Consultanta specializata pentru CONTABILI 
519 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 519 intrebari si raspunsuri
31Ian2024
Chirii 2024. PF/PJ
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: 1. Administratorul unei societati A a inchiriat la societate 10 apartamente care la randul ei societatea le utileaza pe banii ei si le da in chirie mai mult la persoane fizice. Societatea a platit pe anul 2023 doar pana in iunie 2023 chiria, diferenta o plateste in anul 2024. Ce se intampla cu declararea impozitului in d100, tinand cont ca se ia la momentul platii, dar plata este aferenta anului ...
22Ian2024
Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la ...
21Ian2024
Conditii pentru aplicarea cotei reduse TVA 9%. Cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Am achizitionat un apartament cu o camera 40 mp imobil vechi (construit in 2000) la pretul de 100.000 lei taxare inversa pe societate inregistrata in scopuri de TVA. Societatea vanzatoare a trimis notificare la ANAF ca opteaza pentru taxare TVA. Am facut amenajari de 25.000 lei TVA inclusa si doresc sa vand imobilul unei persoane fizice cu TVA de 9%.Voi face notificare de asemenea la ANAF ...
19Ian2024
Cota TVA la vanzarea unei a doua locuinte in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Suntem o societate care construieste ansambluri de locuinte. Un client care a cumparat un apartament anul trecut cu TVA 5% mai poate cumpara anul asta un alt apartament cu cota TVA 9% sau este obligat sa-l cumpere cu TVA 19%?
06Nov2023
Cota de TVA loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un apartament cu tva 5% in valoare de 90.000 euro in anul 2022 pe care l-am intabulat la cumparare. Nu am cumparat loc de parcare, sa nu depasesc plafonul de tva. Acum dezvoltatorul care a mai ramas cu locuri de parcare le vinde si as vrea sa cumpar unu. As vrea sa mi spuneti daca pot cumpara un loc de parcare cu 19% si daca are legatura din punctul de vedere al ...
09Oct2023
Aport in natura la capitalul social. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Firma SRL, micro, este platitoare de TVA incepand cu august anul acesta, cu unic actionar sotia mea (ea este si administrator). Obiectul de activitate este inchirierea unui numar de 10 apartamente aflate in proprietate comuna (a sotilor) pe persoana fizica. Exista contract de cesiune pentru fiecare apartament intre soti si firma. Ce am dori sa facem: sa aducem toate cele 10 apartamente in ...
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
05Iul2023
Comodat imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Avem o societate care desfasoara asistenta medicala specializata, codul CAEN 8622. Nu poate desfasura alt tip de activitate. Dorim sa cumparam un apartament pe firma si deoarece nu il putem inchiria, vrem sa facem un contract de comodat cu o terta persoana pentru administrare. Ea il va inchiria ca persoana fizica si va declara veniturile prin declaratia unica. Cei de la ANAF au spus ca teoretic ...
09Iun2023
Monografie contabila pentru achizitionare loc parcare
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament si un loc de parcare, ambele in vederea inchirierii.Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru locul de parcare.
25Mar2023
Dezmembrare cladire in doua parti. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: Cum se inregistreza in contabilitate un act de subapartamentare in 2 loturi al unei cladiri cu valoare contabila de 300.000 lei, valoare amortizata 250.000 lei, durata ramasa 190 luni, punere in functiune in anul 1985. Mentionam ca diferentele din reevaluare pentru anul 2003 sunt de 26.000 lei, pentru anul 2006 de 59.000 lei, pentru anul 2009 de 31. 000 lei si pentru anul 2012 de 27.000 ...
07Mar2023
Inchiriere spatiu asociati
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament. La ONRC a declarat punct de lucru pentru desfasurare de activitati economice. Din punctul de vedere al taxelor locale a fost declarat nerezidential. Firma intentioneaza sa reduca spatiul pentru punctul de lucru prin inchirierea unei parti din acest apartament celor doi asociati sot si sotie. Este corect ca firma sa inchirieze asociatilor o parte din ...
28Feb2023
Cifra de afaceri in constructii
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2023
Intrebare: Contul 707 aferent vanzarii cotei parte din teren ce apartine fiecarui proprietar de apartament intra in cifra de afaceri in constructii pentru aplicarea facilitatilor?
21Feb2023
Raport evaluare cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: Anul trecut a fost achizitionat un apartament pe firma drept locuinta de serviciu. Pretul de achizitie a fost 258.000 lei. In vederea impozitarii, administratorul a decis evaluarea acestuia. Valoarea raportului de evaluare este 147.615 lei. Serviciul taxe si impozite locale are dreptul sa-mi refuze inregistrarea raportului si emiterea deciziei cu noua valoare, pe motiv ca este foarte mica ...
29Ian2023
Cota de tva. Vanzare locuinta din 2007
de
Vera Constantin
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: Apartamentul de vanzare este achizitionat in 12.2007. Are sub 120 mp. Exista si o parcare. A fost inchiriat in regim de taxare de la achizitie pana in prezent. In cazul 2 exista inca un apartament ce depaseste 120 mp. Cum procedez? Cum procedez cu vanzarea acestora?1. La pretul de vanzare trebuie sa adaugam TVA?2. La vanzarea apartamentului tinem seama de plafonul de 600.000 ron pentru ...
24Apr2024
Cota de TVA apartamente. Avans 2022
de
Daniela Manole
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In anul 2022 am facut cateva promisiuni de vanzare-cumparare apartamente noi si am incasat si avansuri cu cota de TVA 5% (valoarea unui apartament este pana in 600.000 lei, iar suprafata sub 100 m.p.); acum in anul 2024, cand s-a facut finalizarea apartamentelor si doresc sa facturez restul valorii apartamentelor, ce cota de TVA voi folosi?
24Feb2024
Aspecte fiscale constructie bloc de apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P+4 fara a-si lua cod de TVA. Acum vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda sau sa transfere intr-o modalitate imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia.Cum poate face acest lucru? Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. ...
28Ian2024
Incasare arvuna. Vanzare apartament de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica Popescu are in proprietate un imobil pe care intentioneaza sa il vanda. In acest sens a incheiat un antecontract de vanzare cumparare prin care se stabileste ca urmeaza sa vanda acest imobil la un pret stabilit peste o perioada de 1 an de zile. La data semnarii antecontractului, cumparatorul achita un avans din pret cu titlu de arvuna. Dupa 1 an de zile cumparatorul nu doreste ...
10Nov2023
Plata apartament prin compensare cu creante detinute la societate
de
Elena Garofil
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate care a construit un bloc doreste sa faca vanzarea unui apartament cu 5% TVA (indeplineste conditiile pentru acesta cota: sub 120 mp; sub 450.000 lei; promisiune inregistrata inainte de 31.12.2022 cu plata prin banca a unui avans, contract final de vanzare-cumparare inainte de 31.12.2023). Societatea are o datorie fata de client in aceeasi suma cu valoarea apartamentului, in consecinta ...
09Oct2023
Cota de TVA vanzare in 2023 apartament nou cu avans incasat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unui dezvoltator imobiliar care a primit un avans din partea unei familii (sot si sotie) inainte de 31.12.2022. In 2023 cei doi soti au trecut printr-un proces de partaj in urma caruia sotul cedeaza sotiei si partea sa printr-un contract de cesiune. Valoarea imobilului este sub 450.000 lei si indeplineste conditiile aferente aplicarii cotei reduse de 5%. Astfel, in 2023 contractul de ...
05Oct2023
Antecontracte. Apartamente date in folosinta fara intocmirea contractului de vanzare cumparare.. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O firma cu activitate principala dezvoltator imobiliar are antecontacte intocmite, facturate pe avans si incasate. Speta1: nu exista intabularea/apartamentarea acestor locuinte, dar clientii s-au mutat acolo fara a se putea intocmi contractul de vanzare cumparare. Cum se trateaza aceste avansuri de cand s-au mutat clientii in acele locuinte? Ar trebui transformate in venituri, desi la acest ...
27Sep2023
Venituri din inchirierea a mai putin de 5 apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 4 imobile incadrate nerezidentiale, ele se inchiriaza catre societati.Pana in anul 2022 s-a depus declaratia unica cu impozit forfetar. Incepand cu acest an s-a optat pentru impozitare in sitem real. In declaratia unica pentru anul 2023 la categoria de venit am bifat pct. 3 cedarea folosintei bunurilor si la Determinarea venitului net am bifat in sistem real. Avand in ...
11Sep2023
Cazare in apartamente subinchiriate pe termen scurt
de
Anca Bilas
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: O societate inchiriaza de la persoane fizice/juridice apartamente pe care le subinchiriaza cu ziua (servicii de cazare in regim hotelier).1. Ce autorizatii are nevoie?2. Care este cota de tva pe care o aplica?
24Mar2023
Incadrare utilitati apartament ca avantaje salariale
de
Anca Bilas
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Unui salariat strain i s-a pus la dispozitie un apartament de serviciu. Pana in prezent am tratat ca suma asimilata salariului/drept in natura doar chiria. In urma unui audit ne-au zis ca si utilitatiile aferente apartamentului trebuie tratate la fel. Ma puteti ajuta?
24Apr2024
Venituri din inchirieri. Declaratia unica
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lamurire privind completarea declaratiei unice in 2 situatii:1. CASS dividende pentru anul 2023 se vor trece la venit din investitii sau tot la venituri din activitati independente?2. O persoana fizica a inchiriat in anul 2023 un apartament in regim hotelier prin platforma Booking. Veniturile totale sunt pana in 6 salarii, mai exact 17.800 lei.In aceasta situatie ...
23Apr2024
Lichidare societate. Transfer active catre asociatul unic
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Doresc sa lichidez o SC, dar inainte de aceasta vreau sa achizitionez un autoturism din UE (firma este platitoare de TVA). Firma detine si un apartament in patrimoniu care impreuna cu autoturismul achizitionat vreau sa treaca in patrimoniul asociatului unic dupa inchiderea acesteia.Care ar fi regimul TVA? Il plateste asociatul pentru imobil si autoturism sau prin hotararea de lichidare a SC ...
18Apr2024
Achizitie imobil in Marea Britanie. Sediu secundar in Marea Britanie
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea X doreste sa investeasca veniturile obtinute prin achizitia unui imobil in Anglia. Are sediul social in Romania, insa asociatul unic este rezident in Anglia. Cum se procedeaza din punct de vedere contabil pentru achizitia unui apartament in Anglia? Societatea este platitoare de TVA. Care ar trebui sa fie regimul pentru achizitie? Este posibil ca in viitor asociatul sa doreasca sa ...
05Apr2024
Achizitie imobil in Spania de catre o ONG
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Ne desfasuram activitatea ca si scoala acreditata de Ministerul Invatamantului si gradinite acreditate. Detinem mai multe spatii imobiliare. Am dori sa achizionam un apartament in Spania.Din punct de vedere fiscal ar fi o problema sa efectuam aceasta investitie?
04Apr2024
Monografii contabile in asocierile in participatiune. Inregistrarea aporturilor si descarcarea din gestiune a activelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA, este lider de asociere ("lider") pentru o asociere in participatiune ("asociere"), care are ca obiect dezvoltarea unui proiect rezidential ("proiect"). Asocierea este formata din trei societati cu raspundere limitata - A, B, C, fiecare dintre acestia detinand cote de participare diferite (asociatii). Pentru dezvoltarea proiectului, asociatii au contribuit cu ...
30Mar2024
Birou in bloc de locuinte. Deductibilitate amortizare investitie anterioara anului 2024
de
Constanta Popa
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in anul 2013 un apartament intr-un bloc de locuinte. Persoana fizica foloseste acel spatiu ca birou economico administrativ in baza unui contract de comodat cu o firma, la care el este asociat unic si administrator. In spatiul respectiv s-au facut diverse lucrari de amenajare a caror valoare este de pana in 20% din valoarea apartamentului. Valoarea investitiei ...
29Mar2024
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In 2023 societatea a achizitionat un apartament la care s-a aplicat taxarea inversa. In 2024 societatea vrea sa vanda acest apartament.Va factura apartamentul cu tva? Cu ce cota?
Un produs marca