Consultanta specializata pentru CONTABILI 
193 intrebari si raspunsuri despre contracte de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de contracte de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre contracte de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 193 intrebari si raspunsuri
21Dec2023
PF. Contracte de inchiriere in numar mai mare de 5
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica poate avea mai mult de 5 contracte de inchiriere incepand cu anul 2024, fara a mai fi calificate aceste venituri in categoria venituri din activitati independente?
14Feb2024
Depunere declaratie unica 2 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Cum va completa o persoana fizica declaratia unica daca are 2 contracte de inchiriere pentru 2 spatii, unul inchiriat unei persoane fizice, iar celalalt inchiriat unei persoane juridice? Cumulat, pe anul 2024 nu depaseste nivelul a 6 salarii.La venitul estimat pentru spatiul inchiriat persoanei juridice ce va trece? Nu se va dubla suma de plata cu ceea ce declara persoana juridica sau acel ...
08Feb2024
Contracte de inchiriere. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile incheiate intre persoane fizice proprietari si persoane juridice chiriasi, in moneda valuta, cu plata in lei, se pot plati lunar/anual la un curs fix stabilit intre proprietar si chirias sau este obligatoriu sa se plateasca la cursul BNR din ziua efectuarii platii?
24Mai2023
Venituri din incheierea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere in anul 2021, 2022. Potrivit articolului 84 (10) stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor se face in sistem real pe baza datelor din contabilitate potrivit prevederilor art. 68. 1. Venitul brut cuprinde valoarea contractelor de ...
19Mai2023
Venituri din mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 8 imobile (2.400 lei/imobil). Poate sa ramana la forma de organizare ca persoana fizica sau trebuie sa infiinteze o PFA? Declararea veniturilor se face prin declaratia unica, evidenta se tine in sistem real si se plateste impozit si CASS.
20Feb2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Feb 2023
Intrebare: Cum se procedeaza legat de declararea la ANAF a contractelor de inchiriere: 1. Intre 2 persoane fizice - cea care obtine veniturile din chirii, declara din 2023 la ANAF contractul de inchiriere plus trebuie sa depuna declaratia unica. a) in cat timp de la incheierea contractului de inchiriere?b) pentru contractele de inchiriere aflate in derulare, in cat timp se declara la ANAF? 2. ...
21Feb2023
Venituri din inchirieri - 5 contracte. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din chirii din 5 contracte de inchiriere. In acest caz este obligata sau poate opta pentru impozitarea in sistem real? Daca aplica sistemul real trebuie sa se organizeze ca PFA sau societate sau poate sa ramana persoana fizica independenta? Care sunt cheltuielile care pot fi considerate deductibile in cazul aplicarii sistemului real? Avand in vedere ca ...
08Feb2024
D394 contracte de inchiriere de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile intre persoane juridice si persoane fizice proprietari ai bunurilor respective se declara si in declaratia 394 incepand cu data de 01.01.2024? Acestea se inregistreaza in contabilitatea persoanei juridice ca si operatiuni neimpozabile sau ca si contracte (saga software)? Mentionam ca persoana juridica are incheiat un contract pentru un imobil cu destinatie ...
02Mai2023
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
23Mar2023
Inregistrare contracte de inchiriere in vigoare la ANAF
de
Anca Bilas
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat 4 imobile in anul 2022 unor terte persoane si a declarat aceste contracte de chirie la ANAF. Ce se intampla in anul 2023? Le mai declara inca o data?
18Mar2023
Venituri din incheierea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte in cursul anului 2023.Care sunt obligatiile declarative, modalitatea de determinarea a venitului net, precum si regimul de impozitare aplicabil?
10Mar2023
Obligatie declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Declararea contractelor de inchiriere la ANAF a devenit obligatorie de la 1 ianuarie 2023. Persoanele fizice sunt primele vizate pe lista de obligatii a institutiei, insa ce prevede legislatia in cazul firmelor care sunt SA, cum este cazul nostru?
07Mar2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: Locatarul nu poate deduce TVA aferenta facturilor de chirie daca locatorul nu transmite documentul trimis la finante? Ambele societati sunt SRL-uri.
23Ian2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O SRL cu activitate in domeniul constructiilor a achizitionat un apartament in 2019 pentru investitii. Apartamentul este inchiriat. De la 1 ianuarie 2023 este obligatorie depunerea la ANAF a contractului de inchiriere in termen de 90 zile?
16Feb2024
Retinere impozit in cazul administrarii de imobile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
23Dec2023
Sistemul national RO e-Factura. Persoana fizica
de
Anca Ardelean
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii in baza unor contracte de inchiriere cu societati comerciale inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. De asemenea costul utilitatilor de energie electrica si termica se factureaza separat pentru fiecare chirias folosind un facturier tipizat cu costurile scrise de mana. Facturile nu contin TVA si se calculeaza la costul fara TVA al ...
13Dec2023
Cazare salariati soti in acelasi spatiu. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate din Romania are 2 angajati sot si sotie carora le pune la dispozitie gratuit un spatiu de cazare (din patrimoniul societatii) + utilitati. Nu exista contracte de inchiriere. Societatea a evaluat valoarea folosintei spatiului de cazare plus utilitati la 1.275 lei.1. Avand in vedere ca sunt 2 salariati sot si sotie, cum este corect sa se inregistreze ca beneficiu? a. La unul ...
21Nov2023
Taxa pentru afisaj in scop de reclama si publicitate
de
Adela Oncescu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a construit 5 panouri publicitare (panouri metalice de 6 mp ,inaltate pe stalpi metalici). Pentru instalarea lor s-a inchiriat teren si s-a obtinut de la primaria locala autorizatie de constructie pentru amplasare constructie provizorie pe durata contractului de subinchiriere teren. La finalizarea lucrarilor de amplasare a panourilor a fost incheiat proces-verbal de ...
15Nov2023
Impozit constructii speciale
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat 5 stalpi pentru panouri publicitare. Constructia si receptia lor au fost efectuate de catre societatea de la care i-am achizitionat. Conform catalogului de mijloace fixe, acesti stalpi se incadreaza la codul 1.6.6. Constructii suport pentru panouri de afisare si publicitate? Societatea are obligatia de a-i declara la taxe locale ca si constructii? Acesti stalpi vor fi ...
20Oct2023
Impozitarea veniturilor din chirii in sistem real
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica are 9 contracte de inchiriere. Am ales forma de impozitare in sistem real, deoarece s-au facut ceva investitii si dorim sa le recuperam in urmatorii 7 ani.Nu stiu cum trebuie completata declaratia unica:- trebuie completat fiecare contract in parte la care sa adaugam o cota parte din cheltuielile investitesau- se poate trece valoarea totala a veniturilor din contracte ...
01Sep2023
Declaratia 168
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: Cum se depune declaratia 168 in situatia in care avem 5 contracte de inchiriere declarate initial? Unul din contract este reziliat, iar ulterior avem un alt contract de inchiriere. Cum completam?1. Declaratia noua - completam rezilierea pentru contract si restul de 4 contracte nu mai trebuie trecute sau trebuie trecute si cele la care nu avem modificari?2. Daca avem contract nou depunem ...
15Iun2023
Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
30Apr2023
Investitii bransamant electric pentru statie de incarcare. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate micro in 2022 si cu trecere la impozit pe profit din 2023 efectueaza investitii in vederea realizarii unor bransamente pentru conectarea (punerea in functiune) statiilor de incarcare masini electrice. Bransamentele sunt efectuate in diverse locatii in baza unor contracte de inchiriere. In locatiile respective, societatea presteaza servicii de incarcare masini electrice catre clienti ...
16Apr2023
Monografie contabila prosumatori
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe venit microintreprindere si are ca obiect principal de activitate inchiriere - codul CAEN 6820. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice pentru diverse spatii. Societatea si-a instalat in octombrie 2022 panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica. Este prosumator care detine o unitate de producere a energiei ...
16Mar2023
Inchiriere imobile pe firma
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati detine 4 contracte de inchiriere ale unor imobile proprietate personala.Persoana fizica poate inchiria toate aceste imobile catre firma cu o valoare mai mica, urmand ca firma sa se ocupe de inchirierea lor mai departe catre terte persoane cu o valoare mai mare sau ce posibilitate exista ca aceste contracte sa fie gestionate de catre societatea care are oricum ...
26Feb2023
Cetateni romani domiciliati in alte state. Obligatia de a plati CASS in Romania
de
Rodica Mantescu
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, care are domiciliul permanent in SUA, detine contracte de inchiriere care depasesc plafonul de 12 salarii minime pe economie. SUA cu Romania nu are incheiat un acord bilanteral intre state, insa persoana nu locuieste in Romania mai mult de 90 zile. Conform Ordinului 837/16.07.2015, inteleg ca persoanele care locuiesc in state cu care Romania nu are incheiate acorduri ...
08Feb2023
Prosumator persoana juridica. Vanzare energie electrica unor consumatori. Diverse aspecte
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane fizice si juridice pentru diverse spatii din imobil. Societatea si-a instalat panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica si este prosumator care detine o unitate de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie cu putere electrica instalata de cel mult 400 kW pe loc de consum. Prin contractul de ...
06Feb2023
Venituri inchiriere imobile. Optiune impunere in sistem real
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica (proprietar) are in desfasurare 2 contracte de inchiriere imobile. In declaratia unica estimativa pentru anul 2023 poate opta pentru sistemul real de calculare a impozitului? Facturile de energie electrica emise pe spatiul inchiriat ar putea fi scazute din venitul brut lunar incasat?
03Feb2023
Facturare productie de energie electrica
de
Anca Bilas
valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane fizice si juridice pentru diverse spatii din imobil. Societatea si-a instalat panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica si este prosumator care detine o unitate de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie cu putere electrica instalata de cel mult 400 kW pe loc de consum. Prin contractul de ...
Un produs marca