Consultanta specializata pentru CONTABILI 
287 intrebari si raspunsuri despre chirias din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirias. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirias, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 287 intrebari si raspunsuri
15Mar2024
PFA inchiriere spatii de la persoana fizica. Obligatii de plata
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica neautorizata in calitate de proprietar da in chirie 6 cabinete medicale catre PF autorizate. In aceasta situatie, ce obligati are proprietarul si ce obligatii are chiriasul?
14Mar2024
Investitii in spatiu aferent punctului de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate a inchiriat o hala ca si punct de lucru pentru desfasurarea activitatii.Proprietarii halei nu au retinut nicio garantie, insa au cazut deacord cu chiriasul ca investitiile care le face (gresie, reparatii etc.) sa fie considerate ca si garantie.Cum inregistrez aceste facturi de la Dedeman, Bicostore etc. pentru toate imbunatatirile aduse halei? Inregistrez totul pe 611?
01Mar2024
Inregistrare refacturare de cheltuieli.
de
Elena Garofil
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor a inchiriat un spatiu pe care il detine incepand cu luna ianuarie 2024. Pentru chirie societatea emite factura lunar, conform contractului. Pentru refacturarea utilitatilor consumate de chirias, societatea noastra emite factura catre chirias exact cu sumele din facturile primite de la furnizorii de ...
20Feb2024
Refacturare energie electrica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societatea are date in chirie mai multe incaperi. Factura de curent vine pe numele societatii pentru intreaga locatie. Am voie sa refacturez curentul catre societatile chiriase? Bineinteles, proportional cu consumul fiecaruia.
20Feb2024
Retinere impozit pe venit la plata chiriei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Peste tot citesc despre impozitul pe chirii: retinerea la sursa este obligatorie inclusiv pentru PFA-urile care au inchiriat imobile de la persoane fizice. Dar daca avem contracte de chirii semnate intre 2 SRL-uri? Atunci cum procedam? Aceste inregistrari se aplica doar daca exista contract intre persoana fizica proprietar si firma, chirias?
17Feb2024
Gradinita ONG. Plata chirie catre persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Avem o asociatie (gradinita) persona juridica de drept privat si de interes public care are spatiul inchiriat de la o persona fizica. Am inteles ca din acest an prorietarul nu mai plateste el impozitul aferent acestei inchirieri, ci chiriasul. Care sunt pasii de urmat din punctul de vedere al calculului si declararii impozitului de catre gradinita?
16Feb2024
Retinere impozit in cazul administrarii de imobile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
12Feb2024
Venituri din inchiriere. Declarare
de
Elena Garofil
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza unei alte persoane fizice un apartament pentru valoarea de 3.900 lei/luna. Separat chiriasul ii va plati propietarului valoarea de 1.100 lei pentru utilitati. La final de an, daca valoarea utilitatilor a fost sub valoarea achitata de chiriasi se va face regularizarea acestora.A. In declaratia unica depusa la 25 mai 2023 s-a declarat determinarea venitului net din ...
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
09Feb2024
Prosumator. Obligatii fiscale. Facturare energie
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate prosumator are in cladirea pe care sunt puse panourile fotovoltaice 1 chirias si punctul de lucru, fiecare cu contor separat. Pana nu a fost prosumator curentul folosit de chirias se refacura la costul de pe factura, in functie de index. Pentru exemplificare: o factura de 100 lei = 100 kw, adica 1 leu/kw, daca chiriasul folosea 30kw se refactura 30 lei.In contabilitate factura era ...
08Feb2024
Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
08Feb2024
Contracte de inchiriere. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile incheiate intre persoane fizice proprietari si persoane juridice chiriasi, in moneda valuta, cu plata in lei, se pot plati lunar/anual la un curs fix stabilit intre proprietar si chirias sau este obligatoriu sa se plateasca la cursul BNR din ziua efectuarii platii?
05Feb2024
Contracte de inchiriere intre persoane juridice si persoane fizice
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari fiscale referitoare la contractele de inchriere intre persoane juridice si persoane fizice, respectiv cele prevazute de art. 84 din Codul fiscal, va rugam sa ne exemplificati care sunt obligatiile si modul de calcul al impozitelor ce cad in sarcina chiriasului (persoana juridica), respectiv a proprietarului:1. Contract de inchiriere cu persoana fizica cu o ...
05Feb2024
Contract de comodat. Evidentiere utilitati.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala are un un contract de comodat cu o persoana fizica pentru un spatiu de birouri. Conform contractului de comodat, utilitatile sunt suportate si achitate de catre persoana juridica. Care este monografia contabila pentru platile efectuate pentru utilitati? Se pot incadra in noile conturi contabile, in functie de specific? 6051. Cheltuieli privind consumul de energie6052. ...
03Feb2024
Contract de inchiriere cu stimulent
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: In cadrul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre doua societati este prevazut un stimulent din partea proprietarului catre chirias, sub forma unor luni gratuite. In acelasi contract este prevazuta o durata de inchiriere de 10 ani. De asemenea, ca o exceptie de la aceasta prevedere referitoare la durata, mai exista o clauza care mentioneaza posibilitatea chiriasului de a avea un ...
26Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Exista un contract de inchiriere pentru un sediu intre o persoana fizica si o societate comerciala. Acum am observat ca pe extrasul CF al imobilului inchiriat sunt proprietari amadoi sotii cu 50% fiecare. Unul dintre ei are un grad de handicap. Considerati ca ar trebui refacut contractul si sa fie specificati ambii proprietarii (sotul cu handicap nu ar dori sa mearga la notar sa cedeze ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
17Ian2024
Impozitare chirie si utilitati. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal de OUG 115/2023 cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice, in contractul de inchiriere se mentioneaza: cheltuielile cu intretinerea (apa, energie electrica, gaz, taxe comune) vor fi suportate de chirias prin prezentarea ...
16Ian2024
Facturare chirie persoana fizica catre persoana juridica. Prevederi de la 01.01.2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, care a optat pentru taxarea operatiunilor de inchiriere a incheiat un contract de inchiriere imobil cu o persoana juridica platitoare de tva. In contract sunt prevazut e datele de indentificare a persoanei fizice, nume, adresa, CNP. In fiecare luna persoana fizica emite o factura cu TVA catre chirias, persoana juridica. Pe factura este trecut ...
16Ian2024
Refacturare utilitati. Contract de comodat
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: 1. Detine un apartament care va fi inchiriat catre o PF. Conform contractului, plata mentenantei si a utilitatilor este in sarcina chiriasului, insa aceste doua facturi se emit pe numele societatii. Cum este corect sa se procedeze:a. daca societatea inregistreaza facturile de mentenanta si utilitati, acestea nu vor fi niciodata achitate intrucat le achita chiriasul?b. daca ar achita ...
15Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica va inchiria un apartament unei alte persoane fizice incepand cu luna februarie 2024.1. Proprietarul va achita cheltuielile cu utilitatile, pe care ulterior le va recupera de la chirias, in baza contractului incheiat. Aceste cheltuieli se includ in venitul brut impozabil al proprietarului conform art. 84 (1) din Codul fiscal?2. Daca apartamentul este detinut de 2 soti in ...
11Ian2024
Impozit la sursa contract de inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Societatea X are incheiat contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru spatiul unde isi desfasoara activitatea. Conform noilor modificari legislative, incepand cu 01.01.2024, societatea este obligata sa retina in numele persoanei impozit de 10% si sa il vireze la bugetul de stat. Totodata, utilitatile sunt pe numele persoanei fizice iar societatea X achita aceste utilitati folosite separat ...
11Ian2024
Refacturare chirii. Diverse situatii in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O SRL are incheiate contracte de management sub urmatoarea forma: factureaza chiria chiriasului si contra unui comision o vireaza proprietarului. Pentru chiria facturata SRL-ul intocmeste factura de decontare, acestea fiind neimpozabile. In contextul ultimelor modificari ale OUG 115/2023, cum ii va afecta pe acestia daca contractul este incheiat intre:1. PF (proprietar) catre PJ ...
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
20Dec2023
Refacturare taxa salubritate achitata primariei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Taxa de salubritate refacturata unui chirias al societatii noastre se supune sau nu TVA? Mentionam ca societatea noastra plateste taxa de salubritate catre administratia locala (primarie), in baza deciziei de impunere emise de catre aceasta.
13Dec2023
Calcul plafon de TVA in cazul refacturarii de utilitati
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate este neplatitoare de TVA si factureaza produse catre clienti. De asemenea, societatea factureaza chirie catre un chirias si refactureaza utilitati catre acesta. Mentionez ca intrarea si refacturarea utilitatilor se face prin contul 461, facandu-se la aceeasi valoare de iesire cu cea de intrare, deci nu intra in cifra de afaceri clasica. In calculul cifrei de afaceri pentru ...
08Dec2023
Inchiriere bun imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un chirias paraseste imobilul cu data de 01.12.2023, iar pentru luna noiembrie 2023 nu datoreaza chirie, deoarece in contract este prevazut ca pentru ultima luna inainte de incetarea contractului nu se datoreaza chirie, intreaga luna fiind rezervata pentru mutare.Se poate deduce amortizarea imobilului pe luna noiembrie 2023, precum si pe lunile urmatoare, pana la intrarea in spatiu a unui nou ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
03Oct2023
Refacturare costuri utilitati pentru spatii inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea are un spatiu pe doua nivele. La parter functioneaza un PL al societatii noastre, iar etajul este inchiriat. La etaj sunt 6 birouri de diferite marimi, fiecare cu contorul lui de energie electrica. Factura la energie vine pe tot spatiul. Pentru refacturarea fiecarui consum ce detalii ar trebui sa cuprinda factura (refacturare energie conform facturii de la energie si eventual numarul ...
30Sep2023
Refacturare asigurari
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a dat in chirie un imobil, iar chiriasul a montat pe acesta panouri fotovoltaice, cu acordul nostru.Cladirea respectiva este asigurata, iar in polita de asigurare au fost incluse, in pozitie distincta, panourile respective, fiind mentionat faptul ca ele sunt proprietatea firmei chiriase si ca despagubirea se acorda direct acesteia din urma; titularul politei este locatorul ...
Un produs marca