Consultanta specializata pentru CONTABILI 
498 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 498 intrebari si raspunsuri
09Apr2024
Reevaluare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala la luna decembrie 2023 face reevaluarea imobilelor la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei- teren X aferent cladirii valoare ...
02Apr2024
Statie de pompare primita cu titlu gratuit
de
Stan Cosmina
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O organizatie a utilizatorilor de apa pentru irigatii a preluat prin protocol de la ANIF o cladire (statie de pompare) cu titlu gratuit. In protocol se specifica valoarea de inventar, valoarea amortizarii calculate si valoarea ramasa neamortizata (inregistrate de ANIF pana la semnarea protocolului).1. Cum se inregistreaza din punct de vedere contabil preluarea? 2. Cu ce valoare se ...
26Mar2024
Raport de evaluare cota parte imobil
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri a dezmembrat cladirea in 10 numere cadastrale. O parte din ele le-a vandut integral. Din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pentru nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea impozabila a acestuia de la DITL. Acum ...
19Mar2024
Tratamentul fiscal al impozitului pe cladiri in contractele de inchiriere cu o persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru sediul social si birouri. Cladirea este declarata de proprietar la DTI ca fiind locuinta tip nerezidentiala, ceea ce presupune plata unui impozit pe cladire mai mare. In contractul de inchiriere s-a specificat faptul ca acest impozit pe cladire sa fie suportat de catre societatea juridica - ...
18Mar2024
Ajutor financiar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: 1. Un ajutor financiar pentru sprijin in caz de boala acordat unui copil, in ce cont contabil se inregistreaza si cum se trateaza la calculul impozitului pe profit?2. Care ar fi justificarea legala in cazul in care o primarie suprataxeaza un imobil cu 5% pentru ca o incadreaza ca si cladire abandonata si inca 5% pentru ca nu s-a facut reevaluarea acesteia in termenul legal?
13Mar2024
Aspecte contabile si fiscale referitoare la amortizare si impozitele asociate terenului si cladirii in curs de demolare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O SRL detine o cladire veche si terenul aferent inregistrate ca investitii imobiliare. Datorita stadiului in care se afla, nu sunt inchiriate, nu obtinem venituri, dar cladirea este amortizata contabil si fiscal de la data achizitiei, anul 2021 (contul 2815). S-a depus documentatia pentry avizele necesare demolarii partiale, reconstructiei si recompartimentarii spatiului, in vederea obtinerii mai ...
12Mar2024
Data calcul impozit pe cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contribuabil persoana fizica pentru care se emite autorizatie de construire cladire in anul 2008 prezinta proces verbal de receptie in data de 05.01.2024. Cu ce data se stabileste impozitul pe cladire? In cazul unei persoane juridice care a detinut si declarat initial un teren in anul 2008, depune un plan de amplasament in data de 01.03.2024 din care reiese ca pe terenul ...
11Mar2024
Reguli fiscale si deductibilitate in contractul de comodat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O PFA are sediul cu activitate declarat in apartamentul propriu. Apartamentul are 3 camere. Pentru o camera se plateste impozit pe cladire marit. Pana in anul 2023 am decontat 1/3 din valoarea facturilor de curent, gaz si cheltuieli de intretinere de bloc (toate fiind pe persoana fizica).Incepand cu anul 2024 mai pot deconta 1/3 din aceste facturi si cheltuielile de bloc?
02Mar2024
Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani. Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - ...
02Mar2024
Vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societate, achizitioneaza in anul 2018 teren si constructie in regim de taxare inversa. Se demoleaza toata constructia care era o epava si se construieste o cladire noua. Se receptioneaza in mai 2022. In luna ianuarie 2024 se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa.Este corecta vanzarea cu taxare inversa?Se face ajustare de tva?
28Feb2024
Vanzare cladiri si terenuri catre un asociat. Raport de evaluare si obligatii declarative
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Este obligatoriu ca un raport de evaluare, realizat in scopul estimarii valorii de piata a unor active corporale (terenuri, cladiri) in vederea vanzarii acestora, sa fie inregistrat si in contabilitate? Mentionez ca aceste active sunt inregistrate in contabilitate cu amortizarea aferenta.Am urmatoarea situatie: o firma cu 3 asociati si doua puncte de lucru. Un asociat doreste sa cumpere pe ...
24Feb2024
Ajustare TVA in cazul vanzarii unor cladiri
de
Gina Popescu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O societate vinde cladiri in 2024, fara TVA (cladiri vechi). Referitor la perioada de ajustare TVA dedusa initial:1. Cladirile sunt toate construite, foarte multe facturi intial inregistrate in imobilizari in curs, PV de receptie facandu-se la receptia cladirii 212, in alt moment vs facturile emise de furnizori. Codul fiscal prevede ca perioada de ajustare se considera de la 1 ianuarie al ...
22Feb2024
Microintreprindere. Surplus din reevaluare
de
Elena Garofil
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Am facut evaluarea unei cladirii in decembrie 2012, suma din evaluare fiind inregistrata in contul 105.1. Daca am efectuat nota contabila 105 = 1075 anual, suma respectiva este impozabila la baza de calcul a impozitului pe microintreprindere?2. Daca am efectuat nota contabila 105 = 1075 intr-un an (sau mai multi), cladirea nu a fost vanduta. Pot face storno la aceste inregistrari si sa am ...
21Feb2024
Cheltuieli cu demolarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Compania noastra investeste intr-o cladire noua, parte a procesului de productie seminte. Cladirea aferenta operatiunii de batozare reprezinta un pericol datorita deteriorarii. Astfel, decizia a fost de a demonta echipamentele, de a demola cladirea veche, reconstruirea cladirii noi si reinstalarea echipamentelor dupa finalizarea constructiei. Suma aferenta investitiei aprobate include partea de ...
16Feb2024
Magazie pentru cereale. Cod clasificare. Impozit pe cladiri. Comisia de receptie
de
Constanta Popa
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: Suntem o societate care activeaza in domeniul agricol (codul CAEN 0111), beneficiara a unui proiect cu ajutor financiar nerambursabil prin PNDR 2014-2020, submasura 4.2 privind constructia unei magazii pentru depozitare si conservare cereale. Constructia urmeaza sa fie pusa in functiune in luna martie a anului 2024. Cladirea este construita din beton si are ca destinatie exclusiva depozitarea si ...
05Feb2024
Modernizare imobil. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: In incinta cladirii s-a amenajat un spatiu de birou inchis (cu usa, geamuri termopan etc.).Care este tratamentul contabil: majoreaza valoarea cladirii si se depune decizie de impunere la primarie pentru stabilirea unui nou impozit pe cladire? Va rog si o monografie contabila.
02Feb2024
Valoarea de inregistrare a unei cladiri realizata din fonduri europene
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O cladire este realizata pe fonduri europene cu procesul verbal la terminarea lucrarilor, in valoare de 7.130.000 lei. In contabilitate, valoarea investitiei este mai mare datorita cheltuielilor cu anunturi publicitare, cheltuieli cu dirigentia de santier, cu proiectare si alte cheltuieli. Cum se inregistreaza in contabilitate aceste cheltuieli si care este valoarea finala a constructiei?
27Ian2024
Proiect efectuat in vederea autorizatiei ISU. Inregistrare contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: S-a elaborat un proiect a releveului societatii pentru o cladire pe persoana juridica si care s-a finalizat. Acest proiect va fi autorizat pentru obtinerea autorizatiei ISU. Cum pot sa inregistrez in contabilitate aceste lucrari de proiectare? Le pot inregistra in contul 203 sau contul 208? Pot sa amortizez proiectul?
12Ian2024
Contract de inchiriere. Inregistrare reparatii imobilizare corporala. Compensare reciproca datorii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Societatea realizeaza lucrari de reparatii acoperis deteriorat al cladirii unde se afla punctul de lucru in suma de 150.000 ron, lucrari facturate de catre o firma specializata. Cladirea este inchiriata de la o alta societate pe perioada de 1 an, achitandu-se lunar facturile de chirie. Proprietarul cladirii a fost de acord cu compensarea contravalorii reparatiilor cu valoarea chiriei, prin ...
06Ian2024
Vanzare constructie nefinalizata
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Avem o hala de productie functionala din 2018 intabulatata pentru care se plateste impozit pe cladire conform legislatiei in vigoare. Lipita de aceasta hala avem o cladire cu 2 etaje - cladire administrativa - ce a ramas nefinalizata, fiind la faza de rosu. In contabilitate figureaza in contul 231. Exista posibilitate de vanzare a celor 2 cladiri.Ne intereseaza cum se procedeaza pentru ...
25Dec2023
Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
22Dec2023
Achizitie imobil si teren cu acelasi numar cadastral
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza de la un alt platitor de TVA un bun imobil, constructie si teren, avand acelasi numar cadastral. Se incheie contract de vanzare-cumparare, fara a se trece defalcat valoarea terenului de cea a constructiei; vanzarea are loc fara TVA. Cladirea nu este noua, insa lipseste raportul de evaluare in vederea vanzarii care sa stabileasca valorile ...
14Dec2023
Modernizare imobile in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
08Dec2023
Servicii in legatura cu un bun imobil. Facturare
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Facem un contract de proiectare cu o firma din Polonia pentru o cladire la Bistrita. Locul prestarii este locul unde este situat imobilul. In acest caz, cum se intocmeste factura?
02Dec2023
Servicii de proiectare in vederea conformarii la cerintele ISU
de
Bajan Camelia
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate efectueaza investitii impuse de normele ISU in vederea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu pentru o cladire existenta. Aceste investitii constau in servicii de proiectare in vederea conformarii la cerintele ISU.Toate aceste cheltuieli vor creste valoarea cladirii sau pot fi prinse si pe cheltuieli?
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
22Nov2023
Cheltuieli cu organizarea de santier
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Firma A construieste o cladire rezidentiala cu subantreprenori. Pe langa facturile de la parteneri pentru constructia efectiva (inregistrate in contul 231) mai primim si facturi si de apa de la Apa Nova, toaletele ecologice din santier, securitatea in munca pentru santier, ridicarea gunoiului etc.).Aceste ultime cheltuieli intra tot in contul 231? Este corect? Pana la realizarea imobilului nu ...
20Nov2023
Contract de lease-back in cazul unei cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra face un contract de leasing financiar cu BT Leasing. Dorim sa facem un sales-lease back pe o cladire de birouri (receptionata si folosita din iulie 2020). Vom face o factura de vanzare a cladirii catre firma de leasing (ambele platitoare de TVA).Operatiunea va fi cu scutita de TVA pentru noi (respectiv taxare inversa pentru BT leasing)?
17Nov2023
Impozit pe cladiri
de
Daniela Manole
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: In cursul lunii decembrie 2023 estimam receptia unei cladiri. Data programata de semnare a procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor este 27.12.2023.Codul fiscal mentioneaza la art. 461 Declararea, dobandirea, instrainarea si modificarea cladirilor(1) Impozitul pe cladiri este datorat pentru intregul an fiscal de persoana care are in proprietate cladirea la data de 31 decembrie ...
16Nov2023
Cheltuieli pentru bransarea cladirii la utilitati suportate de operatorul de retea
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O companie isi construieste o cladire in care isi va desfasura activitatea. La finalizarea constructiei/efectuarea receptiei, cum se inregistreaza contravaloarea facturilor achitate catre furnizori pentru bransarea cladirii la utilitati (energie, gaz, apa-canal), avand in vedere ca acestea nu constituie active in proprietatea companiei?
Un produs marca