Consultanta specializata pentru CONTABILI 
601 intrebari si raspunsuri despre locuinte din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinte. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinte, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 601 intrebari si raspunsuri
09Apr2024
Impozitare investitii constructie inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Daca am o constructie inchiriata de la o persoana fizica si am adus modificari de structura in valoare foarte mare acestei constructii sunt obligata ca la terminarea lucrarilor sa impozitez valoarea investitiei ca venit pentru persoana fizica? Mentionez ca persoanei fizice ii platesc chirie lunar.
09Apr2024
Aspecte fiscale achizitie apartament pe societate
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O firma microintreprindere are venituri obtinute din contractul de mandat al unei persoane juridice pe baza de factura. In 2023 administratorul a decis achizitionarea unui imobil in Bucuresti. Am atasat contractul de cesiune si prima factura de avans. Am facut taxare inversa cu 5%. Problema este urmatoarea: administratorul a precizat ca in viitor se va ocupa cu afaceri imobiliare sau in sistem ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei,s uma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna, suma ramasa de 4.400 lei, pe o perioada de 5 ani.Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei, suma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna suma ramasa de 4.400 lei pe o perioada de 5 ani. Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Asociatie de proprietari. Emitere factura.
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Unei persoane fizice care a inchiriat un apartament catre o firma nu i se pune la dispozitie de catre societatea care administreaza blocul respectiv de locuinte factura de intretinere pentru a putea face plata, ci doar o informare de plata.Se poate plati intretinerea de catre proprietar si in baza unei informari de plata, iar daca da, aceasta cheltuiala va fi deductibila pentru firma care ...
09Apr2024
Proces verbal de receptie partiala
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc. Toate facturile aferente constructiei acestui bloc au fost inregistrate in contul 231. In 06.07.2022 s-a intocmit proces verbal de receptie partiala pentru stadiu fizic 60%, care a fost si intabulat "imobil P+4E in stadiul fizic 60%, edificat in 2022". Ideea este ca procesul verbal de receptie partiala a ajuns abia acum la contabilitate.Care este ...
08Apr2024
Cheltuieli deductibile comodat sediu social
de
Gina Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate are sediul social (declarat cu activitate la ONRC si DITL) in una din cele 2 camere ale apartamentului asociatului unic persoana fizica, unde in calitate de salariat desfasoara activitate economica, dar si locuieste. In 2023 am dedus si decontat jumatate din valoarea cheltuielilor de intretinere, utilitati aferente sediului. De exemplu, abonamentul la internet era 66 lei. Am dedus si ...
06Apr2024
Vanzare autoturism
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: Societatea a vandut unui tert (persoana juridica) un autoturism in luna martie 2024 la valoarea de 120.000 lei (inclusiv tva). Autoturismul a fost achizitionat in leasing, fiind achitat integral la 30.09.2023, tva fiind dedusa 50%. La data vanzarii, valoarea amortizata a fost de 185.500 lei, iar ramasa 24.500 lei. Sunt corecte inregistrarile contabile si tratamentul fiscal de mai jos?4111 = ...
06Apr2024
Renovare apartament. Proprietar PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care o societate renoveaza un apartament care este inchiriat de la o persoana fizica contravaloarea renovarii/modernizarii este impozitata cu 10% si impozitul se retine la sursa de catre societate?
05Apr2024
Teren primit prin donatie si vanzarea ulterioara a acestuia. Impozitare
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica dobandeste un teren fara constructie prin donatie de la un frate, datoreaza vreun impozit? Dar daca instraineaza acest teren obtinut prin donatie inr-o perioada de pana la 3 ani, datoreaza vreun impozit? Dar dupa 3 ani?
05Apr2024
Reconsiderare tranzactii de catre organul fiscal. Obligatii fiscale accesorii
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: SC KI SRL a finalizat un bloc de locuinte in noiembrie 2019 cu PV de receptie la finalizarea lucrarilor. Certificatul de edificare de la primarie a fost eliberat in februarie 2020 urmand lucrarile la cartea funciara, situatie in care contractele in forma autentica la notar au fost facute in decembrie 2020. Pentru a evita plata unor penalitati solicitate de cumparatori pentru depasirea termenului ...
05Apr2024
Corectii ani 2021-2022
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Dupa semnarea procesului verbal la terminarea lucrarilor la blocul 2 la SC BSW Invest din luna iulie 2023 si inregistrarea in contabilitate in contul 345 pe analitice a unitatilor locative s-au mai efectuat cheltuieli necesare pentru predarea in bune conditii a apartamentelor in suma de 495.403 lei. In luna noiembrie la verificarea avansurilor la furnizori s-au identificat materiale in valoare de ...
05Apr2024
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea a construit un imobil pe care urmeaza sa il vanda. Pentru materialele de constructie societatea a dedus TVA aferenta. Daca se vinde imobilul unei persoane fizice si vom ajusta tva dedusa, exista posibilitatea sa se poata vinde fara tva catre o persoana fizica?
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
03Apr2024
Asociere in participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Partea care participa cu terenul va primi o parte din unitatile locative rezultate.Vrem sa stim tot ce trebuie sa avem in vedere din punct de vedere ...
03Apr2024
Salariat cu domiciliul in alt stat membru UE
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Un angajat al societatii noastre cu contract individual de munca se muta cu familia (achizitioneaza o casa) in Ungaria. El doreste sa ramana angajatul societatii noastre, putand face naveta, domiciliul actual fiind foarte aproape de granita. Din punctul de vedere al angajatorului se schimba ceva in relatia cu acest angajat referitor la impozitul pe salarii si asigurari sociale? Intra ...
03Apr2024
Plata impozit pe venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica incaseaza lunar, in avans pentru luna urmatoare, chiria aferenta unui apartament inchiriat unei firme (de exempu in luna martie incaseaza chiria pentru luna aprilie) conform contractului incheiat intre parti. Cu aceasta ocazie, firma retine la sursa si impozitul pe venit pentru a il vira la bugetul de stat conform OUG 115/2023, dupa ce deduce cota forfetara de 20% din valoarea ...
03Apr2024
Chirie persoana fizica. Garantie chirie
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pe parcusul anului 2024. In curprinsul contractului pe langa chiria lunara mai este prevazuta si o suma de plata anticipata in valoare de 1.500 lei reprezentand fondul de garantie. Suma aceasta se plateste la inceputul contractului. Din experienta anterioara, chiria din ultima luna a fost acoperita prin garantie si nu a fost restiuita de ...
02Apr2024
Adresa care trebuie sa apara pe facturi
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea are sediul social diferit de domiciliu fiscal.Ce adresa trebuie mentionata in facturi (emise si primite)?
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
29Mar2024
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In 2023 societatea a achizitionat un apartament la care s-a aplicat taxarea inversa. In 2024 societatea vrea sa vanda acest apartament.Va factura apartamentul cu tva? Cu ce cota?
29Mar2024
Cheltuieli efectuate dupa receptia imobilului
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea construieste imobile supuse vanzarii, pasii fiind: achizitie teren, cheltuieli de proiectare, cheltuieli de avizare, cheltuieli cu materie prima, cheltuieli cu colaboratori, receptie finala, vanzare. Toate cheltuielile efectuate le inregistrez pe analitic 331 al fiecarei autorizatii de construire (societatea construieste simultan mai multe imobile, autorizate distinct). Odata cu ...
29Mar2024
C168
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere cu o alta persoana fizica. Contractul a fost inregistrat prin declaratia C168. Durata contractului 01.05.2023-30.04.2024. Cele doua parti decid sa inceteze contractul incapand cu data de 01.03.2024. Pentru declararea actului aditional de incetare se transmite o noua declaratier C168. La punctul C date pentru locatiune - contractul de ...
29Mar2024
Recuperare pierdere fiscala 2023. Amortizare contabila si fiscala
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In ce perioada se poate recupera pierderea fiscala a anului 2023? In cazul unui echipament, daca se opteaza pentru amortizare accelerata ori degresiva, aceste doua amortizari pot fi amortizari fiscale, ori doar amortizarea liniara este considerata amortizare fiscala, iar cea degresiva si accelerata va fi doar amortizare contabila?
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
27Mar2024
Marfa lipsa la inventar. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In urma inventarierii la 31.12.2023 a reiesit un minus in gesiune de 8.620.000 lei fara tva, neimputabili. Marfa este asigurata.Care sunt inregistarile contabile si care sunt implicatiile fiscale, TVA in conditiile in care marfa este asigurata?
27Mar2024
Achizitie apartament cu cota de 5%. Conditii proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a achitat in decembrie 2023 un avans pentru o locuita cu cota de tva de 5%. Anul acesta a fost anuntat de banca ca nu se incadreaza sa ia credit pentru toate suma dar pentru diferenta accepta sa achizitioneze casa impreuna cu o alta persoana. 1. A doua persoana care vine la achizitia casei nu se mai incadreaza la cota de 5%. Se poate vinde un imobil cu 2 cote de TVA? Partea ...
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
25Mar2024
Instalare panouri solare. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Incepand cu data de 1 ianuarie 2024, cota redusa de TVA aplicabila pentru livrarea panourilor destinate locuintelor este de 9% conform art. 291 alin. (2) lit. n) si lit. o) din Codul fiscal.Societatea instaleaza panouri solare catre persoane fizice si are doua situatii:1. Are pe stoc panouri solare care au fost achizitionate cu 19%;2. A obtinut pret bun pentru achizitie de alte panouri ...
Un produs marca