Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 19 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Subiectul saptamanii
  • Comert cu autovehicule usoare
    Societatea noastra este SRL, platitoare de TVA, cu obiect de activitate "comert cu autoturisme si autovehicule usoare". Masinile sunt second-hand aduse din Uniune in Romania, achizitii intracomunitare, pe platforma de catre diverse firme de...
    mai mult
  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

55 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietati imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietati imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 55 intrebari si raspunsuri
08Feb2024

Impozit transfer proprietati imobiliare

de Gabi Popescu valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) cu cod fiscal TVA inregistrat prin optiune (anticipand o vanzare de peste 300.000 lei catre o PJ platitoare de TVA) factureaza in anul 2021 un avans pentru vanzare teren cu TVA fara drept de deducere (la acel moment teren arabil). In anul 2021 vinde catre o alta persoana fizica un bun imobil personal (dobandit prin mostenire) in regim de scutire fara drept de ...
19Mar2024

Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie

de Liviu Sapunaru valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
06Mar2024

Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta

de Gina Popescu valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
01Mar2024

Chirii proprietar nerezident

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: O firma din Romania plateste chirie pentru sediul firmei catre o persoana fizica din Italia. Daca bine stiu, persoana nu are NIF, nu stiu sigur pentru ca chiria este achitata lunar cash cu dispozitie de plata la un domn care este imputernicit de catre proprietarul italian al imobilului. Conform noilor prevederi legale impozitul aferent chiriei trebuie retinut de firma, dar cum declar pe D100, ...
29Feb2024

Venituri obtinute de nerezidenti din Romania

de Gina Popescu valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: O societate juridica romana (imprumutata) are incheiat un contract de imprumut cu o societate nerezidenda. Pe toata perioada contractuala s-a perceput o dobanda lunara la imprumutul aferent. In contract exista o clauza cum ca la finalizarea contractului, societatatea nerezidenda (cea care a imprumutat) va primi un bonus. La acest bonus voi retine impozit nerezidenti? Mentionez ca societatea ...
22Feb2024

Impozit pe venituri din strainatate. Conditii de aplicare

de Gina Popescu valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Administratorul societatii din Romania primeste o indemniztie lunara pe baza contractului de administrare. Persoana fizica cetatean maghiar are NIF si domiciliu fiscal in Romania. Persoana fizica cetatean maghiar este pensionar - limita de varsta si in acelasi timp este angajat cu CIM la societatea mama din Ungaria. Prezinta formularul A1 catre societatea din Romania. Persoana fizica doreste sa ...
19Feb2024

Noile Exigente pentru Notari: Actualizari in Raportarea Tranzactiilor Imobiliare

de Ionut Jinga 19 Feb 2024
Ordinul ANAF nr. 253/2024 introduce modificari esentiale in procesul de declarare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, conform prevederilor Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Aceste modificari sunt motivate de schimbarile legislative recente, in special de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 115/2023 si Hotararea Guvernului nr. ...
16Feb2024

Venituri obtinute de o persoana juridica straina din inchirieri de imobile in Romania. Declaratii fiscale

de Carmen Adomnoaei valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate franceza este proprietarul unor imobile in Romania pe care le inchiriaza unor persoane fizice. Societatea are un reprezentant fiscal in Romania o persoana fizica si detine un cod unic de inregistrare la Ministerul de finante.Contractele de inchiriere se inregistreaza cu C168 Care sunt declaratiile pe care reprezentatul fiscal trebuie sa le depuna la ANAF pentru impozitul de 16% ...
06Feb2024

Venituri din chirii obtinute de 2 cetateni Germani in Romania

de Anca Bilas valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: 2 cetateni germani detin in cote egale un imobil in Romania. Doresc inchirierea acestui imobil unei persoane juridice romane. Care sunt procedurile pe care trebuie sa le urmeze, ce taxe si impozite vor avea de achitat? Este necesara inregistrarea celor 2 cetateni germani in SPV si depunerea declaratiei unice? Este necesara prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala? Trebuie obtinut NIF?
26Ian2024

Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024

de Stan Cosmina valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
22Ian2024

Incadrare microintreprinderi

de Costin Istrate valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: La 31.12.2023 o persoana fizica detinea 100% in partile sociale la 3 SRL-uri toate microintreprinderi (X, Y, Z), asa cum permitea legea la acel moment. Dupa aparitia noii legislatii (pentru care inca nu au aparut normele de aplicare), intelegem ca persoana fizica trebuie sa decida pana la 31.03.2024 care din acele microintreprinderi ramane micro, restul trecand automat pe impozit pe profit. Sa ...
17Ian2024

Vanzare actiuni la bursa

de Mihaela Corneanu valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O SRL care comercializeaza produse obtinute de producatorii locali din Iasi (afumaturi, salate, bere, vinuri, dulceturi s.a.m.d), atat prin magazinul propriu, cat si online are voie sa investeasca la bursa din banii companiei, respectiv o parte din profit sa il foloseasca ca sa cumpere actiuni/titluri de valoare? Daca are voie de pe acest SRL, ca sa poata face asta ar trebui sa isi autorizeze un ...
17Ian2024

Amenajare spatiu in comodat

de Vera Constantin valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are activitate economica la sediul social. Sediul social este in zona rurala la casa in baza unui contract de comodat cu un proprietare persoana fizica care este si actionar al societatii. Cladirea este utilizata in scop mixt (locuinta si sediu). Se achizitioneaza pe firma materiale de constructii si maopera pentru renovarea cladirii si in ...
15Ian2024

Modificari 2024

de Elena Garofil valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lista detaliata a tuturor modificarilor fiscale ce intra in vigoare de la 01.01.2024 pentru societatile platitoare de impozit pe profit, microintreprinderi si salariati.
04Ian2024

Revizuire Norme: Cote de TVA Reduse pentru Alimente cu Zahar, Servicii si Locuinte

de Ionut Jinga 04 Ian 2024
Act normativ: HG nr. 1336/2023 (modifica si completeaza normele Codului fiscal)Date privind publicarea: Monitorul Oficial, Partea I nr. 1196 din 29 decembrie 2023Principalele modificari ale normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal se refera la:I. Impozit pe venitAu fost aduse clarificari cu privire la modalitatea de calcul a impozitului pe veniturile din transferul ...
20Dec2023

Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente

de Liviu Sapunaru valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
19Dec2023

OUG 115/2023

de PortalContabilitate.ro 19 Dec 2023
Act normativ: ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023 privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale, pentru modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru prorogarea unor termeneEMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 1139 din 15 decembrie 2023Data intrarii in ...
09Dec2023

Fiscalitatea chiriilor incasate de Posesorii de Green Card: Cum se plica regulile fiscale in Romania

de Liviu Sapunaru valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia. Plateste o chirie lunara unei persoane fizice care are Green Card de USA, lucreaza de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care NU este cetatean american. Totusi aceasta persoana fizica are la acest moment carte de identitate valabila de ...
24Nov2023

Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor

de Anca Ivanov valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
22Nov2023

Impozit pe venit nerezidenti

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Am incheiat un contract de leasing sub forma de inchiriere cu valoare reziduala pentru achizitia unui cap de tractor cu o societate din Belgia. Am platit un avans in suma de 4.000 euro. La sfarsitul contractului se achita o valoare reziduala in suma de 1.000 euro si lunar se achita in baza facturii, o rata compusa din chirie si asigurare.Pentru rata sub forma de chirie societatea trebuie sa ...
24Oct2023

Impozit pe profit platit in Italia

de Gabi Popescu valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: O SRL platitoare tva si impozit pe profit factureaza lunar chirie pentru un imobil situat in Italia. In Italia se platesc impozitele aferente veniturilor si tva. Legat de tva, valoarea facturata se declara la randul 3 din D300.In ceea ce priveste impozitul pe profit, cum se calculeaza acesta atat trimestrial, cat si in declaratia 101? Cheltuielile aferente imobilului si impozitelor platite in ...
11Oct2023

Impozit pe castigul din vanzarea de parti sociale in cazul unui asociat cetatean libanez

de Anca Bilas valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: In cazul in care un asociat de nationalitate libaneza isi vinde partile sociale detinute intr-un SRL din Romania, care este cuantumul impozitului cu retinere la sursa obtinut de catre acesta?
10Oct2023

Cesiune parti sociale nerezidenti

de Gabi Popescu valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O SRL are 2 asociati: o persoana fizica rezidenta in Spania si o persoana juridica cu rezidenta tot in Spania. Cei doi asociati isi cesioneaza partile sociale detinute unei persoane fizice din Romania. Partile sociale sunt detinute la entitate de peste 20 ani. La data tranzactiei cele doua persoane fizica si juridica rezidente in Spania prezinta certificatele de rezidenta fiscala. Cele doua ...
09Oct2023

Aport in natura la capitalul social. Aspecte fiscale

de Anca Ardelean valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Firma SRL, micro, este platitoare de TVA incepand cu august anul acesta, cu unic actionar sotia mea (ea este si administrator). Obiectul de activitate este inchirierea unui numar de 10 apartamente aflate in proprietate comuna (a sotilor) pe persoana fizica. Exista contract de cesiune pentru fiecare apartament intre soti si firma. Ce am dori sa facem: sa aducem toate cele 10 apartamente in ...
05Oct2023

Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu

de Carmen Adomnoaei valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
04Oct2023

Cetatean cu rezidenta fiscala in Spania. Vanzare parti sociale detinute in Romania

de Mariana Prejbeanu valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Asociat unic al unui societati comerciale, cetatean roman, hotarasc in luna septembrie sa imi mut rezidenta fiscala in Spania. SRL-ul pe care il detin ramane cu sediul in Romania, doar eu, ca persoana fizica imi mut rezidenta fiscala. Intentionez ca in ianuarie 2024 sa vand acest srl pentru suma de 200.000 lei. Ce impozite va trebui sa platesc in statul roman ca persoana fizica si ca persoana ...
02Oct2023

Persoana fizica rezidenta in SUA. Venituri din chirii in Romania

de Anca Ardelean valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, care are domiciliul in SUA si detine un apartament in Romania, realizeaza venituri din inchirierea apartamentului din Romania. Unde isi declara veniturile? Aici in Romania prin declaratia unica cu cota de impozit de 10% si contributia de sanatate daca depaseste plafonul?
23Sep2023

Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
05Sep2023

Achizitie parti sociale de la persoane fizice nerezidente. Obligatii

de Elena Garofil valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O companie din RO achizitioneaza parti sociale la pret de piata de la persoane fizice nerezidente (SUA si Israel). Avem vreo obigativitate de retinere la sursa? Daca am interpretat corect obligatia declararii si platii impozitului pe venit, revine persoanei fizice nerezidente. Ce documente justificative avem nevoie de la cetatenii straini: certificatul de rezidenta fiscala?
30Aug2023

Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal

de Colectiv Rentrop&Straton 30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
Pagina: 12»
x