Consultanta specializata pentru CONTABILI 
519 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 519 intrebari si raspunsuri
26Aug2023
Cost de productie apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit finalizeaza constructia un imobil cu multe apartamente; majoritatea dintre ele sunt destinate vanzarii (pentru un oarecare procent exista antecontracte de vanzare-cumparare, iar restul vor fi trecute pe stocuri), o parte vor fi exploatate de societate in regim aparthotel, iar diferental este destinata inchiriereii pe termen lung. Cum se va ...
20Aug2023
Apartament inchiriat pentru cazare administrator/asociati/parteneri de afaceri
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Se intentioneaza sa se inchirieze un spatiu pentru cazare (mai precis un apartament) pentru situatia in care asociatii, administratorii sau partenerii de afaceri sunt nevoiti sa ramana peste noapte in alta localitatea decat unde SRL-ul are sediul social. Contractul de inchiriere va fi incheiat intre doua persoane juridice.Este deductibila cheltuiala cu chiria acestui spatiu la calculul ...
26Iul2023
Dezvoltator imobiliar. Inregistrare apartamente destinate vanzarii
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar si a construit un bloc. In curand se va face receptia la primarie. Se va pune valoarea din imobilizari in curs pe fiecare apartament conform suprafetei fiecarui apartament.Apartamentele pentru vanzare le inregistrez in clasa 2 imobilizari sau in clasa 3 ca marfa? Daca le pun in clasa 2, se va plati impozit la taxe locale?
23Iul2023
Asociatie non-profit. Achizitie apartament
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2023
Intrebare: O asociatie non-profit, infiintata prin hotarare judecatoreasca, fara scop patrimonial, platitoare de TVA, doreste sa cumpere un apartament intr-un bloc nou de locuit, destinatia spatiului fiind de locuinta (adica asa este autorizat spatiul achizitionat) si sa fie tranzactie cu TVA pentru care se aplica taxarea inversa.1. Asociatiile non profit au dreptul sa cumpere imobile, adica sunt ...
16Iul2023
Vanzare apartamente in 2023 cu antecontracte incheiate in 2020
de
Vera Constantin
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: Un dezvotator imobiliar a incheiat cu familia Danieliuc un antecontract de vanzare cumparare nr. 1310 din 27.07.2020 pentru 4 apartamente 13, 21, 28, 35 din bl. 2 la pretul de 55.000 euro fiecare plus 5% TVA, total antecontract 231.000 euro cu tva. Separat a incheiat un alt antecontract nr. 1311 tot in 23.07.2020 pentru 3 parcarii la pretul de 10.000 euro fiecare plus tva de 19% total 37.500 euro ...
10Iul2023
Obligatie inregistrare in scopuri de TVA inchiriere si vanzare apartamente in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iul 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. 1. Daca obtine venituri doar din chirii peste plafonul de 300.000 lei este obligata sa devina platitoare de TVA?2. Daca veniturile din chirii nu depasesc plafonul de TVA, dar vinde doua din apartamentele pe care le inchiriaza si depaseste plafonul, este obligata sa devina platitoare de TVA de luna urmatoare?
06Iul2023
Reevaluare teren in vederea construirii de apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala la care imi desfasor acivitatea detine un teren construibil pe care intentioneaza sa construiasca apartamente care vor fi vandute. Terenul este inregistrat la data prezentei in evidentele contabile sub valoarea justa, drept urmare se intentioneaza sa se reevaluieze terenul inainte de inceperea executarii lucrarilor si sa inregistreze in contabilitate diferentele din ...
28Iun2023
Aplicare procent TVA de 5% in cazul cumpararii unui apartament, boxa si loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Pentru un apartament nou s-a incheiat o promisiune de vanzare cumparare in 2021 care a expirat la 31.03.2023. Astazi se incheie contract de vanzare cumparare cu aceeasi cumparartori, dar se adauga la contract o boxa si un loc de parcare. Pretul pentru apartament + boxa + loc de parcare nu depaseste suma de 600.000 lei. Se aplica TVA 5% pentru tot contractul?
28Iun2023
Cota de TVA aplicabila unei vanzari de apartament nou catre un CMI
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care este cota de TVA la vanzarea unei locuinte noi in suprafata de 67mp, pret de aproximativ 300.000 lei catre un Cabinet Medical Individual - medic de familie?
08Iun2023
Vanzare apartament in Spania. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscal in Romania, a avut o proprietate (imobil) in Spania pe care a detinut-o pe o perioada mai mare de 3 ani si a vandut-o in anul 2023 la pretul de 300.000 euro. Pentru vanzarea imobilului a achitat impozit in Spania (IRPF - impozit pe cresterea de valoare a imobilului).In declaratia unica aferenta anului 2023 persoana fizica va avea obligatia declararii ...
13Mai2023
Inchiriere apartament. Declaratia unica
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: BO persoana fizica, proprietar al unui apartament, l-a inchiriat catre refugiati ucraineni.Trebuie sa completeze declaratia unica si sa plateasca impozit?
03Mai2023
Deducere TVA pentru apartament inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2021 un imobil vechi in regim de scutire de TVA pe care l-a inchiriat unor persoane fizice. A optat totusi pentru facturarea chiriei cu TVA. Daca s-ar depune notificare si s-ar opta pentru facturarea chiriei fara TVA, ce s-ar intampla cu TVA dedusa anterior la achizitiile de mobilier? In eventualitatea ca s-ar face investitii majore la apartament, s-ar putea ...
02Mai2023
Inchiriere apartament fara TVA
de
Ana Avram
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA. Inchiriaza unei persoane fizice un apartament proprietatea societatii. Factura chiriei se face cu TVA sau fara? Daca nu colecteaza TVA, in cazul in care decide sa modernizeze apartamentul, pentru cheltuielile aferente modernizarii va putea deduce TVA?
28Apr2023
Aplicare cota de TVA de 5% la vanzare apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar achizitioneaza de la furnizori materiale si servicii necesare pentru constructie, TVA fiind de 19%. Apartamentele din blocurile construite se vand cu TVA 5%. In urma acestor operatiuni va rezulta TVA de recuperat.1. Este normal ca dezvoltatorul sa vanda apartamentele cu TVA 5% in conditiile in care achizitiile s-au facut cu TVA 19%?2. Care este perioada in care ...
26Apr2023
Achizitie apartament cu taxare inversa
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2023
Intrebare: O firma a cumparat pe baza unui contract un apartament de la alta firma. A fost emisa factura pentru valoarea totala, cu TVA 0, cu mentiunea taxare inversa. Cum se inregistreaza corect factura? Se aplica TVA 19% si se face NC pentru acesta? Care este monografia contabila pentru inregistrarile necesare achizitiei? Se declara undeva aceasta TVA?
24Apr2023
Stabilire pret de vanzare a unui apartament
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Un cabinet de avocatura detine pe cabinet un apartament unde este si sediul. Acum doreste sa-l vanda la persoana fizica (avocat). Apartamentul nu este amortizat integral. La ce pret se poate vinde, avand in vedere ca apartamentul este foarte vechi si s-a achizitionat la un pret mic? Stabilim un pret din care se scade valoarea ramasa neamortizata si cu acel pret intocmim factura.Se poate ...
28Mar2023
Inchiriere apartament unei persoane fizice. Casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate detine un apartament nou cumparat pe firma pe care l-a inchiriat unei persoane fizice in baza unui contact de inchiriere. Pentru contavaloarea chiriei societatea emite lunar factura, iar incasarea se face cu chitanta.Se procedeaza corect in cazul incasarii facturii cu chitanta?
25Feb2023
Inchiriere apartament in Spania. Punct de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 25 Feb 2023
Intrebare: O societate din Romania este inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit. Comercializeaza bauturi alcoolice. Societatea achizitioneaza si produse accizabile din UE - Spania. Societatea intentioneaza sa inchirieze un apartament in Spania in baza unui contract pentru mentinerea unui loc fix de afaceri, exclusiv in scop de prospectare a pietei, marketing, care au un caracter ...
23Feb2023
Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
23Feb2023
Vanzare apartamente de catre PFA. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica construieste in perioada 2017-2021 o cladire de locuinte cu scopul de a le vinde. In anul 2022 infiinteaza o PFA, declara aceasta cladire ca fiind din patrimoniul afacerii si face o evaluare a ei pentru a obtine o valoare de piata. Tot in 2022 incepe vanzarea apartamentelor.La intocmirea declaratiei unice pentru anul 2022 poate folosi acel raport de evaluare pentru a stabili ...
29Ian2023
Facturare apartamente.Constructor si dezvoltator
de
Vera Constantin
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: Intre 2 societati inregistrate in scopuri de TVA (constructorul "C" si dezvoltatorul imobiliar "D") se incheie un contract de promisiune prin care firma C construieste un bloc de locuinte pe cheltuiala proprie in baza unui deviz estimativ de 1.700.000 euro, iar firma D in schimbul lucrarii, ofera proprietatea firmei C a unui numar de 19 apartamente din blocul respectiv. La finalizaea ...
21Ian2023
Inchiriere imobil format din apartament si parcare. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA ofera servicii de inchiriere pe termen lung de apartamente impreuna cu un loc de parcare situate in blocuri de locuinte. Parcarea este situata in exteriorul blocului de locuinte, avand CF separat de apartament. Inchirierea se face la pachet apartament + parcare nu separat, respectiv nu exista pret pentru chirie apartament si pret pentru chirie parcare. Factura de ...
11Apr2024
Analiza riscurilor fiscale in contractele de comodat pentru persoane fizice si societati
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica da in comodat un apartament catre o societate unde este asociat unic. Societatea inchiriaza acest apartament catre alte persoane fizice sau juridice.Este vreun risc cu acest tip de tranzactii?
26Mar2024
Lichidare societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata, asociat unic si un angajat doreste lichidarea, radiere voluntara. In patrimoniu exista un apartament. La lichidare apartamentul va fi transferat asociatului unic. Va rugam sa ne exprimati opinia dvs. cu abordarea a doua aspecte fiscale:1. din punctul de vedere al tva: din anul 2010 societatea a avut codul de tva anulat din oficiu, art. 153 ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
05Mar2024
I.I. Norma de venit agricola si cedarea folosintei bunurilor
de
Dana Hristu
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: Am o Intreprindere Individuala, codul CAEN 0111, impozitata la norma de venit conform Codului fiscal pentru cultivarea cerealelor. Acum se doreste achizitionarea pe II a unui apartament, prin taxare inversa, pentru a-l da spre inchiriere, facturarea cu tva (depunere notificare ANAF) si adaugarea unui nou CAEN la Registru (codul CAEN 6820). Acest lucru imi afecteaza impozitarea la norma pentru ...
28Feb2024
Inchiriere cu tva. Imobil achizitionat in regim de scutire
de
Vera Constantin
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza un apartament prin leasing financiar, de la o persoana impozabila tot din Romania si tot platitoare de TVA. Apartamentul este achizitionat fara TVA, fiind un apartament vechi (societatea de leasing a emis factura pentru avans leasing si comision administrare fara TVA). Cumparatorul o sa foloseasca acest apartament in scopul ...
17Feb2024
Exercitare drept de deducere la momentul efectuarii achizitiei. Obligatia ajustarii negative
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in mai 2023 cu taxare inversa (a dedus TVA) de la un dezvoltator 3 apartamente cu scopul de a le inchiria in regim de taxare. Pana in momentul de fata societatea a avut diverse negocieri dar nu a incheiat inca niciun contract de inchiriere si nici nu a depus notificarea catre ANAF privind taxarea operatiunilor. Firma are si alte imobile pe care le inchiriaza in ...
09Feb2024
Inchiriere in regim hotelier
de
Elena Garofil
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Sunt o persoana fizica.Ce implica inchirierea unui apartament in regim hotelier? Taxe? Contracte? Declaratii etc.?
Un produs marca