Consultanta specializata pentru CONTABILI 
152 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de venituri din chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre venituri din chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 152 intrebari si raspunsuri
01Mar2024
Venituri din chirii. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Firma noastra (S.R.L.) factureaza lunar chirie de 2000 lei catre o II (intreprindere individuala). Are SRL-ul nostru vreo obligatie declarativa raportat la aceasta factura lunara de chirie?
06Feb2024
CASS venituri din chirii sub plafonul de 6 salarii minime
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchirieaza o garsoniera unei alte persoane fizice. Venitul din inchirierea garsonerei este sub 19.800 lei, persoana care inchirieaza garsoniera nu mai are nici o alta sursa de venit.Avand in vedere articolul 174 indice 1 alin 19 si 20:"Art. 174 indice 1 - Stabilirea, declararea si plata contributiei de asigurari sociale de sanatate in cazul persoanelor care realizeaza ...
06Feb2024
Venituri din chirii obtinute de 2 cetateni Germani in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: 2 cetateni germani detin in cote egale un imobil in Romania. Doresc inchirierea acestui imobil unei persoane juridice romane. Care sunt procedurile pe care trebuie sa le urmeze, ce taxe si impozite vor avea de achitat? Este necesara inregistrarea celor 2 cetateni germani in SPV si depunerea declaratiei unice? Este necesara prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala? Trebuie obtinut NIF?
05Feb2024
Venituri din chirii obtinute de doi soti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine o locuinta impreuna cu sotia pe care doreste sa o inchirieze la o alta persoana fizica.Trebuie declarat la ANAF? Se face declaratia C168 pentru fiecare dintre cei 2 proprietari sau pe unul dintre ei? Declaratia unica se depune pentru ambii proprietari?
15Ian2024
Venituri din chirii platita de o PJ. Impozit pe venit
de
Rodica Mantescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza de la o persoana fizica cu cetatenie austriaca cu domiciliu procedural in Oradea (prin avocat) un teren. In noile conditii privind retinerea impozitului pe chirii, tinand cont ca nu dispunem de un CNP sau NIF sau certificat de rezidenta fiscala, cum calculam/declaram acest impozit pe chirii sau ce obligatii ar cadea in sarcina persoanei respective pentru a putea ...
11Ian2024
Venituri din chirii
de
Dana Hristu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe firma catre o alta firma. As vreau sa stiu daca contractul de inchiriere se comunica la ANAF. Daca da, prin ce formular si in cat timp se comunica? Daca s-a depasit termenul care ar fi sanctiunea/amenda? De asemenea societatea noastra este platitoare de tva la incasare. Chiria lunara se poate factura cu TVA? Dar garantia aferenta contractului de inchiriere, se poate ...
13Dec2023
Venituri din chirii obtinute in Romania de un cetatean roman ce locuieste in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia, plateste o chirie lunara unei persoane fizice terte care este proprietara a unui imobil din Romania.Persoana fizica terta care incaseaza chiria are Green Card de USA este angajata de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care nu este cetatean ...
20Nov2023
Venituri din chirii si pensionar. Impozit pe venit si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Doi pensionari (sot si sotie) cu pensie mai mica de 4.000 lei inregistreaza fiecare in 2023, 2024, 2025 ventituri din chirii de 1.800 lei pe an (50% bunul comun este o camera din locuinta proprie -300 lei/luna), nu au alte venituri.Ce impozit si contributii la sanatate platesc cei doi anual presupunand ca salariul minim in 2024 este 3.500 si in 2025 - 3.800 conform art. 174.1 (19)?
02Oct2023
Persoana fizica rezidenta in SUA. Venituri din chirii in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, care are domiciliul in SUA si detine un apartament in Romania, realizeaza venituri din inchirierea apartamentului din Romania. Unde isi declara veniturile? Aici in Romania prin declaratia unica cu cota de impozit de 10% si contributia de sanatate daca depaseste plafonul?
23Sep2023
Venituri din chirii realizate de o persoana fizica. Obligatii declarative
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere intre persoane fizice, avand data de intrare in vigoare 01.07.2021, ce a fost declarat la finante doar prin formularul C168, ce obligatii fiscale, declarative si de plata are proprietarul persoana fizica?
14Aug2023
Sucursala in Romania. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O societate din Italia care are 2 asociati persoane fizice romane a deschis o sucursala in Romania pe care nu are activitate. In Italia societatea mama obtine venituri din inchirierea de bunuri imobile.1. Pentru veniturile din chirii de pe teritoriul Italiei trebuie sa emita facturi numai societatea mama sau poate emite si sucursala din Romania?2. Daca trebuie sa emita facturi de chirie ...
30Iun2023
Venituri din chirii si indemnizatia de crestere copil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O angajata a unei societati, domeniu de activitate creare soft la comanda, va intra in concediu de ingrijire copil. Persoana obtine in momentul de fata venituri de 500 euro/luna si din inchirierea unui apartament.Poate aceste venituri sa ii suspende dreptul la indemizatia de ingrijire copil sau exista un plafon in acest sens?
29Mai2023
Venituri din chirii obtinute de un nerezident persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec si rezident fiscal grec doreste sa achizitioneze un imobil in Romania, pe care doreste sa il inchirieze ulterior.Veniturile obtinute din Romania din chirie le va declara si plati si in Romania? Pentru aceasta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania?
27Mai2023
Rectificare declaratie unica venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 27 Mai 2023
Intrebare: Referitor la declaratia unica 2023:1. La capitolul 2 venituri estimate 2023, ce trebuie completat daca am doua contracte de inchiriere in lei si doresc sa fie impozitate in 2023 in sistem real?2. Daca la capitolul 2 am bifat SUBSECTIUNEA II.1.1II.1.1.A.1.Categoria de venit 3. Cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4) si doresc sa rectific conform cu punctul 1( sistem ...
25Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Grecia
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate greaca, care are stabilita rezidenta fiscala in Romania, deoarece indeplineste conditiile de rezidenta fiscala, obtine venituri din inchirierea unui imobil aflat in Grecia. Pentru aceste venituri a depus declaratie in Grecia si a platit impozit. Se declara prin declaratia unica si in Romania?
24Mai2023
Venituri din chirii si dividende. Obligatie de plata CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Avem o persoana fizica pensionar cu venituri din dividende si venituri estimate din cedarea folosintei bunurilor/inchiriere apartament pentru 2023 in valuta, care cumulate echivalent in lei sunt peste 24 de salarii minime brute pe tara. Depune in acest sens declaratia unica pana la data de 25 mai 2023 in care va completa: capitolul II din declaratia 212 - Date privind impozitul pe veniturile ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
12Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Spania
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, asociat al unei SC, ridica dividende in anul 2022. Se intocmeste pentru aceasta declaratia unica cu termen de plata 25.05.2023. De asemenea persoana fizica detine un imobil pe numele lui in Spania pe care il inchiriaza in regim Airbnb, pe persoana fizica. Locuinta din Spania a fost renovata, iar in Spania nu achita taxe si impozite datorita acestui fapt. Ce mai ...
11Mai2023
Nerezident. Venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Presedintele asociatiei este preot Iejuit, cetatean italian si este proprietar a unei case din Romania pe care o foloseste pentru a realiza activitatile asociatiei de asistenta sociala. Din aceasta cladire a dat in chirie o suprafata de 300 mp unei Asociatii Profesionale Neguvernamentala de Asistenta Sociala.Se va depune declaratia unica pentru venitul realizat din chirie in Romania in 2022 ...
13Apr2023
Impozitare venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament incepand cu data de 01.04.2023. Valoarea lunara a chiriei este de 1.500 lei. In acest caz trebuie sa se asigure si la sanatate la nivelul a 6 salarii minime? Cum se completeaza declaratia unica in cazul in care se opteaza pentru calculul impozitului in sistem real? Dar in cazul in care nu se opteaza pentru sistem real?
12Mar2023
Baza calcul CASS venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica va incheia un contract de inchiriere incepand din luna aprilie 2023.In aceasta situatie, avand in vedere ca nu este vorba de un an intreg, baza de calcul a CASS se va recalcula proportional cu lunile cat a inchiriat in 2023?
31Ian2023
CAS venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unor imobile (3 la numar) in anul 2023. Suma anuala nu depaseste cele 12 salarii minime (36.000 lei).Persoana fizica datoreaza CAS? Dar daca ar fi obtinut venituri peste cele 12 salarii minime, ar fi datorat?
14Apr2024
Cetatean din Israel. Contributie la sistemul de sanatate in Romania
de
Rodica Mantescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie si domicilul fiscal in Israel, dar avand NIF de Romania, obtine venituri din chirii peste pragul de 6 salarii minime pe economie. Este obligat la plata CASS? Mai este nevoie sa depuna D603 de scutire CASS prin care sa faca dovada ca detine o asigurare pentru boala si maternitate in sistemul de securitate sociala din alt stat membru al UE, SEE si CE sau in statele cu ...
19Mar2024
Achizitie apartament si teren
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o firma platitoare de tva si impozit pe profit. Societatea a cumparat un apartament de la o societate platitoare de tva cu taxare inversa in scopul obtinerii de venituri din chirii. 1. Care este durata de amortizare?2. Trebuie declarat punct de lucru pentru a putea beneficia de deductibilitate integrala la cheltuiala cu amortizare si a celorlalte cheltuieli?3. Ce ...
12Feb2024
Obligatiile de declarare si calcul al CASS pentru diferite categorii de venituri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Ca persoana fizica am obtinut in 2023:- venituri din salariu ca angajat - salariul minim brut ianuarie - septembrie 3181 lei si octombrie - decembrie 3.300 lei;- venituri din chirii - brute - 42.081 lei;- venituri din investitii/dobanzi - nete - 70.737 lei;Cum declar in D212 si ce CASS platesc? Trebuie sa declar si veniturile din salariu (desi acestea sunt impozitate, iar angajatorul ...
21Ian2024
Medicina muncii. TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala SRL are ca obiect de activitate "Alte activitati referitoare la sanatatea umana", codul CAEN 8690, neinregistrata in scopuri de tva. Activitatea desfasurata este de control medical la angajare, eliberare fise de aptitudini, servicii de medicina muncii. Societatea a inchiriat o parte din spatiu altor 2 cabinete medicale, realizand venituri din chirii. 1. Care este ...
16Ian2024
Depasire plafon 300.000 lei si inregistrare in scopuri de TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O societate care are codul CAEN principal 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobile proprii sau inchiriate", neinregistrata in scopuri de TVA, are in 2023 venituri din chirii 200.000 lei si venituri din vanzari de marfuri 110.000 lei.Se considera depasit plafonul de 300.000 lei si este necesara inregistrarea in scopuri de TVA?
08Ian2024
Impozit mixt HORECA 2023. Regim fiscal 2024
de
Vera Constantin
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: In anul 2023 firmele din HORECA puteau opta pentru aplicarea regimului micro, indiferent de cifra de afaceri, de conditia de a avea salariat sau nu, prin aplicarea 1% venit. In 29 octombrie 2023, prin Legea 296/2023, s-a stabilit ca firmele din HORECA vor achita in anul 2024, impozit pe venit de 3% si vor trebui sa aiba si salariat. In 15 decembrie 2023, prin OUG 115/2023, s-a stabilit ca HORECA ...
23Dec2023
Sistemul national RO e-Factura. Persoana fizica
de
Anca Ardelean
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii in baza unor contracte de inchiriere cu societati comerciale inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. De asemenea costul utilitatilor de energie electrica si termica se factureaza separat pentru fiecare chirias folosind un facturier tipizat cu costurile scrise de mana. Facturile nu contin TVA si se calculeaza la costul fara TVA al ...
21Nov2023
Venituri PFA in 2024. Contributii si impozite datorate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica este salariat cu norma intreaga la o societate din RO. Are de asemenea si o PFA din care obtine venituri nete de 80.000 lei, venituri din chirii de 20.000 lei si venituri din dobanzi de 984 si venituri din dividende de 100.000 lei.Care sunt taxele si impozitele pe care le va plati la aceste sume incepand cu anul 2024?
Un produs marca