Consultanta specializata pentru CONTABILI 
393 intrebari si raspunsuri despre bun imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bun imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bun imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 393 intrebari si raspunsuri
29Feb2024
Declarare contracte de inchiriere cu persoane fizice in D300
de
Anca Bilas
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Referitor la chiriile intre PJ si persoana fizica (proprietarul) pentru care retinem impozit si declaram in D100 si D205, se mai declara si in D300/D394?
28Feb2024
TVA pentru servicii in domeniul constructiilor
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Un contract este incheiat intre doua firme romanesti A si B, ambele platitoare de tva. Firma A lucreaza cu muncitorii sai pe santier in Germania pentru firma B care are contract cu firma din Germania. Am facturat catre firma B prestarile de servicii cu tva, fiind contract intre firme romanesti. Societatea B nu vrea sa ne plateasca TVA deoarece spun ca locul prestarii este in Germania si factura ...
28Feb2024
Notificare renuntare la optiunea de taxare in cazul inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate are in proprietate un spatiu - bar pe care doreste sa il inchirieze la o alta societate.Garantia prevazuta in contract si chiria se factureaza cu tva? Daca da, care este cota? Daca doresc sa facturez fara tva pot notifica organul fiscal?
28Feb2024
Deductibilitate TVA la achizitie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile in 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizitionez un apartament pe firma (taxare inversa) pentru a fi inchiriat, pot sa deduc integral tva?
26Feb2024
Vanzare teren extravilan
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva achizitioneaza un teren extravilan de la o alta societate in regim de taxare inversa (a fost facturat corect in regim de taxare inversa pentru un teren extravilan). Societatea a primit factura si a aplicat si ea taxarea inversa. Acest teren urmeaza a fi vandut catre o asociatie neplatioare de tva. Care va fi regimul tva aplicabil la vanzarea ...
26Feb2024
Tratament fiscal TVA construire parc fotovoltaic pentru un client din Franta
de
Anca Bilas
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA din Romania a incheiat un contract de prestari servicii (executie lucrari parc fotovoltaic pe teritoriul Romaniei) cu o societate platitoare de TVA din Turcia. Cum se factureaza contravaloarea acestor lucrari din punctul de vedere al TVA (cu sau fara TVA)? Care este baza legala si ce documente trebuie anexate in cazul in care factura se face fara TVA?
26Feb2024
Aspecte fiscale in inchirierea apartamentelor prin platforme online precum AIRBNB
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva doreste sa inchirieze mai multe apartamente in regim AIRBNB catre clienti persoane fizice sau juridice. 1. Este obligata societatea sa declare la ANAF acest tip de operatiuni, ale inchirierilor pe termen scurt prin intermediul platformei AIRBNB? 2. Cum se factureaza aceste servicii de cazare catre clientii care vor inchiria prin intermediul platformei? Care este ...
24Feb2024
Tratament fiscal TVA la inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca inchiriez un spatiu comercial la persoana juridica neplatitoare de tva, factura se face cu tva sau fara tva?
24Feb2024
Aspecte fiscale constructie bloc de apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P+4 fara a-si lua cod de TVA. Acum vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda sau sa transfere intr-o modalitate imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia.Cum poate face acest lucru? Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. ...
24Feb2024
Ajustare TVA in cazul vanzarii unor cladiri
de
Gina Popescu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O societate vinde cladiri in 2024, fara TVA (cladiri vechi). Referitor la perioada de ajustare TVA dedusa initial:1. Cladirile sunt toate construite, foarte multe facturi intial inregistrate in imobilizari in curs, PV de receptie facandu-se la receptia cladirii 212, in alt moment vs facturile emise de furnizori. Codul fiscal prevede ca perioada de ajustare se considera de la 1 ianuarie al ...
22Feb2024
TVA servicii de lucrari constructii santier din Franta. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Avem o comanda cu un client societate din Romania privind prestari servicii lucrari de constructii pe un santier din Franta. Clientul nostru este partener cu o firma franceza, iar noi avem comanda si vom factura doar cu clientul nostru din RomaniaDin punctul de vedere al TVA, cum este corect sa procedam?
21Feb2024
Achizitie teren in Italia. Declaratii
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O SRL platitoare de impozit pe profit incepand cu 01.01.2024, fara salariati si platitoare de TVA trimestrial, intentioneaza sa achizitioneze un teren in Italia. Asociatul unic este cetatean italian, iar terenul urmeaza sa fie achizitionat pe SRL romanesc. In prima faza doar se achizitioneaza terenul care va intra in patrimoniul SRL-ului romanesc, urmand ca in viitor sa se construiasca pe acel ...
20Feb2024
Refacturare energie electrica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societatea are date in chirie mai multe incaperi. Factura de curent vine pe numele societatii pentru intreaga locatie. Am voie sa refacturez curentul catre societatile chiriase? Bineinteles, proportional cu consumul fiecaruia.
20Feb2024
RO e-Factura asociatii de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Un condominium, asociatie de proprietari are obligatia de a emite facturi catre proprietati persoane fizice si proprietari persoane juridice cu cheltuielile condominiului sau acestia pot plati cheltuielile in baza tabelului de cheltuieli? Asociatia de proprietari are obligatia transmiteri facturilor in RO e-Factura?
19Feb2024
Incadrarea vanzarii unor terenuri si apartament ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In anul 2022 o persoana fizica a realizat urmatoarele tranzactii de vanzare imobiliara astfel:- vinde la data de 13.07.2022 un teren arabil (pozitionare incerta, fara PUZ si neconstruibil) - 248.805 lei;- vinde la data de 16.09.2022 un apartament nou in valoare de 580.911 lei;- vinde la data de 24.02.2022 2 terenuri faneata la valoare de 204.608 lei.Devine persoana fizica, persoana ...
14Feb2024
Prestari servicii pe teritoriul Turciei
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Urmeaza sa avem o lucrare - prestari servicii lucrari de constructii pentru clientul nostru din Romania, pe un santier din Turcia (probabil ca noi vom fi subcontractanti). Noi vom factura doar catre PJ din Romania.Ce presupune din punct de vedere fiscal, declaratii, TVA, viza angajati etc.?
12Feb2024
Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
11Feb2024
Refacturare cheltuieli cu utilitatile. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra refactureaza catre o alta societate afiliata costurile cu energie electrica (mentionam ca societatea afiliata este legata la linia de curent a societati noastre. 1. Refacturarile de orice natura trebuie sa fie reglementate si in actul constitutiv al societatii ca si alte obiecte de activitate?2. Ce acte sunt necesare pentru a sta la baza acestor refacturari?3.Care sunt ...
11Feb2024
Tratament fiscal venituri din expropriere teren
de
Gina Popescu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala romana platitoare de TVA si impozit pe profit a fost expropriata partial de un teren care se suprapune cu un culoar pe care se executa lucrari de utilitati publice ce interes national - exproprierea a fost facuta in baza unei Hotararii de Guvern si o Decizie de expropriere emisa de expropriator in speta C.N.A.I.R. S.A., prin care este stipulata suprafata expropriata, cat si ...
09Feb2024
Societate romana. Activitate desfasurata in Germania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: E posibil ca o persoana romana sa infiinteze o societate in Romania, dar sa desfasoare activitati in Germania? Ce implica acest lucru?
09Feb2024
Venituri din cedarea bunurilor. Venituri din activitati agricole
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Suntem o intreprindere individuala cu obiect de activitate cultura cerealelor, codul CAEN 0111.1. Intreprinderea individuala are in arenda de la o persoana fizica 100ha. Pentru aceste 100ha, intreprinderea individuala ii plateste anual arenda in valoare de 90.000 lei.Care sunt taxele si impozitele pe care persoana fizica trebuie sa le plateasca la bugetul statului pentru cei 90.000 lei ...
08Feb2024
Impozit transfer proprietati imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) cu cod fiscal TVA inregistrat prin optiune (anticipand o vanzare de peste 300.000 lei catre o PJ platitoare de TVA) factureaza in anul 2021 un avans pentru vanzare teren cu TVA fara drept de deducere (la acel moment teren arabil). In anul 2021 vinde catre o alta persoana fizica un bun imobil personal (dobandit prin mostenire) in regim de scutire fara drept de ...
08Feb2024
Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
08Feb2024
D394 contracte de inchiriere de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile intre persoane juridice si persoane fizice proprietari ai bunurilor respective se declara si in declaratia 394 incepand cu data de 01.01.2024? Acestea se inregistreaza in contabilitatea persoanei juridice ca si operatiuni neimpozabile sau ca si contracte (saga software)? Mentionam ca persoana juridica are incheiat un contract pentru un imobil cu destinatie ...
08Feb2024
Utilitati in contractele de inchiriere. Implicatii pentru chiriasi si proprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica (chirias) are incheiat un contract de inchiriere pentru un bun imobil cu o persoana fizica (proprietar).Utilitatile lunare folosite/consumate de catre chirias sunt platite catre proprietar in baza facturilor care sunt pe numele proprietarului, intocmindu-se un proces verbal chiar de catre proprietar.Dorim sa stim cum influenteaza acest aspect din punct de vedere fiscal ...
06Feb2024
Inchiriere spatiu ca sala de sport
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea X platitoare de tva detine o sala de sport inchiriata de la o persoana juridica pentru care primeste factura fara tva. La randul ei societatea X subinchiriaza sala, dar cu toate dotarile necesare unei asociatii sportive. Dotarile au fost achzitionate de SRL X si nu a dedus tva la achizitia dotarilor pentru ca X nu era platitoare de tva la acel moment. Acum SRL X este platitoare de ...
06Feb2024
Inchiriere imobil unei persoane rezidente in Bulgaria, tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere platitoare de TVA la trimestru, care are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, inchiriaza un apartament mobilat si utilat cu destinatia de locuinta conform fisei de inventar parte a procesului verbal de receptie. Locatarul va folosi imobilul inchiriat ca locuinta pe o perioada de 12 luni, durata ce se poate extinde ...
05Feb2024
Vanzare apartament. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Un asociat unic vrea sa vanda apartamentul achizitionat pe societate.Ar fi o varianta corecta sa vand firma cu totul? 1. Ce implicatii fiscale sunt daca se vinde direct de pe societate? 2. Ce implicatii fiscale sunt daca se vinde firma cu totul?Are in 4551 soldul contravalorii apartamentului. Care este varianta cea mai viabila?
05Feb2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra (platitaore de TVA) doreste sa vanda un teren plus o constructie catre o persoana juridica platitoare de TVA. Terenul plus contructia au fost achizitionate in anul 2008 de la o societate tot platitoare de TVA, iar factura a fost intocmita cu TVA. Din punctul de vedere al TVA se face acum la vanzare vreo ajustare, deoarece la momentul achizitiei s-a dedus TVA.
04Feb2024
Raportare platforme
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: In situatia in care am un site prin intermediul caruia sunt vandute produse direct catre persoane fizice si juridice, deci societatea vinde direct catre utilizatori, nu exista intermediari, exista pentru societate obligatii de raportare conform directivei DAC7? In situatia in care societatea este obligata sa raporteze, termenul este 31 ianuarie 2024 pentru anul 2023? Ce declaratie se completeaza ...
Un produs marca