Consultanta specializata pentru CONTABILI 
608 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 608 intrebari si raspunsuri
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
07Mar2024
Constructie cladire
de
Adela Oncescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si cu impozit pe microintreprindere doreste sa construiasca o cladire cu destinatie sediu social cu deductibilitatea cheltuielilor si TVA aferenta constructiei (proiect, materiale, maponera, servicii), iar la finalul constructiei societatea sa preia aceasta cladire ca mijloc fix prin procesul verbal de la constructor. Este posibila aceasta constructie cu ...
05Feb2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra (platitaore de TVA) doreste sa vanda un teren plus o constructie catre o persoana juridica platitoare de TVA. Terenul plus contructia au fost achizitionate in anul 2008 de la o societate tot platitoare de TVA, iar factura a fost intocmita cu TVA. Din punctul de vedere al TVA se face acum la vanzare vreo ajustare, deoarece la momentul achizitiei s-a dedus TVA.
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
29Mai2023
Asociere in participatie pentru constructie imobil. Decont de asociere in participatie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Se infiinteaza o asociere in participatiune in cadrul careia asociatul B contribuie cu un teren, iar asociatul prim A (care tine si evidenta contabila a participatiunii) este responsabil de cheltuielile de constructie a unui imobil. Cotele de participare la venituri si cheltuieli sunt 70% pentru asociatul prim A si 30% pentru asociatul B.Cum se contabilizeaza in cadrul unei asocieri in ...
07Apr2023
Constructie in curs de executie. Costuri legate de siguranta cetatenilor
de
Elena Garofil
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Societatea are o constructie in curs (studio de televiziune). Lucrarile au fost oprite din lipsa de fonduri, iar autorizatia de constructie este inca valabila. Aceasta cladire nu a fost pusa in conservare. Zilele trecute, din cauza vantului puternic, s-au desprins elemente din constructie, punand in real pericol trecatorii si chiar salariatii. ISU ne-a cerut sa asiguram cladirea in scopul ...
17Apr2024
Vanzare constructie noua
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA a construit in regie proprie o cladire (tip locuinta). Imediat dupa receptie doreste sa o vanda altei persoane juridice platitoare de TVA, dar fara sa aplice taxare inversa. Poate sa NU aplice masura simplificata?
14Apr2024
Amortizare. Autorizatie de constructie
de
Mugur Durgheu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra are in lucru o constructie complexa formata din mai multe obiecte (cladire/parcare/anexe). Se poate incepe calculul amortizarii dupa finalizarea unui obiect pe baza procesului verbal de receptie partiala a lucrarilor, semnat de beneficiar si de executant?
03Apr2024
Asociere in participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Partea care participa cu terenul va primi o parte din unitatile locative rezultate.Vrem sa stim tot ce trebuie sa avem in vedere din punct de vedere ...
06Mar2024
Investitie efectuata la o constructie existenta. Regim contabil. Documente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: In anul 2010 a fost achizitionat de la un furnizor cu contract de vanzare cumparare, teren si constructii (declarate la DITL conform contract, pe fiecare imobilizare). Constructiile sunt formate din 3 hale si o constructie numita cantar. In contabilitate a fost inregistrata valoarea totala a constructiilor pe un singur numar de inventar (212=404). Constructia numita cantar va fi transformatata in ...
24Feb2024
Aspecte fiscale constructie bloc de apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P+4 fara a-si lua cod de TVA. Acum vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda sau sa transfere intr-o modalitate imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia.Cum poate face acest lucru? Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. ...
14Feb2024
Efectuare lucrari de constructie
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Societatea X are un teren proprietate privata cu o supfrafata de 3.000 mp. Pe aceasta suprafata vrea sa faca o investitie de 30 containere, amplasandu-le pe acest teren cu destinatie cazare (fiecare container are 8 locuri de cazari si baie proprie).Care sunt pasii de urmat din punct de vedere fiscal si contabil si ce autorizatii necesita?
26Ian2024
Edificare constructie pe teren in concesiune
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste in regie proprie un magazin si o magazie pe un teren in concesiune de la primarie. Pe terenul respectiv exista o placa de beton, iar societatea noastra a construit pe aceea placa de beton, magazinul si magazia din panouri sandwich termoizolante, tabla etc. Pana in octombrie am inregistrat lunar 231 = 722 valoarea investiilor efectuate. Lucrarile s-au finalizat ...
06Ian2024
Vanzare constructie nefinalizata
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Avem o hala de productie functionala din 2018 intabulatata pentru care se plateste impozit pe cladire conform legislatiei in vigoare. Lipita de aceasta hala avem o cladire cu 2 etaje - cladire administrativa - ce a ramas nefinalizata, fiind la faza de rosu. In contabilitate figureaza in contul 231. Exista posibilitate de vanzare a celor 2 cladiri.Ne intereseaza cum se procedeaza pentru ...
20Nov2023
Facturare materiale si lucrari de constructie in Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea ALFA S.R.L. din Romania platitoare de TVA urmeaza sa incheie un contract cu o firma BETA din Italia pentru constructia unei hale in Italia pentru beneficiarul italian firma BETA. Durata constructiei halei este de 4 luni. ALFA S.R.L. achizitioneaza materii prime din Romana de la o societate comerciala platitoare de tva din Romania. Totodata va incheia un contract cu o societate din ...
08Nov2023
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In anul 2010 am cumparat o casa pe firma de la o persoana fizica. In anul 2010 firma pe care am cumparat casa era platitoare de tva. Acum in anul 2023 vreau sa vand casa de pe firma. Firma este si in prezent platitoare de tva. In perioada 2010-2023 casa si terenul aferent nu au suferit modernizari.Cum facturez acum casa si terenul? Cu tva sau fara tva? Doresc raspuns pentru ambele ...
27Oct2023
Achizitie constructie si teren. Defalcare valoare pe cele doua imobile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o casa. Pe factura apare CONSTRUCTIE C1 - LOCUINTA P + M unitate masura mp cantitate 156 mp, pret 4615.3846, valoare 720.000lei fara tva (taxare inversa) si teren intravilan mp 378 fara valoare inclusa in suma totala de 720.000lei. Este corecta factura? Daca da, cum inregistrez casa si terenul aferent? Ca un singur mijloc fix sau este nevoie sa cer modificare ...
19Sep2023
Constructie hala pe teren in comodat. Intreprindere familiala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O intreprindere familiala cu domeniu de activitate agricultura doreste sa construiasca o hala de depozitare pe un teren cu care are contract de comodat valabil pe 15 ani, terenul fiind proprietatea fiului titularului intreprinderii familiale.Au fost achizitionate materiale in vederea executarii constructiei. Constructia nu este finalizata. Ca urmare, specificului activitatii, periodic, ...
14Sep2023
Constructie parcare pe teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un teren de la o persoana fizica, cu posibilitatea de a avea dreptul de constructie pe teren a unei parcari pentru tir-urile firmei (activitatea principala fiind transport marfuri).Este posibil? Cum se precedeaza?
11Sep2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Am construit o casa in regie proprie pe societate in vederea vanzarii. Clientul e persoana fizica.Ce cota de TVA se aplica la vanzarea acesteia? Precizez ca receptia cladirii s-a facut in regim de marfa, finalizarea acesteia incheindu-se in 2022.
06Sep2023
Constructie pe un teren asupra caruia exista un drept de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: Daca o SRL cu codul CAEN 4120 are drept de superficie asupra unui teren intravilan, poate construi un imobil care ulterior se va vinde? Cum se va face vanzarea acestui imobil? Vin cu specificatia ca asociati sunt si proprietari terenului.
01Aug2023
Vanzare de teren si constructie situate pe teritoriul national catre o persoana fizica
de
Diana Popescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: Suntem o firma inregistrata in scopuri de tva si dorim vanzarea unui imobil (teren 366 mp si constructie - suprafata construita 335 mp, an constructie 2008 la care nu s-au facut imbunatattiri in ultimii ani). Vanzarea se face catre o persoana fizica.Care este regimul TVA aplicabil in acest caz?
12Iul2023
Constructie bloc de garsoniere in regie proprie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a achizitionat un teren de la o persoana fizica pe care va construi un bloc de garsoniere pentru a obtine venituri din chirii.Care sunt inregistrarile contabile la achizitionarea terenului si inregistrarile contabile pe parcursul constructiei blocului de garsoniere in regie proprie pana la finalizarea acestuia?
21Iun2023
TVA constructie noua si teren
de
Daniela Manole
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat ca platitor de tva vinde catre persoane juridice constructie noua + teren, in valoare de 115.000 euro (TVA inclusa). Ce cota de tva aplic la aceasta tranzactie? 5% sau 19%?
02Mai2023
Constructie baza sportiva de tenis
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O ONG cu activitate sportiva are incheiat un contract de parteneriat cu primaria din localitate pentru un teren pe care doreste sa amenajeze baza sportiva de tenis. Contractul este pe 15 ani. Dupa 15 ani investita trece in proprietatea primariei. 1. ONG infinteaza o SRL (administrator unic este ONG), firma de proiect pentru realizarea investitiei. 2. ONG incaseaza numerar si materiale din ...
28Apr2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
03Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent. Notificare pentru aplicare regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat in anul 2017 o cladire si terenul aferent, achizitia fiind facuta cu taxare inversa. In anul 2018-2019 cladirea a fost reabilitata, investitia fiind peste 100% din valoarea initiala. Pentru investitia facuta s-a dedus TVA la materiale si facturile prestatorilor de servicii. Cladirea rezultata a fost inchiriata catre diferiti parteneri, chiriile fiind facturata cu TVA conform ...
15Feb2023
Deducere TVA. Achizitie edificare constructie
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica care este si titularul unei Intreprinderi Individuale inregistrate in scopuri de TVA, cumpara un teren intravilan de la o alta persoana fizica. In actul notarial de vanzare cumparare intre cele doua persoane fizice se specifica ca terenul achzitionat de cumparator face parte din patrimoniul de afectatiune al Intreprinderii Individuale. Cumparatorul ca persoana fizica obtine ...
Un produs marca