Consultanta specializata pentru CONTABILI 
173 intrebari si raspunsuri despre modernizari din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de modernizari. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre modernizari, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 173 intrebari si raspunsuri
20Dec2023
Vanzare casa impreuna cu teren catre PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: La vanzarea unei case cu terenul aferent de pe persoana juridica pe persoana fizica, valoarea este de aproximativ 840.000 ron evaluata in luna decembrie 2023. Se plateste TVA si impozit pe profit? Se intocmeste factura? Mentionez ca nu stim daca casa este intabulata inainte de aderare sau dupa. Va rog sa mi spuneti in ambele variante ce obligatii avem din punctul de vedere al TVA si al ...
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
17Dec2023
Ajustare negativa TVA pentru apartament vandut in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva a achizitionat de la o persoana fizica un apartament in anul 2006 in valoare de 100.000 lei care a fost inchiriat la diverse persoane fizice/juridice. Tot timpul chiria a fost facturata cu tva. In anul 2016 investeste in apartament suma de 110.000 lei pentru care deduce tva. In anul 2023 vinde apartamentul in regim de sfdd.Cum se face ajustarea de tva?
15Dec2023
Achizitie anvelope de iarna
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de tva achizitioneaza un autoturism prin leasing financiar in luna octombrie. In luna noiembrie aceasta cumpara 4 anvelope de iarna cu o valoare toata de peste 1.800 lei.Se poate inregistra aceasta cheltuiala pe seama imobilizarilor sau doar ca si cheltuiala in luna?
15Dec2023
Renuntare la foi de parcurs. Ajustare tva autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in noiembrie 2023 din Germania un autoturism cu valoarea de 55.000 euro de la un furnizor platitor de tva, cod valid VIES. Se precizeaza pe factura ca se aplica taxare inversa. Autoturismul este folosit in interesul societatii si se fac foi de parcurs, asftel se deduce la cumpararare tva 100%. TVA dedusa la cumparare este de 10.450 euro. Daca in ...
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
14Dec2023
Modernizare imobile in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
15Nov2023
Prelungirea utilizarii unui program
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: In anul 2022 am achizitionat dreptul de utilizare al unui program de intocmit devize pe o perioada de 14 luni, cu valoare fara tva in jur de 1.500 lei. La momentul respectiv am facut urmatoarele inregistrari: FAC 208 = 404 si am amortizat valoarea pe perioada de 14 luni. Inainte de a expira contractul am prelungit durata de utilizare a programului cu inca 12 luni.Am rugamintea sa-mi spuneti ...
14Nov2023
Modernizare sediu activitate PFA
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Avem in gestiune o PFA si va face lucrari de modernizare la sediu. Nu stim exact la ce valoare se vor ridica aceste cheltuieli. PFA este platitoare de TVA. Cladirea unde este sediul PFA-ului este pe persoana fizica - titularul PFA-ului (deci pe CNP inregistrata la primarie, nu este in contabilitate PFA-ului). Cheltuielile cu aceste renovari cum ne recomandati sa le tratam? Le punem pe un cont ...
12Nov2023
Realizarea venitului din chirii la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Proprietarul PF inchiriaza un spatiu societatii pentru sediul social (SRL la care este si asociat 50% - 50% sotia). In contract este prevazuta o chirie de 1.000 de lei/luna, dar se specifica ca nu se plateste pentru ca ramane in contul investitiilor pe care le face societatea (care sunt semnificative). Proprietarul datoreaza prin DU 10% pe aceste venituri din chirie, chiar daca nu a incasat nimic ...
10Nov2023
Vanzare imobil pentru care s-au efectuat lucrari de modernizare
de
Elena Garofil
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei. In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA. In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA ...
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
08Nov2023
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In anul 2010 am cumparat o casa pe firma de la o persoana fizica. In anul 2010 firma pe care am cumparat casa era platitoare de tva. Acum in anul 2023 vreau sa vand casa de pe firma. Firma este si in prezent platitoare de tva. In perioada 2010-2023 casa si terenul aferent nu au suferit modernizari.Cum facturez acum casa si terenul? Cu tva sau fara tva? Doresc raspuns pentru ambele ...
06Nov2023
Amortizare instalatie de climatizare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O SRL a achizitionat o cladire veche de locuit, pe care a reconstruit-o si modernizat-o, marind suprafata si a transformand-o in cladire de birouri pe care le va inchiria. Ulterior procesului de dare in folosinta a cladirii a fost achizitionata o instalatie de climatizare care deserveste intreaga cladire prin diverse echipamente incluse, in valoare de 60.000 euro, a carei durata de utilizare, ...
06Nov2023
Ajustare TVA dedusa prin taxare inversa. Imobil inchiriat in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un spatiu comercial in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA. 1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? In ce consta acesta procedura? Unde se va trece in decontul de TVA ajustarea? 2. In situatia in care se poate tine o evidenta a cheltuielilor aferente ...
06Nov2023
Cota de TVA vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
04Nov2023
Factura de reparatii mijloc fix de la un partener din UE. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O factura de reparatii pentru un mijloc fix trimis fizic la reparat in Italia si intors, pentru care conducerea decide cresterea valorii mijlocului fix cu aceasta factura (deci se va inregistra in contabilitate in conturile din clasa 2) poate fi tratata ca o achizitie intracomunitara? In D300 si D390 se va regasi pe servicii?
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
01Nov2023
Incadrare la microintreprinderi si regim tva pentru inchirieri imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in 2023 platitoare de impozit pe profit pentru ca nu a putut respecta conditia de a avea un angajat cu norma intreaga, a trecut de la impozit pe venit microintreprindere la impozit pe profit. In luna octombrie societatea noastra achizitioneaza un imobil de la o alta societate platitoare de TVA. Factura de achizitie va fi cu taxare inversa. Conform obiectului de ...
31Oct2023
Reparatii la o cladire folosita pentru implementarea unui proiect nou
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza o cladire in vederea dezvoltarii unui proiect nou. Proiectul este in stadiul de cercetare dezvoltare cu perspectiva de implementare in 2 ani. Cladirea achizitionata necesita lucrari de reparatii pentru a putea fi proiectul implementat. Cheltuielile de reparatie pot fi considerate cheltuieli ale perioadei? Deducerea TVA este valabila?
27Oct2023
Cheltuieli cu reparatii. Spatiu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O SRL are contract de comodat pentru un spatiu de birou. Trebuie sa faca reparatii generale la spatiul respectiv. Cheltuielile cu materialele (profil, rigips, polistiren, ciment etc.) sunt deductibile sau nu? De asemenea, reparatiile auto, piesele de schimb, anvelopele, lichidul de parbriz sau materialele de birou?
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
21Oct2023
Achizitie sistem de incalzire pe PFA
de
Anca Bilas
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: PFA -ul (profesie liberala) a luat in comodat un teren pe o perioada de 50 de ani de la PF, teren pe care a realizat o investitie, constructie imobil pentru spatiu de lucru in anul 2018, finalizata in anul 2020. Acum, in luna septembrie si octombrie 2023, am primit niste facturi de achizitii materiale de instalatii (in valoare de aproximativ 38.000 lei), s-a efectuat o imbunatatire a sistemului ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
Un produs marca