Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 19 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Subiectul saptamanii
  • Comert cu autovehicule usoare
    Societatea noastra este SRL, platitoare de TVA, cu obiect de activitate "comert cu autoturisme si autovehicule usoare". Masinile sunt second-hand aduse din Uniune in Romania, achizitii intracomunitare, pe platforma de catre diverse firme de...
    mai mult
  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

61 intrebari si raspunsuri despre investitii imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de investitii imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre investitii imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 61 intrebari si raspunsuri
22Ian2023

Terenuri achizitionate. Investitii imobiliare sau active

de Dana Hristu valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala avand domeniu de activitate dezvoltare imobiliara a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare cu persoane fizice in vederea achizitionarii de terenuri. Antecontractele au fost incheiate in 2018 in euro, si nu au fost acoperite integral cu sume. Contabila din vremea respectiva a inregistrat intreaga valoare a tranzactiei pe contul de avans (4093 = 462). In ...
20Aug2023

Societate de investitii imobiliare. Modalitate de constituire

de Rodica Mantescu valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Ce tip de societate este cea mai indicata pentru crearea unui fond de investitii cu profil de achizitii imobiliare? Investitorii ar putea fi de la 5 la 50 de persoane, asta pentru a determina daca forma de constituire ar fi SRL sau SA. In functie de forma de constiuire, care este modul de luare a deciziilor in ceea ce priveste investirea banilor? Care este procedura de a intra noi participanti la ...
15Mai2023

Terenuri inregistrate in contabilitate ca investitii imobiliare. Amortizare

de Carmen Adomnoaei valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Un teren inregistrat in contabilitate ca investitie imobiliara (contul 215) se poate amortiza?
29Mar2023

Constructie bloc de apartamente aspecte contabile

de Anca Bilas valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
19Mar2024

Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie

de Liviu Sapunaru valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
18Mar2024

Recunoastere imobilizari

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
15Mar2024

Obligatii fiscale pentru o societate neplatitoare de tva din Romania in prestarea serviciilor catre un client din Polonia

de Liviu Sapunaru valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva a efectuat o lucrare pentru un client din Polonia, platitoare de tva (manopera materiale instalatie electrica - locul prestarii este Romania).Valoarea mai mica de 10.000 euro trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA? Ce alte obligatii mai are societatea neplatitoare de TVA din Romania?
14Mar2024

Cifra de afaceri in constructii

de Gabi Popescu valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva - micro are drept obiect de activitate instalatii sanitare + inchiriere imobile. Va rog un calcul explicit pentru cifra de afaceri in constructii si cifra de afaceri totala pentru a vedea daca societatea se incadreaza la scutiri cu urmatoarele date: Venituri servicii instalatii (704 ) 169484 lei Venituri chirii ( 706 ) 52188 lei Venituri marfa (707) 6911 lei ...
13Mar2024

Aspecte contabile si fiscale referitoare la amortizare si impozitele asociate terenului si cladirii in curs de demolare

de Liviu Sapunaru valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O SRL detine o cladire veche si terenul aferent inregistrate ca investitii imobiliare. Datorita stadiului in care se afla, nu sunt inchiriate, nu obtinem venituri, dar cladirea este amortizata contabil si fiscal de la data achizitiei, anul 2021 (contul 2815). S-a depus documentatia pentry avizele necesare demolarii partiale, reconstructiei si recompartimentarii spatiului, in vederea obtinerii mai ...
28Feb2024

Cifra de afaceri in agricultura. Conturi contabile.

de Nicolae Liviu valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: La o societate cu activitate in domeniul agricol, cu venituri realizate doar din agricultura, care sunt conturile care intra in calculul cifrei de afaceri, cifra de afaceri care trebuie trecuta in d112? Cum se calculeaza, respectiv se aduna sumele, de exemplu din ianuarie pana in iunie si se trece suma in d112 aferenta lunii iunie, apoi la suma declarata in iunie se adauga CA din iulie, se ...
26Feb2024

Cumul facilitati fiscale in domeniul constructiilor si agriculturii

de Gina Popescu valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Societatea are atat venituri din agricultura, cat si venituri din constructii.Poate aplica facilitatile fiscale cumuland cele 2 sectoare? Cifra de afaceri se calculeaza cumuland cele 2 sectoare?
19Feb2024

Sediu permanent in Romania. Servicii de proiectare

de Vera Constantin valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In cadul unui consortium dintre o persoana juridica UE si doua persoane juridice romane, persoanei juridice din UE ii revine obligatia de a presta servicii de proiectare. Serviciile de proiectare sunt legate de un bun imobil situat in Romania si vor fi prestate pe o perioada mai mica de 6 luni. Pe de alta parte, scopul general al consortiumului (proiectarea si constructia bunului imobil din ...
14Feb2024

Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii

de Dani Cucu valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: O firma cu domeniu de activitate constructii, in anul 2023 a avut cifra de afaceri peste 80% din constructii. S-au acordat facilitatile pentru salarii. In ianuarie 2024 nu avem cifra de afaceri din constructii. Putem acorda facilitatile la salariati?
12Feb2024

Plus de inventar

de Mariana Prejbeanu valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea vinde combustibil prin statiile proprii. Se constata plus la inventar, plus ce provine din modificarile de volum ale combustibilului la schimbarea temperaturii. Marfa constatata plus la inventar nu provine din marfa primita cu titlu gratuit. Este corect sa inregistrez plusul 371 = 7588? 7588 este un venit impozabil la calculul impozitului pe profit?
11Feb2024

Facilitati fiscale in domeniul constructiilor. Cifra de afaceri

de Carmen Adomnoaei valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O societate are activitate in constructii. In luna ianuarie personalul a fost in concediu de odihna si unii au avut contractul de munca suspendat (concediu fara salariu). S-a lucrat doar 3 zile din cauza conditiilor meteo nefavorabile. La final de luna cifra de afaceri totala este 54.229 lei, din care: lucrari de constructii 38.179 lei si inchirieri utilaje 16.050. Ponderea lucrarilor de ...
11Feb2024

Tratament fiscal venituri din expropriere teren

de Gina Popescu valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala romana platitoare de TVA si impozit pe profit a fost expropriata partial de un teren care se suprapune cu un culoar pe care se executa lucrari de utilitati publice ce interes national - exproprierea a fost facuta in baza unei Hotararii de Guvern si o Decizie de expropriere emisa de expropriator in speta C.N.A.I.R. S.A., prin care este stipulata suprafata expropriata, cat si ...
05Feb2024

Plus la inventar gestiune global-valorica

de Gina Popescu valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Clientul este o taraba in bazar la care se tine gestiunea global valoric. La 28 decembrie face un inventar a carei valoare este 9.415 lei. Din raportul de gestiune, la aceasta data, valorea stocului este 5.515 lei. In trecut am pus plusul de valoare pe 7588. (Banuiala, sincer, este ca nu aduce facturi la contabilitate, ceea ce si ANAF poate banui, cu efactura ar trebui sa nu se mai intample). ...
12Ian2024

Recunoastere investitie in curs de executie

de Mihaela Corneanu valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O societate A detine in proprietate un imobil. Pentru acest imobil, societatea A detinatoare a imobilului incheie un contract de consultanta cu o societate B, consultanta care cuprinde urmatoarele servicii:- identificarea clientului (viitor chirias) pentru imobilul detinut de societatea A;- conform solicitarilor clientului (viitor chirias), societatea B ii va furniza societatii A informatii ...
11Ian2024

Facilitati fiscale constructii. Calcul cifra de afaceri

de Elena Garofil valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Societatea X a realizeaza activitatea de constructii in Germania in perioada 15 iunie-15 octombrie anul curent. In perioada iunie-septembrie a facturat avans catre societatea din Germania in valoare de 1.955.455 lei. Factura finala a fost intocmita in noiembrie pentru venit total de 2.323.537 lei din care s-a scazut avansul de 1.955.455 lei. In lunile iunie- septembrie societatea nerealizand ...
11Ian2024

Facilitati fiscale in domeniul constructiilor

de Gina Popescu valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Suntem o firma mica care activeaza in prelucrarea materialelor PVC pentru constructia de tamplarie PVC (termopane) pe baza comenzilor primite de la client. Societarea este inregistrata la ONRC si functioneaza sub cod-ul principal CAEN 2223. Considerati ca societatea noastra ar putea sa beneficieze de facilitatile din domeniul constructiilor conform art. 60 punctul 5 din Codul fiscal, avand in ...
31Dec2023

Aspecte fiscale activitate de prestari servicii in constructii in Belgia

de Anca Bilas valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata, inregistrata in Romania, platitoare de TVA, nu are salariati. Face prestari de servicii in constructii in Belgia si factureaza scutit de TVA conform art. 278 alin. (2). Mentionez ca este pemanent in Belgia. In Romania revine doar pentru perioade scurte. Venitul obtinut este declarat si impozitat prin declaratia unica depusa conform legii. Mentionez faptul ca venitul ...
25Dec2023

Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila

de Carmen Adomnoaei valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
20Dec2023

Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente

de Liviu Sapunaru valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
24Nov2023

Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor

de Anca Ivanov valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
21Nov2023

Venituri neimpozabile la calculul impozitului

de Mariana Prejbeanu valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Ce venituri sunt considerate neimpozabile din punct de vedere fiscal? De exemplu: veniturile din penalitati incasate de o persoana juridica de la o persoana fizica sunt venituri neimpozabile?
20Nov2023

Investitie si reparatii imobil contract de superficie

de Costin Istrate valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu o persoana fizica un contract de superficie pe o perioada de 25 ani pentru un spatiu ce contine un imobil si un teren, urmand ca socitetatea sa se ocupe de inchirierea imobilului si a terenului. Pentru a putea fi dat in folosinta acest imobil, societatea a refacut acoperisul, dar si alte reparatii. In ce cont contabil se pot inregistra achizitia pentru noul ...
17Oct2023

Calcul cifra de afaceri

de Gabi Popescu valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O sc cu codul CAEN 4399 executa pe baza de contract piscine. In calculul cifrei de afaceri intra si materialele consumate in realizarea piscinei? Aceste materiale le pun tot pe contul 704 si fac un bon de consum pentru materialele folosite? In D112 la B + C1 "Conditii de munca" la "Anul curent" la cifra de afaceri totala si cifra de afaceri din constructii se trece rulajul contului 704 - lunar ...
23Sep2023

Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
05Sep2023

Servicii de consultanta furnizor offshore

de Anca Bilas valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii cu sediul in Romania este platitoare de impozit pe profit si TVA. Primeste facturi de consultanta de la o firma offshore cu sediul in Panama.Ce documente ar trebui sa solicitam si ce implicatii fiscale avem?
30Aug2023

Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal

de Colectiv Rentrop&Straton 30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
Pagina: 123»
x