asociati, persoane fizice?
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
05Iun2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica. Inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Iun 2017
Intrebare: In anul 2016 am avut 4 contracte de inchiriere in valoare totala de 70000 euro ca proprietar persoana fizica. In luna iulie am vandut intr-o singura tranzactie doua parcele teren constructii impreuna cu sotia (12 fiecare) in valoare de 100000 euro. Nu m-am inregistrat platitor de TVA. In 17 mai 2017 am vandut impreuna cu sotia un teren constructii in valoare de 170000 euro. Pentru aceasta ...
21Apr2017
Vanzare terenuri persoana fizica. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, in luna martie 2017, a vandut catre o societate comerciala un teren construibil la un pret de vanzare mai mare de 65.000 euro. Terenul construibil aferent acestei tranzactii este proprietate personala dobandit prin donatie in anul 2015. In cursul anului 2017 este posibil sa mai vindem un alt teren construibil in alt oras, valoarea de piata ...
18Apr2017
Vanzare terenuri construibile. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine un teren intravilan (categoria de folosinta "curti constructii - din extras CF") achizitionat in anul 2015 de la o societate platitoare de TVA. La achizitie in anul 2015 s-a dedus TVA pentru care s-a primit rambursare. In anul 2016 s-au efectuat plati diverse pentru servicii proiectare structura, instalatii pentru acest teren inregistrate in contul ...
13Apr2017
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 13 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica doreste sa vanda in cadrul unui singur contract de vanzare cumparare mai multe loturi de teren arabile atat intravilane cat si extravilane catre societatea noastra. Terenurile au fost achizitionate de proprietar in anul 2006 si a decis sa le vanda. Proprietarul nu a mai efectuat alta tranzactie de acest gen in anul 2017. La aceasta vanzare se aplica sau nu TVA?
11Feb2016
Vanzare terenuri si constructii. Legea 227/2015
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2016
Intrebare: Cum se face conform noului Cod fiscal vanzarea de terenuri si de constructii?
08Feb2016
Vanzare terenuri. Regimul TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 08 Feb 2016
Intrebare: In anul 2008 societatea a achizitionat fara TVA doua terenuri de la doua persoane fizice (extravial arabil). In acest moment se doreste vanzarea acestora unei persoane fizice iar in acest sens am cerut eliberarea certificatelor de urbanism pentru a clarifica d.p.d.v. al taxarii cu TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.Pentru cele doua terenuri s-au eliberat certificate de ...
03Oct2013
Societate neinregistrata in scopuri de TVA. Vanzare terenuri. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Oct 2013
Intrebare: O firma detine terenuri achizitionate de la persoane fizice, fara TVA. Terenurile sunt unul intravilan celalat extravilan.Initial firma a fost inregistrata in scop de TVA. Deoarece a avut doua deconturi succesive fara rulaj TVA, inregistrarea in scop TVA a fost anulata. Mentionam ca firma a inregistrat cifra de afaceri sub plafonul de 65000 eur, mai precis zero.Mentionam ca pana la data ...
27Ian2017
Vanzare teren construibil. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Ian 2017
Intrebare: Societatea vinde un teren construibil achizitionat in anul 1992, reevaluat si in data de 31.12.2015. Valoare contabila este 95.000 lei. Valoare de vanzare este 157.000 lei. Care este monografia in acest caz atat la vanzare cat si la scoaterea din evidenta contabila a terenului? Dpdv al impozitului pe profit ce este si ce nu deductibil la calculul acestuia?
20Iul2016
Vanzare teren si constructii. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Iul 2016
Intrebare: Societatea TRE detine o proprietate in Bucuresti, sector 2. Proprietatea consta in teren si constructii tip parter (constructii industriale). Constructiile figureaza cu anii de constructie 1952 si 1969. Dreptul de proprietate a fost dobandit in 2010 conform protocolului de predare/primire elemente de patrimoniu ca urmare divizarii societatii F in societatea F si TRE. F preda iar TRE primeste o ...
27Apr2015
Productie cereale. Bilant. Situatii financiare anuale
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Apr 2015
Intrebare: O societate cu cod CAEN de productie cereale a hotarat in 2014 sa vanda o mare parte de terenuri. Valoarea facturii de vanzare terenuri a depasit cu mult valoarea productiei vandute. In anul 2015 mai face o factura de vanzare terenuri. In aceste conditii ce cod CAEN trec in situatiile financiare anuale?
11Mar2022
Persoana juridica nerezidenta. Impozitare profit realizat din vanzare terenuri in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate din Marea Britanie detine (in urma lichidarii a doua SRL romanesti in care era actionar) doua terenuri intravilane arabile in Romania. Societatea ar trebui sa plateasca impozit in Romania conform conventiei de evitare a dublei impuneri. Cum se calculeaza (16% din suma incasata sau din diferenta dintre pretul incasat si valoarea la care le-a dobandit) si cum se plateste (desemneaza ...
17Feb2022
Vanzare terenuri si constructii. Obligatiile persoanei fizice
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica impreuna cu fratele acesteia vinde in anul 2022 o casa + teren mostenite de la bunici, in suma totala de 115k euro (fiecare realizeaza venituri de 57.5k euro). Persoana fizica mai detine un teren intravilan (agricol sau construibil - urmeaza sa ceara un certificat de urbanism pentru lamuriri) pe care doreste sa il vanda in cursul acestui an catre o persoana fizica sau juridica, ...
19Aug2021
Achizitie si revanzare terenuri. Aspecte contabile si fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Aug 2021
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA, cu obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri proprii, cumpara terenuri pe care le vinde pe parcurs. Scopul la momentul achizitiei e sa le vanda. La unele face formalitati in scop de autorizare pentru constructie, obtinere de diferite avize, iar la vanzarea terenului acesta se vinde cu avizele/autorizatiile in stadiile in care acestea se ...
16Apr2021
Vanzare terenuri intravilane. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in februarie 2021 un teren intravilan cu 125.000 euro. In luna aprilie 2021 vinde un alt teren intravilan cu suma de 130.000 euro. Cand are obligatia persoana fizica sa se declare platitor de TVA? Inainte de a face a doua vanzare, iar cea de-a doua vanzare se va face cu suma de 130.000 euro + TVA sau dupa cea de-a doua vanzare, iar a doua vanzare va fi facturata fara ...
29Mar2021
PFA. Vanzare terenuri reevaluate
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica care detine terenuri infiinteaza un PFA. Cum poate trece terenurile din patrimoniul personal in patrimoniul PFA? De asemenea, terenurile vor fi reevaluate. La ce valoare se va calcula impozitul pe venit la vanzarea terenurilor? La pretul de vanzare sau la diferenta dintre pretul de vanzare si valoarea terenului rezultata din evaluare?
25Feb2021
Persoana fizica. Achizitie si vanzare terenuri in cota indiviza
de
Elena Garofil
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala care vinde apartamente construite in regie proprie, vinde in cota indiviza si terenul aferent cumparat pe persoana fizica. Pentru terenul aferent vandut, persoana fizica depune in vederea impozitarii declaratia unica? La veniturile inscrise in declaratia unica trece diferenta dintre pretul de cumparare si cel de vanzare, avand in vedere ca terenul este achizitionat in ...
20Feb2021
Scoatere din evidenta TVA. Vanzare terenuri catre administrator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva din 2012 a cumparat terenuri agricole extravilane 90% de la persoane fizice fara tva cu intentia de a le cultiva. Nu le-a cultivat niciodata, doar le-a arendat la alte persoane juridice, facturile fiind emise cu tva si cu depunere notificare la finante.In octombrie 2020 a vandut o buna parte din ele cu taxare inversa la o firma platitoare ...
11Feb2021
Persoana fizica. Vanzare terenuri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: In anul 2020 o persoana fizica vinde teren extravilan arabil la valoarea de 360.000,00 lei. In anul 2021, aceeasi persoana doreste sa vanda teren intravilan la pretul de 240.000 euro catre un SRL platitor de tva.1. In cazul in care in certificatul de urbanism acest teren intravilan are regimul juridic construibil, persoana fizica devine platitoare de tva incepand cu tranzactia de 240.000 ...
12Ian2021
Vanzare terenuri construibile catre persoane inregistrare in scop de TVA. Factura avans. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Ian 2021
Intrebare: O societate persoana juridica romana platitoare de tva achizitioneaza terenuri atat construibile, cat si neconstruibile, incheie o promisiune de vanzare cumparare cu un alt platitor de tva, iar in baza aceasta se stabileste ca se plateste o anumita suma cu titlul de avans.Se poate aplica masura de simplificare la facturarea avansului, respectiv taxare inversa?
23Oct2020
Inchiriere imobile si vanzare terenuri persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii scutite fara drept de deducere in anul 2018 peste plafonul de TVA (un singur contract). In decembrie 2018 acesta vinde un teren in valoare de 8.000 lei. Avea obligatia persoana fizica sa se inregistreze in scopuri de TVA? De asemenea, daca trebuia sa se inregistreze in scopuri de tva, in anul 2019 vinde un alt teren pentru care ANAF doreste sa ...
Un produs marca