Consultanta specializata pentru CONTABILI 
53 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de spatiu comercial. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre spatiu comercial, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 53 intrebari si raspunsuri
29Feb2024
Vanzare spatiu comercial. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2016 un spatiu comercial in valoare de 90.000 euro, achizitie scutita de tva. In 2024 societatea doreste sa vanda spatiul la pretul de 56.000 euro, pret de piata in urma evaluarii.Cum se va face vanzarea? Cu TVA sau fara TVA? Ce optiune folosesc? Ce note contabile fac?
18Apr2024
Spatiu comercial luat in comodat de un SRL de la o persoana fizica
de
Stan Cosmina
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Un cabinet medical SRL neplatitor de TVA, platitor de impozit pe profit ia in comodat de la asociatul unic persoana fizica un spatiu comercial (situat la parterul unei case vechi) pentru desfasurarea activitatii. Spatiul necesita renovare si amenajare pentru destinatia de cabinet medical (desfacere podele vechi, podire noua, desfacere tavan rigips si sapa armata, construire stalpi din beton, ...
27Ian2024
Obligatii fiscale de plata si declarative privind veniturile din inchirierea unui spatiu comercial
de
Dani Cucu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Ce obligatii declarative avem confom noilor modificari legislative cu privire la inchirierea unui spatiu comercial? Societatea noastra detine un spatiu comercial pe care l-a inchiriait unei alte persoane juridice. Se emite lunar chiria pentru luna in curs in valoare de 8.000 lei plus TVA. Cei 10% pentru CASS se declara lunar de societatea care a dat spatiul in chirie?
08Mar2023
Tratament TVA la vanzare spatiu comercial catre o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Firma vrea sa vanda un spatiu comercial catre o persoana fizica. Spatiul comercial este cumparat in anul 2010 de la o firma si pe factura de achizitie are tva.Cum procedez acum daca-l vand la o persoana fizica? Il vand cu tva sau nu?
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
11Apr2024
Refacturare energie electrica spatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Firma la care sunt administrator si asociat unic a achizitionat un spatiu comercial. Fostul proprietar al spatiului detinea mai multe spatii comerciale in aceeasi zona unde avea bransament comun pentru toate, iar o parte din spatii s-au vandut catre alta firma. Actualul proprietar al celorlalte spatii a preluat in luna februarie contractul de furnizarea a energiei electrice de la fostul ...
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
11Mar2024
Inchiriere cu sau fara TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Firma detine in patrimoniu un spatiu comercial achizitionat si l-a dat spre inchiriere unei persoane juridice impozabile in Romania. Factura de chirie se face cu tva 19% sau trece pe factura scutit conform art. 292 alin. 2 lit. e? Nu sunt sigura de respunsul meu. As dori sa imi confirmati varianta corecta conform Codului fiscal.
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
11Aug2023
Transmitere factura de avans prin e-factura
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: O SRL intocmeste o factura de avans in data de 30.04.2023 catre o persoana juridica pentru un spatiu comercial pe care il construieste in 2023.Are obligatia de a declara aceasta factura de avans in e-factura? Daca are acesta obligatie, care este termenul de declarare si ce sanctiuni exista in legislatie?
21Iun2023
Inregistrare suma investitie decontata partial de catre proprietarul spatiului dat in inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit a inchiriat spatiu comercial punct de lucru la care a facut lucrari de amenajare in luna octombrie 2022. La finalizarea lucrarilor acestea au fost inregistrate in contul 212 si amortizate pe perioada contractului de inchiriere. In luna mai 2023 proprietarul (era prevazut in contract) suporta o parte din aceste lucrari, de exemplu valoare ...
16Mar2023
Obligatie depunere C168
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Persoanele juridice care detin in proprietate un spatiu comercial pe care l-au inchiriat la o terta persoana trebuie sa depune declaratia C168 - Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune?
09Ian2023
Scrisoare de garantie bancara
de
Elena Garofil
valabil la 09 Ian 2023
Intrebare: O societate Axa SRL inchiriaza un spatiu comercial de la o alta societate Rox SRL, iar la momentul semnarii contractului Axa SRL va constitui o scrisoare de garantie bancara pentru contractul de inchiriere in valoare de 50.000 lei in favoarea societatii Rox SRL.Cum va inregistra in contabilitate Axa SRL acesta scrisoare de garantie?
15Apr2024
Investitii la un cabinet medical. Contract de comodat
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Un cabinet medical SRL, neplatitor de TVA, platitor de impozit pe profit, ia in comodat de la asociatul unic, persoana fizica, un spatiu comercial (situat la parterul unei case vechi) pentru desfasurarea activitatii. Spatiul necesita renovare si amenajare pentru destinatia de cabinet medical (desfacere podele vechi, podire noua, desfacere tavan rigips si sapa armata, construire stalpi din beton, ...
09Apr2024
Vanzare imobil in regim de taxare inversa
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere). In 28.02.2024 ...
09Apr2024
Amortizare cladire veche
de
Gina Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O investitie intr-un imobil (spatiu comercial) facuta de o societate si care este construit in jur de anul 1980 pe ce perioada se poate amortiza? Se va folosi amortizarea liniara?
03Apr2024
Chirie cu utilitati incluse in tarif. Regim fiscal TVA servicii IT
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: 1. Detin un spatiu comercial la care facturez chiria pentru spatiul respectiv fara tva conform legii. Pentru facturile de utilitati (gaz, curent etc.) se poate deduce tva aferenta acestor facturi in situatia in care eu nu am depus notificare pentru a factura chiria cu tva?2. O firma cu sediul in Romania presteaza servici de IT pentru o firma cu sediul in Spania. Facturarea se va face cu tva ...
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
19Mar2024
Proces de productie fluiere. Monografie contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Va rog frumos sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru o societate care produce si comercializeaza instrumente muzicale (fluiere). Mentionez ca materia prima provine din resturi de lemn, bucati de lemn care nu se mai pot utiliza la altceva. Am zis ca le consider donatii, majoritatea provenind de la persoane fizice. Nu stiu cum sa le valorific. De achizitionat material pentru asa ceva nu se ...
18Mar2024
Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA
de
Diana Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
12Mar2024
Vanzare constructii noi intre persoane juridice romane platitoare de TVA. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Care este cota de TVA in cazul vanzarii unui imobil (apartament sau spatiu comercial) nou intre doua persoane juridice romane, ambele platitoare de TVA? Imobilul este in curs de construire. In prima faza se va emite factura de avans. Care va fi cota de TVA aplicata?
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
24Feb2024
Tratament fiscal TVA la inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca inchiriez un spatiu comercial la persoana juridica neplatitoare de tva, factura se face cu tva sau fara tva?
05Feb2024
TVA vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in luna aprilie 2021 un imobil nou (in CF este trecut spatiu comercial) valoare de intrare 456.950 lei, achizitia fiind in regim de taxare inversa, ambele firme fiind platitoare de TVA.S-au adus anumite imbunatatiri spatiului, iar in luna iunie 2023 s-au finalizat, valoarea spatiului comercial crescand la 51.252,10 lei (prin contul 231). In luna februarie 2024 se ...
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
26Dec2023
Microintreprindere. Recuperare pierdere fiscala
de
Mihaela Corneanu
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: Pierderea realizata in urma unei investitii de o microintreprindere, care este din cheltuiala deductibila 6583, din demolarea unei cladiri vechi aflata pe terenul pe care s-a construit noul spatiu comercial poate fi pierdere fiscala recuperabila din profitul impozabil? Mentionez ca din octombrie microintreprinderea a devenit platitoare de impozit pe profit. Dupa cum spune Codul fiscal, nu este ...
26Dec2023
Trecere la impozit pe profit. Modificare retroactiva vector fiscal
de
Gina Popescu
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O SRL microintreprindere a intrat sub plafonul de 500.000 euro din octombrie si a depus 700 pentru trecere la profit. In 2022 a facut o investitie, s-a construit un spatiu comercial pe un teren pe care era o cladire demolabila. In urma demolarii s-a inregistrat pierdere. La momentul respectiv, pentru ca era micro cu 1% s-a hotarat sa ramana asa pentru ca nu ajungea la plafonul de 1000.000 euro. ...
18Nov2023
Sistemul RO e-Factura incepand cu 01.01.2024
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Avand in vedere modificarile impuse incepand cu anul 2024 prin Legea 296/2023 privind transmiterea in sistem RO e-Factura a facturilor emise:1. Se mentine obligativitatea incarcariii in sistemul RO-e-Factura a facturilor emise de persoanele juridice catre persoane fizice, daca factura include produse cu risc fiscal ridicat sau servicii achitate cu voucher de vacanta?2. O persoana juridica ...
17Nov2023
Obligatii de inregistrare inainte de vanzarea unui imobil vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva are codul CAEN 6820. Este platitoare de impozit pe microintreprindere. Vinde un imobil (spatiu comercial) unei persoane juridice. Vanzarea depaseste suma de 300.000 lei. Care este procedura, avand in vedere ca valoarea va intra in calculul cifrei de afaceri? 1. Se inregistreaza prin optiune ca platitor de TVA2. Va factura imobilul in regim de ...
Un produs marca