Consultanta specializata pentru CONTABILI 
517 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 517 intrebari si raspunsuri
13Iul2023
Tratamentul contabil si fiscal TVA pentru achizitie apartamente destinate vanzarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Ma intereseaza fiscalitatea si monografia contabila pentru o firma care cumpara apartamente, le renoveaza si apoi le vinde. Este comert, nu? La inceput firma e neplatitoare de TVA. Daca depaseste plafonul va deveni platitoare de TVA. Ce TVA va utiliza pentru revinderea casei? 19%?
09Iul2023
Vanzare 2 apartamente in acelasi an. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in decursul aceluiasi an 2 apartamente. Al doilea apartament doreste sa il vinda unei persoane juridice inregistrate in scipuri de TVA.Cum este incadrata aceasta tranzactie din punctul de vedere al tva? Persoana trebuie sa plateasca TVA pentru aceasta tranzactie sau este scutita de TVA?
07Iul2023
Vanzare apartamente a caror valoare cumulata depaseste 300.000 lei
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in decursul aceluiasi an 2 apartamente (folosite in scop personal). Valoarea tranzactiilor depaseste 300.000 ron.Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de tva?
06Iul2023
Inchiriere apartament in calitate de coproprietar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: Doua persoane fizice (sot si sotie) proprietari ai unui apartament il inchiriaza unei persoane fizice din Ucraina incepand cu 10 Iunie 2023. Nu se iau bani de la stat, persoana fizica din Ucraina impreuna cu cei doi copii ai sai isi plateste chiria. Ce demersuri legale trebuie sa intreprinda cei doi soti? Depun fiecare catre un formular C168 cu suma de chirie integrala sau chiria se declara ...
27Iun2023
Inchiriere apartamente in regim hotelier
de
Constanta Popa
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, inchiriaza de la persoane fizice apartamente cu scopul de a le inchiria in regim hotelier catre clientii finali.Ce presupune acest regim de inchiriere din punct de vedere fiscal si declarativ? Ce impozite/taxe se platesc? Ce declaratii se depun? Este necesara o autorizare a societatii pentru a desfasura o ...
08Iun2023
Inchiriere si vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza un apartament pentru care a obtinut autorizatie de inchiriere. Facturile emise catre clienti sunt cu TVA 9%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?2. O societate vinde un apartament unei persoane fizice cu tva 19%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?
05Iun2023
Inchiriere apartamente. Contracte cu persoane juridice
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: Sunt o SRL si am achizitionat 2 apartamente cu destinatia de inchiriere. Mentionez ca obiectul principal de activitate este 4636. In momentul achizitiei la serviciu impozite si taxe din cadrul primariei am fost informata ca impozitul pentru apartament este o suma daca il inchiriez persoanelor fizice si o suma mult mai mare daca este inchiriat persoanelor juridice. In acest context am agreat ...
30Mai2023
Inchiriere apartament cu destinatia locuinta de serviciu
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate in domeniul dezvoltarii imobiliare inchiriaza un apartament cu destinatia locuinta de serviciu pentru o persoana ce va supraveghea lucrarile. Persoana respectiva este cetatean strain si nu este angajat deocamdata, neavand inca permis de sedere si aviz de munca. El actioneaza ca reprezentant al investitorului si nu este remunerat deocamdata in ...
21Mai2023
Apartamente inchiriate. Sedii secundare
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: Asociatul firma X a cumparat 2 apartamente pe care le-a inchiriat catre persoane fizice-copiii sai, ca spatii de locuit in baza unor contracte de inchiriere. Utilitatile sunt contractate direct pe numele chiriasilor. Trebuie declarate aceste apartamente ca sedii secundare? La impozite locale s-au declarat ca fiind cladiri folosite in scop rezidential.
17Mai2023
Inchiriere apartament de la persoana fizica . Declarare chirie in D394
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O firma din Romania are sediul social stabilit intr-un apartament al unei persoane fizice in baza unui contract de inchiriere. In baza contractului inregistreaza chiria lunara 612 = 462 pe care o plateste la proprietarului. Trebuie sa declare acest serviciu in D394?
08Mai2023
Evaluare apartament la data bilantului
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate detine la momentul prezent un apartament pe care il folosim pentru activitatea de birou. In anii 2011, 2014, 2017 si 2022 s-a facut reevaluarea apartamentului si s-a inregistrat in contabilitate surplus din reevaluare in fiecare din acesti ani in contul 105. Mentionez ca in politica contabila societatea are specificat ca imobilizarile sunt evaluate la valoarea de cost. Prima ...
07Mai2023
Apartamente inchiriate. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala cu specific restaurant intentioneaza sa inchirieze doua apartamente din care unul va fi pentru sediu social (adresa va fi aproximativ aceeasi, schimbam doar etajul), iar cel de-al doilea va fi pentru cazare suportata de firma pentru salariati straini (Asia).Va rog sa ma ajutati cu pasii si documentele necesare pe langa contractele de inchiriere. Cele doua apartamente ...
05Mai2023
Vanzare apartamente. Investitii ulterioare vanzarii. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste un bloc cu 20 de apartamente si locuri de parcare. Se face un proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor si dupa aceea se vand toate apartamentele si o parte din locurile de parcare, dar dupa vanzarea acestora se mai fac investitii. Cum se inregistreaza aceste investitii (monografie contabila)?
03Mai2023
Vanzare apartament. ONG
de
Anca Bilas
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in 2015 un apartament a carui valoare a fost de 135.460 lei. La ultima reevaluare, valoarea acestuia a fost stabilita la 390.310 lei. Acest apartament a fost vandut in septembrie 2022 la valoarea de 340.235 lei. Valoarea neamortizata la momentul vanzarii a fost de 380.365 lei. Avand in vedere faptul ca ONG a incheiat anul 2022 cu deficit de 167.311 lei, are de platit ...
30Apr2023
Vanzare apartament. Regim TVA. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoarea de tva a achizitionat in martie 2021 un apartament de la o alta firma platitoare de TVA, pentru care a optat sa plateasca TVA, aplicand taxare inversa. Apartamentul nu era nou. In 2023 doreste sa vanda acest apartament tot unei firma platitoare de TVA.Care sunt implicatiile fiscal? Ce cota de TVA aplica si care este monografia contabila? E de preferat sa ...
10Apr2023
Vanzare apartament de catre o ONG
de
Dana Hristu
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: In evidenta contabila a unei ONG platitoare de TVA este inregistrat un apartament care a fost achizitionat in anul1998 de la o persoana fizica. In balanta exista evidentiat contul 212 cu o valoare de 85.500 lei si 105 cu 77.500 lei. Au hotarat vanzarea catre o persoana fizica. Valoarea propusa pentru vanzare este 55.500 euro.Este obligatorie efectuarea unei noi reevaluari sau se poate incheia ...
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
21Mar2023
Inchiriere apartament. Formularul 168
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza apartamentul personal unei firme, cu contract de inchiriere. Aceasta firma desfasoara in acest apartament activitati economice, il inchiriaza in scop turistic prin Booking.Persoana fizica trebuie sa depuna formularul 168, avand in vedere ca in final, apartamentul e utilizat in scop turistic?
23Feb2023
Vanzare apartament catre persoana fizica afiliata. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Avem o SRL (platitoare de impozit micro 1%, platitoare de tva) care are in proprietate un apartament achizitonat fara TVA de la o alta persoana juridica. Valoarea neamortizata a apartamentului este de 200.000 lei, iar vanzarea se doreste sa se faca la 50.000 lei. La momentul de fata administratorul vrea sa isi vanda tot lui ca persoana fizica (sau sotiei pentru a evita unele aspecte fiscale sau ...
11Feb2023
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un apartament, cladire noua, cu taxare inversa. In acelasi an doreste sa vanda imobilul catre persoana fizica.Va aplica TVA? Trebuie sa faca ajustare pentru TVA dedusa initial ca urmare a aplicarii taxarii inverse?
06Feb2023
Regim fiscal pentru vanzare apartament care nu mai este nou si vanzare cote indivize aferente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in urma cu cinci ani un apartament - construit in 1975-80 de la o persoana fizica. Acum vrea sa vanda acest apartament. Care este cota de TVA pentru facturare catre persoana fizica si pentru persoana juridica?
03Feb2023
Achizitie apartament. Taxare inversa
de
Daniela Manole
valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Am o firma care a cumparat pe baza unui contract un apartament (unde va fi noul sediu al firmei) de la alta firma. S-a achitat in totalitate apartamentul in 5 rate (in decurs de 2 ani). Dupa plata celor 5 rate, s-a intocmit contractul de vanzare. Pe contract scrie ca imobilul costa 90.000 euro, la care se adauga TVA in cota de 19% in regim de taxare inversa.1. Cum se inregistreaza in SAGA ...
31Ian2023
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartament cu loc de parcare inclus
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: Dezvoltatorul vinde apartamentul si acorda bonus locul de parcare. In actul notarial se specifica faptul ca in pretul apartamentului este inclusa si parcarea (bonus dezvoltator).Avand in vedere cotele de TVA diferentiate pentru cele doua bunuri achizitionate, care este tratamentul fiscal si contabil in acest caz?
31Ian2023
Apartament inchiriat pentru administrator
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: Pentru un administrator cetatean UE al societatii din RO fara contract de administrare sau de munca (nerenumerat in RO) societatea a inchiriat un apartament in RO si plateste chirie si utilitatile. Administatorul nu are NIF sau CNP in RO.Ce obligatii fiscale are societatea din RO pentru a plati chiria apartamentului (unde locuieste cand vine in RO) si utilitatile?
24Ian2023
Asociere in participatiune. Construire apartamente
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: Asociere in participatiune intre o persoana juridica si o persoana fizica, astfel: societatea noastra (platitoare de impozit pe profit si TVA) se asociaza cu o persoana fizica cu urmatoarele specificatii: persoana fizica aduce ca aport terenul si cladirea/blocul partial construit (la rosu), urmand ca societatea nostra (care va tine si asocierea) sa finalizeze blocul (prin prestari servicii - ...
23Ian2023
Vanzare apartament cu loc de parcare
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a cumparat in anul 2019 un apartament si un loc de parcare de la o societate comerciala platitoare de TVA. Factura a fost cu taxare inversa. Acum societatea va vinde apartamentul si locul de parcare catre o persoana fizica. Cum emitem factura? Cu TVA 19% sau TVA 5%? Daca se factureaza cu TVA 5%, si locul de parcare se poate factura cu 5%?
23Ian2023
Facturare utilitati apartamente inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA presteaza servicii de inchiriere pe termen lung (minim 1 an) de apartamente situate in bloc de locuinte. Chiriile se factureaza in regim de scutire de TVA fara drept de deducere. Utilitatile (asociatie, energie electrica, internet, abonament cablu TV) se refactureaza chiriasilor. Facturile primite de societate de la furnizorii de utilitati ...
06Apr2024
Inchiriere apartament unei persoane juridice nerezidente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata ca platitoare de TVA are in proprietate un apartament pe care vrea sa il inchirieze unei persoane juridice din Anglia, si ea platitoare de TVA. Cum se factureaza aceasta chirie, avand notificare catre ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA, in Romania? Este necesara aceasta notificare daca nu mai exista alte inchirieri? Dar daca firma din Anglia nu este ...
06Apr2024
Renovare apartament. Proprietar PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care o societate renoveaza un apartament care este inchiriat de la o persoana fizica contravaloarea renovarii/modernizarii este impozitata cu 10% si impozitul se retine la sursa de catre societate?
27Mar2024
Achizitie apartament cu cota de 5%. Conditii proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a achitat in decembrie 2023 un avans pentru o locuita cu cota de tva de 5%. Anul acesta a fost anuntat de banca ca nu se incadreaza sa ia credit pentru toate suma dar pentru diferenta accepta sa achizitioneze casa impreuna cu o alta persoana. 1. A doua persoana care vine la achizitia casei nu se mai incadreaza la cota de 5%. Se poate vinde un imobil cu 2 cote de TVA? Partea ...
Un produs marca