Consultanta specializata pentru CONTABILI 
88 intrebari si raspunsuri despre subinchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de subinchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre subinchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 88 intrebari si raspunsuri
08Dec2023
Subinchiriere spatiu SPARL
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: SPARL A subinchireaza un spatiu catre SPRAL B. Mentionez ca SRPAL A nu are cod CAEN de chirie si nici nu poate obtine. Poate face subinchirierea si sa obtina contravaloarea acesteia?
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
23Aug2023
Subinchiriere spatiu. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu punct de lucru inchiriat cu contract de inchiriere, ce prevede subinchirierea acestuia cu cota de 33%, atat pentru chiria imobilului, cat si pentru utilitati, care ar fi abordarea corecta pentru inregistrarile contabile:1. Inregistram intreaga valoare a chiriei pe cheltuiala (612) si ulterior vom factura pe venit (706)? Aceeasi abordare si la ...
24Mai2023
Utilitati contract de subinchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate SRL, microintreprindere, a inchiriat un spatiu de la o persoana fizica. Primeste de la persoana fizica facturile de utilitati. Societatea a incheiat un contract de subinchiriere cu o persoana juridica. Acum trebuie sa refactureze costurile catre sublocator. Cum refactureaza? Cu tva sau nu? Daca platesc utilitatile catre persoana fizica in suma de 1200 lei, le inregistrez in contul ...
03Apr2024
Subinchiriere spatiu
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA, salon de infrumusetare, cu punct de lucru inchiriat doreste sa subinchirieze la randul ei o camera unei persoane fizice autorizate. Este corect ca microintreprinderea sa ii factureze chirie lunar PFA-ului? Salonul trebuie sa aiba cod CAEN pentru activitatea de inchiriere autorizat la Registrul comertului?
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
20Feb2024
TVA servicii de subinchiriere mijloc de transport pe termen scurt pus la dispozitie in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un contract de inchiriere camioane pe termen lung (8 ani) de la o societate din Germania. Camioanele au fost inmatriculate in Romania in baza acestui contract de inchiriere pe termen lung. Pana aici e clar tratamentul de TVA: primim o factura de servicii intracomunitare, certificat de rezidenta fiscala pentru a nu retine impozit pe veniturile ...
09Feb2024
Subinchiriere scutita de TVA. Nededucere taxa pentru achizitii
de
Constanta Popa
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Firma A SRL din Romania a inchiriat un apartament de la firma B pentru care primeste facturi de chirie fara TVA. Incepand cu 01.01.2024 societatea A subinchiriaza acest apartament societatii C - persoana juridica, folosit ca locuinta de serviciu pentru angajatii proprii. In conditiile subinchirierii fara TVA, cheltuielile efectuate de societatea A cu inlocuirea unor obiecte de mobilier ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
06Oct2023
Subinchiriere spatiu. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care isi desfasoara activitatea intr-o locatie inchiriata doreste sa subinchirieze unei alte societati jumatate din spatiul inchiriat.Factura de chirie pe care o va emite trebuie sa urmeze regimul facturii primita de la proprietar (persoana juridica care emite factura cu TVA) sau poate sa emita factura fara TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e)?
21Sep2023
Subinchiriere spatii. Facturare fara tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Sunt o societate ce desfasoara activitate de vanzare cu amanuntul in mai multe puncte de lucru. Fiecare spatiu este inchiriat de la persoana juridica sau fizica. Inainte de a desfasura activitatea, fiecare spatiu a fost amenajat, amenajare a carei valoare a fost semnificativa (95.000 lei, respectiv 80.000 lei). Persoana juridica factureaza chiria lunar fara TVA. TVA aferenta amenajarilor a fost ...
29Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate financiar bancara are codul CAEN 6419 - Alte activitati de intermedieri monetare. Ne aflam in urmatoarea situatie: spatiul de birouri cu suprafata de 1.000 mp, unde ne desfasuram activitatea este inchiriat, iar proprietarul cladirii ne emite lunar o factura de chirie fara TVA conform art. 292 lit. e). Sunt platitor de TVA, am cod valid de TVA, am vector fiscal trimestru - deci TVA ...
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
20Mar2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere si subinchiriere utilaj
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O societate microintreprindere X din Romania, platitoare de TVA doreste sa inchirieze pentru 6 - 12 luni un utilaj de forat din Germania de la o societatea germana Y, de asemenea platitoare de TVA in Germania. Apoi firma din Romania X doreste sa subinchirieze utilajul la o firma de constructii din Romania Z (tot platitoare de TVA) pentru a executa lucrari de foraj pe teritoriul ...
30Ian2023
Subinchiriere imobil. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
19Mai2023
Facturare venituri diverse
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra are inchiriat un depozit in cadrul unui Park Logistic. Pentru clienti noi facturam lunar mai multe articole de servicii. Am anexat pentru exemplificare o anexa. Mentionez ca noi subinchiriem clientilor nostri si o parte din spatiu pe langa celelalte servicii. 1. Care sunt documentele necesare pentru subinchiriere?2. Cum este corect sa inregistram in contabilitate toate ...
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
29Iun2023
Subinchiriere spatii microintreprindere. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, are un contract de inchiriere cu o persoana fizica. Aceasta SRL, cu permisiunea proprietarului, subinchiriaza o parte din spatiu unei persoane juridice. Subinchirierea se realizeaza la acelasi pret cu cel de inchiriere raportat la suprafata subinchiriata. In aceasta situatie, in care nu se realizeaza nici ...
28Mar2023
Subinchiriere spatii detinute in comodat
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: SRL cu 2 asociati (sot, sotie - 50/50) activeaza in domeniul horeca (hotel si resaturant) de 14 ani. Proprietarii hotelului si restaurantului sunt cei 2 soti, persoane fizice, care au incheiat contract de comodat cu SRL (cu asociati cei 2 soti, 50/50) pe o perioada nedeterminata pentru operare in domeniul horeca. In aceste conditii SRL doreste sa inchirieze unei alte SRL hotelul si restaurantul ...
01Apr2024
Analiza statutului fiscal al unei societati in contextul schimbarilor din 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Doua societati comerciale A si B:Societatea A:- microintreprindere la 31.12.2023;- venituri 31.12.2023: 622.135 ron/4.9726 lei/euro = 125.113euro- numar angajati: 1Structura asociati: - persoana fizica X detine 50.09% din capitalul social;- persoana fizica Y detine 49,91% din capitalul social;Obiect de activitate principal: codul CAEN 6820 "Inchiriere si subinchiriere ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
23Mai2023
Contract de inchiriere. Declarare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unei alte persoane fizice. Chiriasul il subinchiriaza unui ucrainian prin programul 50/20. Intre chirias si ucrainian nu se face contract de subinchiriere.Chiriasul care subinchiriaza ucraineanului trebuie sa declare la ANAF ceva, sa depuna declaratia unica si sa plateasca impozit, avand in vedere ca banii primiti prin programul 50/20 nu sunt ...
24Ian2023
Garantie incasata. Inregistrare contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: Societatea noastra subinchiriaza un spatiu si incaseaza garantie conform contract de subinchiriere.Ce monografie contabila ne recomandati?
01Mar2024
Impozit pe veniturile nerezidentilor obtinute din consultanta
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Un SRL din Romania incheie un contract de consultanta cu o societate impozabila din Olanda. Serviciile nu se presteaza in Romania, sunt prestate din Olanda. Care sunt obligatiile SRL-ului din Romania privind impozitul pe nerezidenti?
16Feb2024
Retinere impozit in cazul administrarii de imobile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
21Iun2023
Vanzare sucursala romaneasca detinuta de o societate din Germania
de
Anca Bilas
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O societate A din Germania de tip GMBH & Co.KG achizitioneaza societatea B din Germnia de tip GMBH & Co.KG care detine o sucursala C in Romania (sucursala C din Romania nu are personalitate juridica). Se poate repartiza un procent din valoarea de achizitie catre sucursala C din Romania de catre noul proprietar societatea A din Germania ca venit spre impozitare sau ca fond comercial calculat ...
16Mai2023
Vanzare parti sociale detinute la o societate nerezidenta din UE
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: A. Societatea A din Romania detine 100% societatea B din Cipru. La randul ei, societatea A din Romania este detinuta 100% de societatea C din Israel. Societatea A din Romania nu are activitate economica, ea are doar active financiare in suma de 1.000 lei - actiunile detinute in societatea B din Cipru si o datorie de 1.100 lei catre actionarul sau unic societatea C din Israel. B. Actionarii ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
Un produs marca