Consultanta specializata pentru CONTABILI 
116 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 116 intrebari si raspunsuri
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
11Oct2023
Vanzare imobil in regim de scutire. Lichidare societate
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil construit in anul 1998 la care nu au fost facute modernizari si care in prezent este inchiriat unui platitor de tva, chiria fiind facturata cu tva. Imobilul nu este inca amortizat integral si se doreste vanzarea lui catre o persoana fizica.1: Daca vanzarea se face fara tva, mai este necesara ajustarea, fiind inregistrat inainte de data ...
19Sep2023
Vanzare imobil catre o persoana juridica din UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O firma cu sediul in Romania, persoana juridica romana, dezvoltator imobiliar, vinde un apartament situat in Romania catre o persoana juridica straina cu sediul fiscal in UE-Franta, platioare de TVA. Se poate aplica taxarea inversa pentru vanzarea acestui imobil situat pe teritoriul Romaniei?
11Sep2023
Vanzare imobil nou catre PJ nerezidenta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit un bloc cu 30 apartamente. Unul dintre clienti este o persoana juridica cu sediul in UE, impozabila din punctul de vedere al TVA.Se poate efectua vanzarea apartamentului catre acest client cu taxare inversa?
01Sep2023
Vanzare imobil catre o alta societate. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoate de TVA si impozit pe profit denumita in continuare "X" vinde unei persoane juridice neplatitoare de tva cu impozit micro 1% denumita "Y" un mijloc fix, cladire foarte veche care intra in categoria monumente istorice.Avand in vedere ca societatea X detine functia de administrator al societatii Y, societati pe actiuni ambele, in ce conditii se poate vinde acest ...
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
18Aug2023
TVA la vanzare imobil modernizat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei constructii proprietatea persoanei juridice, dar care este amplasata pe un teren concesionat. Cladirea a fost achizitionata inainte de aderare. Ulterior ii creste valoarea ca urmare a modernizarilor, modernizari ce depasesc 50% din valoarea initiala a cladirii. Vanzarea se face catre o persoana juridica neplatitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA?
07Aug2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui imobil construit initial pentru a fi un nou sediu pentru firma si care este gaj imobiliar in cadrul unei linii de credit. Cum se poate realiza aceasta vanzare in conditiile in care noul proprietar al bunului accepta gajul asupra imobilului in continuare? Cum se intocmeste factura de vanzare (privind cota de TVA) in conditiile in care imobilul are o vechime de 6 ...
31Iul2023
Vanzare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Iul 2023
Intrebare: In 2009 am cumparat 2 vile plus teren, vila 1 la valoarea de 242.100.71 si terenul aferent la valoarea de 174.369, iar vila 2 la valoarea de 378.282 si teren aferent la valoarea de 174.369. In luna aprilie s-a facut evaluare la vile si teren. Valoarea evaluarii ambelor vile = 1.505.710 si evaluare terenuri = 1.265. 820 ron.In luna mai 2023 s-a vandut cele 2 vile plus teren prin act de dare ...
22Iul2023
Neplatitor de TVA. Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva are codul CAEN 6820. Este platitoare de impozit pe microintreprindere. Vinde un imobil (apartament) unei persoane fizice. O singura tranzactie. Vanzarea depaseste suma de 300.000 lei.1. Devine societatea in urma acestei tranzactii platitoare de TVA?2. Fiind platitoare de impozit micro - 1% plateste impozit pe intreaga valoare (1% din valoarea facturata)?
22Iun2023
Vanzare imobil detinut in strainatate. Impozitarea in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania detine in proprietate un imobil intr-o tara UE. Persoana fizica nu este autorizata sa desfasoare activitati independente generatoare de venituri, nici in Romania, nici in strainatate. In anul 2023 proprietarul persoana fizica vinde imobilul din strainatate.Care este regimul de impozitare si regimul declarativ in Romania pentru veniturile obtinute din ...
16Iun2023
Vanzare imobil
de
Raluca Liliana Anghelache si Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal privind vanzarea unui imobil?
15Iun2023
Vanzare imobil cu modernizari de peste 30% din valoare
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Imobil realizat in regie proprie in valoare de 288.000 lei, dat in folosinta in anul 2021, dar cu amenajari la cladire de peste 30% din valoarea de inregistrare efectuate in anul 2023 si se doreste vanzarea acestui imobil catre o persoana fizica afiliata. Pentru constructia imobilului, initial a avut loc o amenajare de teren in valoare de 161.000 lei, fiind o constructie intr o zona de munte. ...
09Iun2023
Ajustare TVA la vanzare imobil achizitionat in 2005
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O SRL achizitioneaza un imobil in anul 2005. Pana in prezent nu au fost facute modernizari care sa depaseasca 20% din valoarea imobilului. Din anul 2005 pana in prezent imobilul a fost folosit si in scop propriu (sediu) si in scop de inchiriere. In cazul inchirierilor a aplicat atat regimul scutirii, cat si al aplicarii TVA prin optiune, pe diferite perioade si diferite suprafete, in functie de ...
24Apr2023
Vanzare imobil ong
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in anul 2015 un apartament de la o persoana fizica, pentru care a fost stabilita o durata de viata de 20 de ani si a fost amortizat lunar, liniar, la zi. In anul 2023 se doreste vanzarea acestui apartament la o valoare sub valoarea neta contabila. Incepand cu anul 2022, ONG este platitoare de TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea acestui apartament: 1. ...
16Apr2023
Plata obligatii fiscale. Acord cu ANAF. Vanzare imobil apartinand asociatului
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O societate are esalonate datoriile restante la buget, respectiv TVA, cu garantie teren ce apartine asociatului firmei - persoana fizica. Dupa cateva luni de plata a esalonarii, firma obtine un acord de la ANAF referitor la posibilitatea vanzarii terenului pus garantie la esalonare, cu conditia ca, plata efectuata de cumparator - o alta persoana fizica, sa se faca direct catre ANAF si sa stinga ...
12Apr2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala cumpara un imobil in anul 2014 in suprafata de 375 mp - parter si etaj I. Din contractul de vanzare cumparare rezulta ca imobilul nu este achizitionat cu TVA si nici nu rezulta ca ar fi spatiu comercial. Din 2014 si pana in prezent nu exista nici evaluare facuta imobilului, respectiv nu am operatiuni in contul 105. Societatea vrea sa vanda acum imobilul mai sus mentionat. ...
07Apr2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva a cumparat in anul 2020 un apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii. Acum doreste sa-l vanda la o persoana fizica. Nu s-au facut modernizari. Care este regimul corect de aplicare a tva? Necesita ajustare?
06Apr2023
Persoana juridica nerezidenta. Vanzare imobil in Romania. Impozit pe profit
de
Ana Avram
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O firma din Olanda a cumparat un imobil in Romania si a cedat folosinta cu titlu gratuit filialei sale care este persoana juridica romana. Filiala a inchiriat o parte din spatiu unei alte firme din grup care si-a stabilit acolo sediul social. Firma din Olanda vinde acum imobilul. Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania firma din Olanda pentru profitul realizat din vanzarea imobilului si ce ...
24Mar2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O SC platitoare de impozit pe profit din 2023, doreste sa vanda un imobil. Imobilul consta intr-un spatiu comercial care a fost construit si receptionat in august 2007. Firma vanzatoare este platitoare de TVA. Firma cumparatoare este si ea inregistrata in scopuri de TVA.Cum este cel mai corect sa se procedeze cu emiterea facturii de vanzare si cu ajustarea TVA?
24Mar2023
Vanzare imobile reevaluate. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Doresc sa vand mai multe bunuri dintr-o firma platitoare de TVA si de impozit pe profit, mai exact vand niste hale si un teren (pret vanzare hale 4.000.000 lei si teren 1.000.000 lei).1. Valaorea de inventar a halelor este de 2.406.570 lei, valoarea neamortizata 1.586.500,59, iar amortizarea inregistrata 820.069,41 lei.2. Terenul are valoarea de 750.740 lei.Lunar fac niste note ...
17Mar2023
PFA. Vanzare imobil catre titular
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata detine in patrimoniul personal un imobil. Se doreste vanzarea acestui imobil catre persoana fizica, titulara a PFA.Care sunt pasii de urmat? Ce documente sunt necesare pentru aceasta vanzare? Ce impozite datoreaza PFA?
10Mar2023
TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Detinem un apartament monument istoric/sit arheologic cod CJ-II-a-B-07415 pe care dorim sa-l vindem. Acest apartament a fost cumparat in urma cu vreo 20 de ani de la o persoana fizica, contractul de vazanre cumparare fiind fara TVA. Exista o lege sau o hotarare de Guvern care spune ca locuintele vechi si monumentele istorice care fac parte din acest patrimoniu sau dintr-un anumit patrimoniu ...
02Mar2023
Incasare avansuri vanzare imobil. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare a unui imobil la suma X. Aceeasi persoana fizica incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare pentru acelasi imobil cu o alta firma la suma Y.Daca si cum se impoziteaza diferenta dintre suma X si Y care se plateste esalonat lunar (12%/an)?
18Feb2023
Vanzare imobil vechi. Deductibilitate valoare ramasa neamortizata. Neinregistrare in scopuri de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate a achizitionat cu credit bancar un imobil vechi (casa) de 373.000 lei pentru sediu firma. Dupa 2 ani doreste sa o vanda unei persoane fizice, sa plateasca creditul si sa achizitioneze ca sediu, un apartament. S-a calculat amortizare pe aceasta perioada de 18.000 lei si s-au dedus cheltuielile de amenajare. Cheltuiala cu amortizarea neinregistrata este deductibila fiscal? Daca ...
09Feb2023
Vanzare imobile noi si vechi
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: O societate a construit 4 imobile - case. A semnat pentru toate procese verbale de receptie in octombrie 2021. Trei dintre ele s-au vandut in 2022.Pentru cea ramasa, pentru ca s-au incheiat cei 2 ani in care era considerata construtie noua, se poate vinde din 2023 in regim de scutire de TVA, cu obligatia ajustarii TVA dedusa? Daca facem ajustare, se face pentru toti cei 20 de ani, intrucat nu ...
23Ian2023
Vanzare imobil. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: X SRL vinde un imobil catre Y SRL. In cadrul contractului de vanzare cumparare pretul stabilit este de 500.000 lei. Incasarea contravalorii se face in 3 transe: la 1 luna - 20.000 lei, 3 luni - 80.000 lei si dupa 1 an - 400.000 lei.Ce se va emite:- factura de avans cu toata valorea imobilului de 500.000 lei la data contractului de vanzare cumparare, factura ce se va incasa la fiecare termen ...
15Ian2023
Intermediere vanzare imobil. Trecere la platitor de impozit pe profit 16%
de
Vera Constantin
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate X a intermediat vanzarea unui imobil, in sensul in care a ajutat proprietarul unui imobil (societatea Y) sa isi gaseasca client pentru imobilul in cauza si a participat la intocmirea actelor de vanzare cumparare (a mers cu clientul la notar, la avocat).Pentru aceste servicii societatea X va emite o factura de intermediere catre societatea Y. Astfel, societatea X isi va autoriza la ...
Un produs marca