Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

476 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 476 intrebari si raspunsuri
04Feb2023

Inchiriere apartament in scop turistic. Impozit pe venit si CASS

de Constanta Popa valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica romana detine un apartament pe litoral. A incheiat un contract de prestari servicii de administrare si intretinere cu o firma care se va ocupa de tot ceea ce tine de inchirierea in regim hotelier si intretinerea acelui apartament.Pentru aceste servicii, prestatorul percepe un comision de x% din incasari. Incasarile de la clienti se efectueaza in contul prestatorului de ...
24Mar2024

Inchiriere apartamente in regim de taxare

de Mariana Prejbeanu valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva.1. Tva aferenta ...
19Mar2024

Achizitie apartament si teren

de Vera Constantin valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o firma platitoare de tva si impozit pe profit. Societatea a cumparat un apartament de la o societate platitoare de tva cu taxare inversa in scopul obtinerii de venituri din chirii. 1. Care este durata de amortizare?2. Trebuie declarat punct de lucru pentru a putea beneficia de deductibilitate integrala la cheltuiala cu amortizare si a celorlalte cheltuieli?3. Ce ...
16Mar2024

Achizitie apartamente vechi, renovare, vanzare, inregistare contabila

de Elena Garofil valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit cumpara apartamente vechi de la persoane fizice pe care le repara (valoarea lucrarilor nu depaseste 15-20% din valoarea de achizitie a imobilului) si apoi le revinde catre alte persoane fizice. Modernizarea consta in reparatii interioare, lavabila, schimbat parchet daca e cazul, inlocuire mobilier daca e uzat, inlocuire usi, lenjerii de pat, mic ...
14Mar2024

Obligativitate aplicare taxare inversa la vanzare apartament

de Anca Bilas valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O SRL X platitoare de TVA decide cumpararea unui apartament de la o alta SRL B de asemenea, platitoare de TVA.B detine apartamentul pe care urmeaza sa-l vanda inainte de 01.01.2007 (undeva din 1996-1997).Este obligatoriu sa se aplice taxarea inversa?
11Mar2024

Inchirierea apartamentului pentru administratorul strain

de Liviu Sapunaru valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate X cu codul CAEN 6311 doreste sa inchirieze un apartament pentru 2 lucruri: sa ii dea o locuinta unui administrator strain pentru ca nu are o locuinta in Romania si sa subinchirieze la clienti pentru a stabili sediul firme sale fara activitate contra cost. Administratorul este strain cu loc de munca la Bucuresti si nu are nicio locuinta in Romania, nicio in proprietate, nicio ...
01Mar2024

TVA vanzare apartamente vechi

de Constanta Popa valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: SC X SRL, platitoare de impozit pe profit, are in patrimoniu 2 apartamente care au fost achizitionate de la persoane fizice (nu s-a dedus TVA) la data de 01.10.1997 si au fost folosite de societate unul pentru arhiva entitatii si celalalte pentru birouri/spatiu de lucru. Societatea isi restrange activitatea in anul 2024 si doreste sa vanda cele doua apartamente.1. Daca apartamentele vor fi ...
29Feb2024

Vanzare apartament mobilat. Cota de TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Doua apartamente noi le-am mobilat pentru inchiriere in nume propriu. Intre timp s-au gasit cumparatori si dorim sa le vindem asa cum au fost realizate, mobilate integral.1. Primul apartament are promisiune de vanzare din 12.2023 si s-a incasat avans in 12.2023. Vanzarea se va face in luna 03.2024. Apartamentul se incadreaza ca valoare pe metru patrat si achizitie unica in categoria ...
29Feb2024

Ajustare TVA la vanzare apartament

de Bajan Camelia valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Am o societate care a cumparat un apartament in 09.10.2017 in valoare de 832.767,19 lei prin taxare inversa. Societatea a inchiriat apartamentul (facturare cu tva) si a depus notificare la ANAF pentru taxarea cu tva a chiriei. Acum in februarie 2024 doreste sa vanda acest apartament catre o persoana fizica fara tva si doreste sa faca ajustarea pe perioada ramasa de pana la 20 de ani.Care este ...
29Feb2024

Vanzare apartament apartinand unui PFA

de Anca Bilas valabil la 29 Feb 2024
PFA
Intrebare: PFA detine un apartament utilizat pentru sediul entitatii. Dupa doi ani de la achizitie, se decide vanzarea apartamentului. Care este suma impozabila in urma vanzarii?
26Feb2024

Aspecte fiscale in inchirierea apartamentelor prin platforme online precum AIRBNB

de Liviu Sapunaru valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva doreste sa inchirieze mai multe apartamente in regim AIRBNB catre clienti persoane fizice sau juridice. 1. Este obligata societatea sa declare la ANAF acest tip de operatiuni, ale inchirierilor pe termen scurt prin intermediul platformei AIRBNB? 2. Cum se factureaza aceste servicii de cazare catre clientii care vor inchiria prin intermediul platformei? Care este ...
20Feb2024

Inchiriere apartament pentru administratori nerezidenti

de Mariana Prejbeanu valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania are 3 administratori persoane fizice straine, rezidenti SUA. Asociatul unic al firmei este persoana juridica din SUA, detinuta de cei 3 administratori ai firmei din Romania.In ce conditii de deductibilitate al cheltuielilor cu chiria, societatea din Romania poate inchiria un apartament in Romania pentru uzul celor 3 administratori?
19Feb2024

Incadrarea vanzarii unor terenuri si apartament ca fiind activitate economica

de Anca Bilas valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In anul 2022 o persoana fizica a realizat urmatoarele tranzactii de vanzare imobiliara astfel:- vinde la data de 13.07.2022 un teren arabil (pozitionare incerta, fara PUZ si neconstruibil) - 248.805 lei;- vinde la data de 16.09.2022 un apartament nou in valoare de 580.911 lei;- vinde la data de 24.02.2022 2 terenuri faneata la valoare de 204.608 lei.Devine persoana fizica, persoana ...
09Feb2024

Inchiriere apartamente pe firma

de Vera Constantin valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu cifra de afaceri in 2023 de 900.000 euro are ca obiect de activitate lucrari de constructii cladiri rezidentiale si se ocupa cu constructia de blocuri si vanzarea apartamentelor. Daca doreste sa pastreze 5 apartamente pentru inchiriere, poate infiinta o alta societate platitoare de impozit pe venit microintreprindere si sa le dea in comodat ...
08Feb2024

Inchiriere apartament pentru cazarea salariatilor romani si straini

de Mariana Prejbeanu valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Cu ce documente trebuie documentata inchirierea unui apartament dedicat pentru angajatii care vin la sediul companiei, din alte judete la sedinte saptamanale/lunare? Angajatilor straini daca se inchiriaza un apartament, poate fi deductibil sau nu?
06Feb2024

Proprietar persoana juridica. Renovare apartament inchiriat catre o persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Firma X detine un apartament care este inchiriat unei persoane fizice (fiica asociatului unic) la pretul de 2.800 lei/luna. Toate utilitatile sunt suportate de chirias. Apartamentul declarat ca fiind folosit in scop rezidential a intrat in renovare (efectuata de firma) si fiica s-a mutat temporar. Ce se intampla cu contractul de chirie pe perioada renovarilor? Se poate suspenda? Sunt ...
05Feb2024

Vanzare apartament. Implicatii fiscale

de Mariana Prejbeanu valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Un asociat unic vrea sa vanda apartamentul achizitionat pe societate.Ar fi o varianta corecta sa vand firma cu totul? 1. Ce implicatii fiscale sunt daca se vinde direct de pe societate? 2. Ce implicatii fiscale sunt daca se vinde firma cu totul?Are in 4551 soldul contravalorii apartamentului. Care este varianta cea mai viabila?
04Feb2024

Norme de venit inchiriere apartament in scop turistic

de Daniela Manole valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: Am inchiriat un apartament cu o camera in scop turistic in satul Giroc, comuna Giroc, judetul Timis. Care este norma de venit in anul 2023 si in anul 2024?
01Feb2024

Inchiriere apartament persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O SRL neplatitoare de tva care se ocupa cu inchiriere in regim hotelier a anumitor apartamente. Din 2024 trebuie SRL sa declare si sa plateasca impozit pentru proprietarii aprtamentelor (persoane fizice).Cum se procedeaza in cazul in care firma are 2 apartamente inchiriate in Tenerife la care contractul e facut intre firma si o persoana din Romania care la randul lui are inchiriate ...
26Dec2023

Vanzare apartament aflat in proprietatea firmei

de Bajan Camelia valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: Un intermediar in asigurari are in proprietatea firmei un apartament folosit ca punct de lucru. Venitul din vanzarea apartamentului intra in calculul impozitului pe profit datorat de firma?
17Dec2023

Ajustare negativa TVA pentru apartament vandut in regim de scutire

de Amelia Dumitras valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva a achizitionat de la o persoana fizica un apartament in anul 2006 in valoare de 100.000 lei care a fost inchiriat la diverse persoane fizice/juridice. Tot timpul chiria a fost facturata cu tva. In anul 2016 investeste in apartament suma de 110.000 lei pentru care deduce tva. In anul 2023 vinde apartamentul in regim de sfdd.Cum se face ajustarea de tva?
13Dec2023

Vanzare apartamente in 2024. Cota de tva aplicabila

de Anca Ardelean valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit un bloc de apartamente cu autorizare anul 2022 si termen de finalizare-receptie: 2024. S-au facut promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare cu persoane fizice in anul 2022, facturate cu cota de 5% TVA. In anul 2024, dupa receptie, factura finala va fi cu cota de TVA de 5% sau 9%?
12Dec2023

Vanzare apartament si loc de parcare. Regim fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un apartament nou (receptionat in 2023) catre o persoana juridica platitoare de TVA si un loc de parcare. Apartamentul se vinde in regim de taxare inversa cu 19%.Ce regim TVA urmeaza parcarea? Este considerata tranzactie accesorie apartamentului?
24Nov2023

Vanzare apartament cu mobilier si electrocasnice

de Mariana Prejbeanu valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Daca achizitionez mobila si electrocasnice pe firma care construieste imobile pentru vanzare (dezvoltator imobiliar), cand facem vanzarea de apartament, pot intra si ele la cota de 5%? Coditiile privind vanazarea casei se incadreaza la cota de 5% pentru ca indeplineste conditiile?
20Nov2023

Vanzare apartament. Cota de TVA

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
20Nov2023

Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator

de Anca Bilas valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
18Nov2023

Avans apartament achitat in 2022 si achizitionat in 2024

de Mariana Prejbeanu valabil la 18 Nov 2023
TVA
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract pentru vanzarea catre o persoana fizica a unui apartament in valoare de 723.000 lei (inclusiv TVA de 5%) pentru care s-a achitat avansul in proportie de 90%. Apartamentul urmeaza sa fie finalizat in anul 2024 cand se va face si contractul final de vanzare-cumparare. Care va fi cota legala de TVA pentru aceasta tranzactie avand in vedere ultimele ...
17Nov2023

Apartament pe firma

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o locuinta (apartament) pe care o inchiriaza salariatilor pe baza de contract de inchiriere si incaseaza lunar c/v chirie pentru care a optat la colectarea TVA (factura emisa pe numele salariatilor). Pretul chiriei este calculat conform HG 310/2007. Pentru acest apartament societatea calculeaza amortizare contabila, plateste impozite si taxe locale pe care le ...
16Nov2023

Vanzare boxa la un an de la vanzarea apartamentului. Regim TVA

de Constanta Popa valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: In anul 2007 societatea noastra a achizitionat un apartament si o boxa, iar in momentul achizitiei s-a aplicat taxarea inversa, TVA 19%. In contractul de vanzare cumparare au fost pozitii separate si asa au fost incluse in contabilitate. Anul trecut apartamentul a fost vandut la o persoana fizica si am aplicat scutirea de TVA cu ajustarea TVA pentru perioada ramasa. In acest an dorim sa vindem si ...
15Nov2023

Achizitie apartament in regim de taxare inversa. Regim fiscal inchiriere

de Ionut Jinga valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA.1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? Cum se procedeaza in acest sens? Unde se va inscriere in decontul de TVA aceasta ajustare?2. In situatia descrisa se calculeaza pro rata? Care este procedura de ...
Pagina: 123456»
x