Consultanta specializata pentru CONTABILI 
497 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 497 intrebari si raspunsuri
21Apr2024
Vanzare cladire in rate
de
Gina Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a vandut catre o alta societate o cladire cu plata in rate. Intrucat cumparatorul nu a putut sa achite ratele s-a convenit de catre parti restituirea (activarea pactului comisoriu) imobilului.In momentul vanzarii s-au facut urmatoarele inregistrari contabile:411 = % 2.250.000 lei 7583 1.890.756 4427 359.244% = 212 1.100.000 lei6583 ...
18Apr2024
Vanzare cladire veche cu taxare prin optiune. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In anul 2016 firma a cumparat o cladire (restaurant) data in folosinta prin anul 2005 . Prin optiunea vanzatorului factura prin care am cumparat a fost cu TVA. In acest an se doreste vanzarea cladirii. Am dori ca tranzactia sa fie facuta cu taxare inversa (dupa notificarea in acest sens a ANAF-ului). Cumparatorul este platitor de TVA.Ar putea fi vreo implicatie fiscala din punctul de vedere ...
04Apr2024
Amortizare cladire nefunctionala
de
Gina Popescu
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: O fundatie a achizitionat in decembrie 2022 o cladire si teren destinata desfasurarii activitatii. Cladirea nu poate fi folosita ca atare, necesita efectuarea unor lucrari de amenajare, lucrari care se vor desfasura pe o perioada de 2 ani, in anul 2023 s-au obtinut toate autorizatiile de constructie iar in 2024 vor incepe lucrarile. La achizitie cladirea a fost inregistrata in contul 2121 ...
29Feb2024
Reevaluare cladire cu scop fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Pentru o cladire achizitionata de catre societate in iunie 2019, cand trebuie facuta reevaluarea in vederea impunerii pentru a nu se achita impozit majorat? Pana la ce data trebuie transmis raportul de evaluare catre Directia de taxe si impozite locale?
13Feb2024
Cheltuieli impozit pe cladire sediu. Deductibilitate
de
Daniela Manole
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O firma cu sediul in Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit are contract de comodat pentru punctul de lucru cu o persoana fizica. In ce conditii poate plati societatea impozitul pe cladire al persoanei fizice si in ce conditii aceasta este cheltuiala deductibila? Mentionez ca impozitul calculat de primarie persoanei fizice este calculat ca procent din valoare, ca acela al unei firme.
06Feb2024
Vanzare cladire reevaluata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala are in proprietate o cladire reevaluata. Reevaluarea a fost in sensul cresterii valorii cladirii. La momentul inregistrariii reevaluarii societatea a optat pentru creearea a doua analitice distincte ale contului 105: 1051 Rezerve din reevaluare neimpozitate si 1052 Rezerve din reevaluare impozitate.Lunar, cu ocazia amortizarii cladirii, partea din amortizarea lunara ...
02Dec2023
Vanzare cladire impreuna cu sistemul video montat pe cladire
de
Elena Garofil
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate vinde o cladire in luna septembrie. Pe imobilizari apare si un sistem video montat pe acea cladire. Cum ar fi trebuit sa fie scazut acel sistem video? Trebuia trecut pozitie separata pe factura? Ce se poate face acum, avand in vedere ca tranzactia a fost incheiata?
20Nov2023
Achizitie cladire veche de la o persoana care are codul de TVA anulat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea in cauza vrea sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica care are codul de TVA anulat.Care sunt inconvenientele acestei tranzactii? Vanzarea este scutita de TVA? Daca da, cu ce ne afecteaza pe viitor, tinand cont ca urmeaza sa facem niste imbunatatiri la acea cladire?
15Nov2023
Vanzare cladire. Refacturare impozit si asigurare CASCO. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O firma a vandut un imobil unei persoane fizice. Imobilul s-a vandut in regim de scutire fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. f) (imobilul este vechi; a fost achizitionat in 2007 de la o persoana fizica).Conform intelegerii dintre vanzator si cumparator, vanzatorul care este firma va refactura urmatoarele cheltuieli catre cumparator:- impozit pe cladire aferent lunii ...
25Oct2023
Achizitie cladire si teren de la o persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire cu teren (curte) cladirea in valoare de 451.800 si teren 51.000 in total 502.800 ron pe baza unui contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. Plata s-a facut prim banca. Vreau sa imi spuneti monografia contabila, cum o inregistrez in jurnalul de achizitii tva (decontul de tva d300) si ce impozit trebuie sa mai declar la ANAF (contractul mai ...
03Oct2023
Tratament fiscal TVA expropriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: O societate a fost expropriata pe cauza de utilitate publica cu un mijloc fix "cladire" la sfarsitul anului 2022, acesta nefiind amortizat integral. Societatea a acceptat sa fie despagubita in transe in suma totala de 300.000 lei, fiind incasata integral in luna mai anul 2023.Care este baza de impozitare pentru TVA? Societatea trebuie sa emita factura pentru expropriere? Care sunt articolele ...
24Aug2023
Aspecte contabile si fiscale vanzare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei cladiri din patrimoniul societatii (doar cladire, terenul apartine administratorului) cu urmatoarele date inregistrate in contabilitate: - valoare initiala constructie 1.800.000 lei, - reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a ...
22Iul2023
Amortizare cladire construita pe un teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat pe un teren inchiriat, teren pe care a ridicat spatiul respectiv. Mentionez ca acest contract de inchiriere este incheiat pe o perioada de 10 ani. Toate achizitiile de materiale, servicii necesare amenajarii cladirii respective le-am inregistrat in contul 231 "Imobilizari corporale in curs". La data finalizarii lucrarilor ar trebui sa ...
12Iul2023
Achizitie cladire in cazul in care s-a anulat codul TVA furnizorului
de
Anca Bilas
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O ONG are codul de TVA anulat potrivit dispozitiilor art. 316 alin. (11) lit. c) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare si doreste vanzarea unei cladiri catre o persoana juridica platitoare de TVA. Pentru aceasta operatiune colectam TVA sau putem face taxare inversa? Ce declaratii transmitem in cazul vanzarii in cazul in care achizitionam ...
03Iul2023
Societate in faliment. Vanzare cladire si teren achizitionate in 2013. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O SRL avand ca obiect de activitate HORECA a achizitionat in anul 2013 cladirea si terenul aferent cu o valoare de 1 milion de lei cu tva deductibil (840.336 lei + tva 159.664 lei). In perioada 2018-2022 societatea a inchiriat cladirea cu bunurile din dotare. In primii ani a facturat chiria fara TVA. Ulterior, societatea a depus notificare la ANAF facturand chiria cu TVA pana in prezent. In ...
20Iun2023
Vanzare cladire veche. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
09Mai2023
Modernizare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a efectuat in perioada septembrie 2021-februarie 2023 lucrari de modernizare a spatiului destinat activitatii de restaurant. In februarie 2023, pe baza devizului de lucrari s-a operat in contabilitate receptia si punere in functiune, astfel sumele din 231 s-au transferat in 212, majorandu-se valoarea cladirii. S-a facut notificare catre proprietar, acesta declarand la ...
28Mar2023
Vanzare cladire noua cu teren aferent
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde catre alta societate platitoare de tva o cladire (noua) si un teren (de sub constructie si o suprafata adiacental). Care este regimul tva pentru aceasta livrare?
26Mar2023
Vanzare cladire. Avans incasat. Cursul de schimb
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: O societate urmeaza sa vanda o cladire cu 400.000 euro. A incasat un avans de 100.000 euro in urma cu 3 luni si urmeaza sa se fac contractul final - la notar. Cand se va factura, la vanzare cum se intocmeste factura? La ce curs? Se factureaza toata suma, respectiv 400.000 euro la cursul din data incheierii contractului si se storneaza avansul la cursul din data avansului (practic se anuleaza ...
16Mar2023
ONG. Demolare cladire din patrimoniu si vanzare materiale reziduale rezultate
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: ONG a cumparat o cladire de la o persoana fizica cu raport de evaluare, totul la pretul corect. Acum dupa ce a adus un specialist au ajuns la concluzia ca trebuie demolata, deoarece structura nu permite modificarea constructiei, fiind foarte veche. S-a scos autorizatia de demolare, s-a facut contract cu firma specializata. Din demolare rezulta diverse deseuri (tabla, caramida, lemn) pe care ar ...
12Mar2023
Vanzare cladire si teren cetatean francez
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire industriala si un teren catre un cetatean francez.Ce inregistrari trebuie sa facem in contabilitate? Factura in euro (incasam euro) sau in lei? Domnul are NIF, dar programul SAGA nu il accepta. Asta inseamna ca trebuie inregistrata factura in euro?
10Mar2023
Inregistrari contabile demolare cladire
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: 1. In baza unei autorizatii de demolare se demoleza o cladire proprietatea societatii A. Pretul stabilit in contractul de demolare reprezinta valoarea serviciului de demolare din care se scade contravaloarea fierului recuperat din demolare. Se factureaza diferenta dintre pretul serviciului si pretul fierului. Care sunt inregistrarile contabile privind demolarea cladirii (in societatea A)?2. ...
08Mar2023
Reevaluare cladire. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: La data de 31.12.2022 societatea VOLOS neinregistrata in scopuri de TVA a achizitionat de la un furnizor intern neinregistrat in scopuri de TVA o cladire la costul de achizitie de 100.000 lei, amortizata liniar in 10 ani. La sfarsitul anului 2024 are loc reevaluarea cladirii, valoarea justa stabilita de un evaluator autorizat fiind de 84.800 lei. La sfarsitul anului 2027 are loc o a doua ...
13Feb2023
Modernizare cladire
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: O societate a construit o cladire de birouri in anul 2022 la punctul de lucru si are proces verbal de receptie la incheierea lucrarilor. Ulterior, la sfarsitul anului 2022 si la inceputul anului 2023 inregistreaza cheltuieli cu finisajele cladirii (gresie, faianta) pe care le-am inregistrat in contul 611. Cheltuielile cu finisaje vor depasi 25% din valoarea cladirii.Care este monografia ...
10Feb2023
Modernizare cladire. Amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: Am efectuat o modernizare la cladirea sediului societatii, valoarea modernizarii am inregistrat-o pe contul 231 "Imobilizari in curs" pana la terminarea lucrarilor. Aceasta valoare fiind de 50.000 lei si fiind egala aproximativ cu valoarea contabila a cladirii. Durata de amortizare ramasa este de 12 ani. In programul de mijloace fixe am evidentiat separat modernizare cladire sediu cu suma de ...
15Ian2023
Modernizare cladire. Declaratie de impunere la DITL
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala a dat o cladire in chirie pe o perioada de 10 ani. In primul an de chirie chiriasul a modernizat cladirea. Autorizatia de construire a fost emisa pe numele proprietarului. Intelegerea noastra este ca proprietarul va trebui sa declare la impozite si taxe locale noua valoare a cladirii.Cu ce documente trebuie sa mergem la impozite si taxe locale pentru a declara noua ...
13Ian2023
Monografie contabila reevaluare cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate detine un teren si o cladire de birouri. La noiembrie s-a facut o reevaluare a cladirii, respectiv al terenului pentru actualizarea in contabilitate la nivel de piata.Valorile initiale in contabilitate:- cladire = 982.000 lei- teren = 481.000 lei- amortizare cladire = 250.800 leiValorile noi in urma reevaluarii sunt:- cladire = 1.223.000 lei - teren = 405.200 ...
06Ian2023
Inchiriere cladire primita prin comodat. Regim TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati comerciale pune la dispozitia societatii o cladire (compusa din mai multe apartamente) cu titlu gratuit in baza unui contract de comodat.Apartamentele din cladire vor fi inchiriate la persoane fizice. Factura de inchiriere va fi emisa cu TVA, societatea fiind platitoare de TVA?
17Apr2024
Plata avans achizitie cladire. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si de TVA. Intentioneaza sa cumpere o cladire catre o alta persoana juridica (dezvoltator) platitoare de TVA. In acest sens se intocmeste un antecontract de vanzare-cumparare in care se stabileste facturarea unui avans de 70.000 euro. Ambele societatii fiind platitoare de TVA aplica regimul de taxare inversa. La finalizarea ...
18Mar2024
Vanzare cladire catre asociat
de
Gina Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea efectueaza mai multe plati (90.000 lei) pentru a achizitiona materiale pentru constructia unei hale in regie proprie. Acestea au fost inregistrate in contul 231. In februarie 2024 asociatul unic declara hala ca fiind a sa, personala, si o inchiriaza societatii cu suma de 5.000 lei pe luna. Ce se intampla cu cei 90.000 lei care au fost folositi la constructia halei si mai ales cu ...
Un produs marca