Consultanta specializata pentru CONTABILI 
490 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 490 intrebari si raspunsuri
26Oct2023
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru). In ce conditii, ...
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
17Oct2023
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA presteaza servicii fabricare mobila pe care o vinde cu TVA. Pe langa aceasta activitate desfasoara activitate de inchiriere: cladire, loc de parcare, aceste activitatati sunt facturate fara TVA.In cazul achizitonarii a doua locuri de parcare cu taxare inversa, pe care ulterior le inchiriaza facturand fara TVA, ce obligatii implica din punct de vedere ...
22Sep2023
Active distruse in incendiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: La o societate comerciala care avea toate avizele de functionare, inclusiv ISU, a izbucnit un incendiu mare in urma caruia pagubele au constat in: - materii prime si materiale distruse, echipamente industriale distruse inafara de unul situat mai la marginea focarului care se poate repara, cladirea aflata in proprietate distrusa in proportie de 80%; - pierderi sau cheltuieli suplimentare si cu ...
19Sep2023
Regim fiscal TVA pentru avansuri aferente vanzarii de apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren. Incheie un contract de credit cu o IFN pentru a construi o cladire cu mai multe apartamente pe acest teren. Terenul are valoare mai mica decat cladirea, deci urmeaza regimul constructiei. Constructia se va termina ori in decembrie 2023 ori in ianuarie 2024. Intre timp a incheiat cu mai multi clienti persoane fizice si juridice antecontracte ...
14Sep2023
Amortizare sistem de supraveghere in cazul unei cladiri inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra isi desfasoara activitatea intr-un sediu inchiriat pe o perioada determinata de 1 an de zile, urmand a se muta apoi in alta locatie. Pentru a respecta cerintele legale a montat printr-o firma autorizata un sistem de supraveghere video si un sistem de detectie si alarmare. Acest sistem s-ar putea sa nu mai fie preluat in noua locatie.Cum procedez cu amortizarea acestui sistem ...
02Sep2023
Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022
de
Anca Bilas
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
28Aug2023
Decontare contravaloare chirie salariat
de
Elena Garofil
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: O firma cu peste 100 angajati doreste sa angajeze personal din alte judete. Daca firma inchiriaza o cladire, care este utilizata si pentru cazarea personalului, considerati ca se poate trece pe cheltuielile firmei, cheltuiala cu inchiriere cladire? Pot sa nu trec avantaje materiale pentru salariati chirie - parte din cheltuiala firmei?
23Aug2023
Cheltuieli ulterioare recompartimentare cladiri
de
Elena Garofil
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: Pentru o amenajare ce consta in recompartimentare intr-o cladire proprie se poate crea un mijloc fix cu denumirea "Amenajare cladire x" sau este recomandat sa se faca adaugare de valoare la cladirea respectiva? Amenajarea consta in demontare usi, inlocuire faianta si activitati conexe, respectiv mutat mobilier sau transport materiale necesare lucrarilor.
18Aug2023
TVA la vanzare imobil modernizat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei constructii proprietatea persoanei juridice, dar care este amplasata pe un teren concesionat. Cladirea a fost achizitionata inainte de aderare. Ulterior ii creste valoarea ca urmare a modernizarilor, modernizari ce depasesc 50% din valoarea initiala a cladirii. Vanzarea se face catre o persoana juridica neplatitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA?
09Aug2023
Vanzare eronata in regim de taxare inversa
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: Am vandut un imobil vechi (teren si cladire) catre o firma neplatitoare de TVA. Firma a devenit ulterior platitoare de TVA. Factura s-a inregistrat eronat cu taxare inversa, s-a declarat in decontul de TVA aferent lunii iunie 2023. Factura era de fapt cu scutire de TVA fara drept de deducere. Trebuia sa ajustez TVA pentru ca se facusera investitii mai mari de 20% din valoarea cladirii.Trebuie ...
06Iul2023
Modernizare imobile si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
30Iun2023
Obligatie inregsitrare in scopuri de TVA. Vanzare cladiri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica:1. achizitioneaza in decembrie 2021 jumatate de casa (casa de locuit conform extras de carte funciara) si teren pe care le vinde in martie 2023 cu 125.000 euro (nu a avut aici locuinta);2. achizitioneaza in octombrie 2021 doua duplexuri construite in 2017 pe care le schimba in decembrie 2021 cu contract de schimb prin notariat cu cladire (autorizatie construire an 2012) in ...
21Iun2023
Dare in plata imobil in contul unui imprumut
de
Anca Bilas
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Persoanele fizice A si B sunt asociati in compania X SRL. A si B au imprumutat pe X SRL cu cate 1.5 mil fiecare. X srl (neplatitor de TVA, platitor de impozit pe profit) este asociat unic in Y srl (platitor de TVA si impozit micro 1%). X srl a dat un imprumut lui Y SRL de 2.5 mil. Y srl a cheltuit toti acesti bani pe achizitia unui spatiu comercial intr-o cladire noua cu taxare inversa. Se ...
19Iun2023
Inregistrari in contul 231
de
Vera Constantin
valabil la 19 Iun 2023
Intrebare: O societate are control de fond si nu am gasit in balanta - contul 231 imobilizari corporale in curs. Este societate preluata la sfarsitul anului 2022 si am gasit toate materialele de constructii folosite inregistrate in contul 6028. In intervalul de 5 zile pe care mi l-au alocat pentru corectii, as dori sa le inregistrez corect in contul 231.Odata cu aceasta anexa care s-a facut la cladirea ...
16Iun2023
Lucrari de reparatii si imbunatatire termoizolatie
de
Vera Constantin
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Societate noastra detine o cladire la care au fost executate lucrari de reparatii si imbunatatire termoizolatie terasa si fatade exterior. Cum sa le tratam? Ca reparatii sau ca si modernizare a cladirii?
15Iun2023
Vanzare imobil cu modernizari de peste 30% din valoare
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Imobil realizat in regie proprie in valoare de 288.000 lei, dat in folosinta in anul 2021, dar cu amenajari la cladire de peste 30% din valoarea de inregistrare efectuate in anul 2023 si se doreste vanzarea acestui imobil catre o persoana fizica afiliata. Pentru constructia imobilului, initial a avut loc o amenajare de teren in valoare de 161.000 lei, fiind o constructie intr o zona de munte. ...
30Mai2023
Compensare creanta garantata prin intermediul unui contract de dare in plata
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: B are o creanta veche provizionata 100 pentru care este inscris la masa credala. Aceasta creanta este garantata cu o cladire a unui tert, persoana fizica. Actionarul unic al firmei B doreste sa execute sub o forma, aceasta garantie iar cladirea respectiva sa fie preluata de catre un afiliat. va fi un contract de vanzare imobil cu dare in plata.cladirea este reevaluata la 180000 eur, creanta ...
08Mai2023
Cladiri utilizate pentru agricultura. Impozit pe cladiri. Termen de contestare a deciziei de impunere
de
Constanta Popa
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra are un punct de lucru la care se desfasoara exclusiv activitatea de crestere a porcinelor. Primaria localitatii respective considera ca se incadreaza la cota redusa de impozitare (0,4%) doar cladirile in care sunt tinute animalele. Celelalte cladiri auxiliare fermei cum ar fi: holuri tehnologie, cladire de necropsie si depozitare animale moarte, cabina de paza, container de ...
01Apr2023
Incadrare in catalogul mijloacelor fixe
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Apr 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu incadrarea corecta privind clasificarea si duratele normale de functionare a urmatoarelor mijloace fixe potrivit HG 2139/2004:- zona parcare betonata;- instalatii electrice exterioare;- retele apa exterioare;- retele canalizare exterioare;- retele gaze naturale;- cladire comerciala din zidarie si beton;- ponton;- post trafo;- amenajare zona pietonala;- ...
29Mar2023
Achizitie centrala electrica. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O societate detine in proprietate o cladire in valoare de 200.000 euro, ca sediu social unde isi desfasoara activitatea si era prevazuta cu centrala pe gaz pentru incalzire. In 2023 isi achizitioneaza centrala electrica pentru incalzire, in valoare de 12.000 euro, deoarece detine panouri fotovoltaice si este mai rentabil. In luna martie se incheie procesul verbal de punere in functiune a ...
25Mar2023
Persoana fizica. Inregistrare ca platitor de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: In perioada anilor 2007 - 2009 un grup de 4 persoane fizice au cumparat mai multe terenuri in scopul de a le cultiva, dar nu le-au cultivat, iar incepand cu anul 2020 le-au parcelat pentru a le vine altor persoane fizice. Persoana fizica Popescu reuseste sa vanda in anul 2022, in perioada ianuarie - august 2022, parte din terenurile detinute, respectiv vinde catre alte persoane fizice prin 9 ...
21Mar2023
Contabilitate conform IFRS. Neutilizarea unei cladiri. Amortizarea contabila si fiscala
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Intreprinderea care aplica standardele IFRS detine la data de 30.01.2023 o cladire pe care o utilizeaza in scop administrativ. La data de 01.02.2023 decide sa nu mai utilizeze cladirea, deoarece nu mai satisface cerintele in materie de securitate a constructiei si prin urmare nu mai desfasoara nicio activitate in cladire. La data de 01.02.2023 inca nu s-a decis ce va face cu aceasta ...
17Mar2023
IFRS ca baza a contabilitatii. Trecere activ imobilizat in activ destinat vanzarii. IFRS 5. Criterii si inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Buna ziua! Suntem o societate care aplica prevederile Ordinului 2844/2016 si doreste sa vanda in lunile urmatoare o cladire inregistrata la imobilizari corporale si terenul aferent. Valoarea cladirii este de 100.000 lei, amortizarea 70.000 lei si vechimea peste 20 ani.Este necesara trecerea la active destinate vanzarii? Care sunt inregistrarile contabile si implicatiile fiscale?
16Mar2023
Vanzare constructie situata in Republica Moldova. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA detine o cladire in Republica Moldova pe care doreste sa o vanda la cineva in Republica Moldova. Inca nu se stie daca o va vinde la persoana fizica sau juridica. Cum va intocmi factura in aceste cazuri din punctul de vedere al TVA?
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
13Feb2023
Consum materiale
de
Adela Oncescu
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: Firma noastra construieste o cladire in vederea inchrierii. Lucrarile sunt executate de firme specializate, dar pentru unele lucrari am achizitionat noi o parte din materiale, deoarece le-am gasit la preturi mai bune decat cele ofertate de ei si le-am predat executantului pe baza de proces verbal.Care este monografia contabila si ce documente trebuie intocmite in aceasta situatie?
12Feb2023
Vanzare bunuri imobile si mobile sau transfer de active. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2023
Intrebare: Societatea nostra detine un hotel cu restaurant. In luna martie hotelul se vinde catre o societate platitoare de tva, deci se va face taxare inversa. Cladirea se vinde cu toate bunurile incluse (hotelul cu mobilier, lenjerii etc. si restaurantul cu mobilier si bucatarie complet utilata).Pentru bunurile din hotel/restaurant se pot include in valoarea totala a cladirii si se aplica taxare ...
06Feb2023
Impozitare terenuri. DITL
de
Vera Constantin
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Societatea are inregistrat in contul 212 "Cladiri" o valoare data de intregul patrimoniu. Fiind realizate in regie proprie, in acest cont au fost incluse si urmatoarele: piscina, teren tenis, amenajari de drum (betonare), amenajari platforma. Acestea au fost declarate la bugetul local, compartimentul de impozite si taxe din localitatea de domiciliu. La receptie si s-a calculat impozitul pe ...
31Ian2023
Vanzare imobil nefinalizat. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva vinde altei societati comerciale o cladire cu valoare in contabilitate ramasa dupa amortizare de 860.000, valoare inregistrata in contul 212. Cladirea nu este finalizata, avem doar un proces verbal de receptie partiala. De asemenea, mai avem suma de 118,993 inregistrata in contul 231 imprejmuire si platforma. Cum ar trebui intocmita factura de vanzare ...
Un produs marca