Consultanta specializata pentru CONTABILI 
353 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunuri imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunuri imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 353 intrebari si raspunsuri
21Feb2024
Vanzarea unui teren sub rezerva proprietatii
de
Anca Bilas
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu plata in rate si rezerva proprietatii pe o perioada de 25 ani. S-a incheiat un contract de vanzare cunparare cu plata in rate, cu rezerva proprietatii si transmiterea ulterioara a acesteia, impreuna cu toate drepturile conexe aferente dreptului de proprietate libere de orice sarcini. Anual vom primi o factura reprezentand rata anuala, pana la plata integrala a ...
21Feb2024
Servicii de proiectare persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica din Ucraina realizeaza servicii de proiectare pentru societatea ALFA din Romania si emite factura pentru serviciul prestat.Unde se incadreaza acest serviciu? Cum se inregistreaza acest serviciu? Ce declaratii se intocmesc?
20Feb2024
Codul CAEN 4321. Facilitati fiscale in constructii
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea economica cu codul CAEN principal - lucrari de instalatii electrice, atat de natura celor legate de bunuri imobile, cat si lucrari electrice de racordare a unor echipamente tehnologice in interiorul unor cladiri/constructii. Societatea factureaza catre beneficiari pentru aceste lucrari de instalatii electrice, manopera. Lucrarile referitoare la ...
20Feb2024
RO e-Factura asociatii de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Un condominium, asociatie de proprietari are obligatia de a emite facturi catre proprietati persoane fizice si proprietari persoane juridice cu cheltuielile condominiului sau acestia pot plati cheltuielile in baza tabelului de cheltuieli? Asociatia de proprietari are obligatia transmiteri facturilor in RO e-Factura?
19Feb2024
Sediu permanent in Romania. Servicii de proiectare
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In cadul unui consortium dintre o persoana juridica UE si doua persoane juridice romane, persoanei juridice din UE ii revine obligatia de a presta servicii de proiectare. Serviciile de proiectare sunt legate de un bun imobil situat in Romania si vor fi prestate pe o perioada mai mica de 6 luni. Pe de alta parte, scopul general al consortiumului (proiectarea si constructia bunului imobil din ...
17Feb2024
Impozit pe chiria platita unui nerezident
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Firma A SRL presteaza servicii - lucrari in constructii in Germania. Perioada deplasarii nu depaseste 183 zile pe an. Pentru cazare a inchiriat o casa de la un rezident in Germania pentru care plateste in baza unui contract, o chirie lunara. Firma A SRL ar trebui sa retina impozit pentru chiria platita? Daca da, declara undeva?
17Feb2024
Exercitare drept de deducere la momentul efectuarii achizitiei. Obligatia ajustarii negative
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in mai 2023 cu taxare inversa (a dedus TVA) de la un dezvoltator 3 apartamente cu scopul de a le inchiria in regim de taxare. Pana in momentul de fata societatea a avut diverse negocieri dar nu a incheiat inca niciun contract de inchiriere si nici nu a depus notificarea catre ANAF privind taxarea operatiunilor. Firma are si alte imobile pe care le inchiriaza in ...
16Feb2024
Venituri obtinute de o persoana juridica straina din inchirieri de imobile in Romania. Declaratii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate franceza este proprietarul unor imobile in Romania pe care le inchiriaza unor persoane fizice. Societatea are un reprezentant fiscal in Romania o persoana fizica si detine un cod unic de inregistrare la Ministerul de finante.Contractele de inchiriere se inregistreaza cu C168 Care sunt declaratiile pe care reprezentatul fiscal trebuie sa le depuna la ANAF pentru impozitul de 16% ...
16Feb2024
Tratament fiscal TVA dobanda aferenta unui imprumut intre societati comerciale
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica a acordat un imprumut unei persoane juridice afiliate. In contractul de imprumut este specificat ca la inceputul fiecarui an se va calcula si factura dobanda aferenta anului care a trecut.Societatea va factura dobanda aferenta cu sau fara TVA?
14Feb2024
Obligatii fiscale TVA pentru achizitie intracomunitara autoturism
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Suntem o SRL (broker de asigurari) cu codul CAEN 6622 "Activitati ale agentilor si brokerilor in asigurari". Activitatea este scutita de TVA conform art. 292 (2) lit. b) din Codul fiscal. Societatea a hotarat achizitionarea unui autoturism din interiorul Uniunii Europene.1. Trebuie sa obtinem cod de TVA pentru efectuarea de operatiuni intracomunitare? 2. Dupa obtinerea acestui cod si dupa ...
14Feb2024
Productie si livrare panou fotovoltaic. Contract cu plata in rate
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: O SRL are drept obiect de activitate "Lucrari instalatii electrice". Executa un sistem de panou fotovoltaic pentru o SRL, in care asociat unic este aceeasi persoana fizica. Se poate intocmi un contract intre cele doua firme, cu facturarea acestui sistem in rate lunare, avand in vedere ca valoarea este foarte mare: 500.000 lei si nu are posibilitatea sa achite TVA, intrucat firma cumparatoare ...
13Feb2024
Livrare bun imobil. Plafonul cifrei de afaceri
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere realizeaza in cursul anului venituri din prestari servicii sub 300.000 lei. In luna decembrie vinde un imobil la pretul de 500.000 lei. In urma acestei operatiuni se considera ca s-a depasit cifra de afaceri de 300.000 lei si societatea devine platitoare de TVA?
09Feb2024
Subinchiriere scutita de TVA. Nededucere taxa pentru achizitii
de
Constanta Popa
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Firma A SRL din Romania a inchiriat un apartament de la firma B pentru care primeste facturi de chirie fara TVA. Incepand cu 01.01.2024 societatea A subinchiriaza acest apartament societatii C - persoana juridica, folosit ca locuinta de serviciu pentru angajatii proprii. In conditiile subinchirierii fara TVA, cheltuielile efectuate de societatea A cu inlocuirea unor obiecte de mobilier ...
09Feb2024
Venituri din cedarea bunurilor. Venituri din activitati agricole
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Suntem o intreprindere individuala cu obiect de activitate cultura cerealelor, codul CAEN 0111.1. Intreprinderea individuala are in arenda de la o persoana fizica 100ha. Pentru aceste 100ha, intreprinderea individuala ii plateste anual arenda in valoare de 90.000 lei.Care sunt taxele si impozitele pe care persoana fizica trebuie sa le plateasca la bugetul statului pentru cei 90.000 lei ...
08Feb2024
Impozit transfer proprietati imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) cu cod fiscal TVA inregistrat prin optiune (anticipand o vanzare de peste 300.000 lei catre o PJ platitoare de TVA) factureaza in anul 2021 un avans pentru vanzare teren cu TVA fara drept de deducere (la acel moment teren arabil). In anul 2021 vinde catre o alta persoana fizica un bun imobil personal (dobandit prin mostenire) in regim de scutire fara drept de ...
08Feb2024
Sediu permanent. Achizitii servicii de proiectare bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: A fost creat un contract de asociere in participatiune (JV) intre doua firme Turcesti A si B pentru prestarea de servicii de proiectare la un drum din Romania. Firma A este leader si va activa in acest contract prin sucursala infiintata legal in Romania. B este o firma din Turcia care va presta servicii de proiectare catre JV (asocierea in participatiune), la care este si partener/asociat. ...
08Feb2024
Contracte de inchiriere. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile incheiate intre persoane fizice proprietari si persoane juridice chiriasi, in moneda valuta, cu plata in lei, se pot plati lunar/anual la un curs fix stabilit intre proprietar si chirias sau este obligatoriu sa se plateasca la cursul BNR din ziua efectuarii platii?
08Feb2024
Curs valutar livrare marfa
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Emitem factura fiscala vanzare marfa catre client din Republica Moldova. 1.000 euro * curs 4.9 lei. Factura ajunge in vama, se face declaratie vamala de export pe care apare alt curs, si anume 4.97 lei . Care este cursul corect la care trebuie inregistrata factura? La cursul BNR din ziua emiterii sau la cursul de pe declaratia vamala? A se nota ca factura nu mai poate fi modificata odata ...
07Feb2024
Servicii prestate si raportate in alt stat membru. Modificarea perioadei fiscale de raportare
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O firma romaneasca desfasoara activitatea de lucrari de constructii, mai exact instalatii electrice la imobile din Germania. Firma are cod de TVA obtinut din Germania astfel incat la emiterea facturilor pe factura trece codul de TVA obtinut din Germania. Firma este platitoare de TVA in Romania la trimestru si a obtinut in anul 2023 o cifra de afaceri de 1.104.338 lei. Firma nu a achizitionat ...
07Feb2024
Emitere facturi de cazare
de
Anca Bilas
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Societatea are o pensiune. Rezervarile se fac pe pltaforma booking.com. Societatea nu este platitoare de tva. Pentru cine trebuie sa emitem factura? Pentru booking.com (avand cod tva intracomunitar) sau pentru persoanele fizice, care efectiv fac rezervarile? Daca trebuie sa emitem factura catre booking.com trebuie sa avem un cod special de tva?
06Feb2024
Inchiriere spatiu ca sala de sport
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea X platitoare de tva detine o sala de sport inchiriata de la o persoana juridica pentru care primeste factura fara tva. La randul ei societatea X subinchiriaza sala, dar cu toate dotarile necesare unei asociatii sportive. Dotarile au fost achzitionate de SRL X si nu a dedus tva la achizitia dotarilor pentru ca X nu era platitoare de tva la acel moment. Acum SRL X este platitoare de ...
06Feb2024
Prestare servicii in constructii in Germania de catre o intreprindere individuala
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Un titular al unei intreprinderi individuale cu activitate in domeniul constructiilor, fara a fi salariat in alta parte, doreste sa presteze activitati de prestare servicii in domeniul constructiilor in Germania.Care sunt procedurile legale pe care trebuie sa le urmeze, ce tip de taxe trebuie sa plateasca? Este necesar obtinerea unui document portabil A1 sau a unui certificat de rezidenta ...
06Feb2024
Cheltuieli cu despagubiri
de
Gina Popescu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
05Feb2024
Obligatia ajustarii negative a TVA la inchiriere bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Alfa platitoare de tva detine doua imobile pentru care:- imobilul A achizitionat in 2008 modernizat in 2017-2018; odata cu modernizarea s-a dedus tva (suma = 750.000 lei); in perioada 2019-2023 a fost inchiriat in regim de taxare tva; incepand cu februarie 2024 se doreste inchirierea in regim de scutire.- imobilul B achizitionat in 2022 cu taxare inversa; de la achizitionare si ...
05Feb2024
Impozit pe venitul din inchirierea unui autoturism
de
Anca Bilas
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Rog informatii privind aplicarea OUG 115/2023 in cazul inchirierii unui autoturism de la o persoana fizica (proprietar) catre o persoana juridica romana, avand in vedere faptul ca veniturile din cedarea folosintei bunurilor se refera atat la bunurile imobile, cat si la cele mobile. Din punct de vedere fiscal se aplica aceleasi reguli ca si la inchirierea de bunuri imobile? Rog o monografie ...
04Feb2024
Chirie imobil situat in Franta. Venit neimpozabil in Romania. Nedeclarare in D207
de
Constanta Popa
valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: Pentru chiria platita de o persoana juridica platitoare de tva din Romania unui alt platitor de tva din Franta, pentru un imobil din Franta se plateste impozit pe nerezidenti sau este scutita conform conventiei de evitare a dublei impuneri? Se declara in declaratia 207? Daca da, unde?
02Feb2024
Impozitare venituri la control fara cheltuieli in corespondenta
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: SC BSW AG are declarat in D101 a anului 2021 un profit fiscal de 365328 lei. La inspectia fiscala privind impozitul pe profit al perioadei 2021-2022 i se adauga venituri in suma de 1.332.856 lei. Aceste venituri provin din neacceptarea unei stornari la o Factura 331 prestari de servicii care nu avea incheiat proces verbal de receptie la 31.12.2021. In corelatie cu aceste venituri majorate in ...
01Feb2024
Contract de comodat. Lucrari de reparatii si modernizare. Regim fiscal societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O firma isi desfasoara activitatea in spatiul care apartine asociatului unic, incheind un contract de comodat pe 30 ani. Face atat lucrari de reparatii, cat si modernizare. Din punctul de vedere al Tva si al impozitului pe venit, ce implicatii fiscale sunt? Care ar fi inregistrarile contabile?
01Feb2024
Venitul brut din arenda teren agricol
de
Gina Popescu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O PFA cu profil de activitate cultivarea cerealelor (codul CAEN 0111) in ianuarie incheie contracte de arendare. Cu 1 februarie devine platitoare de tva. In luna decembrie factureaza conform contractelor de arenda produse, respectiv porumb si grau. Facturarea se va face cu tva sau fara tva? Cantitatea de produse facturate trebuie sa fie cea prevazuta in contractul de arenda sau se retine 40%? ...
31Ian2024
Servicii de depozitare client non-UE
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Cum este corect sa facturez catre o persoana impozabila non-EU un serviciu de depozitare efectuat pentru bunuri personale, importate, neridicate la livrare?
Un produs marca