Consultanta specializata pentru CONTABILI 
58 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietati imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietati imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 58 din 58 intrebari si raspunsuri
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
05Sep2023
Achizitie parti sociale de la persoane fizice nerezidente. Obligatii
de
Elena Garofil
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O companie din RO achizitioneaza parti sociale la pret de piata de la persoane fizice nerezidente (SUA si Israel). Avem vreo obigativitate de retinere la sursa? Daca am interpretat corect obligatia declararii si platii impozitului pe venit, revine persoanei fizice nerezidente. Ce documente justificative avem nevoie de la cetatenii straini: certificatul de rezidenta fiscala?
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
07Iul2023
Venituri din inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate romaneasca detine un imobil in Germania pe care vrea sa il inchirieze in scop turistic prin Booking si Airbnb. Imi puteti spune ce presupune aceasta din punct de vedere fiscal, presupun ca trebuie sa se inregistreze si in Germania?
28Iun2023
Retragere asociati persoane fizice nerezidente. Cesiune parti sociale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Asociatii (persoane fizice rezidente in Italia) unei societati agricole cu sediul in Romania doresc sa se setraga din societate, deci vor sa cesioneze partile sociale unor persoane fizice din Romania. Societatea nu este listata la bursa. Este obligatorie vanzarea partilor sociale la valoarea nominala sau partile pot stabili si un pret mai mare? Va rugam sa argumentati cu specificarea bazei ...
28Iun2023
Dobanzi si castiguri din capital. Nerezident China
de
Vera Constantin
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala rezidenta in Romania (A) achizitioneaza partile sociale ale unei societati comerciale din Romania (B), parti sociale detinute in proportie de 90% de o societate din China. Societatea B din Romania detine o proprietate imobiliara (cladire) situata pe teritoriul Romaniei si obtine venituri din chirii.Anterior vanzarii societatea B trebuie sa achite asociatului din China ...
22Iun2023
Vanzare parti sociale cetatean german
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Asociat intr-o SRL, un cetatean german are rezidenta in Romania si este asigurat cass in GERMANIA, plateste asigurari de sanatate in Germania. Anul trecut SRL-ul a fost microintreprindere cu 1% impozit pe venit. De la 01.01.2023 societatea a devenit platitoare de impozit pe profit. In anul 2022 a avut un venit brut de 191.179 ron, la bilantul de la 31 decembrie 2022 prin hotararea asociatului ...
29Mai2023
Venituri din chirii obtinute de un nerezident persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec si rezident fiscal grec doreste sa achizitioneze un imobil in Romania, pe care doreste sa il inchirieze ulterior.Veniturile obtinute din Romania din chirie le va declara si plati si in Romania? Pentru aceasta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania?
25Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Grecia
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate greaca, care are stabilita rezidenta fiscala in Romania, deoarece indeplineste conditiile de rezidenta fiscala, obtine venituri din inchirierea unui imobil aflat in Grecia. Pentru aceste venituri a depus declaratie in Grecia si a platit impozit. Se declara prin declaratia unica si in Romania?
23Mai2023
Obligatii declarative si de plata privind veniturile obtinute din Romania si din strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cu nationalitate romana, domiciliu in RO, avand centrul intereselor vitale in RO (proprietati, afaceri etc.), obtine venituri din dividende in RO mult peste plafonul maxim si plateste asigurare de sanatate conform legii pentru acestea. Totodata este angajat in Austria cu contract individual de munca, la un angajator austriac. De mentionat ca detine o locuinta temporara ...
15Mai2023
Venituri din investitii (vanzare parti sociale) obtinute din strainate
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania cesioneaza partile sociale detinute la o companie din Bulgaria. Veniturile astfel obtinute sunt impozabile in tara in care e rezidenta compania conform conventiei pentru evitarea dublei impuneri, deci impozitul va fi declarat si platit in Bulgaria.In declaratia unica, persoana fizica romana deduce impozitul platit in Bulgaria aplicand metoda creditului ...
12Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Spania
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, asociat al unei SC, ridica dividende in anul 2022. Se intocmeste pentru aceasta declaratia unica cu termen de plata 25.05.2023. De asemenea persoana fizica detine un imobil pe numele lui in Spania pe care il inchiriaza in regim Airbnb, pe persoana fizica. Locuinta din Spania a fost renovata, iar in Spania nu achita taxe si impozite datorita acestui fapt. Ce mai ...
11Mai2023
Nerezident. Venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Presedintele asociatiei este preot Iejuit, cetatean italian si este proprietar a unei case din Romania pe care o foloseste pentru a realiza activitatile asociatiei de asistenta sociala. Din aceasta cladire a dat in chirie o suprafata de 300 mp unei Asociatii Profesionale Neguvernamentala de Asistenta Sociala.Se va depune declaratia unica pentru venitul realizat din chirie in Romania in 2022 ...
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
09Mai2023
Cetatean israelian. Vanzare actiuni. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: Un cetatean Israelian, posesor de NIF, vinde actiunile sale intr-o firma-SRL romanesc, catre o alta firma SRL romanesc. Cumparatorul nu ii retine la sursa nimic, ii achita in contul sau din Israel suma intreaga. El doreste sa declare suma la ANAF si sa achite ce trebuie sa achite, apoi sa obtina certificat de la ANAF cu suma achitata aici pentru deducere in Israel.1. Ce trebuie sa achite ...
05Mai2023
Refacturari chirie si salarii de catre o companie din Turcia, impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O companie din Romania are angajati, cu contract de munca, persoane de nationalitate turca, dar acestia sunt angajati si in Turcia de catre o companie din cadrul aceluasi grup de firme, lunar compania din Turcia refacturand salariile achiate in Turcia catre compania din Romania. Pe langa aceste salarii compania din Turcia refacturaeza si costuri aferente spatiului inchiriat in Turcia (chirie, ...
03Mai2023
Cesiune imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Avem un contract de cesiune. Care sunt notele contabile?
08Apr2023
Obligatii fiscale ale unei persoane fizice straine in Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: Ce obligatii fiscale are in Romania un cetatean american care este angajat in SUA si se va muta definitiv in Romania?
06Apr2023
Persoana juridica nerezidenta. Vanzare imobil in Romania. Impozit pe profit
de
Ana Avram
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O firma din Olanda a cumparat un imobil in Romania si a cedat folosinta cu titlu gratuit filialei sale care este persoana juridica romana. Filiala a inchiriat o parte din spatiu unei alte firme din grup care si-a stabilit acolo sediul social. Firma din Olanda vinde acum imobilul. Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania firma din Olanda pentru profitul realizat din vanzarea imobilului si ce ...
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
24Mar2023
Venituri din chirii obtinute de nerezident. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta inchiriaza cu anul 2021 unapartament detinut si inregistrat 1/2 cu sotia cu suma de 850 euro/lunar conform contractului de chirie declarat la ANAF.La anul 2022 trebuie sa faca declaratia unica ambii soti -(in contractul de chirie e mentionat sotul). Cum calculeaza suma venit brut din declaratia unica? La ce curs? Al incasarii sau exista curs de referinta in anul ...
01Mar2023
declaratie unica nerezident
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica romana care incepand cu anul 2019 are rezidenta fiscala in Italia (sta minim 187 zile pe an acolo), in restul timpului revine in Romania si are contract de munca (pe perioada in care nu este prezent in tara, are contractul suspendat). Are 2 contracte de chirie si incepand cu anul 2022 reactiveaza o PFA pe care o avea suspendata.Cum se completeaza DU pentru contractele de ...
26Feb2023
Venituri din chirii din Spania
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman (are domiciliul si rezidenta fiscala in Romania si are calitatea de salariat aici in Romania) detine un apartament in Spania. In luna ianuarie 2023 a inchiriat apartamentul respectiv si deci obtine venituri din chirii pe teritoriul Spaniei in valoare de 1000 euro/luna, bani pe care ii incaseaza de la chirias intr-un cont deschis la o banca din Spania. Contractul ...
23Feb2023
Venituri din prestari servicii
de
Anca Bilas
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O societate din Romania achizitioneaza piese de schimb din Italia pentru un utilaj. Pentru montarea pieselor si verificarea functionarii utilajului se primeste o fatura de manopera de la firma din Italia. Mentionez ca lucrarea se desfasoara pe teritoriul Romaniei.In acest caz, venitul obtinut de firma italiana se impoziteaza? Daca da, cu ce procent? Se poate aplica conventia de evitare a ...
17Feb2023
COR: Noi ocupatii introduse, redenumiri si eliminari
de
Ionut Jinga
17 Feb 2023
Act normativ: ORDIN MMPS 42/2023 privind modificarea si completarea Clasificarii ocupatiilor din Romania - nivel de ocupatie (sase caractere), aprobata prin Ordinul ministrului muncii, familiei si protectiei sociale si al presedintelui Institutului National de Statistica nr. 1.832/856/2011Publicare: in Monitorul Oficial nr 135/16.02.2023Sunt introduse noi ocupatii in cadrul economiei ...
27Ian2023
Vanzare bunuri
de
Anca Bilas
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat prin licitatie de bunuri la o valoare de 900.000 lei, TVA inclusa si mentionata pe factura, pe care vrea ulterior sa le vanda in baza unui contract la o valoare de 1.000.000 lei.Le poate vinde la orice persoana fizica sau juridica? Ce implicatii aferente TVA si fiscale are aceasta tranzactie, fiind persoana fizica?
21Ian2023
Inchiriere imobil format din apartament si parcare. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA ofera servicii de inchiriere pe termen lung de apartamente impreuna cu un loc de parcare situate in blocuri de locuinte. Parcarea este situata in exteriorul blocului de locuinte, avand CF separat de apartament. Inchirierea se face la pachet apartament + parcare nu separat, respectiv nu exista pret pentru chirie apartament si pret pentru chirie parcare. Factura de ...
06Ian2023
Asociat nerezident. Venituri din dividende si chirii. Declaratia unica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Asociatul unic cu cetatenie romana al unei societati platitoare de impozit pe profit din 2023 este rezident in Elvetia.1. Ce impact are asupra societatii?2. Cum se procedeaza la plata dividendelor pentru 2022?3. Asociatul are venituri din chirie. Depun in continuare d212?
Un produs marca