Consultanta specializata pentru CONTABILI 
356 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunuri imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunuri imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 356 intrebari si raspunsuri
01Feb2024
Contract de comodat. Lucrari de reparatii si modernizare. Regim fiscal societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O firma isi desfasoara activitatea in spatiul care apartine asociatului unic, incheind un contract de comodat pe 30 ani. Face atat lucrari de reparatii, cat si modernizare. Din punctul de vedere al Tva si al impozitului pe venit, ce implicatii fiscale sunt? Care ar fi inregistrarile contabile?
01Feb2024
Venitul brut din arenda teren agricol
de
Gina Popescu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O PFA cu profil de activitate cultivarea cerealelor (codul CAEN 0111) in ianuarie incheie contracte de arendare. Cu 1 februarie devine platitoare de tva. In luna decembrie factureaza conform contractelor de arenda produse, respectiv porumb si grau. Facturarea se va face cu tva sau fara tva? Cantitatea de produse facturate trebuie sa fie cea prevazuta in contractul de arenda sau se retine 40%? ...
31Ian2024
Servicii de depozitare client non-UE
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Cum este corect sa facturez catre o persoana impozabila non-EU un serviciu de depozitare efectuat pentru bunuri personale, importate, neridicate la livrare?
30Ian2024
Servicii de constructii prestate in favoarea unui beneficiar din stat membru UE. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate din Romania efectueaza servicii in domeniul constructiilor cu salariatii din Romania.Cum va factura societatea din Romania catre clientul din Spania din punctul de vedere al tva? Mentionez ca ambele firme sunt platitoare de TVA in tara lor.
28Ian2024
Inchiriere imobil persoana juridica din UE
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate juridica romana a inchiriat un spatiu aflat in proprietate unei persoane juridice straine (Polonia), tranzactia fiind nepurtatoare de TVA.Cum evidentiem corect aceasta tranzactie in decontul de TVA?
27Ian2024
Regim fiscal TVA pentru achizitie servicii prestator din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: O firma din Romania primeste o factura din Cipru pentru onorariu avocati cu tva de 19%.Cum inregistrez tva?
26Ian2024
Cod special de TVA in cazul achizitiei de rovignete
de
Anca Bilas
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de TVA, nu detine cod TVA pentru achizitii si prestari de servicii intracomunitare. Desfasoara activitate conform codului CAEN 4641 Transporturi rutiere de marfuri, transporta marfuri din Bulgaria in Romania. In baza unui contract incheiat cu o societate din Romania plateste prin virament bancar vinieta pentru transportul pe ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
25Ian2024
Vanzare teren persoana fizica neautorizata
de
Gina Popescu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
23Ian2024
Prestari servicii in constructii in UE
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Pentru o societate nou infiintata in 8 ianuarie 2024 in domeniul constructiilor, platitoare de tva va presta servicii pentru o firma din Italia, platitoare de TVA, pentru a-si pastra statutul de microintreprindere angajarea trebuie facuta in termen de 30 zile, pentru ca soc sa aplice impozit de 1%. Firma are sediu social in Romania, insa angajatul presteaza serviciile in Italia (locul prestarii) ...
23Ian2024
Servicii de inchiriere. Cota de TVA. Declaratia privind sponsorizarile primite
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Este vorba de o ONG cu activitati de turism non-profit si activitati sportive 60% non-profit si 40% economic. Ce procent de TVA sa folosesc in 2024 pentru urmatoarele situatii?1. Inchiriere patinoar pentru persoane fizice;2. Inchiriere patinoar pentru persoane juridice (Cluburi Sportive) pentru antrenamente, competitii sportive (patinoar mobil Iconstruit din panza, care poate fi mutat);3. ...
21Ian2024
Calcul prorata inchiriere teren. Ajustare TVA
de
Gina Popescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate care are ca obiect principal de activitate comert cu amanuntul al mobilei, a achizitonat in anul 2021 doua terenuri, terenul A de la o persoana fizica si terenul B de la o persoana juridica cu taxare inversa. In anul 2022 se efectueaza cheltuieli cu amenajarea celor 2 terenuri, la care se deduce tva. In anul 2023 se efectueaza alte cheltuieli cu amenajarea, dar de data aceasta tva ...
19Ian2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat o camera la alta societatea pentru a o folosi ca si birou din spatiul pe care il detinem noi ca si microintreprindere si vrem sa facturam chiria cu TVA trebuie depusa notificare la ANAF?
17Ian2024
Regim fiscal TVA vanzare epava autoturism
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O SRL a achizitionat in 2022 un autoturism in leasing pentru a desfasura activitati de trasport de personal prin platformele Uber si Bolt. In luna ianuarie 2023 autoturismul a fost avariat, constatandu-se dauna totala. Pentru facturi, pentru avansul platit si pentru ratele lunare pana la data accidentului s-a dedus tva 100%. Firma de leasing factureaza in luna martie 2023 catre SRL epava, iar ...
17Ian2024
Regim fiscal TVA servicii de management in constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Avem o societate platitoare de TVA care efectueaza servicii de management in domeniul constructiilor pentru o firma din Polonia, dar imobilul pentru care se presteaza aceste servicii se afla in Romania.In aceasta situatie cum trebuie emisa factura? Cu TVA sau fara TVA? Aceeasi societate urmeaza sa efectueze servicii de management in ingineria constructiilor catre o firma din Statele Unite ale ...
17Ian2024
Intermediere obtinere de credite. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O firma care are codul CAEN de consultanta 7022 se ocupa in fapt cu obtinerea de credite pentru persoane fizice. Face acest lucru prin intermediul unei alte SRL, care mai departe lucreaza cu o firma mai mare care probabil lucreaza direct cu bancile. Deci firma mea X factureaza catre Y si Y factureaza catre Z. Firmele obtin comision doar daca se obtine creditul pentru persoana fizica. Daca nu, nu ...
16Ian2024
Cabinet medical. Facturare chirie spatiu
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Referitor la facturarea chiriei pentru o persoana juridica, adica un cabinet medical, se aplica tva sau nu in urma modificarilor din Legea 296/2023 si Ordonanta 115?
16Ian2024
Monografie contabila inchiriere bunuri mobile si imobile
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O firma are in inchiriere bunuri mobile de la persoane juridice romane si straine si bunuri imobile de la persoane juridice romane. Pe care din conturile nou introduse le folosim pentru inregistrarea facturilor de inchiriere?
15Ian2024
Achizitie imobil UE
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O SRL din RO incheie o promisiune in vederea achzitionarii unui bun imobil nou, in stagiu de preconstructie, din Spania, de la o societate din Spania inregistrata in scopuri de TVA (dezvoltator). Dezvoltatorul doreste emiterea facturiii de avans cu TVA 10% conform normelor spaniole.Este conform legislatiei in vigoare emiterea facturii cu TVA, avand in vedere achizitia intracomunitara, si in ...
15Ian2024
Regim fiscal TVA pentru servicii de desing interior beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Factura de prestari servicii (design) pentru un client din America neplatitor de TVA se face cu sau fara TVA?
15Ian2024
Servicii intracomunitare prestate de o persoana juridica romana care beneficiaza de regimul special de scutire de tva
de
Diana Popescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: In cazul unui cabinet de avocatura neplatitor de tva care presteaza servicii de consultanta (ocazional) catre un beneficiar platitor de tva din Austria, prestatorul are vreo obligatie din punct de vedere tva, d390? Mentionam ca serviciile sunt prestate din Romania.
15Ian2024
Subcontractarea in Elvetia. Aspecte fiscale si tva in relatia cu beneficiarul german
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O companie germana ne va subcontracta sa le realizam un proiect. Lucrarea ar fi in Elvetia (doar manopera) si costul lucrarii se va factura pentru firma germana. Perioada de instalare (delegatie efectiva) ar fi de maximum 30 de zile.Ce implica asta? Avem nevoie de ceva special pentru a putea realiza proiectul (ex. formularul A1)? Factura pentru firma germana o vom emite fara tva?
14Ian2024
Contract de chirie
de
Vera Constantin
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Societatea are un contract de chirie cu o persoana fizica emis in mai 2023 pana in mai 2024. Acest contract s-a achitat in mai 2023 integral pentru toata perioada 2023 si 2024.Cum se va calcula si retine impozitul aferent anului 2024 avand in vedere ca s-a achitat de societate in anul 2023? Trebuie restituit de persoana fizica catre societate si virat de aceasta pentru anul 2024?
11Ian2024
Venituri din chirii
de
Dana Hristu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe firma catre o alta firma. As vreau sa stiu daca contractul de inchiriere se comunica la ANAF. Daca da, prin ce formular si in cat timp se comunica? Daca s-a depasit termenul care ar fi sanctiunea/amenda? De asemenea societatea noastra este platitoare de tva la incasare. Chiria lunara se poate factura cu TVA? Dar garantia aferenta contractului de inchiriere, se poate ...
11Ian2024
Asociatii de proprietari. Obligativitatea RO e-Factura si posibilitatea compensarilor cu PJ
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: 1.Compania noastra are incheiate contracte de inchiriere spatiu cu asociatii de proprietari. Avem echipamente de telecomunicatii amplasate pe terasele blocurilor. In baza contractului plateam contravaloarea chiriei lunare, fie prin banca, fie cash pentru care primeam chitanta. Conform ultimelor modificari legislative de la 01.01.2024, asociatiile de proprietari sunt obligate sa emita factura pe ...
10Ian2024
Persoana fizica. Vanzare cladire din patrimoniul personal
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde o cladire (casa de locuit) in 2023 cu suma de 132.000 euro. In 2024 doreste sa mai vanda tot o cladire (casa de locuit), cu un pret peste 300.000 lei. A doua tranzactie, cea din 2024, va fi taxabila din punctul de vedere al TVA? Ce alte taxe mai datoreaza pentru a doua tranzactie?
31Dec2023
Aspecte fiscale activitate de prestari servicii in constructii in Belgia
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata, inregistrata in Romania, platitoare de TVA, nu are salariati. Face prestari de servicii in constructii in Belgia si factureaza scutit de TVA conform art. 278 alin. (2). Mentionez ca este pemanent in Belgia. In Romania revine doar pentru perioade scurte. Venitul obtinut este declarat si impozitat prin declaratia unica depusa conform legii. Mentionez faptul ca venitul ...
31Dec2023
Combaterea spalarii banilor
de
Adela Oncescu
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: In raport cu prevederile legale referitoare la prevenirea spalarii banilor: care sunt eventualele responsabilitati/obligatii (raportare catre diferite institutii abilitate etc.) avute de un expert contabil salariat care verifica contabilitatea, elaboreaza si semneaza situatiile financiare ale unei firme si care este baza legala a acestora? De asemenea, care sunt aceste obligatii si care este baza ...
28Dec2023
Comision de administrare leasing financiar. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a contractat un leasing financiar in vederea achizitionarii a 4 autoturisme si am observat ca in scadentar, pe langa rata si dobanda apare si comisionul de administrare si gestiune lunar.Acest comision se capitalizeaza luna de luna in valoarea autoturismului achizitionat?
26Dec2023
Cifra de afaceri pentru sponsorizare
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un singur imobil teren detinut de societate din 1991 ca imobilizare corporala. Societatea nu mai detine alte bunuri imobile.In cazul vanzarii acestui teren va rugam sa ne specificati daca venitul din vanzarea acestuia intra in cifra de afaceri. Se poate acorda sponsorizare din ...
Un produs marca