Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2762 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 2762 intrebari si raspunsuri
19Oct2023
Deducere TVA la achizitie imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un apartament ca si investitie imobiliara, cu intentia de a fi vandut mai tarziu.Ce se intampla cu TVA la achizitie, cumpararea facandu-se cu taxare inversa? Are drept de deducere?
17Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata, persoana juridica romana, face constructii de imobile pe teritoriul Frantei cu materiale de constructii aduse cu o societate de transport din Romania. Constructiile de imobile se fac la clienti persoane fizice neimpozabile si persoane juridice din Franta.Ce obligatii are societatea din Romania din punctul de vedere al tva pentru constructii? La ...
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
17Oct2023
Achizitie imobil in Grecia
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societatea X platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat in anul 2023 un imobil in Grecia care ulterior renovarii va fi utilizat in scopul inchirierii. La achizitionarea imobilului s-a facut inregistrarea: 215=404 cu echivalentul in lei a 180.000 euro.As dori sa stiu daca valoarea renovarii si a amenajarii acesteia se va include in valoarea cladirii, la fel ca pentru imobilele ...
16Oct2023
Notificare privind taxarea operatiunilor de inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate (neplatitoare TVA) inchiriaza un imobil (depozit) de la o societate comerciala. Factura pe care aceasta o va primi de la societatea de la care inchiriaza contine TVA. Avand in vedere ca operatiunea de inchiriere este scutita de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. e) poate societatea care inchiriaza sa solicite notificarea in baza careia factura de chirie se face cu TVA de la locator?
16Oct2023
Achizitie imobile cu taxare inversa. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care a cumparat imobile in regim de taxare inversa le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD. In vederea ajustarii TVA trebuie stabilita suma TVA din momentul achizitiei.Avand in vedere ca facturile de achizitie sunt cu mentiunea taxare inversa (fara a specifica procentul), va rog sa ma ajutati cu cotete de TVA aplicabile in anii ...
13Oct2023
Ajustare TVA in cazul vanzarii unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al tva care are ca obiect de activitate inchiriere immobile cumpara in luna decembrie 2007 (dar apartamentul este finalizat si predat in noiembrie 2008) de la o societate inregistrata in scopuri de tva, un imobil in valoare de 729.258 lei in regim de taxare inversa. In anul 2016 imobilul este reevaluat si valoarea din raport este 425.000 lei (valoare ...
11Oct2023
Vanzare imobil in regim de scutire. Lichidare societate
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil construit in anul 1998 la care nu au fost facute modernizari si care in prezent este inchiriat unui platitor de tva, chiria fiind facturata cu tva. Imobilul nu este inca amortizat integral si se doreste vanzarea lui catre o persoana fizica.1: Daca vanzarea se face fara tva, mai este necesara ajustarea, fiind inregistrat inainte de data ...
10Oct2023
Imobilizari necorporale. Achizitie si durata de amortizare
de
Dana Hristu
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O societate intentioneaza sa incheie un contract de tip SaaS (software as a service) cu o valoare de x mil lei. Se pot capitaliza serviciile de configurare sau personalizare suportate de societate pentru punerea in aplicare a software-ului? Licentele anuale se pot considera imobilizari necorporale cu o durata de amortizare de 1 an?
09Oct2023
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati la incadrarea fiscala a urmatoarei spete:Referitor la vanzarea unui imobil (valoare de achizitie 100.000 in 2017):a. daca vand catre PJ cu 20.000 cu TI fara sa fac reevaluare, atunci voi plati TVA = 100.000*14*.19/20 = 13.300 lei (ca fiind reevaluare TVA);b. daca fac reevaluare si scot cladirea evaluata la 30.000 lei, o vand cu 20.000 + TVA, atunci: TVA de plata = ...
09Oct2023
Cota de TVA vanzare in 2023 apartament nou cu avans incasat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unui dezvoltator imobiliar care a primit un avans din partea unei familii (sot si sotie) inainte de 31.12.2022. In 2023 cei doi soti au trecut printr-un proces de partaj in urma caruia sotul cedeaza sotiei si partea sa printr-un contract de cesiune. Valoarea imobilului este sub 450.000 lei si indeplineste conditiile aferente aplicarii cotei reduse de 5%. Astfel, in 2023 contractul de ...
09Oct2023
Regim fiscal TVA servicii de inchiriere bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un spatiu de birouri catre o societate inregistrata in Spania.Societatea din Spania are obligatia sa obtina cod de TVA in Romania sau este suficient codul lor de Spania? Facturarea va fi cu TVA? Mentionez ca exista notificare de facturare chirie cu TVA pentru imobilul respectiv. Ce obligatii declarative are firma din Romania in acest context?
22Sep2023
TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
21Sep2023
Transfer de imobile prin divizarea patrimoniului unei persoane juridice
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: In anul 2003 din societatea X s-a infiintat prin divizare societatea Y. Astfel, s-au transferat prin divizare toate mijloacele fixe constructii la societatea Y. Un mijloc fix, cladire veche era in litigiu in anul 2003, deci inca nu era inregistrata in cartea funciara, doar in anul 2006 avem extras de carte funciara pentru acest imobil, dar inregistrat pe societatea X. Pentru a regla aceasta ...
20Sep2023
Modernizare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat un sediu intr-un bloc nou construit la care am avut taxare inversa in valoare de 62.000 euro. Datoriata faptului ca apartamentul a fost semifinisat, s-a impus finisarea acestuia si aducerea la stadiul final pentru a putea fi ocupat si folosit ca si birouri. Materialele cumparate si manopera le-am pus in 611 si 628 si implicit in 231, valoarea acestora ridicad-se la cca ...
19Sep2023
Vanzare imobil catre o persoana juridica din UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O firma cu sediul in Romania, persoana juridica romana, dezvoltator imobiliar, vinde un apartament situat in Romania catre o persoana juridica straina cu sediul fiscal in UE-Franta, platioare de TVA. Se poate aplica taxarea inversa pentru vanzarea acestui imobil situat pe teritoriul Romaniei?
17Sep2023
Dezvoltator imobiliar. Cota de tva livrare apartamente in 2023 cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat din stadiu de proiect antecontracte de vanzare cumparare pentru apartamentele dintr-un bloc de locuinte. Antecontractele s-au incheiat cu cota redusa de tva de 5%. Blocul a fost finalizat si s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu Primaria. Acum proprietarul se afla in procedura de obtinere a certificatului de atestare a edificarii ...
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
13Sep2023
Inchiriere imobil in UE. Deducere TVA din statul respectiv
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania achizitioneaza un imobil in alt stat UE. Isi desemneaza un reprezentant fiscal in acel stat si inregistreaza imobilul. Urmeaza a amenaja acest imobil si apoi va fi inchiriat. Se poate recupera TVA platita pentru manopera, materiale etc, in acel stat?
10Sep2023
Bunuri imobile. Faptul generator TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are antecontracte semnate inca din 2022. Aceste apartamente fac parte dintr-un bloc finalizat recent (august 2023). In momentul de fata sunt depuse actele la Primarie in vederea obtinerii procesului verbal cu finalizarea lucrarilor. Pana la sfarsitul anului nu va avea loc intabularea blocului, doar receptia cu clientii. Art. 281 alin. 6 din Codul fiscal: "Pentru ...
08Sep2023
Achizitie imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O fundatie achizitioneaza de la persoana fizica un imobil, fiind trecut in contractul de vanzare cumparare astfel: teren intravilan 4048 mp, din care 1042 curti - constructii, 681 mp arabil, 2325 faneata impreuna cu constructii: 65 mp casa de locuit construit in 1950, 64 mp grajd cu sura din 1960, 22 mp bucatarie de vara din 1960, contructie din lemn 19 mp cu doua niveluri din 1960. Cum separ ...
05Sep2023
TVA la contractele de inchirere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate detine mai multe imobile pe care le inchiriaza catre persoane fizice si firme. Societatea este platitoare de TVA.1. Societatea poate decide ca doar pentru clientii persoane fizice sa factureze chira fara TVA si pentru restul persoane juridice sa factureze cu TVA? Pentru facturile emise fara TVA pentru chirie se tine evidenta separata a cheltuielilor si nu se deduce TVA de la ...
01Sep2023
Vanzare imobil cu plata in rate. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: La ce moment se considera venituri din vanzarea bunurilor sumele incasate in rate la constructiile imobiliare noi?
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
11Aug2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de un bun imobil din Italia
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: intreprindere individuala din Romania, platitoare de TVA, presteaza servicii de reparatii, finisare, modernizare (exclusiv manopera) asupra unui imobil situat in Italia. Clientul sau nu este proprietarul imobilului, ci este contractorul principal al lucrarii, fiind o SRL, din Romania, platitoare de TVA. Va rugam sa ne clarificati modalitatea de colectare a TVA aplicabila prestatorului ...
09Aug2023
Reparatii sau modernizare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza o hala. In aceasta hala se intentioneaza (este doar in stadiu de discutie) a se aduce echipamente pentru productie, urmand a se produce curele. Hala in acest moment se amenajeaza, se fac lucrari de vopsire pereti, refacere instalatie electrica. Care este monografia contabila pentru amenajare hala? Cand se considera cheltuielile efectuate la un imobil propriu ...
07Aug2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui imobil construit initial pentru a fi un nou sediu pentru firma si care este gaj imobiliar in cadrul unei linii de credit. Cum se poate realiza aceasta vanzare in conditiile in care noul proprietar al bunului accepta gajul asupra imobilului in continuare? Cum se intocmeste factura de vanzare (privind cota de TVA) in conditiile in care imobilul are o vechime de 6 ...
03Aug2023
Regim TVA pentru servicii evaluare bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA trimite un evaluator la un imobil apartinand unei societati din Elvetia, imobilul fiind situat pe teritoriul Romaniei. Cum va fi intocmita factura si care sunt obligatiile declarative?
26Iul2023
Dezvoltator imobiliar. Inregistrare apartamente destinate vanzarii
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar si a construit un bloc. In curand se va face receptia la primarie. Se va pune valoarea din imobilizari in curs pe fiecare apartament conform suprafetei fiecarui apartament.Apartamentele pentru vanzare le inregistrez in clasa 2 imobilizari sau in clasa 3 ca marfa? Daca le pun in clasa 2, se va plati impozit la taxe locale?
22Iul2023
Neplatitor de TVA. Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva are codul CAEN 6820. Este platitoare de impozit pe microintreprindere. Vinde un imobil (apartament) unei persoane fizice. O singura tranzactie. Vanzarea depaseste suma de 300.000 lei.1. Devine societatea in urma acestei tranzactii platitoare de TVA?2. Fiind platitoare de impozit micro - 1% plateste impozit pe intreaga valoare (1% din valoarea facturata)?
Un produs marca