Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

137 intrebari si raspunsuri despre teren construibil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren construibil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren construibil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 137 intrebari si raspunsuri
31Ian2024

Compensare vanzare teren construibil catre asociat cu dividende repartizate si neplatite

de Stan Cosmina valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea are dividende repartizate (si achitat impozitul) din anii precedenti, neachitate catre asociatul unic.1. Poate sa vanda catre asociatul unic un teren construibil si sa se compenseze cu dividendele de ridicat? 2. Este nevoie de un raport de evaluare la pretul de piata? 3. Vanzarea se face cu aplicarea cotei de tva?
09Ian2023

Promisiune de vanzare cumparare teren construibil. Regim tva

de Vera Constantin valabil la 09 Ian 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa vanda un teren construibil in regim de taxare inversa conform art. 331. Initial se intocmeste de promisiune de vanzare cumparare. Dupa 3 luni se intocmeste contractul de vanzare-cumparare.La data promisiunii de vanzare cumparare se intocmeste factura fara TVA conform art. 331cu taxare inversa cu toate ca contractul de vanzare-cumpare se face peste 3 ...
25Mar2024

Tratament contabil si fiscal pentru vanzare teren construibil

de Amelia Dumitras valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 un teren de la o persoana fizica cu valoarea de 120.000 lei.Acum se doreste vanzarea acestui teren catre o persoana juridica platitoare de tva cu suma de 500.000 lei. La momentul vanzarii va aplica sistemul de taxare inversa sau va aplica cota de 19%? Va rugam sa ne ajutati si cu monografia contabila
02Feb2024

Microintreprindere. Vanzare parcele de teren construibil. Obligatii fiscale si inregistrari contabile. Operatiuni pe persoana fizica

de Constanta Popa valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere cumpara teren extravilan de la persoana fizica cu 100.000, le parceleaza, le scoate din circuitul agricol si le vinde ca teren construibil cu 3 milioane lei.Care sunt taxele ce ar trebui platite din punctul de evdere al tva si impozitul? Se aplica aici cota marita de 80% pentru vanzare teren mai repede de 8 ani? Va rog monografie cu sume. Daca face acelasi lucru ca ...
19Oct2023

Expropriere teren construibil

de Anca Bilas valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate multinationala cu capital austriac a incasat o suma de bani aferenta unui exproprieri pentru un teren construibil de 800 m in Municipiul Brasov. Primaria Brasov nu este inregistrata in scopuri de tva.Factura pentru expropriere cum trebuie emisa? Cu tva? Din suma incasata trebuie sa colecteze si tva? Factura se trimite prin e-Factura? Nu se aplica mecanismul de tva la incasare in ...
13Oct2023

Vanzare teren construibil. Cesiune parti sociale. Simulare obligatii fiscale

de Constanta Popa valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie:1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost ...
06Oct2023

Vanzare teren construibil firma neplatitoare de TVA

de Anca Bilas valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde teren construibil unei societati neplatitoare de TVA. Factura se emite cu TVA in acest caz? Daca cumparatorul ar fi platitor de TVA, se aplica taxarea inversa?
08Aug2023

Cod de TVA anulat. Vanzare teren construibil

de Carmen Adomnoaei valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea A este o SRL careia i-a fost anulat codul de TVA in luna 11.2022 pentru depunerea cu intarziere a declaratiilor. In acest moment isi schimba sediul social la o alta adresa, in acelasi sector si urmeaza sa depuna o cerere pentru cod de TVA. Societatea A urmeaza sa vanda un teren construibil catre o alta SRL, societatea B, care nu are inca un cod valid de TVA. Avem urmatoarele ...
11Iul2023

RO e-Factura in cazul vanzarii unui teren construibil

de Bajan Camelia valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit vinde un teren construibil catre o persoana juridica romana platitoare de TVA (pe relatia B2B). Pe acest teren nu exista nicio constructie la acest moment. Avand in vedere ca in Ordinul nr. 12/2022 din 6 ianuarie 2022 privind stabilirea produselor cu risc fiscal ridicat comercializate in relatia B2B la articolul 3 avem urmatoarea ...
09Iun2023

Tratament fiscal TVA vanzare teren construibil

de Anca Bilas valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de impozit pe profit si TVA (trimestru) a achizitionat in 2019 un teren de la o alta SC. Conform certificatului de urbanism terenul este intravilan si pe el se pot ridica constructii. Care sunt reglementarile legale privind TVA in cazul vanzarii respectivului teren catre o alta persoana juridica platitoare de TVA sau neplatitoare sau catre o persoana fizica?
08Iun2023

Vanzare/transfer teren construibil catre asociat

de Daniela Manole valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O SRL are asociat unic, impozit pe profit, tva la incasare, tva trimestrial. Societatea detine un teren construibil achizitionat cu 1.050.000 lei + tva 19% (199.500 lei). Terenul a fost platit dintr-un imprumut asociat in valoare de 1.265.000 lei. Terenul a fost achizitionat pentru construirea unei ferme agricole, scop in care au fost facute anumite cheltuieli (cadastru, intabulare, studii pentru ...
02Mar2023

Vanzare teren construibil intre afiliati

de Anca Ivanov valabil la 02 Mar 2023
TVA
Intrebare: O societate platitoare de tva doreste sa vanda un teren construibil si constructiile de pe terenul respectiv unei alte societati platitoare de TVA. Societatea cumparatoare este actionarul majoritar al asociatiei vanzatoare. Aceasta tranzactie este singura tranzactie intre cele doua. Exista si un raport de evaluare intocmit de catre o societate de evaluare pentru terenul vandut. Imobilele nu sunt ...
18Ian2023

Regim fiscal TVA pentru teren construibil adus ca aport in natura la capitalul social

de Amelia Dumitras valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA, a achizitonat in 2018 un teren construibil de la o persoana fizica, deci nu a dedus TVA pe tranzactie. Acum se doreste ca acest teren sa fie adus ca aport la capitalul social al societatii B, neplatitoare de TVA.Se considera aceasta tranzactie ca fiind livrare de bunuri? In conditiile in care societatea A nu a exercitat un drept de deducere, se impune ...
22Mar2024

Cifra de afaceri din vanzare teren construibil. Regularizare regim fiscal TVA la data livrarii

de Amelia Dumitras valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitore de TVA urmeaza sa vanda un teren construibil. Valoarea tranzactiei va depasi 300.000 lei, ceea ce inseamna ca dupa tranzactie, societatea va fi obligata sa se inregistreze in scopri de TVA. In aceste conditii, daca vanzarea se va face in 2 etape (antecontract si contract ulterior), este corecta aplicarea prevederilor fiscale (vanzarea fara TVA si inregistrarea in ...
11Mar2024

Vanzare teren construibil. Proprietar persoana impozabila in regim special de scutire

de Amelia Dumitras valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: S-a cumparat de catre societate un teren cu taxare inversa. La acel moment firma era platitoare de tva, adica acum 4 ani. Anul trecut, intrucat societatea a avut cifra de afaceri sub 300.000 lei anul anterior, a cerut sa iasa de la tva si asadar, in acest moment societatea nu mai este platitoare de tva.In momentul in care a devenit neplatitoare de tva ar fi trebuit sa se faca ajustare de tva ...
11Feb2024

Vanzare teren construibil. Regim tva

de Vera Constantin valabil la 11 Feb 2024
TVA
Intrebare: O SRL platitoare de tva a achizitionat un teren extravilan construibil de la persoana fizica in anul 2008, deci fara tva.Acum doreste sa-l vanda si doreste sa stie regimul de taxare tva daca:1. il vinde catre o firma neplatitoare de tva sau persoana fizica si il vinde in regim de scutire este obligat ulterior sa foloseasca prorata?2. il vinde catre o firma platitoare de tva, poate folosi ...
31Ian2024

Vanzare teren construibil. Obligatia aplicarii regimului de taxare inversa

de Amelia Dumitras valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea A detine un teren pe care societatea B (ne-afiliata) detine o cladire. Societatea A decide sa vanda acest teren catre societatea B. Ambele societati sunt platitoare de TVA. In acest caz, este corecta emiterea facturii fara TVA si inregistrarea taxarii inverse la societatea A?
20Oct2023

Vanzare teren construibil

de Anca Bilas valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 2017 un teren + constructii-facturat scutit TVA. Intre timp a demolat toate constuctiile cumparate de pe acest teren si o societate afiliata firmei a construit o hala. Acum firma doreste sa vanda acest teren acelei societati afiliate care are hala construita pe acest teren.Cum se va factura acest teren cu TVA sau fara?Ce implicatii fiscale sunt avand in vedere ...
08Sep2023

Vanzare teren construibil cu plata in rate

de Anca Bilas valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA doreste sa vanda un teren pe care il are in proprietate (construibil, intravilan). Plata pentru teren se va face in doua sau trei transe.1. Cand se considera realizarea venitului si, implicit, impozitarea lui? La data semnarii contractului (integral), la data emiterii facturii (integral) sau la data platii fiecarei transe (partial, in functie de valoarea ...
11Iun2023

Vanzare teren construibil din patrimoniul personal

de Mihaela Corneanu valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica care are un cabinet de avocatura, platitor de tva, vinde un teren din patrimoniul personal. Pentru aceasta tranzactie se percepe tva? Daca da, iar terenul este construibil si cel care il cumpara este platitor de tva, se aplica taxarea inversa?
30Ian2023

Vanzare teren construibil sau neconstruibil catre o persoana juridica

de Dana Hristu valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de tva, vinde un teren arabil catre o persoana juridica, platitoare de TVA. Aceasta operatiune este scutita de tva conform Codului fiscal, art. 292 alin. (2) lit. f). Putem opta pentru taxare inversa, fiind vorba de persoane juridice, platitoare de TVA? Este nevoie sa trimitem notificarea de mai jos la ANAF?Notificare privind optiunea de taxare a ...
28Mar2024

Regim fiscal TVA pentru vanzare corp funciar unic

de Amelia Dumitras valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate (SRL) platitoare de TVA si impozit pe profit in anul 2021 a achizitionat un imobil format dintr-un teren construibil si o constructie veche (identificate printr-un singur numar cadastral) de la o persoana fizica, fara sa deduca TVA. Societatea vrea sa vanda acest imobil, iar cumparatorul va fi o persoana fizica (fiul asociatului unic). Mentionez ca valoarea terenului este mai mare ...
21Nov2023

Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila

de Anca Ardelean valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
21Apr2023

Achizitie parti sociale in schimbul unui teren

de Anca Ivanov valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat de la o persoana fizica partile sociale ale unei microintreprinderi neplatitoare de tva, in valoare de 200 lei dand in schimb un teren in valoare de 80.000 lei. Care este monografia contabila pentru aceasta speta? Mentionez ca s-a incheiat la notariat un contract de schimb pentru aceasta tranzactie. Terenul se incadreaza in ...
04Sep2023

Cod de TVA anulat. Societate in faliment. Vanzare teren construibil

de Elena Garofil valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: Firma A are cod activ de TVA (fara probleme, firma nou infiintata). Firma B cu cod anulat de TVA este in faliment conform Legii 85/2014(6) (vizibil in certificat constatator).1. Firma A cumpara teren (construibil) de la Firma B, facturat cu avand pret + TVA. Este Corect?2. Pentru Firma A TVA este deductibila? Se incadreaza in exceptia din Codul fiscal, art. 11 alin. 7?
25Iun2023

Vanzare teren construibil, Regim fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 25 Iun 2023
Intrebare: O societate SRL este platitoare de tva si impozit pe profit. Vinde altei societati, tot platitoare de tva, un teren in suprafata totala de 948 mp, ocupat partial de o cladire. Mentionez ca terenul si cladirea sunt in inscrise in acelasi corp funciar. Terenul este situat in intravilan si are categoria de folosinta curti-constructii conform certificatului de urbanism, iar cladirea este veche. In ...
28Mar2024

Promisiune de vanzare-cumparare teren. Evidentiere facturi emise

de Mariana Prejbeanu valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societatea platitoare de TVA incheie in luna martie 2024 o promisiune de vanzare-cumparare a unui teren construibil de la o persoana fizica. La data incheierii promisiunii societatea plateste un avans iar diferenta de plata se va achita in mai multe rate pana la finalul anului 2024 cand se va incheia contractul final de vanzare-cumparare.Solicit respectuos sa-mi precizati cand se va face ...
26Mar2024

Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii

de Amelia Dumitras valabil la 26 Mar 2024
TVA
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
24Mar2024

Plafonul de TVA in cazul livrarii de active fixe

de Ionut Jinga valabil la 24 Mar 2024
TVA
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, va vinde cu un pret apropiat de cel de achizitie un teren construibil achizitionat in martie 2022 inregistrat in evidenta contabila in contul 211. Va deveni platitoare de TVA dupa aceasta vanzare sau se incadreaza la exceptia prevazuta la art. 310 alin. 2 ultima fraza: "Prin exceptie, nu se cuprind in cifra de ...
18Mar2024

Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA

de Diana Popescu valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
Pagina: 12345»
x