Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 19 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Subiectul saptamanii
  • Comert cu autovehicule usoare
    Societatea noastra este SRL, platitoare de TVA, cu obiect de activitate "comert cu autoturisme si autovehicule usoare". Masinile sunt second-hand aduse din Uniune in Romania, achizitii intracomunitare, pe platforma de catre diverse firme de...
    mai mult
  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

109 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 109 intrebari si raspunsuri
11Iul2023

Vanzare teren cu plata in rate. Anulare cod de tva

de Vera Constantin valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O persona fizica a vandut terenul in 2016 cu plata in rate si cu clauza de anulare in caz de neplata. La momentul respectiv era platitor de tva (declarat pe CNP cu formularul 020), a aplicat taxarea inversa din punctul de vedere al tva si a platit impozitul la notar conform legislatiei care se aplica atunci. In anul 2023 nu a mai primit bani pe ratele aferente si parte din terenul vandut revine ...
13Apr2023

Vanzare teren neconstruibil. Aspecte fiscale

de Anca Bilas valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat in urma cu multi ani un teren intravilan, fara certificat de urbanism, neconstruit, considerat pasune, de la o alta societate, cu factura pe care a fost mentionata taxare inversa, doreste sa vanda respectivul teren.Cum trebuie emisa factura de vanzare a respectivului teren in urmatoarele doua situatii:- vanzarea terenului catre o persoana fizica sau catre o ...
25Feb2024

Regim fiscal TVA vanzare teren mostenit

de Amelia Dumitras valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: Sunt persoana fizica si am mostenit un teren extravilan de aproximativ 7.000 mp in luna iulie 2023. In acest timp l-am trecut in intravilan si l-am parcelat in mai multe loturi in vederea vanzarii loturilor.Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al tva pentru vanzare terenuri intravilane? Trebuie sa ma inregistrez ca platitor de tva inainte de vanzare (desi teoretic eu nu fac ...
21Nov2023

Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila

de Anca Ardelean valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
09Aug2023

Vanzare terenuri catre persoane fizice

de Anca Bilas valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate cu capital de stat, in urma procedurilor interne si in concordanta cu OUG 109/2011 actualizata, procedeaza la vanzare terenuri extravilane catre o persoana fizica. Societatea a solicitat certificat de urbanism catre UAT pentru a se verifica detaliile referitoare la regimul tehnic al terenurilor la data solicitarii si nu in ultimul rand ca terenul permite orice constructie in conditii ...
12Mai2023

Vanzare teren cu pierdere din reevaluare

de Anca Ivanov valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: In 2007 se cumpara un teren in valoare de 187.000 lei. In decembrie 2008 se vinde o parte din acesta cu suma de 45.897,83 lei, deci soldul contului 2111 imi scade. In decembrie 2012 se reevalueaza terenul, valoarea creste cu 19.266,83 lei si se face nota contabila: 2111 = 105 19.266,83 lei. In decembrie 2019 se reevalueaza si valoarea scade cu 95.369 lei. Nota contabila: 105 = 2111 95.369 lei. In ...
19Mar2024

Vanzare terenuri mostenite sau nu de catre o persoana fizica. TVA

de Dana Hristu valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a mostenit un teren intravilan si un teren agricol. Ambele terenuri au mai multi mostenitori. Pentru cel agricol si-au impartit CF-urile astfel incat fiecare are o parcela individual. Terenul intravilan a fost parcelat si fiecarui mostenitor i-a revenit un numar de parcele. Pentru terenul intravilan, deoarece nu au avut bani sa dea persoanei care s-a ocupat de acte au cedat ...
11Mar2024

Vanzare teren construibil. Proprietar persoana impozabila in regim special de scutire

de Amelia Dumitras valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: S-a cumparat de catre societate un teren cu taxare inversa. La acel moment firma era platitoare de tva, adica acum 4 ani. Anul trecut, intrucat societatea a avut cifra de afaceri sub 300.000 lei anul anterior, a cerut sa iasa de la tva si asadar, in acest moment societatea nu mai este platitoare de tva.In momentul in care a devenit neplatitoare de tva ar fi trebuit sa se faca ajustare de tva ...
26Feb2024

Vanzare teren extravilan

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva achizitioneaza un teren extravilan de la o alta societate in regim de taxare inversa (a fost facturat corect in regim de taxare inversa pentru un teren extravilan). Societatea a primit factura si a aplicat si ea taxarea inversa. Acest teren urmeaza a fi vandut catre o asociatie neplatioare de tva. Care va fi regimul tva aplicabil la vanzarea ...
13Feb2024

Vanzare teren. Cota de TVA

de Elena Garofil valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL doreste sa vanda un teren intravilan unei persoane fizice. Ce cota de tva se aplica?
11Feb2024

Vanzare teren construibil. Regim tva

de Vera Constantin valabil la 11 Feb 2024
TVA
Intrebare: O SRL platitoare de tva a achizitionat un teren extravilan construibil de la persoana fizica in anul 2008, deci fara tva.Acum doreste sa-l vanda si doreste sa stie regimul de taxare tva daca:1. il vinde catre o firma neplatitoare de tva sau persoana fizica si il vinde in regim de scutire este obligat ulterior sa foloseasca prorata?2. il vinde catre o firma platitoare de tva, poate folosi ...
31Ian2024

Vanzare teren construibil. Obligatia aplicarii regimului de taxare inversa

de Amelia Dumitras valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea A detine un teren pe care societatea B (ne-afiliata) detine o cladire. Societatea A decide sa vanda acest teren catre societatea B. Ambele societati sunt platitoare de TVA. In acest caz, este corecta emiterea facturii fara TVA si inregistrarea taxarii inverse la societatea A?
31Ian2024

Compensare vanzare teren construibil catre asociat cu dividende repartizate si neplatite

de Stan Cosmina valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea are dividende repartizate (si achitat impozitul) din anii precedenti, neachitate catre asociatul unic.1. Poate sa vanda catre asociatul unic un teren construibil si sa se compenseze cu dividendele de ridicat? 2. Este nevoie de un raport de evaluare la pretul de piata? 3. Vanzarea se face cu aplicarea cotei de tva?
31Ian2024

Cod de TVA anulat. Vanzare terenuri

de Elena Garofil valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: O SRL cu codul de tva anulat din oficiu (depunere in zero a 2 deconturi trimestriale) vinde catre persoana fizica doua terenuri: unul construibil, altul teren agricol.Ce presupune din punctul de vedere al tva cele doua facturi care se vor emite? Terenurile au fost achizitionate acum 10 ani de la persoana fizica.
30Ian2024

Vanzare teren si cladire. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, inregistrata in scopuri de TVA, vinde catre o alta societate comerciala platitoare de TVA doua terenuri construibile. Unul dintre terenuri are edificata pe el o cladire. In urma raportului de evaluare valoarea terenului este superioara valorii cladirii. La edificarea cladirii a fost dedusa TVA. As dori sa stiu daca este corecta in aceasta ...
25Ian2024

Patrimoniul de afectatiune. Vanzare teren de catre o PFA

de Dana Hristu valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O familie a trecut un teren in patrimoniul de afectatiune pe PFA-ul sotului. La vanzarea acestui teren impozitul se calculeaza pe PFA. Dar din punctul de vedere al contractului de vanzare cumparare trebuie trecuta si sotia?
25Ian2024

Vanzare teren persoana fizica neautorizata

de Gina Popescu valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
23Ian2024

Vanzare teren extravilan catre o persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal si contabil pentru o vanzare de teren extravilan de la societate la persoana fizica (societate)? De cate ori se impoziteaza?
08Ian2024

Cota de TVA vanzare teren

de Anca Bilas valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Societatea A a achizitionat un teren intravilan. In contractul de vanzare cumparare se specifica la pretul si modalitatea de plata:- art. 4.1. pretul de 84.000 lei, plus TVA in cota legala de 19%;- art. 4.2. pretul total al vanzarii 110.000 lei in care este inclusa TVA in cota legala de 5%.Dupa 6 luni de la achizitie in ianuarie 2024 societatea A doreste sa vanda acest teren la societatea ...
09Dec2023

Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
22Nov2023

Aspecte fiscale vanzare teren

de Anca Bilas valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica are in patrimoniu personal 3.000 mp teren intravilan. Il parceleaza in vederea vanzarii in loturi de cate 500 mp. Aceste parcele le vinde impreuna cu sotia. In fiecare an vinde cate o parcela la valoarea de 50.000 euro parcela, nu depaseste plafonul de 300.000 lei anual.Aceasta persoana va avea obligatia inregistrarii in scopuri de tva? Mentionez ca nu face 2 tranzactii ...
20Nov2023

Cota de TVA vanzare teren si imobil

de Gabi Popescu valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
16Nov2023

Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
02Nov2023

Tratament fiscal vanzare teren

de Anca Bilas valabil la 02 Nov 2023
TVA
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2007 un teren in valoare de 100.000 ron de la o persoana fizica, deci fara TVA. Pe data de 6 noiembrie 2023 urmeaza sa-l vanda unei societati platitoare de TVA cu suma de 80.000 ron. Va rog sa-mi spuneti pe legislatia valabila pentru aceasta data, cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si diferenta de cheltuiala de 20.000 ...
21Oct2023

Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare

de Vera Constantin valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
20Oct2023

Vanzare teren construibil

de Anca Bilas valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 2017 un teren + constructii-facturat scutit TVA. Intre timp a demolat toate constuctiile cumparate de pe acest teren si o societate afiliata firmei a construit o hala. Acum firma doreste sa vanda acest teren acelei societati afiliate care are hala construita pe acest teren.Cum se va factura acest teren cu TVA sau fara?Ce implicatii fiscale sunt avand in vedere ...
13Oct2023

Vanzare teren construibil. Cesiune parti sociale. Simulare obligatii fiscale

de Constanta Popa valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie:1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost ...
06Oct2023

Vanzare teren construibil firma neplatitoare de TVA

de Anca Bilas valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde teren construibil unei societati neplatitoare de TVA. Factura se emite cu TVA in acest caz? Daca cumparatorul ar fi platitor de TVA, se aplica taxarea inversa?
25Sep2023

Vanzare terenuri reevaluate.Impozit pe profit

de Irina Dumitrescu valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Societatea B SRL aduce ca aport la capitalul altei societati terenuri. La scoaterea din gestiune a acestor terenuri s-a scos si partea evaluata: 105 = 1175.Contul 1175 "Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" se impoziteaza in cazul in care se doreste acoperirea pierderii din anii anteriori cu acest surplus? Specificam ca societatea este platitoare de ...
20Sep2023

Vanzare teren care a fost aport in natura

de Anca Ivanov valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate pe actiuni detine un teren care a fost adus ca aport la capitalul social in suma de 2.500.000 lei (valoare de intrare in patrimoniu). Acest teren este reevaluat in prezent la 1.500.000 lei conform raportului de evaluare, evaluator autorizat. Din punct de vedere juridic, terenul este aport la capitalul social. Acest teren urmeaza sa fie vandut la o persoana juridica neafiliata, ...
Pagina: 1234»
x