Consultanta specializata pentru CONTABILI 
31 intrebari si raspunsuri despre superficie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de superficie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre superficie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 31 intrebari si raspunsuri
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
29Mar2024
Contract de superficie
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate a incheiat contract de superficie cu o persona fizica, astfel: contractul este pe 49 ani, s-a platit o suma fixa de 420.000 euro, iar lunar se plateste o rata de 4.000 euro, rata care se indexeaza anual cu HICP.Va rugam sa ne ajutati cu notele contabile pentru acest contract.
28Feb2024
Impozit pe venitul din superficie
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O SRL incheie contracte de superficie cu persoane fizice pe o perioada de 49 ani pentru construirea pe acele terenuri a unor constructii care sa ii ajute sa dezvolte un parc eolian. Aceasta situatie se incadreaza pe articolul 111 din Codul fiscal si ar trebui sa i se retina un impozit de 1%? Ce obligatii are firma SRL legat de acest impozit? In ce declaratie il incadreaza si cum si cand se ...
24Feb2024
Impozit pe chirie pentru contract de superficie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu anul 2024, toate firmele care inchiriaza bunuri sau spatii de la proprietari persoane fizice au obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii.Aceasta obligatie se aplica si asupra contractelor de superficie incheiate intre societatea comerciala cu persoane fizice?
26Ian2024
Proiectele de energie regenerabila. Contabilizarea contractului de superficie si evaluarea financiara prin lcoe
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O societate are incheiate contracte de folosinta si superficie cu persoane fizice si juridice. Obiectul contractelor il constituie dreptul de superficie asupra terenului arabil in vederea construirii, amplasarii unor parcuri eoline. Termenul contractelor este de 5 ani si cu posibilitatea de prelungire. In acelasi timp proprietarul terenurilor ofera companiei dreptul irevocabil de a constitui ...
12Ian2024
Contract de superficie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: In cazul unui contract de superficie societatea datoreaza o redeventa anuala de 1200 euro/ha/an pentru un teren de 42.000 mp (4.2 ha) unie parohii ortodoxe, posesoarea acelui teren. Incepand cu anul 2024 pretul anual al superficiei va fi indexat cu valoarea indicelui HICP pentru Romania, cu conditia ca acesta sa fie pozitivVa rugam sa ne ajutati cu calculul, respectiv cu monografia contabila ...
29Nov2023
Contract de superficie. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 50 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
27Nov2023
Contract de superficie
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Se mai pastreaza deducerea in suma de 450.000 lei pentru stabilirea impozitului de 3% din contractele de superficie?Conform OUG 16/2022 OG 16/2022 46. La art. 111 alin. (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:"(1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, ...
20Nov2023
Investitie si reparatii imobil contract de superficie
de
Costin Istrate
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu o persoana fizica un contract de superficie pe o perioada de 25 ani pentru un spatiu ce contine un imobil si un teren, urmand ca socitetatea sa se ocupe de inchirierea imobilului si a terenului. Pentru a putea fi dat in folosinta acest imobil, societatea a refacut acoperisul, dar si alte reparatii. In ce cont contabil se pot inregistra achizitia pentru noul ...
17Oct2023
Aspecte fiscale referitoare la contractul de superficie
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate cu activitate de constructii, cu asociat unic (care este si administrator) doreste sa construiasca o casa pe un teren care este proprietatea sotiei asociatului. Se doreste incheierea unui contract de superficie cu titlu oneros (societatea va plati lunar o suma pentru dreptul de folosinta dobandit). La finalizarea constructiei, casa va ramane in patrimoniul societatii si se va inchiria ...
06Sep2023
Constructie pe un teren asupra caruia exista un drept de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: Daca o SRL cu codul CAEN 4120 are drept de superficie asupra unui teren intravilan, poate construi un imobil care ulterior se va vinde? Cum se va face vanzarea acestui imobil? Vin cu specificatia ca asociati sunt si proprietari terenului.
01Sep2023
Constructii. Contract de superficie cu persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de superficie pentru un teren, cu o persoana fizica, care este si administratorul firmei. Plata chiriei este de 1.000 lei platibili in momentul cand firma incepe sa contruiasca pe teren, dupa ce obtine toate avizele. 1. Ce obligatii are persoana fizica, declaratii, inregistrare la ANAF, cum ar fi 168, declaratia unica etc.?2. Pe terenul luat firma doreste sa ...
09Iul2023
Venituri din superficie persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 8.3 ha incheie un contract de superficie cu o firma care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.500 euro/an, respectiv 20.750 euro platibili anual, durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? Acest tip de ...
28Iun2023
Inregistrare drept de superficie gratuit
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Societatea N a incheiat un contract de superficie cu persoana fizica (actionarul majoritar al societaii N), pe o perioada de 99 ani si cu titlu gratuit, in vederea construirii unei cladiri de birouri si a unei hale de depozitare.Cum se inregistraza in contabilitatea societatii N acest contract de superficie?
24Mar2023
Venituri superficie
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O persoana juridica da in superficie un teren pe o perioada de 30 de ani. Contractul de superficie este in valoare de 60.000 euro. Anual societatea va incasa suma de 2.000 euro pe perioada celor 30 de ani. Va rugam sa ne precizati daca la incheierea contractului de superficie se recunoaste ca venit in contul 7XX suma de 60.000 euro si se impoziteaza cu cota de 1% impozit pe venit ...
14Feb2024
Impozit pe veniturile din superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de constituire drept de superficie cu o persoana fizica. Se datoreaza lunar o redeventa de 200 euro.La plata catre proprietar se procedeaza la fel ca la chirii? Se opreste impozitul care se declara apoi prin d100 sau se plateste ca si pana acum toata suma lunar?
27Nov2023
Contract de superficie. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Daca o societate are incheiate contracte de superficie cu persoane fizice, pe langa impozitul pe venit de 3% conform legii, persoanele fizice au obligatia depunerii declaratiei unice si platii CASS?
27Iun2023
Contract de superficie in vederea construirii unui parc eolian
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: Societatea N, societate care se ocupa de parcuri eoliene, are incheiate contracte cu drept de superficie pe 30 ani cu act aditional pentru inca 19 ani pentru terenurile pe care se vor construi parcurile eoliene. Pretul contractului este de exemplu 4.000 euro anual. Pretul se va plati in ron la cursul BNR din data platii. De asemenea, pretul va fi actualizat anual cu rata inflatiei monedei euro ...
10Mar2023
Venituri din superficie persoana juridica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Avem un contract de superficie intre 2 persoane juridice, platitoare de TVA, in care societatea X da in superficie un teren, in contract fiind mentionat: pentru construirea dreptului de superficie asupra terenului, suma de 10 euro/an/ha, respectiv 3.000 euro anual, in prima jumatate a lunii septembrie a fiecarui an calendaristic pentru perioada de 30 de ani. Valoarea totala a superficiei este de ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
03Apr2023
Valoarea imobilizarilor necorporale/corporale in curs de executie care nu se mai finalizeaza
de
Dana Hristu
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: In anul 2020 s-a semnat un contract de superficie/cesionare pentru un teren pentru o perioada de 99 ani. Tot in acel an s-au inregistrat pe imobilizari in curs (contul 231) sume reprezentand toate avizele necesare construirii unui imobil plus taxele aferente. Acum in martie 2023 s-a renuntat/anulat la acest contract de cesionare a acelui teren. Toate aceste sume inregistrate in contul 231 pot ...
25Feb2023
Stabilirea impozitului pe transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 25 Feb 2023
Intrebare: Din contracte de superficii terenuri incheiate intre proprietarii de terenuri si un investitor, o persoana fizica ar putea sa aiba un venit anual de aproximativ 120.000 euro/an, ca si cum ar fi un comision de intermediere. La aceasta valoare anuala, conform legislatiei actuale, cat ar fi taxele si impozitele pe care ar trebui sa le plateasca acea persoana fizica?
13Apr2024
Reglementarile contabile si fiscale pentru amortizarea amenajarilor de terenuri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Avem un teren in folosinta, ca urmare a unui drept de superficie pentru 15 ani, si urmeaza sa efectuam niste amenajari pe el, de genul plantare copaci, etc. toate in valoare de aprox. de 20.000 lei, deci nu imprejmuire teren.Dorim sa consideram aceste costuri ca investitie si, va rog sa ma ajutati, cu un cod de clasificare in catologul mijloacelor fixe, pentru aceste amenajari de teren, ...
07Mar2024
Cesiune partiala imobilizare corporala
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea A cu obiect de activitate "productie de energie electrica", care este inca in faza de dezvoltare si inregistreaza cheltuielile in contrapartida cu contul 231=722 are incheiat un contract de superficie pe 100ha pentru care primeste factura anuala de redeventa. TVA aferenta unora din factura este contabilizat in 4482, fara a fi considerat deductibil pana la momentul obtinerii ...
03Mar2024
Constructia unei unitati de cazare pe terenul unui asociat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu activitate in domeniul turismului poate construi o unitate de cazare pe terenul unuia dintre asociati? Sub ce forma legala? Va rog o monografie contabila si care sunt documentele justificative.
26Feb2024
Aspecte fiscale in inchirierea apartamentelor prin platforme online precum AIRBNB
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva doreste sa inchirieze mai multe apartamente in regim AIRBNB catre clienti persoane fizice sau juridice. 1. Este obligata societatea sa declare la ANAF acest tip de operatiuni, ale inchirierilor pe termen scurt prin intermediul platformei AIRBNB? 2. Cum se factureaza aceste servicii de cazare catre clientii care vor inchiria prin intermediul platformei? Care este ...
07Feb2024
Cheltuielile cu constructia unui parc cu panouri fotovoltaice
de
Stan Cosmina
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Am o societate comerciala care se apropie de obtinerea autorizatiei de constructie pentru construirea unui parc cu panouri fotovoltaice. Toate cheltuielile pe care le-am efectuat pana acum le avem inregistrate in contul 231, insa, inteleg ca dupa obtinerea autorizatiei de constructie, lucrurile se schimba substantial din punct de vedere contabil. Nu stiu daca punctul meu de vedere este corect, ...
14Sep2023
Constructie parcare pe teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un teren de la o persoana fizica, cu posibilitatea de a avea dreptul de constructie pe teren a unei parcari pentru tir-urile firmei (activitatea principala fiind transport marfuri).Este posibil? Cum se precedeaza?
22Iul2023
Amortizare cladire construita pe un teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat pe un teren inchiriat, teren pe care a ridicat spatiul respectiv. Mentionez ca acest contract de inchiriere este incheiat pe o perioada de 10 ani. Toate achizitiile de materiale, servicii necesare amenajarii cladirii respective le-am inregistrat in contul 231 "Imobilizari corporale in curs". La data finalizarii lucrarilor ar trebui sa ...
19Apr2023
ONG. Contul 107 pentru evidentierea bunurilor apartinand proprietatii private a statului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Apr 2023
Intrebare: Care sunt prevederile legale in vigoare privind functionalitatea contului 107 Patrimoniul privat (Ordinul 3103/2017) si privind modificarea valorii patrimoniului privat?
Un produs marca