Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

42 intrebari si raspunsuri despre vanzari imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 42 intrebari si raspunsuri
12Nov2010

TVA vanzari imobile

de Irina Coma valabil la 12 Nov 2010
Intrebare: La ce vanzari de imobilizari nu se colecteaza TVA?
26Iul2022

Servicii de intermediere

de Elena Garofil valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O firma din Romania (SRL) intermediaza vanzari imobiliare in Dubai. Pentru vanzarile efectuate primeste un comision de intermediere de la firma din Dubai (firma din Romania emite facturi de comision intermediere catre firma din Dubai.) In acelasi timp, firma din Romania lucreaza cu alte firme care, la randul lor, ajuta la aceste vanzari imobiliare, ele avand contract cu firma din Romania si ...
17Apr2019

Vanzare case. Cota de TVA. Cifra de afaceri obtinuta din activitatea de constructii

de Olguta Crevelescu valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: O microintreprindere are codul CAEN 4120. A cumparat un teren pentru a construi 2 case pe care urmeaza sa le vanda la finalizare. Pentru a se incadra la vanzarea caselor cu TVA 5% trebuie sa obtina cod CAEN pentru vanzari imobiliare? La calculul salariilor in luna in care vinde casele veniturile obtinute intra in cei 80% pentru a se incadra la obtinerea bonificatiei pentru salarii?
06Mai2021

Vanzari imobile. TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 06 Mai 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL vinde terenurile si constructiile aflate in proprietate catre o alta societate comerciala. Ambele societati comerciale sunt platitoare de tva. Cum trebuie sa procedam la vazarea acestora din punct de vedere al tva?Cum trebuie sa intocmim si sa inregistram facturile in cazurile mentionate din Codul fiscal si anume:a) Scutit de tva.b) Optiunea de a aplica cota de tva ...
16Oct2020

Regim fiscal venituri din vanzari imobile versus venituri din vanzarea societatii prin cesiunea de parti sociale

de Ela Dumitra valabil la 16 Oct 2020
Intrebare: Societatea BR, platitoare de TVA si microintreprindere a achizitionat in anul 2002 o constructie formata din 13 corpuri de cladire si terenurile aferente inscrise in 4 CF-uri. In anul 2005 s-au mai achizitionat 4431 mp teren, terenuri aferente constructiei achizitionata initial. Toate achizitiile au fost purtatoare de tva si s-a dedus tva. Societatea are ca obiect de activitate 6820 ...
18Dec2015

Reevaluari si vanzari imobil si teren

de Anca Ivanov valabil la 18 Dec 2015
Intrebare: Societate A este un SA cu obiect de activitate comert auto. In anul 2007 achizitioneaza un teren in valoare de 1.927.630 lei. La sfarsitul anului 2007 se face o reevaluare si creste valoarea terenului la 2.707.063 lei (cresterea este in valoare de 779.433 lei) inregistrare contabila 2007: 2111 = 105 779.433 lei. In anul 2010 se pune in functiune o cladire noua in valoare de 3.024.569 lei. ...
23Iun2015

Vanzari imobile. TVA 5%

de Irina Coma valabil la 23 Iun 2015
Intrebare: Societate comerciala cu raspundere limitata inregistrata in scopuri de TVA, doreste sa achizitioneze in scopul revanzarii:- locuinte noi de la constructor in diferite stadii (la rosu, la gri) la care sa le execute amenajarile interioare (cu sau fara mobilier, electrocasnice, etc)- locuinte vechi pe care sa le reamenajezeLocuintele reamenajate pe pot vinde cu tva de 5% catre perosana ...
03Nov2013

Vanzari imobile persoana fizica in sfera TVA

de Popescu Diana valabil la 03 Nov 2013
Intrebare: Sunt persoana fizica:-cu venituri lunare din inchirierea unui imobil in suma de 250 EUR/luna ;-pe parcursul aceluias an fiscal am vandut un apartament dobandit acum 10 ani cu suma de 70.000 EURO;-pe parcursul aceluiasi an urmeaza sa vand un teren intravilan cu valoarea de 100.000 EURO.Va rog sa precizati obligatiile persoanei fizice relativ la TVA, privind tranzactiile de mai sus.
20Ian2013

Intrarea in sistemul de TVA la incasare

de Bogdan Costea valabil la 20 Ian 2013
Intrebare: O societate revanzatoare de imobile vechi (pentru care aplica atat regimul normal de taxare cat si regimul de scutire) a depus declaratia 097 la data de 25.10.2012 pentru intrarea in sistemul de plata TVA la incasare. In noiembrie 2012 depaseste plafonul de 2.250.000 (cumulat de la inceputul anului). In anul 2012, perioada fiscala privind TVA a fost trimestrul.Va rugam sa ne precizati daca ...
28Iul2011

Vanzari imobiliare in euro. Diferente de curs valutar la facturare

de Silviu Stoica valabil la 28 Iul 2011
Intrebare: Societate Comerciala persoana juridica romana vinde apartamente cu plata in rate catre persoane fizice romane. S-au facut contracte de vanzare-cumparare autentificate la notar, prin care se consimte la intabularea dreptului de proprietate pe numele cumparatorului. Valoarea declarata este in euro, echivalata la cursul din ziua contractului in lei. Factura cu valoarea apartamentului la data ...
13Nov2010

TVA vanzari imobile persoana fizica

de Irina Coma valabil la 13 Nov 2010
Intrebare: O persoana fizica A a construit in anul 2006-2007 cu inscrie in Codul fiscal la 13.06.2007 un imobil compus din mai multe apartamente pentru familia sa. In data de 28.01. 2010 a vandut acest imobil altei persoane fizice B. In contractul de vanzare comparare dintre A catre B se mentioneaza:Subsemnatul A declar ca nu sunt platitor de TVA, iar in cazul in care se va solicita plata TVA-ului, ...
15Oct2010

Vanzari imobile. Regimul TVA. Ajustari

de Irina Dumitrescu valabil la 15 Oct 2010
Intrebare: Va rugam sa ne precizati care este tratamentul in ceea ce priveste TVA in urmatorele cazuri:Cazul A.Cladire An Valoare Val.cumulat TVA- achizitie 2005 1000 1000 190- investitii 2007 300 1300 54- reevaluare 2008 +200 1500- reevaluare 2009 ...
13Nov2022

Contract de intermediere imobiliara. Persoana fizica din Dubai

de Vera Constantin valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O firma din Romania SRL are drept obiect de activitate intermediere vanzari imobiliare in Dubai. Daca firma incheie un contract civil de intermediere imobiliara cu o persoana din Dubai, din punct de vedere fiscal ce trebuie sa faca firma din Romania si ce trebuie sa faca persoana din Dubai care este o simpla persoana fizica si nu este autorizata? Pentru tranzactiile prestate de catre PF din Dubai ...
10Iul2019

Vanzare constructii si teren identificate cu un singur numar cadastral

de Vera Constantin valabil la 10 Iul 2019
TVA
Intrebare: Societatea are 3 cladiri receptionate pana in data de 2007 si 1 receptionata in 2010 si terenul aferent.dorim vanzarea acestora cu TVA scutit. Avem raport de evaluare in care avem urmatoarele valori:Cladirea A (pana in 2007) 150.000 euroCladirea B (pana in 2007) 250.000 euroCladirea C (pana in 2007) 80.000 euroCladirea D (an 2010) 50.000 euroTotal 530.000 euro.Teren construibil ...
05Mai2019

Vanzare cladire reevaluata. Implicatii fiscale si contabile

de Vera Constantin valabil la 05 Mai 2019
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale si contabile la vanzarea unui spatiu comercial? Domnul X detine un apartament la parterul unui bloc (ultima reevaluare este la 31.12.2015 si valoarea este 55166 lei). Persoana juridica ABC (neplatitoare de TVA) platitoare de impozit pe microintreprindere, fara salariati si al carei administrator este dl. X obtine o concesiune si construieste legal o extindere a ...
16Mar2019

Vanzare imobil vechi. Regim TVA

de S.M. Armaselu valabil la 16 Mar 2019
TVA
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine o cladire veche (an constructie 1971) pe care doreste s-o instraineze catre o persoana fizica spre a o folosi cu destinatia de locuinta. Valoarea de vanzare este mai mica de 45000 lei si suprafata ei este de 72 mp. Factura de vanzare se poate face cu cota TVA de 5%?
28Nov2018

Achizitie si vanzare imobil. Monografie contabila. Obligatia obtinerii codului CAEN

de Olguta Crevelescu valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: Societatea a cumparat un imobil in vederea revanzarii lui. Acesta a fost inregistrat in contabilitate in contul 212.La acest imobil se fac modernizari pentru imbunatatirea lui. Pentru terenul de sub imobil s-a incheiat cu primaria un contract de superficie pentru care se plateste un pret de 11.62 lei mp/an care va fi indexat anual cu rata inflatiei. La finalul lucrarilor de modernizare imobilul ...
24Nov2018

Vanzare constructie si teren. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Societatea A achizitioneaza un teren intravilan pe care se afla o hala metalica ridicat fara autorizatie de constructie.Terenul se afla in proprietatea societatii B, iar hala metalica in proprietatea societatii C.Toate cele trei societati sunt platitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA a operatiunii de vanzarea a terenului intravilan, atat din punctul de vedere al furnizorului cat si din ...
24Nov2018

Inregistrare in scop de TVA. Vanzare imobile

de Marilena Radulescu valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica a vandut anul trecut doua apartamente vechi dpdv al TVA (apartamente construite de persoana fizica cu scopul de a fi vandute) si o casa cu terenul corespunzator, tot vechi. Valoarea tuturor imobilelor vandute anul trecut depaseste plafonul de scutire de TVA. In anul curent persoana fizica vinde un teren neconstruibil, la o valoare mica de 12800 lei si mai vinde o constructie ...
17Nov2018

Vanzare spatiu comercial. Regim TVA

de Bogdan Costea valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate cu doua spatii comerciale si garaje subterane receptionate in data de 11.2013 doreste sa le vanda catre o alta societate cu cod de TVA valid in Romania.Aplica taxare inversa conform art. 331 sau care sunt prevederile TVA in acest sens si in situatia data?
29Sep2018

Vanzare bun imobil modernizat. Tratament fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 29 Sep 2018
TVA
Intrebare: In anul 2017 am achizitionat 75% dintr-un imobil de la o societate neplatitoare de TVA cu valoarea de 325.359 lei( imobilul este construit in anul 2000). Se incheie un contract de asociere cu firma care a cumparat 25% din imobil, in scopul inchirierii, lider fiind firma care detine 75%. Se fac investitii in modernizare in valoare de 74.732 lei fara TVA (56.049 lei majoreaza valoarea imobilului ...
30Iul2018

Vanzarea simultana de apartamente si locuri de parcare. Regim TVA

de Amelia Dumitras valabil la 30 Iul 2018
TVA
Intrebare: La vanzarea simultana a apartamentului impreuna cu unul sau doua locuri de parcare drept operatiune unica se poate aplica cota de TVA de 5% aferenta vanzarii apartamentului cat si aceeasi cota de TVA de 5% pentru livrarea locului de parcare suprateran sau in cazul acestei situatii de vanzare simultana in cadrul aceluiasi contract de vanzare ca apartamentul se poate vinde cu TVA de 5% dar in cazul ...
24Iun2018

Venituri din vanzarea de imobile. Restituire TVA

de S.M. Armaselu 24 Iun 2018
Articolul 5 din Legea nr. 29/15.01.2018 privind anularea unor obligatii fiscale precizeaza ca persoanele care au efectuat plata obligatiilor fiscale pentru care prezenta lege (Legea nr. 29/2018) prevede anularea acestora au dreptul la restituirea sumelor achitate. Aceasta Lege nr. 29/2018 prevede anularea urmatoarelor obligatii fiscale: - Impozitul pe venit,contributiile ...
24Iun2018

Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Aspecte fiscale privind activitatea desfasurata

de Irina Dumitrescu valabil la 24 Iun 2018
Intrebare: Cum se procedeaza cu declaratia unica pentru venitului realizat in 2017 si 2018 in cazul unei persoane fizice inregistrate in scopuri de TVA (din anul 2015) pentru tranzactii imobiliare avand in vedere ca venitul a fost realizat de sot si sotie si tinand cont de faptul ca la momentul inregistrarii in scopuri de TVA a existat obligativitatea de a se declara doar unul din membrii familei? Unde se ...
03Mai2017

Livrare bunuri catre nerezidenti. Incasarea libera in lei. Facturare. Declarare operatiuni

de Constanta Popa valabil la 03 Mai 2017
Intrebare: In ceea ce priveste platile intre rezidenti si nerezidenti regulamentul stabileste ca operatiunile valutare curente si de capital se efectueaza in mod liber intre rezidenti si nerezidenti in valuta si in moneda nationala (leu). Pornind de la art. 2 din Regulament BNR pot face orice incasare in valuta daca este nerezident? Pentru o vanzare de apartament efectuata de firma care se ocupa cu vanzari ...
10Mar2017

Vanzare cladire catre asociat. Stabilirea pretului de piata

de Daniel Crevelescu valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: Societatea X detine o cladire construita in regie proprie si receptionata in iulie 2015. Societatea doreste sa vanda aceasta cladire sotiei asociatului unic (si implicit si asociatului unic) in luna martie 2017. Se va face un raport de evaluare la data vanzarii pentru a se stabili valoarea de piata (fiind parti afiliate). Aceasta societate a vrut sa vanda cladirea anul trecut si a solicitat un ...
18Ian2017

Cifra de afaceri pentru plafon perioada fiscala. Includerea in plafon a vanzarii de mijloace fixe

de Constanta Popa valabil la 18 Ian 2017
TVA
Intrebare: O societate realizeaza venituri brute din:- incasari pe anul 2016 - aproximativ 200.000 lei- vanzari mijloace fixe (apartament) - aproximativ 300.000 lei- plafonul perioada TVA (lunar/trimestru) 2016 = 454.110 lei.La calculul plafonului TVA de 100.000 euro se includ si veniturile din vanzarea mijloacelor fixe? In anul 2016 este cu TVA la trimestru. Pentru anul 2017 este cu TVA lunar?
12Oct2016

Vanzare vila si apartament cu clauza de modernizare. Monografie contabila

de Daniel Crevelescu valabil la 12 Oct 2016
Intrebare: O entitate detine un apartament de patru camere si o vila pentru care sunt disponibile urmatoarele informatii:- valoarea contabila bruta a apartamentului 600.000 lei, - amortizarea cumulata 100.000 lei;- valoarea contabila bruta a vilei 1.700.000 lei, - amortizarea cumulata 440.000 lei. Intentia entitatii este de a vinde cele doua constructii. La data de 8.07.N entitatea a apelat la o ...
21Sep2016

Vanzare apartament vechi. Tratament fiscal

de Dana Hristu valabil la 21 Sep 2016
Intrebare: Se poate face vanzarea unui apartament achizitionat in 1994 de catre o firma (SRL) catre o persoana fizica alta decat asociatii sai? La ca valoare?
19Sep2016

Vanzari apartamente cu loc de parcare gratuit. Monografie contabila

de Olguta Crevelescu valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: Am construit un bloc pe care l-am vandut (apartamentele impreuna cu cate un loc parcare fiecare). Asa au fost negociate contractele cu fiecare persoana fizica in sensul ca se vinde apartamentul si cu un loc de parcare aferent. Locul de parcare l-am cotat cu suma zero, l-am individualizat in factura separat (de exemplu apartament numarul 7 - 40.000 euro si loc de parcare numarul 3 fara a-i cere ...
Pagina: 12»
x