Consultanta specializata pentru CONTABILI 
391 intrebari si raspunsuri despre inchirieri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirieri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirieri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 391 intrebari si raspunsuri
30Ian2023
Subinchiriere imobil. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
17Apr2024
Inregistrare in scopuri de tva in Romania a unei persoane juridice din Belgia in cazul inchirierii unui imobil
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta in Romania, dar rezidenta in Belgia, intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu scopul de-al inchiria ulterior catre persoane juridice rezidente. Imobilul avut in vedere este cu statut de nou. Persoana juridica nerezidenta se poate inregistra in scopuri de TVA in Romania, inainte de achizitia imobilului, respectiv inainte de semnarea contractului de ...
09Apr2024
Data mentiune ONRC
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate care la data promulgarii OUG 115 din 2023 era microintreprindere si era legata cu alta societate, care depasise in 2023 plafonul de 500 mii euro. In data 28 decembrie 2023 microintrepinderea a facut cesiune de parti sociale, astfel incat asociatul comun sa detina sub 25% din capital si a depus dosarul la ORC in aceeasi data. Din diverse motive, dosarul a fost amanat si rezolutia si ...
09Apr2024
Tratamentul fiscal si contabil al garantiilor in activitatea de inchiriere a uneltelor si echipamentelor de constructii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza unelte, utilaje si echipamente de constructii (schela, popi metalici, panouri cofraj etc.); pe langa valoarea chiriei mai percepem garantie pentru materialul inchiriat si/sau valoarea chiriei in cazul in care aceasta ramane neachitata (exista situatii de prelungire a perioadei de inchiriere si in aceste situatii exista riscul ca, clientul sa nu achite chiria ...
30Mar2024
Inregistrare in contabilitate intrare in posesie teren
de
Gina Popescu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra a intrat in posesia terenului de sub hala si din imprejur, teren aflat in proprietatea statului. Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe baza propunerii comisiei comunale, orasenesti sau municipale si a prevederilor Legii fondului funciar nr 18/1991 ale Legii nr 1/2000 si ale Legii nr 247/2005, cu modificarile ulterioare emite titlu ...
22Mar2024
Masa acordata angajatilor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra executa montajul si demontajul de schela metalica. In timpul acestor operatiuni angajatilor li se acorda posibilitatea sa ia masa in afara societatii. Li se da un avans de trezorerie, iar la intoarcere prezinta un bon fiscal sau o factura dupa caz. Va rog sa ma ajutati cu inregistrarile contabile.
14Mar2024
Contributii datorate in cazul inchirierii unei vile in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are o vila pe care o inchiriaza in scop turistic. Are autorizatie de la Ministeriul Turismului. Ce taxe si impozite trebuie sa achite si ce declaratii are de depus in acest scop?
28Feb2024
E-Factura in cazul inchirierii de camere
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Este vorba de o persoana fizica ce inchiriaza in scop turistic camere din locuinta proprietate personala si plateste impozit prin declaratia unica conform cotelor de impozitare/camere/judet. Exista situatii cand face factura catre o agentie turistica. Ce se intampla cu sistemul e-Factura? Persoana fizica nu are CUI.
28Ian2024
Facturare inchiriere utilaj UE
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Avem un client care e persoana juridica platitoare de TVA din Bulgaria. Doreste sa inchirieze un utilaj de la noi pentru o lucrare pe care o are in Romania. Cum facturez clientului? in valuta cu taxare inversa sau in lei cu TVA?
14Nov2023
Lichidare microintreprindere cu profit
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: ABC SRL a demarat procedura de lichidare voluntara in septembrie 2023. A valorificat prin vanzare catre unicul asociat, un laptop, mobilier si centrala termica din cladirea proprietatea asociatului, in care a avut sediu social firma, prin facturare cu TVA, astfel ca nu mai sunt solduri in conturile de imobilizari. Vanzarea a fost facuta la valoarea ramasa neamortizata in luna octombrie in valoare ...
13Nov2023
Lucrari de reparatii si modernizari. Imobil destinat inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil cu birouri de inchiriat. S-a stabilit ca instalatia termica a acestuia sa fie refacuta, respectiv schimbarea caloriferelor, achizitionarea unei centrale termice noi. Veniturile aferente acestui imobil sunt fara TVA (chirie scutita de TVA), deci nu vom deduce TVA-ul aferent acestei lucrari. Valoarea centralei termice depaseste plafonul de 2.500 lei, va fi inregistrara ...
25Sep2023
Amenajare drum
de
Adela Oncescu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a amenajat un drum de acces catre hala noastra cu mixtura asfaltica, drumul de acces apartine binenteles primariei. Valoarea contractului este de 57.700 RON + TVA.Va rog sa ma ajutati cu inregistrarea contabila.
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
29Iun2023
Achizitie cladire in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala a carui obiect principal de activitate este transportul de marfuri, platitoare de TVA, achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta societate comerciala platitoare de TVA cu scopul de a-l inchiria pe viitor altor societati.Factura de achizitie a spatiului este fara tva, iar pe promisiunea de vanzare-cumparare apare mentiunea de achizitie cu taxare inversa in ...
09Iun2023
Inchirierile auto nerezidenti
de
Tatiana Harabor
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate rezidenta in Romania inchiriaza doua autoturisme de la o societate rezidenta in Bulgaria. Se incheie un contract de inchiriere auto.Venitul realizat de societatea rezidenta in Bulgaria din Romania este considerat redeventa, iar societatea din Romania trebuie sa retina impozitul pe veniturile nerezidentilor (si daca da, cat si in ce conditii) sau este considerat profit din ...
19Mai2023
Venituri din mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 8 imobile (2.400 lei/imobil). Poate sa ramana la forma de organizare ca persoana fizica sau trebuie sa infiinteze o PFA? Declararea veniturilor se face prin declaratia unica, evidenta se tine in sistem real si se plateste impozit si CASS.
28Mar2023
Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
27Feb2023
Posibilitate de trecere de la platitor de impozit pe profit la platitor de impozit pe venitul microintreprinderilor
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: O societate a fost infiintata la finalul anului trecut 30 decembrie 2022 si nu a avut salariati si nici contract de mandat. Conform ultimelor modificari legislative de la 1 ianuarie 2023 trebuie sa treaca la impozit pe profit. Societatea urmeaza sa inceapa activitatea in a doua jumatate a anului cand va angaja si un salariat. In ce an poate sa redevina platitoare de impozitul ...
21Feb2023
Venituri din inchirieri - 5 contracte. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din chirii din 5 contracte de inchiriere. In acest caz este obligata sau poate opta pentru impozitarea in sistem real? Daca aplica sistemul real trebuie sa se organizeze ca PFA sau societate sau poate sa ramana persoana fizica independenta? Care sunt cheltuielile care pot fi considerate deductibile in cazul aplicarii sistemului real? Avand in vedere ca ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
18Apr2024
Vanzare cladire veche cu taxare prin optiune. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In anul 2016 firma a cumparat o cladire (restaurant) data in folosinta prin anul 2005 . Prin optiunea vanzatorului factura prin care am cumparat a fost cu TVA. In acest an se doreste vanzarea cladirii. Am dori ca tranzactia sa fie facuta cu taxare inversa (dupa notificarea in acest sens a ANAF-ului). Cumparatorul este platitor de TVA.Ar putea fi vreo implicatie fiscala din punctul de vedere ...
18Apr2024
Achizitie imobil in Marea Britanie. Sediu secundar in Marea Britanie
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea X doreste sa investeasca veniturile obtinute prin achizitia unui imobil in Anglia. Are sediul social in Romania, insa asociatul unic este rezident in Anglia. Cum se procedeaza din punct de vedere contabil pentru achizitia unui apartament in Anglia? Societatea este platitoare de TVA. Care ar trebui sa fie regimul pentru achizitie? Este posibil ca in viitor asociatul sa doreasca sa ...
17Apr2024
Fundatie servicii sociale. Venituri din taxe
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei fundatii acreditate in servicii sociale - tratamente de kinetoterapie pentru copii cu necsitati speciale se achita in unele cazuri o taxa pentru aceste servicii. Care ar fi tratamentul fiscal din punctul de vedere al impozitului pe profit al acestor venituri?
15Apr2024
Agent de vanzari si administrator. Utilizare autoturism achititionat in leasing. Foaia de parcurs
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Vreau sa stiu daca cheltuiala cu leasing-ul/inchirierea unui autoturism este deductibila d.p.d.v. fiscal, in conditiile unei societati, care face comert, iar unul dintre asociati/administratori (angajat pe functia de agent de vanzari) foloseste acest autoturism. Nu se fac foi de parcurs. Dar, este evident ca, asociatul se duce unde vrea cu acea masina.Cum putem trata aceasta situatie corect? ...
15Apr2024
Deducere cheltuieli utilizare autovehicul
de
Elena Garofil
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Presedintele asociatiei a incheiat un contract de comodat pentru utilizare masina proprie in folosul asociatiei. Intrebarile mele sunt:Cum putem deconta integral bon motorina, cheltuieli de deplasare pentru intalniri cu autoritati aflate in afara judetului, rovinieta, in conditiile in care, intalnirile nu au loc in incinta institutiei pentru a avea stampila pe ordinul de deplasare?Putem ...
14Apr2024
Servicii de inchiriere prin AirBNB
de
Gina Popescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, presteaza servicii de inchiriere prin platforma AirBNB pentru terte persoane avand rolul de co-gazda.Incepand cu 1 mai 2024, decontarea se va face astfel: - X% din incasari se deconteaza direct catre proprietar;- diferenta din total incasari, suma ce reprezinta costul curateniei, si venitul co-gazdei care se ocupa de partea administrativa a locatiei in contul ...
13Apr2024
ONG. Venituri din participarea la conferinta.
de
Elena Garofil
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Am o asociatie care promoveaza stilul de viata sanatos, in scopul acesta a facut o conferinta, veniturile din participarea la conferinta sunt venituri impozabile?
11Apr2024
Achizitie teren. Deductibiltiate TVA
de
Mugur Durgheu
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O firma magazin online a achizitionat un teren pe societate pe care va construi case in vederea inchirierii.Va rog sa mi spuneti daca in acest caz tva este deductibila 100%.
11Apr2024
Analiza riscurilor fiscale in contractele de comodat pentru persoane fizice si societati
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica da in comodat un apartament catre o societate unde este asociat unic. Societatea inchiriaza acest apartament catre alte persoane fizice sau juridice.Este vreun risc cu acest tip de tranzactii?
10Apr2024
Contract de comodat intre 2 persoane juridice. Riscuri fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: Este valabil (se poate intocmi pe o perioada de minim un an) din punct de vedere fiscal contractul de comodat intre 2 persoane juridice? Daca da, va rog baza legala si ce implicatii ar fi din punct de vedere fiscal daca s ar intocmi acest contract.
Un produs marca