Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1136 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 1136 intrebari si raspunsuri
18Nov2023
Schimb de terenuri neconstruibile. Facturare si compensare
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a facut un schimb cu o primarie de terenuri tip faneata. Mentionam ca terenul nostru a fost achizitionat de la o persoana fizica. Avand in vedere ca schimbul este considerat livrare de bunuri si operatiunea reprezinta pentru ambele parti vanzare-cumparare, societatea noastra considera ca trebuie intocmita factura, dar primaria nu doreste emiterea facturii, ci doar inregistrarea ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
16Nov2023
Alipire terenuri
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Societatea Alpha SRL, entitate care detine cladirile de office, doreste sa alipeasca o parte din terenul detinut cu terenul lui Beta SRL, entitatea ce detine cladiri rezidentiale. Ulterior alipirii, Alpha SRL si Beta SRL raman co-proprietari pe teren, fiecare avand o cota parte corespunzatoare suprafetei detinute anterior alipirii. Aceasta alipire este necesara obtinerii autorizatiilor de ...
14Nov2023
Achizitie teren de catre asociat cu plata in rate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un teren intravilan pentru care s-a intocmit un proiect de construire casa unifamiliala cu scopul de a se executa constructia in regim propriu, iar la finalizare sa fie destinata vanzarii (lucrarile de construire nu au fost initiate). Asociatul unic doreste achizitionarea terenului si a proiectului. Este necesar sa se intocmeasca dosarul preturilor de transfer? Se va incheia ...
10Nov2023
Schimb de terenuri intre o societate si o asociatie neplatitoare de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Societatea X (platitoare de TVA) face un schimb de teren cu societatea Y (asociatie neplatitoare de TVA) in baza unui contract de schimb cu sulta. Activele care fac obiectul schimbului sunt evaluate la valori diferite. Care sunt inregistrarile contabile si care sunt documentele ce stau la baza inregistrarii? Care sunt implicatiile fiscale privind TVA?
02Nov2023
Tratament fiscal vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2007 un teren in valoare de 100.000 ron de la o persoana fizica, deci fara TVA. Pe data de 6 noiembrie 2023 urmeaza sa-l vanda unei societati platitoare de TVA cu suma de 80.000 ron. Va rog sa-mi spuneti pe legislatia valabila pentru aceasta data, cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si diferenta de cheltuiala de 20.000 ...
27Oct2023
Achizitie constructie si teren. Defalcare valoare pe cele doua imobile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o casa. Pe factura apare CONSTRUCTIE C1 - LOCUINTA P + M unitate masura mp cantitate 156 mp, pret 4615.3846, valoare 720.000lei fara tva (taxare inversa) si teren intravilan mp 378 fara valoare inclusa in suma totala de 720.000lei. Este corecta factura? Daca da, cum inregistrez casa si terenul aferent? Ca un singur mijloc fix sau este nevoie sa cer modificare ...
27Oct2023
Cheltuiala cu teren vandut. PFA
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Cum poate fi constituita cheltuiala cu terenul dobandit pe persoana fizica, inaintea constituirii PFA-ului, aferenta persoanei fizice, tinand cont ca de pe PFA se obtin venituri din vanzarea apartamentelor construite pe acest teren?
25Oct2023
Achizitie cladire si teren de la o persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire cu teren (curte) cladirea in valoare de 451.800 si teren 51.000 in total 502.800 ron pe baza unui contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. Plata s-a facut prim banca. Vreau sa imi spuneti monografia contabila, cum o inregistrez in jurnalul de achizitii tva (decontul de tva d300) si ce impozit trebuie sa mai declar la ANAF (contractul mai ...
24Oct2023
Tratament contabil taxe notariale de alipire a 2 terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: Cum inregistram in contabilitate taxele notariale rezultate ca urmare alipirii a doua terenuri?
21Oct2023
Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
20Oct2023
Vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 2017 un teren + constructii-facturat scutit TVA. Intre timp a demolat toate constuctiile cumparate de pe acest teren si o societate afiliata firmei a construit o hala. Acum firma doreste sa vanda acest teren acelei societati afiliate care are hala construita pe acest teren.Cum se va factura acest teren cu TVA sau fara?Ce implicatii fiscale sunt avand in vedere ...
19Oct2023
Expropriere teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate multinationala cu capital austriac a incasat o suma de bani aferenta unui exproprieri pentru un teren construibil de 800 m in Municipiul Brasov. Primaria Brasov nu este inregistrata in scopuri de tva.Factura pentru expropriere cum trebuie emisa? Cu tva? Din suma incasata trebuie sa colecteze si tva? Factura se trimite prin e-Factura? Nu se aplica mecanismul de tva la incasare in ...
13Oct2023
Donatie teren catre primarie. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala doneaza catre primarie un teren care va avea destinatia de drum public, prin contract de donatie incheiat la societate notariala, evaluand donatia la suma de 20.000 ron pentru care nu exista raport de evaluare. In contabilitate valoarea terenului este de 350.000 ron.Cum se procedeaza la inregistrarea contractului de donatie, din punct de vedere fiscal si contabil?
13Oct2023
Vanzare teren construibil. Cesiune parti sociale. Simulare obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie:1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost ...
12Oct2023
Amenajare teren de Padel
de
Vera Constantin
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva din Romania achizitioneaza din Spania mai multe terenuri de padel in vederea dezvoltarii unui centru sportiv. Terenurile vin sub forma de componente (in principal structura metalica si pereti de sticla) si se asambleaza pe o platforma betonata inchiriata (deja existenta intr-un parc). Va rog sa imi spuneti care este monografia contabila pentru urmatoarele:- ...
11Oct2023
Achizitie hala si teren. Valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: In cazul achizitiei unei hale si teren aferent, dar la care in factura nu este specificata separat valoarea terenului si separat valoarea cladirii, cum este corect sa se procedeze pentru inregistrarea corecta in contabililitate a mijlocului fix?
06Oct2023
Vanzare teren construibil firma neplatitoare de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde teren construibil unei societati neplatitoare de TVA. Factura se emite cu TVA in acest caz? Daca cumparatorul ar fi platitor de TVA, se aplica taxarea inversa?
01Oct2023
Inregistrare ca platitor de TVA in cazul incasarii unui avans in cazul vanzarii unui teren
de
Anca Bilas
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate cateva terenuri arabile si unul construibil (1.600 mp) achizitionate in urma cu 15-20 ani, ca bunuri personale, nu in vederea comercializarii. In august 2023 din terenul construibil de 1.600 mp face dezmembrare si vinde unei persoane fizice 600 mp, cu 50.000 euro. Intentioneaza sa vanda si restul de 1.000 mp unei societati comerciale. Pentru a nu deveni ...
25Sep2023
Vanzare terenuri reevaluate.Impozit pe profit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Societatea B SRL aduce ca aport la capitalul altei societati terenuri. La scoaterea din gestiune a acestor terenuri s-a scos si partea evaluata: 105 = 1175.Contul 1175 "Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" se impoziteaza in cazul in care se doreste acoperirea pierderii din anii anteriori cu acest surplus? Specificam ca societatea este platitoare de ...
23Sep2023
Aport la capital social. Teren reevaluat
de
Vera Constantin
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: SC X SRL, platitoare de impozit pe profit, aduce aport un teren in valoare de 50.000 lei la SC YZ SRL.Valoarea reevaluata a terenului este de 80.000 lei. S C X detine in urma reevaluarii 100% din partile sociale la SC YZ SRL.Era obligatorie inregistrarea evaluarii terenului de SC X SRL inainte de aducerea ca aport la SC YZ SRL?Daca nu era obligatoriu, atunci se considera aceasta ...
20Sep2023
Vanzare teren care a fost aport in natura
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate pe actiuni detine un teren care a fost adus ca aport la capitalul social in suma de 2.500.000 lei (valoare de intrare in patrimoniu). Acest teren este reevaluat in prezent la 1.500.000 lei conform raportului de evaluare, evaluator autorizat. Din punct de vedere juridic, terenul este aport la capitalul social. Acest teren urmeaza sa fie vandut la o persoana juridica neafiliata, ...
19Sep2023
Teren primit cu titlu gratuit. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: Societatea X, platitoare de TVA si platitoare de impozit de profit, a avut un teren concesionat de la primarie pe 49 ani si platea anual taxa de redeventa. Pe 15 mai 2023 primaria i-a facut titlu de proprietate firmei x pe terenul respectiv, (titlu de proprietate - Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe baza propunerii comisiei comunale, orasenesti sau ...
18Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Am achizitionat un teren fara tva de la o societatea platitoare de tva. Asociatul doreste sa diminueze capitalul social al companiei si pentru ca societatea nu dispune de fonduri ca sa ii achite, doreste sa primeasca terenul in schimb. Care este regimul tva pe care trebuie societatea sa il aplice pentru iesirea terenului?
15Sep2023
TVA. Vanzare teren imprejmuit cu gard
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde un teren imprejmuit cu gard catre o alta societate platitoare de tva. Terenul se vinde in regim de taxare inversa.Ce regim TVA urmeaza imprejmuirea (gardul), incadrat in contabilitate la constructii?
14Sep2023
Constructie parcare pe teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un teren de la o persoana fizica, cu posibilitatea de a avea dreptul de constructie pe teren a unei parcari pentru tir-urile firmei (activitatea principala fiind transport marfuri).Este posibil? Cum se precedeaza?
13Sep2023
Vanzare teren. Calcul impozit pe profit
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: In anul 2018 o microintreprindere a achizitionat un teren. De la 1 octombrie 2023, daca se vor aplica in totalitate prevederile proiectului de ordonanta, societatea va deveni platitoare de impozit pe profit. Cel mai probabil pana la sfarsitul anului societatea va vinde acest teren.In momentul vanzarii, impozitul pe profit se va calcula pe diferenta dintre valoarea de vanzare si cea de ...
08Sep2023
Vanzare teren construibil cu plata in rate
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA doreste sa vanda un teren pe care il are in proprietate (construibil, intravilan). Plata pentru teren se va face in doua sau trei transe.1. Cand se considera realizarea venitului si, implicit, impozitarea lui? La data semnarii contractului (integral), la data emiterii facturii (integral) sau la data platii fiecarei transe (partial, in functie de valoarea ...
08Sep2023
Vanzare teren neconstruibil
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat un teren in 2021 de la o persoana fizica in suma de 120.000 euro, doreste sa faca vanzarea acestuia catre o alta persoana fizica (pretul de vanzare ar fi de 200.000 euro). In certificatul de urbanism terenul este clasificat extravilan-livada, neconstruibil.Care este regimul de tva aplicabil acestei tranzactii, precum si cel al impozitului?
24Aug2023
Vanzare teren catre asociat
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila privind dizolvarea in cazul in care societatea detine un teren care urmeaza a fi repartizat asociatului unic. Mentionez ca asociatul a depus cererea de dizolvare cu aceasta optiune. Care sunt pasii de urmat?
Un produs marca