Consultanta specializata pentru CONTABILI 
26 intrebari si raspunsuri despre spatii comerciale din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de spatii comerciale. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre spatii comerciale, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
24Ian2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate are ca principal obiect de activitate exploatare forestiera si fabricarea de cherestea, dar mai are 4 spatii comerciale inchiriate catre persoane juridice, unele platitoare altele nu de tva. Cum facturez chiria pe care o incaseaza societatea? Cu tva sau fara tva? Societatea este platitoare de tva.
11Sep2023
Contul 6058 - Cheltuieli cu alte utilitati
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra are inchiriate spatii comerciale in malluri, pentru care primim lunar facturi de chirie, marketing, dar si de costuri comune, cu valori consistente. Aceste costuri fac referire la diverse servicii de mentenanta, asigurari, curatenie, monitorizare si utilitati spatii comune etc. si sunt repartizate tuturor chiriasilor. As vrea sa stiu cat de potrivit considerati ca ar fi sa ...
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
17Aug2023
Inchiriere spatii comerciale de la persoane fizice. Lipsa obligatii fiscale pentru chirias
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: Societatea are mai multe contracte de inchiriere pentru spatiile in care desfasoara activitate de comert, atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice.Pentru contractele incheiate cu persoane fizice societatea are obligatii de retinere, declarare si de plata a impozitului datorat de persoana fizica?
11Feb2024
Impozit retinut pentru venituri din inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana plateste chiria pentru spatiul comercial la o persoana fizica. Din 1 ianuarie 2024 persoana juridica este obligata conform Legii 296/2023 sa retina la sursa 8% din contravaloarea chiriei si sa o declare in declaratia 100 si sa o plateasca la bugetul de stat pana in 25 a lunii urmatoare, urmand sa vireze proprietarului diferenta neta din chiria stabilita.Cum va ...
07Feb2024
Analiza statutului de microintreprindere in cazul firmelor cu asociati sot si sotie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: 1. Firma A detinuta de sot 100% este platioare de impozit profit din anul 2022 pentru ca a depasit cifra de afaceri.Firma B este infiintata in noiembrie 2023, detinuta 100% de sotie si platitoare de impozit micro. Ambele firme desfasoara activitati similare de activitate. Ambele firme au depasit cu mult 500.000 euro cifra de afaceri la 31.12.2023, evident nu firma B.Firma B trebuie sa treaca ...
07Aug2023
Livrare saptii comerciale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde spatii comerciale, care au fost construite la parterul blocurilor de locuinte.La vanzarea de spatii comerciale se poate aplica cota redusa de 5%?
11Apr2024
Refacturare energie electrica spatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Firma la care sunt administrator si asociat unic a achizitionat un spatiu comercial. Fostul proprietar al spatiului detinea mai multe spatii comerciale in aceeasi zona unde avea bransament comun pentru toate, iar o parte din spatii s-au vandut catre alta firma. Actualul proprietar al celorlalte spatii a preluat in luna februarie contractul de furnizarea a energiei electrice de la fostul ...
28Feb2024
Declarare chirii in formularul 30 de la bilant
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste lunar chirie atat pentru teren, cat si pentru cladirile de birouri si hala de productie. Considerati ca in formularul 30 (randul 25/26), conform explicatiei de mai jos ar trebui sa defalcam aceste chirii? Cat am achitat pentru teren si doar aceea suma sa o trecem? Se vor include chiriile platite pentru terenuri ocupate (culturi agricole, pasuni, fanete etc.) si aferente ...
15Feb2024
Emiterea facturilor la asociatiile de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Suntem proprietari de spatii comerciale la parter de blocuri. De la asociatiile de proprietari primim facturi pentru cheltuielile de intretinere (cu suma din lista de intretinere).Asociatiile sunt obligate sa emita facturi pentru cheltuielile de intretinere?
05Feb2024
Inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are drept activitate de baza transport marfa:1. a achizitionat 3 spatii comerciale in alt judet, care au fost date in chirie;2. am mers la registrul cometului si am pus activitate secundara, inchirieri spatii.Intregistrare:4111 = 706Am calculat impozit pe profit conform rezultatului inchiderii conturilor de cheltuieli si venituri. Mentionam ca am cumparat cladirile fara tva. ...
03Feb2024
Intreprinderi legate. Cumul venituri
de
Elena Garofil
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Firma A are 2 actionari A si B:Persoana fizica A - 60%;Persoana fizica B - 40%.Firma B are structura actionariatului acelasi persoane A si B:Persoana fizica A - 43.81%;Persoana fizica B - 43.81%;Firma A: 12.38 %.Firma A are in Firma B doar 12.38%, este platitoare de impozit pe profit, dar este detinuta de aceleasi persoane fizice care au si majoritatea in Firma A. Domeniu de ...
23Ian2024
Desfasurare comert cu ridicata si cu amanuntul in acelasi spatiu
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Intrucat art. 4 din legea de mai jos a fost abrogat si in OG.99/2000 a ramas sanctiunea de la art. 73 pct. 22, care nu mai are obiect de activitate, pentru ca nu mai exista interdictie si nu poti amenda o fapta/actiune perfect legala, poti desfasura atat comert cu amanuntul, cat si comert angro in acelasi spatiu?OMF 2055/1998 - Actualizat:Art. 3. I (1) Abrogat.(2) La vanzarea bunurilor de ...
21Ian2024
Facilitati fiscale in constructii. Acordare lunara sau anuala
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate cu activitate principala in domeniul constructiilor, dar care are si activitate secundara inchiriere spatii comerciale, in luna decembrie 2023 la calculul cifrei de afaceri iese un procent de 72%. Mentionam ca pana in decembrie procentul de 80% a fost calculat tinand cont de contul 712. In luna decembrie termina lucrarile in curs de executie si inchide contul 712. La finalizarea ...
20Dec2023
Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
29Nov2023
Evaluare cladiri in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un teren cumparat in anul 2018 si doua spatii comerciale si un apartament, cumparate toate trei in martie 2019.1. Este necesara reevaluarea terenului pentru a nu creste valoarea impozitelor si taxelor locale si, daca da, pana la ce data trebuie facut si depus raportul de reevaluare la Directia de impozite si taxe locale?2. La ce data trebuie intocmit raportul ...
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
01Nov2023
Vanzare meniuri deja pregatite
de
Anca Bilas
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit are ca domeniu de activitate in industria alimentara. Desfasurarea activitatii se afla la terti, in speta un bucatar cu ajutoarele lui. Societatea doar pregateste mancarea (scoate pe sala meniul pregatit) ce se serveste la un eveniment (nunta/botez etc.) fara bauturi alcoolice sau orice altfel de marfa servita ca atare. Care este ...
16Sep2023
Venituri microintreprindere. Subventii
de
Dana Hristu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Societatea, pe langa veniturile din vanzarea lemnului, cherestelei si produselor reziduale rezultate din procesul de productie a cherestelei, mai inregistreaza venituri din subventii de la AJOFM, venituri din inchirierea unor spatii comerciale. La plafonul pentru trecerea de la micro la profit se vor lua in calcul toate veniturile sau numai cele din vanzare?
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
19Aug2023
Regim TVA inchiriere standuri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Aug 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire in care inchiriaza spatii comerciale. Pe laterala cladirii (in cladire nu pe teren)societatea construieste chioscuri (standuri) comerciale, din panouri inchise cu rulouri, pe care le va inchiria.Care este monografia contabila pentru inregistrarea chioscurilor?
06Aug2023
Achizitii cu tva efectuate in scopul unor activitati fara drept de deducere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: Firma noastra este club sportiv de drept privat, fara scop lucrativ, persoana juridica non-profit.Activitatea principala: - activitate sportiva.Activitati secundare: - inchiriere spatii comerciale- activitate hoteliera (a detinut un complex hotelier pana pe data de 01.04.2023, acesta fiind vandut).Firma este platitoare de TVA. In urma vanzarii complexului hotelier, firma a ramas cu ...
13Iul2023
Aport la capital social in natura in cazul unui asociat strain
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: O firma aflata in Spatiul Economic European (Lichtenstein) doreste infiintare unei SRL in Romania, in care sa fie unicul actionar. Aceasta firma detine in Romania terenuri si spatii comerciale pe care doreste sa le aduca aport la capitalul social al SRL-ului nou infiintat in Romania.Care sunt pasii de transfer a bunurilor imobile de pe firma straina in SRL ca si capital social? Ce implicatii ...
03Mai2023
Exemple de cheltuieli cu alte utilitati
de
Anca Bilas
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Va rog sa ne dati exemple de cheltuieli ce pot fi incadrate in noul cont 6058 "Cheltuieli cu alte utilitati". Avand in vedere ca prevederile din Ordinul 4291/2022 se aplica incepand cu situatia financiara pentru 2022, rulajul pentru cheltuielile care s-ar incadra la acest cont nou ar trebui sa le mutam si pentru anul 2022?
01Mar2023
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma ...
24Feb2023
Acordarea facilitatilor in constructii
de
Justinian Cucu
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Societatea foloseste in acest moment codul CAEN 7311 - Activitati ale agentiilor de publicitate. De-a lungul timpului si datorita clientilor nostrii, compania a dezvoltat mult mai mult partea de productie de obiecte publicitare, cum ar fi:- Mobilier commercial;- Firme luminoase;- Print digital;- Montaje de firme luminoase;- Montaje de mobilier commercial;- Montaje de folii autoadezive ...
Un produs marca