Consultanta specializata pentru CONTABILI 
118 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 118 intrebari si raspunsuri
23Ian2023
Vanzare imobil. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: X SRL vinde un imobil catre Y SRL. In cadrul contractului de vanzare cumparare pretul stabilit este de 500.000 lei. Incasarea contravalorii se face in 3 transe: la 1 luna - 20.000 lei, 3 luni - 80.000 lei si dupa 1 an - 400.000 lei.Ce se va emite:- factura de avans cu toata valorea imobilului de 500.000 lei la data contractului de vanzare cumparare, factura ce se va incasa la fiecare termen ...
15Ian2023
Intermediere vanzare imobil. Trecere la platitor de impozit pe profit 16%
de
Vera Constantin
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate X a intermediat vanzarea unui imobil, in sensul in care a ajutat proprietarul unui imobil (societatea Y) sa isi gaseasca client pentru imobilul in cauza si a participat la intocmirea actelor de vanzare cumparare (a mers cu clientul la notar, la avocat).Pentru aceste servicii societatea X va emite o factura de intermediere catre societatea Y. Astfel, societatea X isi va autoriza la ...
16Mar2023
Completare bilant
de
Daniela Manole
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are activitatea principala codul CAEN 4120 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale". In anul 2022 a avut cifra de afacere din vanzare imobil (garaj) 14.472 lei, din inchiriere 356.000 lei, rulaj cont 711 - 13.462.335 lei sold creditor contul 711 -394.001 lei. Activitatea principala este tot constructii cladiri, doar ca nu am avut vanzare in anul 2022.In bilant ce ...
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
22Feb2024
Factura de vanzare imobil si teren. Curs valutar
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra vinde un imobil (cladire + teren) catre o alta societatea in conditii de taxare inversa la pretul de 250.000 euro (teren + cladire). In promisiunea de plata se stipuleaza modalitatea de plata a pretului si anume: suma de 100.000 euro se va achita la cursul valutar comunicat de BNR in ziua efectuarii platii si diferenta de 150.000 euro la semnarea contractului de V/C la cursul ...
28Ian2024
Incasare arvuna. Vanzare apartament de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica Popescu are in proprietate un imobil pe care intentioneaza sa il vanda. In acest sens a incheiat un antecontract de vanzare cumparare prin care se stabileste ca urmeaza sa vanda acest imobil la un pret stabilit peste o perioada de 1 an de zile. La data semnarii antecontractului, cumparatorul achita un avans din pret cu titlu de arvuna. Dupa 1 an de zile cumparatorul nu doreste ...
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
20Oct2023
Vanzare imobilizari in curs de executie
de
Elena Garofil
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Avem un activ in curs de constructie (cont 231) a carui finalizare a fost sistata. Se decide vanzarea activului nefinalizat catre o firma afiliata la cost de inregistrare in 231.Va rog sa-mi spuneti care sunt notele de inregistrare pentru vanzarea activului si daca sunt aspecte de luat in considerare activul fiind vandut catre o societate afiliata.Este greu de stabilit o valoare de piata ...
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
10Oct2023
Vanzare imobil catre o companie rezidenta in Spania, regim TVA.
de
Elena Garofil
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O firma rezidenta in Spania cumpara un apartament de la dezvoltator din Romania. Cum se va emite factura? Cu taxare inversa?
20Sep2023
Cota de TVA la vanzare imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii din judetul Olt vinde apartamente (constructii noi). La data de 15.09.2023, cu ce procent de TVA vinde aceste apartamente? Se va schimba in perioada urmatoare procentul la TVA?
06Sep2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA detine un apartament achizitionat in 2007 pentru punct de lucru (birouri) de la o persoana fizica. Inchide punctul de lucru si doreste sa il vanda catre o persoana fizica. Cum trebuie intocmita factura? Cu TVA? Cu ce cota de TVA?
01Sep2023
Vanzare imobil cu plata in rate. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: La ce moment se considera venituri din vanzarea bunurilor sumele incasate in rate la constructiile imobiliare noi?
02Iul2023
Vanzare imobile reevaluate
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Iul 2023
Intrebare: In 26.06.2023 vindem teren + 2 depozite. Valorile lor din contabilitate la 26.06.2023 sunt:- teren = 2.230.300 achizitionat cu 1.454.540 la 01.01.2007;- primul depozit = 2.027.792 construit la data de 30.08.2007 cu valoarea de 2.627.467 (durata = 32 ani);- al 2-lea depozit = 3.398.399 construit la data de 01.04.2010 cu valoarea de 4.441.108 (durata = 32 ani).In timp au avut loc mai ...
08Iun2023
Vanzare apartament in Spania. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscal in Romania, a avut o proprietate (imobil) in Spania pe care a detinut-o pe o perioada mai mare de 3 ani si a vandut-o in anul 2023 la pretul de 300.000 euro. Pentru vanzarea imobilului a achitat impozit in Spania (IRPF - impozit pe cresterea de valoare a imobilului).In declaratia unica aferenta anului 2023 persoana fizica va avea obligatia declararii ...
24Apr2023
Cumparare-vanzare imobil. Tranzactie intre persoane afiliate
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Asociat unic/administrator persoana fizica cumpara de la propria societate un apartament. Pretul de vanzare este superior valorii contabile nete si cu mult superior valorii indicative din grila notariala. Imobilul a fost detinut circa 2 ani ca investitie imobiliara, generand intre timp venituri din chirii pentru societate. Ulterior (la cateva luni), asociatul persoana fizica vinde la randul lui ...
17Apr2024
Analiza fiscala a vanzarii unui imobil. Cand este necesara ajustarea TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2021 de la o alta societate comerciala in regim de taxare inversa un imobil pentru care a dedus tva 210.000 lei 4426 = 4427 cu 210.000 lei. In anul 2023 a vandut acest imobil cu suma de 950.000 lei net pentru care a colectat tva 180.500 lei catre o persoana fizica. Pentru diferenta de tva dedusa in anul 2021 si diferenta de tva colectat la vanzare in ...
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
27Mar2024
PFA. Tratament fiscal venituri din vanzarea activelor
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In anul 2015 am achizitionat un apartament cu 2 cabinete medicale intr-o policlinica, eu fiind un CMI (PFA) cu cod fiscal, CMI care are sediul social in apartamentul respectiv (din policlinica). In cei 8 ani am amortizat apartamentul in procent de 20%, pretul de achizitie fiind 200.000 lei, iar amortizarea calculata la zi este de 40.000 lei. Acum doresc inchiderea PFA si infiintarea unei SRL in ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
13Mar2024
Inchiriere imobile. Compensare chirie
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: 30.11.2019 - s-a incheiat un contract de chirie (bunuri mobile si imobile) al carui pret initial a fost stabilit la valoarea cheltuielilor lunare, urmand sa se regularizeze in baza unui raport de evaluare. Conform conventiei au fost emise facturi (cu TVA) pentru perioada decembrie 2019 - octombrie 2023 la nivelulcosturilor.In anul 2022 s-a finalizat raportul de evaluare al chiriei in baza ...
12Mar2024
Posibilitatea aplicarii regimului marjei in tva pentru revanzarea imobilelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o persoana juridica un apartament (vechime de 6 ani). Dupa o luna persoana juridica vinde catre o alta persoana fizica acelasi apartament. Persoana juridica aplica tva la toata valoarea apartamentului sau aplica tva doar la marja de profit?
20Feb2024
Cota de TVA la imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societatea vinde in anul 2024 imobile vechi, locuibile, unor persoane fizice. Ce cota de TVA va aplica in conditiile in care locuinta este sub 120 mp, respectiv 600.000 lei: in conditiile art. 291 alin. (2) lit. m sau in conditiile art. 291 alin. (3) lit. c. Sincer, nu identific diferenta dintre cele 2 articole prezentate mai sus si deci nu inteleg cand se aplica unul si cand celalalt.
19Feb2024
Incadrarea vanzarii unor terenuri si apartament ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In anul 2022 o persoana fizica a realizat urmatoarele tranzactii de vanzare imobiliara astfel:- vinde la data de 13.07.2022 un teren arabil (pozitionare incerta, fara PUZ si neconstruibil) - 248.805 lei;- vinde la data de 16.09.2022 un apartament nou in valoare de 580.911 lei;- vinde la data de 24.02.2022 2 terenuri faneata la valoare de 204.608 lei.Devine persoana fizica, persoana ...
12Feb2024
Facturare la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA a semnat un contract pentru vanzrea unui imobil in suma de 1.000.000 euro in luna decembrie 2023. Imobilul a fost renovat in proportie mai mare de 25%, iar valoarea de impozitare a fost modificata in noiembrie (prin adaugarea investitiilor), prin urmare cred ca poate fi considerata cladire noua, iar vanzarea se poate fac cu taxare ...
12Feb2024
Asociere in participatie pentru constructie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in ...
09Feb2024
Monografie contabila si implicatii TVA la vanzarea unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2022 de la o alta societate aflata in insolventa, un numar de 4 boxe la etajul superior al unui bloc de locuinte. Factura a fost cu TVA de 19%. In anul 2023 a amenajat aceste boxe si le-a transformat intr-o garsoniera. Scriptic inregistrarea acestui spatiu de locuit, ca fiind garsoniera se face in 2024. Firma vrea sa vanda acest spatiu nou constituit unei ...
26Ian2024
Persoana fizica venituri din vanzarea de imobile noi
de
Bajan Camelia
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: In 01.10.2023 persoana fizica X vinde un imobil nou la valoarea de 500.000 lei. In 20.10.23 mai vinde un imobil nou la valoarea de 375.000 lei, iar in 2.11.2023 vinde si al III-lea imobil nou, la valoarea de 400.000 lei. In data de 10.11.2023 persoana fizica X depune la ANAF formularul de inregistrare in scopuri de tva, devenind platitoare de tva cu 01.12.2023.Persoana fizica trebuie sa ...
22Dec2023
Vanzarea unui imobil vechi cu taxare inversa
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA intentioneaza vanzarea unei cladiri catre o alta persoana juridica platitoare de TVA si aceasta. Cladirea este considerata ca fiind noua pana la data de 31.12.2023 (cladirea a avut PV de receptie finala in aprilie 2022). Daca vanzarea se realizeaza dupa data de 31.12.2023, cladirea este considerata veche. Se mai poate realiza vanzarea cu taxare inversa din ...
01Dec2023
Aport si diminuare capital social
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Se doreste infiintarea unei societati in domeniul constructiilor unde sa se vina cu aport social in natura (un teren). Ca si procedura pasul 1 ar fi sa fie facuta evaluarea de catre un evaluator pentru identificarea valorii terenului. Urmeaza inregistrarile: 456 = 10112111 = 4561011 = 1012Care ar fi pasii urmatori (din punct de vedere contabil) pentru a putea construi pe terenul ...
Un produs marca