Consultanta specializata pentru CONTABILI 
731 intrebari si raspunsuri despre cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladiri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladiri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 731 intrebari si raspunsuri
13Apr2023
Deductibilitate impozit pe cladiri si taxa pe teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: In cazul unui contract de comodat, asociatul unic pune la dispozitie in mod gratuit un spatiu cu destinatia de sediu social. Sunt deductibile la calculul impozitului pe profit cheltuielile cu impozitul pe cladiri si taxa teren platit de persoana fizica?
30Mar2023
Reevaluare contabila cladiri
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a efectuat reevaluari ale cladirilor in anii 2010, 2013, 2017 si din 31 martie 2017 nu a mai fost facuta nicio reevaluare (exceptie fac cele in scopul impozitelor si taxelor locale). Anul nostru fiscal se incheie la 31 martie 2023. Am dori sa amanam reevaluarea cladirilor la 31 martie 2024. Se poate acest lucru tinand seama de prevederile Ordinului 1802? Reevaluarile ...
21Feb2023
Raport evaluare cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: Anul trecut a fost achizitionat un apartament pe firma drept locuinta de serviciu. Pretul de achizitie a fost 258.000 lei. In vederea impozitarii, administratorul a decis evaluarea acestuia. Valoarea raportului de evaluare este 147.615 lei. Serviciul taxe si impozite locale are dreptul sa-mi refuze inregistrarea raportului si emiterea deciziei cu noua valoare, pe motiv ca este foarte mica ...
14Ian2023
Impozitele locale. Cladiri
de
Adela Oncescu
valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: Societatea nostra are o cladire cu data de achizitie 08.02.2018.Cand trebuie facuta reevaluarea cladirii si cand trebuie depus la SPIT raportul de evaluare?
13Ian2023
Impozit pe cladiri
de
Adela Oncescu
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: S-a construit o hala de productie. De la momentul depunerii actelor pentru eliberarea autorizatiei si inceperea lucrarilor, cheltuielile ocazionate s-au capitalizat in contul 231, fie ca a fost vorba de lucrari de constructie sau taxe si avize. Tot ce s-a cheltuit pentru aceasta cladire. Pentru receptia lucrarilor la primarie, dirigintele de santier mi-a zis sa decar la suma doar lucrarile de ...
06Ian2023
Aspecte contabile achizitie cladiri si terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui imobil compus din urmatoarele elemente:1) Constructie - avand nr. cadastral;2) Cota indiviza aferenta constructiei - fara nr. cadastral;3) Garaj - avand nr. cadastral diferit de cel al constructiei;4) Cota indiviza aferenta garajului - fara nr. cadastral;5) Teren cu categoria de folosinta curte - avand nr. cadastral diferit de cel al ...
13Oct2023
Termen reevaluare cladire in scop fiscal
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Detinem cladiri nerezidentiale. Doar pentru stabilirea impozitului pe cladiri societatea a facut reevaluare in decembrie 2020 (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). Ulterior se fac modernizari la una din cladirile detinute si reevaluate. Valoarea modernizarilor nu depaseste 20% din valoarea cladirii.In situatia cladirilor reevaluate procentul de 20% la care din valori se ...
08Sep2023
Amenajare cladire inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate face amenajari aferente unei cladiri inchiriate in care urmeaza sa isi desfasoare activitatea. Se poate folosi contul 722 in corespondenta cu 212 si ulterior amortizarea pe perioada contractului de chirie? Exista facturi de cheltuieli pentru amenajare care nu se refera strict la spatiul amenjat si ar fi mai facila inregistrarea in contabilitate prin acest cont.
28Apr2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
05Apr2024
Modernizarea unei cladiri achizitionate in anul 2018. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Firma a achizitionat in 2018 o constructie veche pe care a modernizat-o. La achizitie am stabilit durata de amortizare de 10 ani. Modernizarea a dus la o crestere a valorii constructiei de 10 ori.Cum stabilesc durata de amortizare a noii valori?
25Mar2024
Analiza incadrarii apartamentului detinut de o persoana juridica in categoria cladirilor rezidentiale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament care este sediul social. A declarat la ONRC ca nu se desfasoara niciuna din activitatile declarate la sediul social. Inchiriaza din luna decembrie 2023 apartamentul unei persoane fizice. Societatea trebuie sa prezinte raportul de reevaluare.Se declara rezidentiala sau nerezidentiala?
11Mar2024
Valoare impozabila vs. valoarea contabila a cladirii
de
Constanta Popa
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate are inregistrat la taxe si impozite locale o valoare in 2012 la imobilul 1 - 248.503 si imobilul 2 - 179.800 lei, total 212 = 428.303, iar in contabilitate imobilul 1 are valoarea 234.465 si imobilul 2 suma de 193.838 lei, total 212 = 428.303. In anul 2018 este vandut imobilul 1 si scos din contabilitate la valoarea de 234.465, iar imobilul 2 ramane in contabilitate in suma de 193.838 ...
02Feb2024
Valoarea de inregistrare a unei cladiri realizata din fonduri europene
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O cladire este realizata pe fonduri europene cu procesul verbal la terminarea lucrarilor, in valoare de 7.130.000 lei. In contabilitate, valoarea investitiei este mai mare datorita cheltuielilor cu anunturi publicitare, cheltuieli cu dirigentia de santier, cu proiectare si alte cheltuieli. Cum se inregistreaza in contabilitate aceste cheltuieli si care este valoarea finala a constructiei?
08Dec2023
Aspecte fiscale in vanzarea unei cladiri sub valoarea ramasa
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Proprietarul unei cladiri vinde o parte a unei cladiri comerciale catre o societate si cunoastem urmatoarele date:Valoarea ramasa de amortizat = 5.000.000Valoarea de vanzare = 4.000.000Va rog sa ma informati daca diferenta de 1.000.000 poate fi considerata deductibila (daca este necesar un raport de evaluare sau altceva).
06Dec2023
Includere aparatura video. Sisteme de supraveghere in valoarea cladirii
de
Anca Bilas
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit hala de depozitare pentru care a incheiat un contract de antrepriza generala cu o societate, avand ca obiect executia halei. Aditional s-a incheiat un contract cu alta societate pentru livrarea si instalarea echipamentelor de supraveghere video, control acces si sistem WiFi in hala construita.La finalizarea tuturor lucrarilor, la receptia halei, se poate constitui ...
29Nov2023
Evaluare cladiri in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un teren cumparat in anul 2018 si doua spatii comerciale si un apartament, cumparate toate trei in martie 2019.1. Este necesara reevaluarea terenului pentru a nu creste valoarea impozitelor si taxelor locale si, daca da, pana la ce data trebuie facut si depus raportul de reevaluare la Directia de impozite si taxe locale?2. La ce data trebuie intocmit raportul ...
20Nov2023
Contract de lease-back in cazul unei cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra face un contract de leasing financiar cu BT Leasing. Dorim sa facem un sales-lease back pe o cladire de birouri (receptionata si folosita din iulie 2020). Vom face o factura de vanzare a cladirii catre firma de leasing (ambele platitoare de TVA).Operatiunea va fi cu scutita de TVA pentru noi (respectiv taxare inversa pentru BT leasing)?
16Nov2023
Cheltuieli pentru bransarea cladirii la utilitati suportate de operatorul de retea
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O companie isi construieste o cladire in care isi va desfasura activitatea. La finalizarea constructiei/efectuarea receptiei, cum se inregistreaza contravaloarea facturilor achitate catre furnizori pentru bransarea cladirii la utilitati (energie, gaz, apa-canal), avand in vedere ca acestea nu constituie active in proprietatea companiei?
30Oct2023
Contract de renovare a unei cladiri din Germania. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de renovare a unei cladiri din Germania cu o societate platitoare de TVA. Cladirea se afla pe teritoriul Germaniei.Factura emisa fara TVA este scutita si nu se transmite in D390 sau cu taxare inversa si se transmite in D390? In D300 la ce rand trebuie sa apara aceste prestari de servicii externe?
30Sep2023
Cheltuieli de transformare a unei cladiri intr-o pensiune agroturistica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: In anul 2016 se achizitioneaza o cladire veche + teren in valoare de 250.000 lei, amortizare in valoare de 16.000 lei. In anul 2018 se acceseaza fonduri de la AFIR pentru a transforma cladirea in pensiune agroturistica si se finalizeaza in anul 2023, valoarea ajungand la 1.200.000 lei. In registrul mijloacelor fixe cerut de AFIR am trecut valoarea de 1.200.000 lei, netinand cont si de cei 250.000 ...
21Sep2023
Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
14Sep2023
Amortizare sistem de supraveghere in cazul unei cladiri inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra isi desfasoara activitatea intr-un sediu inchiriat pe o perioada determinata de 1 an de zile, urmand a se muta apoi in alta locatie. Pentru a respecta cerintele legale a montat printr-o firma autorizata un sistem de supraveghere video si un sistem de detectie si alarmare. Acest sistem s-ar putea sa nu mai fie preluat in noua locatie.Cum procedez cu amortizarea acestui sistem ...
01Sep2023
Inchiderea contului 1175 la vanzarea cladirii
de
Anca Bilas
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate a vandut un bun imobil (apartament) in luna august 2023. Imobilul a fost achizitionat de societate in anul 2007 si inchiriat. De-a lungul timpului, conform legislatiei in vigoare, s-au facut reevaluari ale acestuia din 3 in 3 ani. Valorile obtinute au fost inregistrate la acea perioada prin contul 105: 105 = 1065. Precizez ca valorile au fost impozitate la acel timp. Firma, in ...
21Mar2023
Contabilitate conform IFRS. Neutilizarea unei cladiri. Amortizarea contabila si fiscala
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Intreprinderea care aplica standardele IFRS detine la data de 30.01.2023 o cladire pe care o utilizeaza in scop administrativ. La data de 01.02.2023 decide sa nu mai utilizeze cladirea, deoarece nu mai satisface cerintele in materie de securitate a constructiei si prin urmare nu mai desfasoara nicio activitate in cladire. La data de 01.02.2023 inca nu s-a decis ce va face cu aceasta ...
18Apr2024
Vanzare cladire veche cu taxare prin optiune. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In anul 2016 firma a cumparat o cladire (restaurant) data in folosinta prin anul 2005 . Prin optiunea vanzatorului factura prin care am cumparat a fost cu TVA. In acest an se doreste vanzarea cladirii. Am dori ca tranzactia sa fie facuta cu taxare inversa (dupa notificarea in acest sens a ANAF-ului). Cumparatorul este platitor de TVA.Ar putea fi vreo implicatie fiscala din punctul de vedere ...
17Apr2024
Plata avans achizitie cladire. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si de TVA. Intentioneaza sa cumpere o cladire catre o alta persoana juridica (dezvoltator) platitoare de TVA. In acest sens se intocmeste un antecontract de vanzare-cumparare in care se stabileste facturarea unui avans de 70.000 euro. Ambele societatii fiind platitoare de TVA aplica regimul de taxare inversa. La finalizarea ...
17Apr2024
Retragere asociat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: SC SRL are la 31.12.2023: capital social = 1.560 lei, sold creditor 105 = 1.168.618 lei, suma inregistrata in decembrie 2023 pe baza reevaluarii, soldul contului 1061 = 180 lei, sold creditor contul 1068 = 151.029 lei, sold creditor 1171 = 669.447 lei, sold creditor 1175 = 146.268 lei (inregistrare din decembrie 2023, 105 = 1175 - 146.268 lei, reprezentand amortizare cumulata, SC era in 2023 ...
10Apr2024
Reevaluarea si dezmembrarea imobilului. Monografie contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala in luna decembrie 2023 se face reevaluarea unui imobil X de la 480.000 la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480.000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei;- teren X ...
09Apr2024
Reevaluare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala la luna decembrie 2023 face reevaluarea imobilelor la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei- teren X aferent cladirii valoare ...
07Apr2024
Bonificatie plata impozite si taxe locale in avans
de
Anca Bilas
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit plateste in luna martie impozitul pe cladiri pentru tot anul, deoarece primeste o bonificatie. Suma respectiva este deductibila integral la calculul impozitului pe profit in trimestrul 1 sau repartizeaza suma pentru fiecare trimestru in mod egal?
Un produs marca