Consultanta specializata pentru CONTABILI 
322 intrebari si raspunsuri despre contract de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de contract de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre contract de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 322 intrebari si raspunsuri
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
22Mar2024
Contract de inchiriere autoturism. Declarare impozit pe chirie incepand cu 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de comodat pentru inchiriere autoturism de la o persoana fizica (salariat al societatii).As dori sa stiu daca incepand cu 2024, la plata sumei aferente contractutui trebuie sa retinem la sursa impozitul sau va cadea ca si pana acum in sarcina persoanei fizice declararea si plata acestuia?
08Feb2024
Contract de inchiriere imobil proprietar persoana fizica chirias persoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru contractele de inchiriere imobile incheiate intre o persoana fizica proprietar si o persoana juridica chirias, ce obligatii declarative si de plata au cele doua persoane incepand cu data de 01.01.2024 si care sunt inregistrarile contabile in legatura cu aceasta problema pentru persoana juridica? Chiria este in euro si se plateste lunar la cursul BNR din data efectuarii platii.
15Ian2024
Contract de arenda. Contract de inchiriere punct de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Un client doreste sa isi deschida o ferma cu accesare de fonduri europene. Trebuie sa isi deschida punct de lucru la grajd. Proprietarul grajdului zice ca pentru deschiderea punctului de lucru ii trebuie contract de arenda. Nu se poate cu contract de chirie.Care este diferenta dintre ele? Ce procedura se aplica pentru inchirierea grajdului? De ce documente are nevoie?
15Nov2023
Reziliere contract de inchiriere. Cedare investitie
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe o perioada de 10 ani si s-a facut o investitie (compartimentare, tamplarie aluminiu) care se amortizeaza pe perioada contractului. Se va renunta la sediu prin contract bilateral dupa 3 ani si in schimbul chiriei de preaviz 6 luni vom lasa toata investitia proprietarului sediului + obiecte de inventar (birouri, mese, dulapuri).Cum tratam investitia ramasa ...
11Aug2023
Depunere C168. Contract de inchiriere in curs
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Referitor la formularul 168, cum se declara actele aditionale ale aceluiasi contract, in cazul in care acestea sunt mai multe? Daca perioada contractului initial se termina in 2020, iar ultimul act aditional este pana la 31.12.2023, unde se declara actele aditionale intermediare care acopera toata perioada inchiriata si valoarea chiriilor aferente fiecarui act aditional sau se declara doar ...
03Aug2023
Contract de inchiriere. Reducere chirie
de
Elena Garofil
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: Noua in calitate de chirias ni se acorda o reducere a chiriei cu o luna pe an. Contractul este incheiat pe 10 ani, avand in fiecare an o luna gratuita, luna august. Anul acesta am primit in august o factura cu minus cu valoarea reducerii de o luna.Cum vom inregistra aceasta factura? Si care este metoda corecta de a inregistra chiria lunara?
25Iul2023
Contract de inchiriere cu o persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: O societate are cod CAEN principal 4711 Comert cu amanuntul in magazine nespecializate, cu vanzare predominanta de produse alimentare, bauturi si tutun si cod CAEN secundar 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. Pentru activitatea de comert desfasurata cu codul CAEN 4711 are un magazin ambulant, rulota, amplasata intr-o piata si detine casa de ...
23Mai2023
Contract de inchiriere. Declarare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unei alte persoane fizice. Chiriasul il subinchiriaza unui ucrainian prin programul 50/20. Intre chirias si ucrainian nu se face contract de subinchiriere.Chiriasul care subinchiriaza ucraineanului trebuie sa declare la ANAF ceva, sa depuna declaratia unica si sa plateasca impozit, avand in vedere ca banii primiti prin programul 50/20 nu sunt ...
11Mai2023
Contract de inchiriere. Chiriasi in insolventa. Suspendare facturare
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: In cazul unui client chirias la care s-a deschis procedura de insolventa si suntem inscrisi la masa credala (avand creante neincasate), se poate suspenda facturarea ulterioara deschiderii procedurii? Contractul de inchiriere fiind inca valabil, este necesara continuarea facturarii lunare a chiriei, chiar daca aceste facturi nu vor mai fi achitate?
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
27Ian2023
Contract de inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica trece activitatea din inchirierea unui imobil in sistem real incepand cu anul 2023. Cladirea este achizitionata cu un credit bancar si inchiriata. Amortizarea cladirii si dobanda aferenta creditului bancar sunt cheltuieli deductibile? Declaratia unica se face pe CNP. Daca declaratia unica se completeaza pe un singur CNP, formularul 168 trebuie completat pentru ambii ...
10Ian2023
Contract de inchiriere in derulare. Inregistrare prin C168
de
Constanta Popa
valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Doi coproprietari (sot si sotie) au cumparat si apoi au inchiriat un apartament in anul 2022, insa contractul de inchiriere a fost incheiat doar pe numele unuia dintre ei. Contractul a fost inregistrat la ANAF prin intermediul declaratei unice care s-a depus in SPV in termen de 30 de zile de la data inchirierii, obtinandu-se recipisa care atesta acest lucru. Avand in vedere obligativitatea ...
09Apr2024
Reevaluare garantie de buna executie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: 1. O societate in calitate de locator incheie un contract de inchiriere cu un locatar in care chiria si garantia sunt negociate in euro (valoarea din contract este in euro), iar restituirea garantiei in euro se va face la cursul BNR valabil la data restituirii. Operatiunile descrise mai sus pot fi asimilate unor tranzactii valutare? Conform OMFP 1802/2014 acestea ar trebui reevaluate lunar?2. ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei,s uma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna, suma ramasa de 4.400 lei, pe o perioada de 5 ani.Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei, suma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna suma ramasa de 4.400 lei pe o perioada de 5 ani. Va rugam sa ne precizati ...
08Apr2024
Aplicare IFRS 16. Delimitare contracte in contracte de leasing si de nonleasing.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: 1. Va rugam sa ne explicati cum functioneaza leasingul operational conform IFRS16. Dorim sa intelegem diferenta dintre leasingul operational si un contract de inchiriere? Ce categorii de active pot face obiectul leasingului operational si monografia contabila din spatele leasingului operational?2. Va rugam de asemenea sa ne explicati cum functioneaza si leasingul financiar conform IFRS16.
06Apr2024
Lichidare ONG
de
Vera Constantin
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O aociatie fara scop patrimonial cu sentinta de dizolvare si lichidare pe motiv ca ar datora chirie si utilitati in suma de 135.849,03 lei in baza unui contract de inchiriere, deoarece nu detine disponibil banesc in conturi si nici bunuri urmaribile, devenind insolvabila. Are urmatoarea situatie in balanta din 01.01.2021-31.01.2021:contul 101C 2000 1171D 38341.91 201C ...
05Apr2024
Cifra de afaceri
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Casa de schimb valutar incheie un contract de inchiriere cu o institutie a statului. In contract se prevede a se achita, lunar, un procent din "cifra de afaceri bruta - inseamna cifra de afaceri bruta globala a ofertantului selectat, in fiecare luna relevanta si pentru o perioada mai mica pe baza pro-rata si include toate veniturile/vanzarile, indiferent de natura lor, care rezulta din ...
29Mar2024
Cedare investitie
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, in baza unui contract de inchiriere incheiat pe o perioada de 5 ani, efectueaza cheltuieli cu amenajarea spatiului comercial in vederea deschiderii unui magazin alimentar (amenajarea era in sarcina chiriasului). Cheltuielile cu amenajarea spatiului urmau sa fie amortizate pe toata durata contractului de inchiriere de 5 ani. Dupa un an de functionare, ...
29Mar2024
C168
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere cu o alta persoana fizica. Contractul a fost inregistrat prin declaratia C168. Durata contractului 01.05.2023-30.04.2024. Cele doua parti decid sa inceteze contractul incapand cu data de 01.03.2024. Pentru declararea actului aditional de incetare se transmite o noua declaratier C168. La punctul C date pentru locatiune - contractul de ...
27Mar2024
Cazare salariati. Venit neimpozabil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere spatii de cazare pentru salariatii proprii in care pretul este specificat pe loc in camera (pentru un pat practic) si este mentionat ca acesta include pretul utilitatilor. Contractul este incheiat in anul 2021, cand nu era acest plafon de 20% si de 33% din salariu pentru calcul beneficii netaxabile. Pe factura avem o singura pozitie, contravaloare chirie. Nu achitam ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
21Mar2024
Aspecte contabile garantie chirie
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In anul 2022 o societate a incheiat un contract de inchiriere imobil (apartament) cu o persoana fizica, careia i s-a platit garantie in valoare de 1.500 ron conform contractului. La 31.10.2023 contractul de inchiriere imobil se reziliaza. Garantia nu se va restitui, deoarece proprietarul a reparat pe cont propriu obiectele deteriorate (cabluri scoase din pereti; reparat TV; zugravit pereti etc.). ...
19Mar2024
Tratamentul fiscal al impozitului pe cladiri in contractele de inchiriere cu o persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru sediul social si birouri. Cladirea este declarata de proprietar la DTI ca fiind locuinta tip nerezidentiala, ceea ce presupune plata unui impozit pe cladire mai mare. In contractul de inchiriere s-a specificat faptul ca acest impozit pe cladire sa fie suportat de catre societatea juridica - ...
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
02Mar2024
Refacturare asigurare RCA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere autoturism cu o societate platitoare de TVA. Am primit factura pentru asigurarea RCA aferenta autoturismului cu descrierea: refacturare asigurare + TVA. Este ok?
29Feb2024
Inchiriere echipamente. Declarare transport
de
Elena Garofil
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Compania noastra desfasoara, pe langa multe activitati, si activitatea de inchiriere echipamente de lucru (salopete, halate, geci, tricouri, pantaloni, bluze etc.). Dupa ce este stabilit tipul de echipament care se va inchiria, marimile purtatorilor, numarul de purtatori, numarul de schimburi de echipament pentru purtatori, frecventa schimbarii echipamentului, incepe sa se desfasoare contractul. ...
20Feb2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun
de
Dani Cucu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate vrea sa faca contract de inchiriere unde isi desfasoara activitatea (vorbim de un apartament achizitionat pe persoana fizica in care se desfasoara activitatea de prestari servicii respectiv birou) cu persoane fizica, respectiv chiar administratora societatii si sotul.Se poate face un contract notarial in care este specificat faptul ca chiria o va incasa doar sotia (respectiv ...
20Feb2024
TVA servicii de subinchiriere mijloc de transport pe termen scurt pus la dispozitie in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un contract de inchiriere camioane pe termen lung (8 ani) de la o societate din Germania. Camioanele au fost inmatriculate in Romania in baza acestui contract de inchiriere pe termen lung. Pana aici e clar tratamentul de TVA: primim o factura de servicii intracomunitare, certificat de rezidenta fiscala pentru a nu retine impozit pe veniturile ...
Un produs marca