Consultanta specializata pentru CONTABILI 
283 intrebari si raspunsuri despre chirias din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirias. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirias, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 283 intrebari si raspunsuri
30Sep2023
Inregistrare cheltuieli cu intretinerea
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil (apartament) pentru care lunar primeste factura pentru cheltuielile de intretinere fara tva de la asociatia de proprietari in baza notei de plata atasata la aceasta. Avand in vedere ca in ultima factura apare pe nota de plata pozitie separata pentru fondul de rulment si fondul de reparatii cu suma mentionata pentru fiecare, cum inregistrez aceste fonduri? Fondul ...
20Sep2023
Modernizare la spatiu inchiriat. Scutire de la plata chiriei
de
Vera Constantin
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate infiintata in aprilie 2023 inchiriaza un spatiu pe o perioada de 10 ani. Chiriasul efectueaza lucrari de modernizare si reparatii in vederea desfasurarii activitatii de restaurant. Timp de 1 an este scutit de plata chiriei. Lucrarile efectuate se vor conta in 231 iar la final se consolideaza in mijloc fix cu amortizare pe 10 ani? Daca in luna iulie am intrari in contul 231 (este ...
11Sep2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor, avand ca chiriasi persoane juridice. Avand in vedere propunerea legislativa ca impozitul pentru aceste venituri sa fie retinute la sursa si sa fie platite direct de chirias, persoana juridica asa cum se practica si pentru alte venituri - de exemplu arenda, as avea o intrebare cu privire la raspunderea fiscala pentru ...
27Aug2023
Inchiriere bun achizitionat prin credit ipotecar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: Sunt proprietar al unui apartament achizitionat recent printr un credit ipotecar pe care intentionez sa il inchiriez. Doresc sa cedez in mod gratuit drepturile asupra acestui apartament tatalui meu, in acest fel dansul sa fie persoana care se ocupa de intretinerea apartamentului, interactiunea cu chiriasii, incasarea chirilor, completarea declaratiilor de venit si plata impozitelor etc.Care ...
16Aug2023
Renuntarea la o creanta
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor si care aplica sistemul TVA la incasare incheie un contract de comodat cu administratorul firmei, avand ca obiect o cladire de birouri (proprietatea administratorului). Imobilul a fost renovat si modernizat. Pentru aceste cheltuieli s-a dedus TVA la momentul initial. Ulterior, compania semneaza un contract de inchiriere pentru ...
11Aug2023
Investitie in panouri fotovoltaice
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o alta societate care are acelasi actionar, deci sunt societati afiliate. Societatea care detine spatiul are instalat un sistem de panouri fotovoltaice, fiind si prosumator. Societatea noastra achizitioneaza un numar de 30 panouri voltaice care se instaleaza pe cladirea proprietarului, pentru care primeste doua facturi, ...
06Aug2023
Achizitii cu tva efectuate in scopul unor activitati fara drept de deducere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: Firma noastra este club sportiv de drept privat, fara scop lucrativ, persoana juridica non-profit.Activitatea principala: - activitate sportiva.Activitati secundare: - inchiriere spatii comerciale- activitate hoteliera (a detinut un complex hotelier pana pe data de 01.04.2023, acesta fiind vandut).Firma este platitoare de TVA. In urma vanzarii complexului hotelier, firma a ramas cu ...
04Aug2023
Imobile pentru inchiriere catre salariati
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit doua blocuri de locuinte (bloc A si bloc B) pentru cazarea angajatilor. Garsonierele sunt inchiriate angajatilor si utilitatile sunt refacturate chiriasilor (energie, gaz, apa). Cele doua blocuri au fost receptionate in luna mai anul 2022. Doar cateva garsoniere sunt ocupate intr-unul dintre blocuri (respectiv in bloc A) si nu sunt acoperite integral prin ...
03Aug2023
Contract de inchiriere. Reducere chirie
de
Elena Garofil
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: Noua in calitate de chirias ni se acorda o reducere a chiriei cu o luna pe an. Contractul este incheiat pe 10 ani, avand in fiecare an o luna gratuita, luna august. Anul acesta am primit in august o factura cu minus cu valoarea reducerii de o luna.Cum vom inregistra aceasta factura? Si care este metoda corecta de a inregistra chiria lunara?
07Iul2023
Consum energie electrica in cazul instalarii de panouri fotovoltaice
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat panouri fotovoltaice pentru o cladire pe care o foloseste ca spatiu de inchiriat. De la momentul la care s-au montat aceste panouri, nu s-au mai primit facturi de energie electrica de la furnizor. Avand in vedere ca pentru aceasta perioada s-au stabilit consumurile individuale pe baza proceselor verbale de citire a consumurilor, s-au emis facturi catre ...
22Iun2023
Refacturare utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Avem o societate comerciala care detine spatii si le inchiriaza altor societati (factura de chirie fara tva). De asemenea, aceasta refactureaza utilitatile (factura cu tva).Se poate deduce tva de pe facturile de furnizor energie emise pe societatea care inchiriaza spatiile? Mentionam ca nu se factureaza nimic in plus, scopul refacturarii utilitatilor este recuperarea cheltuielii efectuate de ...
16Iun2023
Refacturare utilitati pentru imobil inchiriat in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA obtine pe langa veniturile din activitatea de baza si venituri din inchirierea de imobile. Pentru unul dintre imobile aplica facturarea scutita de TVA. Iar cheltuileile cu utilitatile sunt facturare in totalitate catre chirias, colectand TVA. Societatea are dreptul sa deduca TVA-ul aferent cheltuiellilor cu utilitatile pentru acest imobil inchiriat in regim de ...
05Iun2023
Stimulente financiare. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru stimulentele financiare acordate de proprietar chiriasului, pentru amenajarea spatiului inchiriat? O societate are ca obiect de activitate comertul cu amantului in magazine a produselor nealimentare si are deschise mai multe magazine din orase diferite. Majoritatea contractelor de chirie au aceasta clauza legata de stimulentul ...
29Mai2023
Imobilizari corporale. Cheltuieli ulterioare. Monografie contabila
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Societatea X (proprietar) are semnat un contract de inchiriere cu societatea Y (chirias). Potrivit acestui contract:Locatarul va executa lucrarile de amenajare pe costurile chiriasului, in vederea adaptarii locului inchiriat la utilizarea permisa spatiului. Proprietarul va contribui la costurile aferente lucrarilor de amenajare, care fac parte din cladire si sunt complet amortizabile de ...
23Mai2023
Regim fiscal TVA pentru refacturare taxa de afisaj aflat in bun imobil inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: Taxa de afisaj refacturata chiriasului care utilizeaza exclusiv spatiile de afisaj in scop publicitar se factureaza acestuia cu TVA? Precizez ca s-a optat pentru facturarea chiriei cu TVA.
21Mai2023
Apartamente inchiriate. Sedii secundare
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: Asociatul firma X a cumparat 2 apartamente pe care le-a inchiriat catre persoane fizice-copiii sai, ca spatii de locuit in baza unor contracte de inchiriere. Utilitatile sunt contractate direct pe numele chiriasilor. Trebuie declarate aceste apartamente ca sedii secundare? La impozite locale s-au declarat ca fiind cladiri folosite in scop rezidential.
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
05Mai2023
Vanzare lemne de foc
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza cu taxare inversa lemne de foc. O parte din cantitatea cumparata o refactureaza catre chiriasi.Care este monografia contabila in cazul achizitiei si al refacturarii catre chiriasi a lemnelor de foc? Se aplica taxare inversa si la refacturare?
25Apr2023
Regim fiscal TVA serviciu inchiriere teren pentru parcare auto
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma X platitoare de tva incheie un contract de inchiriere cu firma Y. Obiectul contractului este folosinta unui teren pentru parcarea autovehiculelor chiriasului (firma Y).Firma X poate emite factura de chirie cu TVA firmei Y, avand in vedere prevederiile art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal? Este necesara notificarea la ANAF?
30Mar2023
Inchiriere imobil de la o persoana fizica. Aspecte fiscale
de
Ana Avram
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala A inchiriaza un imobil de la o persoana fizica, in baza unui contract de inchiriere pentru cazarea salariatilor pe perioada delegarii acestora pe un santier la 400 km distanta de sediul angajatorului. Chiriasul - societatea comerciala are obligatia sa solicite contractul de inchiriere cu viza organului fiscal teritorial al persoanei fizice? Este cheltuiala cu chiria ...
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
01Mar2023
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma ...
08Feb2023
Prosumator persoana juridica. Vanzare energie electrica unor consumatori. Diverse aspecte
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane fizice si juridice pentru diverse spatii din imobil. Societatea si-a instalat panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica si este prosumator care detine o unitate de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie cu putere electrica instalata de cel mult 400 kW pe loc de consum. Prin contractul de ...
23Ian2023
Facturare utilitati apartamente inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA presteaza servicii de inchiriere pe termen lung (minim 1 an) de apartamente situate in bloc de locuinte. Chiriile se factureaza in regim de scutire de TVA fara drept de deducere. Utilitatile (asociatie, energie electrica, internet, abonament cablu TV) se refactureaza chiriasilor. Facturile primite de societate de la furnizorii de utilitati ...
15Ian2023
Modernizare cladire. Declaratie de impunere la DITL
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala a dat o cladire in chirie pe o perioada de 10 ani. In primul an de chirie chiriasul a modernizat cladirea. Autorizatia de construire a fost emisa pe numele proprietarului. Intelegerea noastra este ca proprietarul va trebui sa declare la impozite si taxe locale noua valoare a cladirii.Cu ce documente trebuie sa mergem la impozite si taxe locale pentru a declara noua ...
08Ian2024
Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat un spatiu, eu ca si persoana juridica sunt nevoit sa platesc impozit si sa depun declaratia 100?
17Apr2024
Refacturare utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate X platitoare de TVA detine o pensiune pe care o inchiriaza unei alte societati Y platitoare de TVA. Societatea X are o parte din utilitati pe firma, iar o parte pe persoana fizica. X refactureaza utilitatile catre Y. In cazul utilitatilor care vin pe firma, refacturarea se face la pretul din factura de utilitati cu tva aferenta. In situatia in care se refactureaza utilitatile ...
13Apr2024
Declaratia unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Daca un proprietar incaseaza in luna 12.2023 chiria aferenta lunii 01.2024, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2023?Daca acelasi proprietar incaseaza in luna 12.2024 chiria aferenta lunii 01.2025, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2024?Pe aceeasi idee, daca o societate a platit in august 2023 chiria in avans pana la 31.07.2024, ce obligatii are in legatura cu ...
11Apr2024
Refacturare energie electrica spatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Firma la care sunt administrator si asociat unic a achizitionat un spatiu comercial. Fostul proprietar al spatiului detinea mai multe spatii comerciale in aceeasi zona unde avea bransament comun pentru toate, iar o parte din spatii s-au vandut catre alta firma. Actualul proprietar al celorlalte spatii a preluat in luna februarie contractul de furnizarea a energiei electrice de la fostul ...
09Apr2024
Impozitare investitii constructie inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Daca am o constructie inchiriata de la o persoana fizica si am adus modificari de structura in valoare foarte mare acestei constructii sunt obligata ca la terminarea lucrarilor sa impozitez valoarea investitiei ca venit pentru persoana fizica? Mentionez ca persoanei fizice ii platesc chirie lunar.
Un produs marca